Fazenda à venda, 1508m²

Descrição do imóvel

Ouro Azul no TO: 1.508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite

Unimos o recurso mais valioso do agro a água com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo.Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado.

Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens.

Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon).

Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão.

Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade.

Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Pontos Fortes: Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais.

Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins.

Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o ROI.

Hub Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.