350 imóveis à venda em Itapecerica da Serra - SP

R$ 1.272.000

Casa, 2 quartos, 400 m²

Itapecerica da Serra - SP

Venda de Casa térrea com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, cozinha, área de serviço, varanda, 2 vagas cobertas, 4 vagas descobertas, piscina, bar com churrasqueira, suíte de hóspedes, salão de jogos e pomar. Excelente localização! Bairro Lagoa da Prata - Itapecerica da Serra/SP Características do Imóvel Terreno 1.000 m² Área construída 400 m² Obs: Aceita proposta , aceita permuta por outro imóvel de até 50 % do valor da venda e não tem escritura. Agende sua visita. Conte conosco: Projetus Solução Imobiliária Características do imóvel Aquecedor solar Ar condicionado Arborização Área de serviço Churrasqueira Cozinha Entrada lateral Jardim Lavanderia Piscina Piso Porcelanato Quintal Salão de festas Salão de jogos Varanda Mais informações em www.projetusimobiliaria.com.

400 m² 2 quartos 3 banheiros 15 vagas

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R$ 340.000

Apartamento, 2 quartos, 60 m²

Itapecerica da Serra - SP

Prédio Novo, com (10) unidades, em escada, sendo: sala, cozinha, wc social, área de serviço, 02(dois) dormitórios(um) com sacada, condomínio com salão de festa, banheiro, vaga de garagem.

60 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 45.000.000

Loteamento e Condomínio

Itapecerica da Serra - SP

Área em Itapecerica da Serra R$ 45.000.000,00 RODOVIA REGIS BITENCOURT 116 - KM 286 ITAPECERICA DA SERRA PROMOCIONAL FRONTAL À RODOVIA - PERIMETRO 200 M. LINEARES - INDUSTRIAL 9 Rodovia Regis Bitencourt Km 286 entre PRF e Industria Brainfarma Ind. Farmacêutica CEP: 06850-000 / Parque Paraíso - Itapecerica da Serra Fundos para Rua Assunção, 291 CEP: 06852-720 - Parque Paraíso VALOR VENDA TERRENO: R$45.000.000,00 VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 VALOR LOCAÇÃO: R$868.000,00 (BTS) Tamanho (área total e útil): Área do Terreno: 78.270,22 m2 Galpão: ? Piso Galpão: 24.859,44m2 ? Escritorio / Mezanino 3.249,60m2 ? Marquise: 2.437,20m2 ? ÁREA CONSTRUIDA: 30.546,24m2 (ABL-Area Bruta locavél) Número de modulos (aproximadamente): 15 com 2.000,00 m2 cada um, podendo ser alterado em uma só NAVE. ? 30 Mil metros 2 úteis de pátio de manobras ? Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 105 docas. ? Pé direito: 12 m. Número de Andares: - 2 andares - Terreno: Piso industrial. - Primeiro Pavimento: Escritórios. Detalhes financeiros: Expectativa de aluguel mensal: R$ 868.000,00 (30.546,00 m2 de ABL [Área bruta locável]). Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 [R$ 562,50 por m2 do terreno] Custo de terraplenagem: R$ 4.663.800,00 Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 R$ 1.526,81 por m2 da obra prontal (Terraplenagem, aprovações e aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54% Porcentagem de Lucro: [(Preço de Venda - Custo Total) / Custo Total] * 100 Nesse caso, o cálculo seria: Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 - R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 Valor de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% Prazo de construção: 12 meses, a partir das aprovações. AVALIAÇÕES DE MERCADO: VALOR CORRETO DE VENDA NORMAL: R$ 151. 7 14.042,00 (A RAZÃO DE 0,07% DO VALOR LOCADO [R$ 885.834,00 MÊS]) DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM (11)4812-3545 WhatsApp 21/02/2026

78270 m²

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R$ 8.220.000

Terreno, 6 hectares

Itapecerica da Serra - SP

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +150m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - Valor do m²: aprox. R$ 130,00 - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no PC).

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 90.000

Terreno

Itapecerica da Serra - SP

Terreno com excelente localização. Com fácil acesso ao transporte publico, colégio, comercio em geral.

0 quartos 0 sem vaga

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Loteamento e Condomínio, 2 hectares - Foto 1

Loteamento e Condomínio, 2 hectares - Foto 2

Loteamento e Condomínio, 2 hectares - Foto 3

Loteamento e Condomínio, 2 hectares - Foto 4

R$ 2.249.555

Loteamento e Condomínio, 2 hectares

Itapecerica da Serra - SP

[excelente terreno em área 15.076 metros quadrados com 80% dele é plano o restante de 25 a 30 de declive em Itapecerica da Serra Zona Sul São Paulo R$150,00 o metro quadrado terreno pode ser construido chacara.galpão.predio de até 4 andares temos estudo solo junto a órgão competente.

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Principais bairros em Itapecerica da Serra

Parque Paraíso Potuverá Embu Mirim Jardim Jacira Jardim Branca Flor Centro da Lagoa Itaquaciara Jardim das Oliveiras Ressaca Jardim Horizonte Azul Crispim

R$ 16.900.000

Terreno, 2 hectares

Itapecerica da Serra - SP

Vende-se terreno com 16.900 m2 na avenida principal da cidade de Itapecerica da Serra (SP), ótima visibilidade, ponto de Ônibus na frente do terreno, excelente para Incorporação. Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 900.000

Casa, 4 quartos, 250 m²

Itapecerica da Serra - SP

Excelente casa 250 m² de área construída, 350 m² área total a venda em Itapecerica da Serra! Ótima localização, conforto e total lazer para você e sua família Área verde plantada, Piscina, Varanda, Estúdio nos fundos, Churrasqueira, Canil, Salão de Festas Encanamento água e esgoto Caixa de água 5 mil litros Características do imóvel Arborização Canil Churrasqueira Piscina Salão de festas Mais informações em www.projetusimobiliaria.com.

250 m² 4 quartos 6 banheiros 3 vagas

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R$ 2.880.000

Terreno, 2 hectares

Itapecerica da Serra - SP

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

0 quartos 0 sem vaga

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R$ 550.000

Terreno, 250 m²

Itapecerica da Serra - SP

Excelente terreno de 250 m2, localizado na Av. Niterói em Itapecerica da Serra SP. Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

0 quartos 0 sem vaga

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