Fazenda à venda, 1508m²
Área Rural de Gurupi, Área Rural de Gurupi, Gurupi - TO
Código: 1023-VE-R_1-3797046- Venda: R$ 32.000.000
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1508m² Total
Área total do imóvel
R$ 32.000.000
urbanos&fazendas
(63) 98401-3553
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Descrição do imóvel
Ouro Azul no TO: 1.508 ha (311 alqueires) com 15km de Margem de Lago e Logística de Elite
Unimos o recurso mais valioso do agro a água com a prontidão que o mercado exige. Esta joia no Sul do Tocantins oferece 15 km de margem de lago, um diferencial incomparável para projetos de irrigação de alta escala ou lazer de luxo.Logística: Apenas 35 km de um centro urbano consolidado.
Solo Preparado: 628 ha (130 alqueires) já calcariados e formados em pastagens.
Pecuária Ativa: 532 ha (110 alqueires) em pastagens diversas (Massai, Dictyoneura e Andropogon).
Estrutura: 100% cercada (arame liso), curral profissional com brete coberto, sede e barracão.
Documentação impecável. Uma fazenda aberta, estruturada e pronta para o próximo nível de produtividade.
Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.
Pontos Fortes: Potencial Hídrico Ilimitado: 15 km de margem de lago garantem outorga e viabilidade imediata para instalação de Pivôs Centrais.
Valorização Acelerada: Ativo raro pela extensão de água; segurança patrimonial com alto índice de valorização imobiliária no Tocantins.
Conversão Inteligente: Relevo e solo favoráveis para a conversão imediata de pastagem em lavoura, otimizando o ROI.
Hub Logístico para Confinamento: Proximidade urbana (35 km) e abundância de água permitem uma operação de confinamento de alta densidade e baixo custo logístico.
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: urbanos&fazendas
Telefone:
(63) 98401-3553
CRECI: 621/TO
Venda
R$ 32.000.000urbanos&fazendas
(63) 98401-3553
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