304 fazendas à venda em Tocantins

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Fazenda, 3872 hectares - Foto 1
Fazenda, 3872 hectares - Foto 2
Fazenda, 3872 hectares - Foto 3
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Fazenda, 3872 hectares - Foto 5

R$ 32.000.000

Fazenda, 3872 hectares

Centro, Natividade - TO


3621 Fazenda com 3.872 Hectares - Município Natividade - TOCANTINS. Região Sudeste do Tocantis. 1.452 hectares (300 alqueires), em pastagens de braquiarão, kikuia e Andropolo. Obs: falta 145 alqueires para terminar de abrir a fazenda toda, tudo em terra de cultura de macaúba. Fazenda ótima para produção de soja, milho, feijão, sorgo, gergelim e criação de gado. Atualmente a fazenda está sendo trabalhada com pecuária. Hoje a fazenda está com quase 2.500 cabeças de gado em suas pastagens. Estrutura: 2 casas sede / 1 casa no retiro / 1 curral bom. Energia / Internet / 1 poço artesiano etc. 2 GALPÕES. Fazenda plana e semi ondulada. Planta mais ou menos 1.452 hectares (300 alqueires) aproximadamente. Argila acima de 23 A 25%. Índice de chuvas: 1.600 A 1.700 MM/ANO. Faz safra e safrinha.A fazenda conta com 2 rios que podem ser aproveitados para irrigação. OBS: O vizinho que está plantando, implantou irrigação na lavoura dele. Várias nascentes, fazenda rica de aguadas. A fazenda conta com 2 cachoeiras. 26km do calcario. Dupla Aptidão. Distância de 27km da cidade. Estrada boa de acesso até à fazenda. VALOR: 32 MILHÕES.Documentação em ordem. Entrada 50% e mais 2 parcelas anuais, correção a negociar.

3872 hectares 1 quarto 1 banheiro 1 vaga
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Fazenda, 6 quartos - Foto 1
Fazenda, 6 quartos - Foto 2
Fazenda, 6 quartos - Foto 3
Fazenda, 6 quartos - Foto 4
Fazenda, 6 quartos - Foto 5

R$ 100.000.000

Fazenda, 6 quartos

Centro, Lagoa da Confusão - TO


FAZENDA NO TOCANTINS COM 834 ALQUEIRES - VALE DO ARAGUAIA FA00254 Fazenda no Tocantins com 711 Alqueires + 123 Alqueires de Reserva Fora Estrutura de Patrão , Casa de Sede com 6 Suítes, toda Avarandada , 6 Casas de Funcionários , Galpão, Pista de Pouso , Angar , Curral . - 12 km de Rio Araguaia , com grande potencial de Irrigação - 1600 ha de Plantio de Grãos , parte com Drenos - 650 ha de pastagem - Topografia 100% Plana - Energia Trifásica - Argila de 15 a 22%. - Índice de Chuvas de 2.300 mm Safra & Safrinha . - Excelente Logística, 50 km da Cidade ,sendo 20 de Estradão de Chão Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

6 quartos 7 banheiros
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Fazenda, 8230 m² - Foto 1
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Fazenda, 8230 m² - Foto 5

R$ 155.000.000

Fazenda, 8230 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


FAZ837 -Fazenda na região de Araguaina-TO, com 8230ha, com 4356 hectares abertos, sendo 3.630 em pasto formado, 726 hectares com soja, topografia plana, boa de água, outorga para instalação de pivot, região de safra e safrinha, excelente logística, na margem de , distante 100km de Araguaína-TO, documentação em dia, pode facilitar o pagamento. À VISTA. - Veja este e outros anúncios no nosso site. ACESSE: casaliberdadeimoveis.com.

8230 m²
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Fazenda, 412 hectares - Foto 1
Fazenda, 412 hectares - Foto 2
Fazenda, 412 hectares - Foto 3
Fazenda, 412 hectares - Foto 4
Fazenda, 412 hectares - Foto 5

R$ 4.250.000

Fazenda, 412 hectares

Plano Diretor Norte, Palmas - TO


OPORTUNIDADE! FAZENDA MUNICÍPIO DE NOVO ACORDO-TO, A 130 KM DE PALMAS E 50KM DE LAGOA DO TOCANTINS. PLANA ,CERCADA , BOA DE ÁGUA ( NASCENTES ) E ASFALTO NA PORTA, PELA RODOVIA TO-030. CÓD. FA0316 Para maiores informações LIGUE: 62 3089-2100 ou 62 99997-2100

412 hectares 0 quartos
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Fazenda, 1210 m² - Foto 1
Fazenda, 1210 m² - Foto 2
Fazenda, 1210 m² - Foto 3
Fazenda, 1210 m² - Foto 4
Fazenda, 1210 m² - Foto 5

R$ 15.500.000

Fazenda, 1210 m²

, Centro, Monte do Carmo - TO


FAZENDA EM MONTE DO CARMO (TO) 1.210 HA (250 ALQUEIRES) Oportunidade Única: Pecuária, Lavoura e Lazer em um só lugar. Localizada a apenas 20 km de Monte do Carmo, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e um enorme potencial de abertura e valorização. Destaques de Produção e Expansão: Abertura e Licenciamento: 250 ha já em pastagem + licença liberada para abrir mais 497 ha (102 alqueires) imediatamente. Aptidão para Grãos: Viabilidade para aproximadamente 200 ha (41 alqueires) em solo de barro vermelho e chumbinho. Manejo Estruturado: Curral de régua para 300 cabeças, equipado com tronco, brete de pistão e balança eletrônica. Estrutura de Apoio: 2 baias para cavalos, casa de ração com triturador e barracão coberto com 8 baias para suínos. Recursos Hídricos e Natureza:Riquíssima em Água: 5 represas, várias nascentes e o Ribeirão Azul (que deságua no Rio Balsa Mineiro). Reserva Exclusiva: 300 ha de mata de transição (Cerrado/Amazônica) averbada, com fauna silvestre preservada. Divisões: 6 pastos todos servidos por água. Sede e Qualidade de Vida:Conforto: Casa sede com piscina, pomar, área gramada e internet instalada. Moradia para Equipe: Casa de funcionário em alvenaria (6 cômodos) com excelente acabamento. Energia: Propriedade com energia elétrica estável. Oportunidade de investimento com alto poder de transformação e valorização imediata pela licença de abertura já disponível. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Excelente Logística: Localização estratégica a apenas 22 km de Monte do Carmo e a 60 km de Taquaruçu. Acesso Facilitado: Situada na TO-365, a apenas 5 km do asfalto, com estrada de revestimento primário (cascalhada) de alta qualidade. Mobilidade Interna: Logística operacional impecável com aproximadamente 20 a 25 km de estradas abertas dentro da propriedade, garantindo fácil circulação em toda a área.

1210 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 271 hectares - Foto 1
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Fazenda, 271 hectares - Foto 3
Fazenda, 271 hectares - Foto 4
Fazenda, 271 hectares - Foto 5

R$ 3.640.000

Fazenda, 271 hectares

Centro, Pindorama do Tocantins - TO


Fazenda de Pecuária com área de 56 alqueires ou 271,04 hectares Área em pasto 30 alqueires 10 divisões de pastos Casa  Curral de tábua  Toda cercada  Documentos ok Córregos perenes  Represa  2.5 km da TO que liga Pindorama a Santa Rosa sem pavimentação  18.5 km de Pindorama do Tocantins  220 km da capital  Valor da pedida: 65 mil por alqueire. Possui uma dívida vinculada ao Banco do Brasil a ser abatida no valor da Fazenda   OBS: A dívida está em Dia. Chave do anúncio: osmGhxvmivxG6kQ1

271 hectares 0 quartos
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Principais cidades em Tocantins

Palmas Araguaína Porto Nacional Gurupi Paraíso do Tocantins Colinas do Tocantins Guaraí Lizarda Chapada da Natividade Conceição do Tocantins Taipas do Tocantins Peixe
Fazenda, 137 hectares - Foto 1

R$ 8.500.000

Fazenda, 137 hectares

Área Rural de Palmas, Área Rural de Palmas, Palmas - TO


Fazenda a venda com 137 hectares ou 28 alqueires, com energia, casa sede, toda cercada, topografia plana, 100% documentada com geo e car. Localizada a 30km de Palmas, capital do tocantins. Valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais informações e agendamento RICARDO MONTEIRO CRECI/TO 2496 (63) 98401-6366 (tim) - Whatsapp

137 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 2226 hectares - Foto 1
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Fazenda, 2226 hectares - Foto 4
Fazenda, 2226 hectares - Foto 5

R$ 46.000.000

Fazenda, 2226 hectares

, Centro, Santa Maria do Tocantins - TO


Código FA0239 Captação Rogério 460 ALQUEIRES ( 2222 hectsres) 210 ALQUEIRES ABERTO EM SOJA 30 ALQUEIRES POR ABRIR AREA PLANA BEIRA ASFALTO 12 KM DA CIDADE DE SANTA MARIA ARGILA 13 a 20 % SEDE BOA CASA GALPÃO ALOJAMENTO ENERGIA TRIFÁSICA POÇO ARTESIANO BOA DE ÁGUA POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO VALOR 100 MIL POR ALQUEIRES Valor R$ 46 Milhões Mais Informações 62 98255 6560

2226 hectares 0 quartos
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Fazenda, 3 quartos - Foto 1
Fazenda, 3 quartos - Foto 2
Fazenda, 3 quartos - Foto 3
Fazenda, 3 quartos - Foto 4
Fazenda, 3 quartos - Foto 5

R$ 15.000.000

Fazenda, 3 quartos

Centro, Paraíso do Tocantins - TO


FAZENDA NO TOCANTINS COM 232 ALQUEIRES , DUPLA APTIDÃO FA00243 Área total 232 alqueires - 650 hectares está em pastos - Segundo estudo área que pode virar lavoura 725 Hectares foi feito análises de solo deu 18% acima Topografia plana - altitude de 220 metros Casa de sede boa, água energia, barracão para máquinas, energia trifásica, internet Documentação : Geo, Car, todas certidões em ordem, vistoria ok, aguardando o título definitivo para maio de 2025 que pode ser anexado em contrato a responsabilidade de entregar a fazenda em ordem Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

3 quartos 2 banheiros
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Fazenda - Foto 1
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Fazenda - Foto 4
Fazenda - Foto 5

R$ 8.950.000

Fazenda

Centro, Babaçulândia - TO


FAZENDA À 100 KM ARAGUAÍNA-TO, COM 385 ALQUEIRES VOLTADA PRA PECUÁRIA E AGRICULTURA, COM 7,5 KM DE RIO NA DIVISA MUITO BOA DE ÁGUA. FA00238 Área total 385 Alqueires Area plana e levemente ondulada em direção ao Rio, Vegetação Predominante Cerrado, Área toda Mecanizável. 20 Alqueires em pastos Massai - Capineira de Capiaçu - Pomar de frutas - 01 Casa com Área e anexo - 01 bom curral com embarcadouro - 2 tanques de peixes - Ótimas cercas, as partes da Divisa que não tem cercas, estão no limite de uma Serra - Água - Energia placa solar e motor (já cadastrado aguardando luz para todos) - Rio Brejão corta toda a Divisa da Terra 7.5km (Alto potencial para Condomínio de Chácaras, próximo de Desbocar no Lago do Rio Tocantins - 5 Nascentes na Terra, fora o Rio Brejão Documentação: GEO e CAR (Certificado e Aprovado pelo INCRA) Estuda como parte de pagamento 01 Fazenda próxima de Araguaína e adjacências até 10 km do asfalto com o valor limite de R$ 3.000.000,00 Agende já a sua visita: www.valeruralimoveis.com. ou pelo whatsapp (12) 99626-1530

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Fazenda, 387 hectares - Foto 1
Fazenda, 387 hectares - Foto 2
Fazenda, 387 hectares - Foto 3
Fazenda, 387 hectares - Foto 4
Fazenda, 387 hectares - Foto 5

R$ 7.200.000

Fazenda, 387 hectares

, Centro, Rio dos Bois - TO


Fazenda de Dupla Aptidão Região de Rio dos Bois/TO Área Total: 387,00 Hectares (80 Alqueires Goianos) Vocação: Agricultura (Grãos) e Pecuária Intensiva 1. LOGÍSTICA E ACESSOLocalização: Eixo da -153 (18 km de distância). Distâncias Estratégicas: 48 km de Guaraí (Polo de insumos e grãos) e 150 km de Palmas (Capital). Entorno: Região consolidada em agricultura, facilitando o acesso a máquinas, assistência técnica e silos. 2. CARACTERIZAÇÃO DO SOLO E RELEVOTeor de Argila: 21% a 27% (Solo de excelente drenagem e resposta a fertilização). Topografia: Mecanizável. Uso Atual do Solo:Área Aberta: 120 Hectares. Cobertura Remanescente: Cerrado leve (baixo custo de limpeza e abertura). 3. APTIDÃO AGRÍCOLACiclo Produtivo: Viabilidade técnica para Safra e Safrinha (Duas safras anuais). Potencial: Ideal para transição de pecuária para lavoura de grãos (Soja, Milho, Gergelim). 4. RECURSOS HÍDRICOSDisponibilidade: Excelente aporte hídrico (fundamental para dessedentação animal e potencial suporte para pulverização/irrigação). 5. STATUS DOCUMENTALGeorreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponíveis para conferência. Propriedade pronta para transferência. Viabilidade para boa negociação. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Com a recente abertura de mais 120 hectares (25 alqueires) realizada pelo proprietário, a fazenda agora soma 240 hectares abertos, consolidando-se como um dos melhores ativos de grãos da região pelo valor ofertado

387 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 1 m² - Foto 1
Fazenda, 1 m² - Foto 2
Fazenda, 1 m² - Foto 3
Fazenda, 1 m² - Foto 4
Fazenda, 1 m² - Foto 5

R$ 45.000.000

Fazenda, 1 m²

, Centro, Guaraí - TO


FAZENDA 1.882 HECTARES (PRONTIDAO AGRICOLA)Preparo Imediato: 1.100 hectares ja desmatados e enleirados, com calcario e fosforo no local prontos para aplicacao e plantio. Estrutura de Pecuaria: 850 hectares (175 alqueires) ja formados em capim Brachiaria, com capacidade para 500 reses e curral completo. Riqueza Hidrica: Propriedade excepcional com rio nascente dentro da area e outro rio nos fundos, garantindo seguranca hidrica total. Logistica Urbana e Industrial: Apenas 2 km de cidade de medio porte. Estrategicamente situada a 130 km do Porto Seco de Colinas e 140 km das fontes de calcario. Aptidao e Solo: Solo fertil com indice pluviometrico favoravel para duas safras cheias anuais. Benfeitorias: Infraestrutura robusta com tres sedes completas, oferecendo suporte operacional e administrativo de alta qualidade. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONALSinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada. Eficiencia em Insumos: Logistica facilitada para correcao de solo e escoamento via modal ferroviario (Porto Seco). VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno) em regiao de expansao agricola consolidada. Localizacao Estrategica: Proximidade com Palmas (175 km) e centros de servicos, reduzindo custos de manutencao e operacao. NEGOCIACAO E OPORTUNIDADEValor: 45.000.000,00 reais. Condicoes de Pagamento: Viabilidade de negociacao em ate 4 pagamentos anuais. Documentacao: Imovel pronto para transferencia imediata. - Características: Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Pode ser negociado em até 4 pagamentos Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: INFRAESTRUTURA E PERFORMANCESede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha. Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Logistica de Excelencia: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte. Esta propriedade de 388 alqueires destaca-se pelo estágio avançado de preparo para lavoura, com insumos já posicionados no local, e por uma logística urbana e industrial de excelência.

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 707 hectares - Foto 1
Fazenda, 707 hectares - Foto 2
Fazenda, 707 hectares - Foto 3
Fazenda, 707 hectares - Foto 4
Fazenda, 707 hectares - Foto 5

R$ 24.000.000

Fazenda, 707 hectares

, Centro, Paraíso do Tocantins - TO


Cod: FA0028 Captador Rogério Fazenda extra plantando Área total: 146 alqueires ou 707 hectares Área plantando: 345 hectares indo pro 5 ano. Altitude: 460 metros Argila entre 27 e 45% Casa, energia, alojamento, refeitório e barracão Precipitação média anual: 2000mm 9 km da 153 e 25 km de Paraíso do Tocantins-TO. Valor: 24 milhões de reais Mais informações 62 998255 6560

707 hectares 0 quartos
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Fazenda, 4280 hectares - Foto 1
Fazenda, 4280 hectares - Foto 2
Fazenda, 4280 hectares - Foto 3
Fazenda, 4280 hectares - Foto 4
Fazenda, 4280 hectares - Foto 5

R$ 35.000.000

Fazenda, 4280 hectares

, Centro, Dianópolis - TO


Fazenda de Dupla Aptidão à Venda - Região de Itacajá e Goiatins (TO) Oportunidade de Investimento: 4.279 Hectares com Logística Privilegiada Apresentamos uma propriedade excepcional com 884 alqueires (4.279,59 hectares), ideal para investidores que buscam escala e versatilidade na produção de grãos e pecuária. Localizada em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Tocantins, a fazenda oferece topografia plana e alto índice pluviométrico. Localização e Logística Estratégica * Acesso: Apenas 20 km da -010 (Rodovia Belém-Brasília). * Proximidade: 35 km de Itacajá e 80 km da sede de Goiatins. * Infraestrutura viária: Estradas internas e de acesso em excelentes condições para escoamento de safra.   Potencial de Produção e Solo - Área Pronta: 600 hectares preparados para plantio imediato. - Expansão: 310 hectares adicionais já prontas - Topografia: Plana, 100% mecanizável, adequada para agricultura de precisão. - Qualidade do Solo: Teor de argila entre 10% e 30%. - Clima Favorável: Índice pluviométrico acima de 2.200 mm/ano, garantindo segurança para safra e safrinha.   Estrutura Completa A propriedade conta com infraestrutura funcional e pronta para operação: - Galpões amplos para maquinários e insumos. -  Casa sede e casas de funcionários. -  Edícula e energia elétrica instalada.   Documentação e Valores - Regularização: Propriedade totalmente documentada, dividida em 5 matrículas. - Valor à Vista: R$ 35.000.000,00. - Valor a Prazo: R$ 45.000.000,00 (Consulte condições de parcelamento).   Por que investir nesta área? A combinação de logística próxima à Belém-Brasília com o alto volume de chuvas coloca esta fazenda em um patamar diferenciado de valorização. É a escolha ideal para quem busca converter pastagens em lavouras de alta performance ou consolidar um projeto pecuário de grande porte. Entre em contato para mais detalhes aqui!

4280 hectares 0
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Fazenda, 1597 m² - Foto 1
Fazenda, 1597 m² - Foto 2
Fazenda, 1597 m² - Foto 3
Fazenda, 1597 m² - Foto 4
Fazenda, 1597 m² - Foto 5

R$ 48.000.000

Fazenda, 1597 m²

, Centro, Colinas do Tocantins - TO


Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão com Alto Potencial de Irrigação Com 1.597 hectares (330 alqueires), esta propriedade é o ativo ideal para quem busca transição imediata para agricultura de alta performance. Localizada estrategicamente às margens de um rio de grande porte, a fazenda oferece segurança hídrica total para instalação de pivôs centrais.Destaques Produtivos:1.452 ha (300 alq) em pastagem consolidada (limpa e pronta para conversão). Potencial para duas safras garantidas (Soja/Milho) via irrigação. Logística favorável e solo com excelente índice de aproveitamento. Infraestrutura Completa: Sede ampla, curral de manejo, barracão e casa de pousada exclusiva na beira do rio. Expansão: Possibilidade de adquirir áreas vizinhas, totalizando 3.000 hectares. Oportunidade de escala em uma região em plena valorização. Entre em contato para detalhes técnicos. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Vantagem Competitiva em Custos (Logística) Calcário Próximo: O frete do calcário costuma ser caro. Estar pertinho reduz drasticamente o custo de correção do solo para converter o pasto em lavoura de soja/milho. Ferrovia Norte-Sul: A proximidade com a base recolhedora (pátio multimodal) conecta a fazenda diretamente aos portos (como Itaqui-MA). Isso garante um basis (preço local do grão) muito melhor que o de fazendas isoladas.2. Eficiência na Pecuária (Confinamento) Frigoríficos Próximos: Menos perda de peso (quebra) no transporte do gado e menor custo de frete boiadeiro. Estrutura de Confinamento: O fato de estar toda pronta e perto de armazéns facilita a compra de insumos (farelo, milho, caroço de algodão) para a dieta do gado, maximizando a margem do confinamento.3. Valorização Imobiliária Áreas de 330 alqueires com 90% de abertura e logística ferroviária são as que mais valorizam no Vale do Araguaia (regiões como Lagoa da Confusão, Pium ou Cristalândia). A casa pousada à beira-rio não é apenas lazer; é um ativo que facilita a recepção de investidores e compradores em uma futura revenda.

1597 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 266 m² - Foto 1
Fazenda, 266 m² - Foto 2
Fazenda, 266 m² - Foto 3
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Fazenda, 266 m² - Foto 5

R$ 3.600.000

Fazenda, 266 m²

, Centro, Nova Olinda - TO


Oportunidade a 48 km da Capital do Boi Solo Latossolo Rio Gameleira ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Área Total: 266 hectares (55 alqueires goianos). Topografia: 100% plana (mecanizável). Qualidade de Solo: Latossolo de excelente drenagem e alto potencial produtivo. Uso Atual: 75 hectares (16 alqueires) já consolidados em pastagem. DIFERENCIAIS OPERACIONAIS:Licença Ambiental: Possui licença para desmatamento, permitindo ampliação imediata da área produtiva de forma legal. Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, banhada pelo Rio Gameleira (ideal para gado e projetos de irrigação). Logística: Apenas 48 km de Araguaína/TO, garantindo acesso facilitado aos principais frigoríficos e mercados de insumos do Norte. INFRAESTRUTURA COMPLETA:Casa Sede. Curral operacional. Dependências para apoio produtivo prontas para uso. VOCAÇÃO: Ativo ideal para pecuária intensiva ou transição para grãos em escala menor, com excelente liquidez devido à proximidade com Araguaína. Aceitamos permuta e contraproposta! Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: 1. Solo e Topografia de Alta Performance Latossolo de Qualidade: Este solo é profundo, poroso e bem drenado, facilitando o manejo mecanizado e o desenvolvimento radicular de culturas como soja e milho. Topografia Muito Plana: Reduz drasticamente os custos de mecanização e permite a implementação de sistemas de precisão, essenciais para a competitividade em 2026. 2. Localização Estratégica e Logística Proximidade com Araguaína (48 km): Estar a menos de 50 km de um polo agroindustrial garante acesso rápido a frigoríficos, secadores de grãos e assistência técnica especializada. Escoamento: A região é beneficiada pela proximidade com a Ferrovia Norte-Sul e rodovias federais, reduzindo o custo do frete para exportação. 3. Potencial de Valorização e Expansão Licença para Desmatamento: Ter a licença em mãos é um diferencial raro e valioso, pois permite aumentar a área produtiva imediatamente, elevando o valor de mercado da terra nua para terra formada. Dupla Aptidão: A presença do Rio Gameleira e a qualidade do solo permitem transitar entre pecuária intensiva e agricultura, adaptando-se às flutuações de mercado de 2026 4. Segurança de Investimento Riqueza Hídrica: Com o Rio Gameleira na propriedade, o imóvel está protegido contra secas prolongadas e possui potencial para projetos de irrigação, um ativo cada vez mais escasso. Docume

266 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 1316 m² - Foto 1
Fazenda, 1316 m² - Foto 2
Fazenda, 1316 m² - Foto 3
Fazenda, 1316 m² - Foto 4
Fazenda, 1316 m² - Foto 5

R$ 30.000.000

Fazenda, 1316 m²

, Centro, Aliança do Tocantins - TO


FAZENDA DUPLA APTIDÃO Procurando logística imbatível, segurança jurídica e terra pronta para faturar Conheça este ativo estratégico na beira da -153. ÁREA SOLOÁrea Total: 272 Alqueires (1.316 Hectares). Área Aberta: 261 Alqueires já formados em pastagem limpa. Aproveitamento: 96% de área útil utilizável. Transição de Cultura: Solo perfeito para conversão imediata de pasto para lavoura de grãos (soja/milho). Diferencial: Riquíssima em água com excelente sistema hídrico para irrigação e dessedentação. LOGÍSTICA IMBATÍVELColada na zona urbana de Aliança do Tocantins. Apenas 3 km da rodovia federal -153 (sendo só 2 km de estrada de chão batido). Escoamento rápido e frete barato para os principais terminais integrados à Ferrovia Norte-Sul. INFRAESTRUTURA COMPLETA (PADRÃO PREMIUM)Casa Sede (442 m²): Varanda, área gourmet, suíte + 2 quartos, lavabo e acabamento fino. Apoio: Casa de caseiro/alojamento independente com 105 m². Operacional: Galpão de máquinas com 280 m² + Curral operacional completo (brete e balança). Bônus: Tanques de peixe escavados e ativos. DOCUMENTAÇÃO100% regularizada, escriturada, registrada e pronta para transferência imediata (sem burocracia ambiental). Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Ela é uma das poucas oportunidades na região da -153 com 261 alqueires já abertos e excelente estrutura de água, pronta para pecuária ou conversão para grãos.

1316 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 1508 m² - Foto 1
Fazenda, 1508 m² - Foto 2
Fazenda, 1508 m² - Foto 3
Fazenda, 1508 m² - Foto 4
Fazenda, 1508 m² - Foto 5

R$ 32.000.000

Fazenda, 1508 m²

Área Rural de Gurupi, Área Rural de Gurupi, Gurupi - TO


Ouro Azul no TO: 1.508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite Unimos o recurso mais valioso do agro a água com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo.Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado. Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens. Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon). Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão. Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais. Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins. Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o ROI. Hu Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.

1508 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 45.000.000

Fazenda, 1 m²

, Centro, Pedro Afonso - TO


FAZENDA 1.648 HECTARES (PEDRO AFONSO/TO)Area e Aproveitamento: Total de 1.648 hectares (348 alqueires), com 1.000 hectares ja abertos em um único talhão, otimizando a operação de máquinas e a eficiência do plantio. Solo de Alta Performance: Composição de latossolo roxo, vermelho e amarelo com altíssimo teor de argila, garantindo estabilidade produtiva e retenção de nutrientes. Expansão Licenciada: Adicional de 150 hectares com licença para desmate já emitida, permitindo ampliação imediata da área útil cultivável. Logística Estratégica: Apenas 10 km do asfalto e estrategicamente situada a 40 km de cidade polo recolhedora de grãos, reduzindo custos de transporte e tempo de escoamento. Segurança Hídrica e Clima: Índice pluviométrico favorável que assegura a viabilidade técnica para duas safras cheias anuais. INFRAESTRUTURA E PERFORMANCESede Nova e Completa: Propriedade equipada com infraestrutura de alto padrão, oferecendo suporte operacional e administrativo de primeira linha. Investimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias. Logistica de Excelencia: Inserida em ambiente de alta tecnologia e logística consolidada, ideal para operacoes que buscam previsibilidade e rentabilidade. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execução de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificação de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Solo de altíssima qualidade e localização em eixo de suporte técnico robusto, maximizando os resultados financeiros e a qualidade da produção. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: BERCO DA SOJA E ALTA PRODUTIVIDADELocalizacao Nobre: Situada em Pedro Afonso, regiao reconhecida como o berco da soja no Tocantins, com tradicao e tecnologia em alta produtividade. Investimento Assertivo: Ativo estrategico para investidores que buscam seguranca e rentabilidade comprovada na producao de graos em duas safras cheias. Performance de Solo: Solo de fertilidade superior que, somado ao clima favoravel, consolida a propriedade como uma das melhores opcoes agricolas do estado. Esta propriedade em Pedro Afonso/TO é um ativo de alta performance agrícola, situada em uma das regiões mais nobres e tecnificadas do estado, com solo de fertilidade superior e logística otimizada para grandes players de grãos

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 28.000.000

Fazenda, 1219 m²

Araguaçu - TO


Janela de Oportunidade no Tocantins: 1.000 Hectares Prontos para Lavoura Imediata. Investidor do Agro, esta é a fazenda que você estava procurando para expandir sua operação sem perder tempo com licenciamentos morosos ou desmatamento dispendioso. Apresentamos uma propriedade extraordinária em Ponte Alta - TO, com 1.219 hectares totais, onde a engenharia da conversão já foi feita. Atualmente operando com excelência na pecuária (1.200 vacas de cria), esta área é uma folha em branco para a agricultura de alta performance. Por que este é o ativo certo para o seu portfólioConversão Imediata: 95% da área está aberta em pasto. São 1.000 hectares agricultáveis disponíveis para entrar com a grade e plantar soja a qualquer momento. Qualidade de Solo e Clima: Solo de excelente aptidão agrícola, apto para soja, milho, sorgo e milheto. Logística Estratégica (Eixo TO/GO): Apenas 10 km do asfalto. Localização privilegiada para escoamento: 50 km de São Miguel do Araguaia-GO, 100 km de Porangatu-GO e 180 km de Gurupi-TO. Estrutura Pronta: Possui sede, estrutura completa para pecuária e bons recursos hídricos. A região está vivendo uma transformação acelerada de pastagem para lavoura. Antecipe-se à valorização. *Possui área de compensação que garante alto percentual de plantio. Investimento: R$ 28 Milhões. Garanta este ativo estratégico para sua safra. Fale diretamente com a equipe especializada da LCMüller Imóveis.

1219 m² 0 quartos 0 sem vaga
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