304 fazendas à venda em Tocantins


R$ 23.000.000

Fazenda, 1669 m²

, Centro, Pequizeiro - TO


FAZENDA 1.669 HECTARES (POTENCIAL AGRICOLA) Area e Escala: Total de 1.669 hectares (345 alqueires goiano) com grande potencial de conversao para lavoura. Solo e Topografia: Teor de argila acima de 18 por cento em relevo predominantemente plano a ondulado, sem presenca de pedreiras ou morros. Expansao de Lavoura: Possui pastagens ja formadas e area de cerrado leve, facilitando o desmatamento e incorporacao para plantio de graos. Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada a apenas 12 km do asfalto, 16 km de cidade polo e 290 km da capital Palmas. Infraestrutura: Propriedade equipada com casa sede, curral e demais dependencias funcionais para operacao imediata. DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONALSinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira. Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Eficiencia em Logistica e Escoamento: Proximidade com centros urbanos e asfalto, garantindo o transporte agil e reducao de custos operacionais. Cabe transferência de financiamento e bom prazo Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Eixo Produtivo Consolidado: Localizacao em area de expansao agricola com safras cheias de soja e milho ja estabelecidas.Clima e Logistica: Pluviometria bem distribuida e rede de transporte eficiente, garantindo estabilidade no plantio e agilidade no escoamento. Valorizacao e Demanda: Regiao estrategica com alta demanda por graos, ideal para investimentos rentaveis e sustentaveis no agronegocio.

1669 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 13.200.000

Fazenda, 2130 m²

, Centro, Arraias - TO


OPORTUNIDADE DE ABERTURA: 2.130 HÁ EM REGIÃO PROMISSORA Terra Bruta Sem Pedras Logística de Elite 5 km do Asfalto DESTAQUES DO ATIVO: Área Total: 2.130 hectares (440 alqueires goianos). Qualidade de Solo: Solo de alta aptidão, totalmente sem pedras, facilitando o preparo para grãos ou pastagens. Potencial Produtivo: Área bruta a beneficiar, ideal para investidores que buscam formação personalizada do zero. Logística Estratégica: Apenas 5 km do asfalto, garantindo escoamento ágil e baixo custo de insumos. INFRAESTRUTURA JÁ INSTALADA:Armazenamento: Galpão coberto para máquinas e implementos. Hídrica: Caixa-dágua de 100 mil litros (segurança para o projeto inicial). Operacional: Casa sede, curral funcional, energia e internet. Segurança: Toda cercada no arame liso. Viabilidade para boa negociação. Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: SOLO PREMIUM: Terra bruta e limpa (sem pedras), perfeita para mecanização total. LOGÍSTICA: Praticamente beira de asfalto (5 km), diferencial raro para áreas deste porte. INFRAESTRUTURA PRONTA: Energia, internet e galpão já instalados, reduzindo custos de implantação. ESCABILIDADE: Tamanho ideal (440 alqueires) para grandes projetos de grãos ou pecuária intensiva.

2130 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.000.000

Fazenda, 411 hectares

, Centro, Paraíso do Tocantins - TO


Fazenda à Venda em Paraíso do Tocantins - Vocação para Pecuária e Piscicultura   Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-TO. Esta propriedade de 85 alqueires (411,4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte. Localização e Acesso Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade. Aptidão Pecuária e Pastagens A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com: Capacidade de Carga: Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca. Divisões: 19 divisões de pasto para manejo rotacionado. Variedade de Capim: Formada em Andropogon, Massai e Braquiária. Estado: Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção.   Riqueza Hídrica e Diferenciais O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos: - 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo. - Piscicultura: 2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução. - Recursos Naturais: Presença de muita madeira para uso interno na propriedade. Infraestrutura - 02 Casas (Sede e Funcionário). - Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional).   Condições de Negócio Valor por Alqueire: R$ 70.500,00 Investimento Total: R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais) Negociação: Proprietário aberto a propostas. Fale comigo clicando aqui!

411 hectares 3 quartos 2 banheiros 5 vagas

R$ 300.000

Fazenda, 12 hectares

, Centro, Babaçulândia - TO


Oportunidade Rural: Chácara em Babaçulândia/TO Ideal para lazer, moradia ou pequena produção. Área Total: 2,5 Alqueires (12,1 Hectares). Localização: A apenas 10km de Babaçulândia e 56km de Araguaína. Logística: Excelente acesso (apenas 1.500 metros do asfalto). Recurso Hídrico: Mina de água perene nos fundos (item de altíssima valorização). Estrutura de Moradia: Casa com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala ampla, cozinha externa, área coberta e banheiro social. Produção: 1 alqueire já formado em pastagem. Investimento: R$ 300.000,00. Diferencial de Negócio: Aceita permuta por casa em Araguaína/TO. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Aceito permuta em imóvel urbano em Araguaína Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística Privilegiada: Apenas 1.500m do asfalto; 10 km de Babaçulândia e 56 km de Araguaína. Recurso Hídrico: Mina de água própria nos fundos, garantindo abastecimento constante. Pronta para Morar: Casa com 3 quartos (2 suítes) e ampla área coberta. Potencial Produtivo: 1 alqueire (4,84 hectares) já formado em pastagem. Facilidade de Negócio: Preço competitivo (R$ 300 mil) e aceita permuta por casa em Araguaína.

12 hectares 3 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 6.300.000

Fazenda, 469 m²

, Centro, Figueirópolis - TO


Oportunidade Agrícola: 97 Alqueires (469,48 ha) com Alto Teor de Argila (Sul do TO) Excelente área para pecuaristas ou produtores de grãos que buscam expansão na região de Gurupi e Formoso do Araguaia. Propriedade com 97 alqueires (469,48 hectares) e características físicas ideais para conversão em lavoura. Destaques para Agricultura:Solo Premium: Terra vermelha e amarela com teor de argila entre 25% e 35%, garantindo excelente retenção de nutrientes e resistência a veranicos. Relevo Favorável: Topografia plana a levemente ondulada, permitindo mecanização total em toda a área passível de abertura. Janela de Plantio: Índice pluviométrico estratégico (1.700 a 1.900 mm/ano), ideal para safra e safrinha. Potencial de Expansão: Além dos 35 alqueires (170 ha) já consolidados, há possibilidade real de abertura de mais 28 alqueires (136 ha), otimizando o aproveitamento agrícola da área total de 97 alqueires (469,48 ha). Logística e Infraestrutura de Apoio:Eixo Logístico: Localização estratégica entre Figueirópolis (22 km) e Gurupi (50 km), facilitando o acesso a secadores, armazéns e revendas de insumos. Recursos Hídricos: 3 represas e nascentes, fundamentais para suporte à atividade e eventual outorga futura. Estrutura Completa: Sede nova, energia, internet e poço artesiano (pronta para operação imediata). Segurança Jurídica: Documentação impecável (Escritura, CAR e GEO). Negociação: Aberto a propostas e estruturação de fluxo de pagamento. Negociação com permutas e prazos! Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Qualidade do Solo (Teor de Argila): O índice de 25% a 35% de argila em terra vermelha e amarela é excelente. Isso garante maior retenção de nutrientes e umidade, permitindo a transição de pecuária para lavoura (soja/milho) com facilidade. Índice Pluviométrico: A faixa de 1.700 a 1.900 mm/ano é considerada alta e estável, reduzindo o risco de quebra de safra ou falta de pasto na seca. Logística Privilegiada: Estar a apenas 22 km de Figueirópolis e 50 km de Gurupi (um grande polo regional) facilita o escoamento da produção e o acesso a insumos e serviços. Recursos Hídricos: A presença de 3 represas, nascentes e córrego é um diferencial crítico para quem trabalha com pecuária ou pensa em irrigação futura. Segurança Jurídica: O fato de a documentação estar 100% regular (Escritura, CAR e GEO) elimina o maior medo de quem compra terra no Norte do Brasil, agilizando a venda e possíveis financiamentos bancários. Pronta para Uso: Com casa sede nova, energia,

469 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 19.000.000

Fazenda, 871 m²

, Centro, Talismã - TO


Oportunidade única para quem busca solo de alta performance e logística inteligente. 871 hectares (180 alqueires) pronta para produzir, com excelente altitude e regime de chuvas consolidado para safra e safrinha. DIFERENCIAIS DE PRODUÇÃO: Solo de Elite: Latossolo Argiloso (Argila acima de 35%). Solo profundo e produtivo. Aproveitamento Imediato: 193,6 ha já em lavoura + 193,6 ha em pasto (fácil conversão). Expansão Facilitada: 145,2 ha já licenciados (entrega limpa, sem lenha). Clima Favorável: 1.600 mm/ano e 270m de altitude (Segurança para Safra e Safrinha). LOGÍSTICA ESTRATÉGICA:Apenas 11 km do asfalto e 23 km da -153. Proximidade com insumos: 100 km do calcário. ESTRUTURA COMPLETA:Casa sede e alojamento para funcionários. Barracão de máquinas, oficina e internet. Poço artesiano, energia e rica em água (nascentes e córrego). Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Solo de Elite e Produtividade: Latossolo Argiloso (35% de argila) e relevo 100% plano. Índice de 1.600mm de chuva, garantindo Safra e Safrinha com segurança. Escalabilidade Imediata: 193 ha em lavoura + 193 ha de pastagem pronta para conversão. Inclui 145 ha já licenciados e limpos, prontos para plantar. Logística Eficiente: A 23 km da -153 e apenas 100 km do calcário, reduzindo drasticamente custos de frete e insumos. Infraestrutura Completa: Operação porteira fechada com casa, barracão, oficina, alojamento e internet; pronta para produção imediata.

871 m² 0 quartos 0 sem vaga