394 imóveis à venda em Itapecerica da Serra - SP


R$ 1.840.000


Cond: R$ 1.014

Casa, 4 quartos, 432 m²

Rua Roma, Jardim Europa, Itapecerica da Serra - SP


Esta belíssima casa em condomínio com impressionantes 422 m² de área construída é um verdadeiro refúgio de conforto. Seu terreno de 2.300 m² abriga uma piscina convidativa uma edícula equipada com churrasqueira e forno a lenha um charmoso pomar uma casa na árvore para as crianças e um gramado impecavelmente cuidado adornado por um belo paisagismo. A fachada em tijolinho aparente em excelente estado de conservação revela uma residência que combina charme e solidez. No interior a casa oferece um ambiente espaçoso e aconchegante. Com 4 dormitórios incluindo 2 suítes as acomodações são pensadas para proporcionar conforto máximo. As salas de estar e de jantar com uma atmosfera acolhedora se integram de maneira harmoniosa à cozinha estilo americana. Esta última repleta de armários dispõe de uma copa e uma ilha com fogão e coifa proporcionando um espaço funcional e elegante para preparar refeições. Além disso uma sala de lareira um escritório e uma sala de TV no piso superior complementam a oferta de espaços garantindo versatilidade para as necessidades da família e dos convidados. Localizada no Condomínio Jardim Europa com portaria 24 horas e segurança a propriedade oferece uma infraestrutura de alto padrão. O acesso é facilitado pela Estrada de Itapecerica da Serra Rodovia Armando Sales 4020 (continuação da Estrada de Itapecerica da Serra) Rodoanel e Régis Bittencourt. A posição estratégica a apenas 5 km da cidade de Itapecerica da Serra e 15 km de São Paulo proporciona uma vida tranquila em um ambiente de alto padrão. As residências no condomínio são caracterizadas por um ótimo padrão construtivo ruas asfaltadas e bem conservadas. Os amplos lotes respeitam a distância entre as residências assegurando a privacidade dos moradores. Esta propriedade não é apenas uma casa mas um verdadeiro lar onde conforto segurança e elegância se encontram para criar um ambiente excepcional para a vida em família. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

432 m² 4 quartos 5 banheiros 6 vagas

R$ 410.000


Cond: R$ 150

Casa, 2 quartos, 180 m²

Rua Maria Ward, Chácara Vista Alegre, Itapecerica da Serra - SP


**Belo sobrado novo à venda Itapecerica da Serra** Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Este **belo sobrado novo**, com aproximadamente **60 m² de área construída**, foi projetado para oferecer funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com **2 dormitórios bem iluminados**, **banheiro social**, **lavabo**, **sala ampla para dois ambientes**, perfeita para integrar estar e jantar, **cozinha funcional**, além de **duas sacadas** que proporcionam ventilação natural e agradável vista. Possui ainda **quintal privativo**, ideal para momentos de lazer, pets ou criação de um espaço gourmet, e **1 vaga de garagem descoberta**. Localizado em uma **região privilegiada de Itapecerica da Serra**, cercada por **muito verde**, ar puro e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade. O entorno oferece diversas opções de **lazer**, como áreas verdes, praças e espaços ao ar livre, além de **bares e restaurantes** bem avaliados, ideais para convivência e entretenimento. A localização é estratégica, com fácil acesso a **hospitais**, **postos de saúde**, **escolas públicas e particulares**, **creches**, além de uma ampla rede de **comércios locais**, supermercados, farmácias e serviços essenciais. Conta também com **transporte público próximo**, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e principais vias da região. Um imóvel perfeito para quem deseja morar em um local tranquilo, bem localizado e com excelente custo-benefício, seja para **moradia própria ou investimento**. ---

180 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 6.880.000

Depósito-Galpão, 4066 m²

Estrada dos Maciéis, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - SP


Galpo / Terreno Venda ou Locao em Itapecerica da Serra Jardim Montesano A aproximadamente 500 metros da Rodovia Rgis Bittencourt ( -116) e prximo ao Rodoanel Mrio Covas Excelente oportunidade de galpo industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, regio estratgica com fcil acesso -116 e ao Rodoanel. Com 4.066 m de terreno e 1.927 m de rea construda, o imvel possui duas construes independentes, amplo ptio, estacionamento e grande potencial de valorizao e incorporao futura. --- Caractersticas Gerais do Imvel * rea total do terreno: 4.066 m * rea construda total: 1.927 m * Duas construes independentes * Amplo ptio e estacionamento para at 10 veculos grandes * Terreno plano e totalmente aproveitvel --- Primeira Construo Estrutura Industrial rea utilizada pela antiga operao da empresa, ideal para produo, manuteno, armazenamento ou centro de distribuio. Composio: * Galpo industrial (antiga fbrica): 480 m * Garagem de manuteno: 243 m * Escritrio administrativo: 140 m * rea de apoio a funcionrios (refeitrio, vestirios, etc.): 110 m * Amplo estacionamento e ptio de manobra Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logsticas. --- Segunda Construo Prdio Comercial com 3 PAvenidaimentos Construo independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentao ou franquia de fast food. O projeto no foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura j est completamente erguida e concluda, pronta para adaptao conforme a necessidade do novo ocupante. rea construda: 953 m Distribuio dos pAvenidaimentos: * Subsolo: garagem e reas tcnicas * Trreo: recepo, acesso principal e espao para atendimento * PAvenidaimento superior (cobertura): rea ampla e adaptvel para escritrios, rea administrativa ou uso comercial Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantao disponveis para consulta. --- Localizao Estratgica Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/SP * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Rgis Bittencourt ( -116) principal ligao entre So Paulo e o Sul do pas * Prximo ao Rodoanel Mrio Covas, com acesso rpido Zona Sul de So Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da regio * rea segura, de fcil acesso e com grande vocao logstica e comercial Localizao ideal pa

4066 m² 0 quartos 1 banheiro 10 vagas

R$ 35.000.000

Terreno, 5 hectares

Rua Júlio Prestes de Albuquerque, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - SP


OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO PRONTO PARA INICIAR OBRA Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra • Região industrial consolidada • Fácil acesso para logística e transporte Terreno: • Área total: 50.000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35.000 m² planos • Terraplanagem com projeto aprovado • Empresa executora já contratada • Aproximadamente R$ 650.000 já investidos • Início imediato de obra permitido Garantias da terraplanagem Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira PC • 1 cavalo mecânico Volkswagen • 1 prancha de transporte Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950.000,00 Projeto aprovado – Galpão AAA • 10.000 m² aprovados para início imediato • Estrutura projetada para até 20.000 m² • Pé-direito: 12 metros • Vãos estruturais: 20 x 22 metros • Padrão logístico Triple A Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20.000 m² ou • Fracionamento em até 10 módulos de 2.000 m² Estrutura pré-moldada já paga Fornecedor: IBPRE • Estrutura para 20.000 m² • Valor já pago: R$ 4.000.000,00 • Preço travado antes dos reajustes do mercado • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto Fundação • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m • 30 docas para carga e descarga • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35,00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700.000/mês (20.000 m²) • IPTU por conta do inquilino Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ 35.000.000,00 à vista Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4.000.000 • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1.000.000 Total já investido: cerca de R$ 5.000.000 Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ 10.000.000 Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ 45.000.000 Valor de mercado estimado do ativo pronto • Entre R$ 4.000 e R$ 5.000 por m² • Valor final estimado: entre R$ 80.000.000 e R$ 100.000.000 Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

50000 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.530.000

Prédio Inteiro, 2110 m²

Estrada Prefeito Bento Rotger Domingues, Jardim Elisa, Itapecerica da Serra - SP


Conforme Av.01 da Matrícula, o Imóvel Está Sujeito a Exigências Técnicas, Que Devem Ser Cumpridas. no Av.02, Consta Averbada a Construção de 3 Unidades Comerciais. Imóvel Ocupado Por Estabelecimento Denominado Clínica Escalada Terapêutica.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosESTRADA PREFEITO BENTO ROTGER DOMINGUES,N. 2030, JARDIM ELISA - CEP: 06872-035, ITAPECERICA DA SERRA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: So responsabilidade do comprador. Tributos: So responsabilidade do comprador. OPORTUNIDADE CAIXA: IMÓVEL COM DESCONTO E SEGURANÇA TÉCNICA Este imóvel faz parte do programa de ativos retomados da Caixa Econômica Federal e está disponível em uma modalidade de venda diferenciada (Leilão, Licitação aberta, Venda Online ou Venda Direta Online). POR QUE COMPRAR COM A SRAMOS IMÓVEIS? Diferente de uma compra comum, os imóveis da Caixa exigem uma análise de regras e editais. Nossa equipe é especializada em transformar a complexidade desses leilões em uma jornada segura para você. O QUE OFERECEMOS PARA SUA COMPRA: Intermediação Oficial: Suporte operacional gratuito nas modalidades Venda Online ou Venda Direta Online. Análise de Viabilidade (Opcional): Verificação de débitos de IPTU/Condomínio e riscos jurídicos para garantir que seu desconto seja lucro real. Aprovação de Crédito: Simulação imediata via Correspondente Caixa Aqui. ESTE IMÓVEL É PARA VOCÊ? Se você busca imóveis abaixo do valor de mercado e deseja entender as regras de ocupação e pagamento antes de investir, fale com nossa equipe de especialistas. SRAMOS IMÓVEIS – ATENDIMENTO NACIONAL SP: 22944-J / RJ: 10688-J / MG: 8482-J / PR: 9069-J / GO: 39882-J Nota: Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração pela Caixa. A consultoria técnica e jurídica são serviços especializados para garantir sua total segurança.FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: So responsabilidade do comprador. Tributos: So responsabilidade do comprador.

2110 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 1.640.000


Cond: R$ 1.100

Casa de Condomínio, 4 quartos

Alameda Anambé, Chácara da Lagoa, Itapecerica da Serra - SP


Linda Casa com 522 m2 de área construída e 1.998 m2 de terreno, contendo: 4 dormitórios (sendo 2 suítes), com armários embutidos, sala 3 ambientes com lareira, escritório, lavabo 4 banheiros, terraço, depósito, copa e cozinha repleto de armários, área de serviço, 3 vagas cobertas e 4 vagas descobertas, piscina, churrasqueira ( ) lazer do condomínio completo, incluindo trilha natural para caminhada com fonte de água natural, lago e toda segurança de um condomínio. Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Carpete de madeira Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Granito Hidromassagem Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Mármore Piscina Piso frio Portão eletrônico Quadra poliesportiva Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Salão de festas Salão de jogos Sauna seca Sol da manhã Sol da tarde Telefone Terraço Varanda WC de empregados Linda Casa com 522 m2 de área construída e 1.998 m2 de terreno, contendo: 4 Dormitórios, sendo 2 Suítes, escritório, sala 3 ambientes, lareira, terraço, copa, cozinha repleto de armários, lavabo,4 banheiros, depósito, jardim, quintal com piscina, churrasqueira, forno de pizza, 3 vagas coberta e mais 4 descobertas, em condomínio fechado com lazer completo e a maior e melhor segurança da região,

1998 m² 4 quartos 5 banheiros 7 vagas

Itapecerica da Serra: A Terra dos Climas

Itapecerica da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1562, Itapecerica da Serra é conhecida por seu clima ameno e belas paisagens naturais. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Itapecerica da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itapecerica da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque do Lago Francisco Rizzo, o Teatro Municipal de Itapecerica da Serra e a Igreja Matriz de Nossa Senhora dos Prazeres são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Itapecerica da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Itapecerica da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Itapecerica da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itapecerica da Serra tem muito a oferecer.