350 imóveis à venda em Itapecerica da Serra - SP


R$ 45.000.000

Terreno, 8 hectares

Itapecerica da Serra - SP


Área em Itapecerica da Serra 78.000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico. VALOR VENDA TERRENO: R$ 45.000.000,00 VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 VALOR LOCAÇÃO: R$ 868.000,00 (BTS) Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² Projeto Galpão: – Terreo: 24.859,44m2 – Mezanino 3.249,60m2 – Marquise: 2.437,20m2 – Total: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta Locavel) – Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. – Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. – Pé direito: 12 m. Número de andares: – 2 andares, térreo e primeiro. – Terreno: Piso industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: – Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). – Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] – Custo da obra e terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta e três milhões de reais) – Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). – Lucro: 65,54% – Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100 – Nesse caso, o cálculo seria: – Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 – Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. – Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% – Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. – Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Características do imóvel Água Encanada Cerca Energia Elétrica Rede de Esgoto Rua Asfaltada

78270 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.700.000

Chácara, 7 quartos, 2500 m²

Itapecerica da Serra - SP


Belíssima chácara com ótima estrutura - Chácara Santa Maria - Itapecerica da Serra/SP - Aceita financiamento bancário CH0092-FFB Venda R$ 1.500.000 R$ 593/m² IPTU R$ 3.500/mês Sobre chácara com 2.529 m² à venda em Itapecerica da Serra - SP 1.029 m² Área construída 2.529 m² Área do terreno 17x60x60x18 Dimensão do terreno 7 Quartos 2 Suítes 7 Banheiros 12 Vagas O imóvel que você procura está aqui na F. Ferreira Imóveis, belíssima chácara em meio a natureza disponível à venda, FELICIDADE é encontrar o imóvel perfeito. Uma CHÁCARA com ótima estrutura, contendo 07 dormitórios sendo 01 suíte, 01 suíte máster com hidromassagem, sacada nas suítes, 07 banheiros, 02 salas, cozinha, despensa, área de serviço, escritório, 02 vestiários (masculino e feminino) e garagem com 12 vagas cobertas. DIFERENCIAIS: Portas maciças, poço com água mineral pura e entrada para terreno amplo ao lado. ÁREA DE LAZER: churrasqueira, piscina, quadra de esportes, salão de festas, bar subterrâneo e quintal com árvores frutíferas. A.T: 2529 M² A.C: 1029 M² dimensão: 17x60x60x18 Localizado na Chácara Santa Maria, Itapecerica da Serra, próximo de escolas, supermercados, ponto de ônibus e entre outros comércios da região. VALORES: venda R$ 1.500.000,00 DOCUMENTAÇÃO: apta para financiamento bancário. Agende uma visita! :) Características Campo de futebol Churrasqueira Cozinha Despensa Energia elétrica Escritório Hidromassagem Lavabo Lavanderia Piscina Quintal Sacada Varanda Vestiário Explore a área Características do imóvel Churrasqueira Energia elétrica Rua asfaltada

7 quartos 7 banheiros 12 vagas

R$ 6.200.000

Depósito-Galpão, 820 m²

Itapecerica da Serra - SP


Procurando um espaço estratégico e de alta qualidade para sua empresa? Este galpão em construção em Itapecerica da Serra é a solução ideal! Com entrega prevista para em breve, você terá um imóvel novinho e com as últimas tecnologias para otimizar suas operações. Com uma área total de terreno de 1.977m² e 820m² de galpão, este empreendimento foi projetado para atender às mais diversas necessidades logísticas e industriais. Destaques do Imóvel: Amplo espaço:820m² de galpão em um terreno de 1.977m². Logística eficiente:3docas e 1 rampa para facilitar a carga e descarga. Pé direito imponente: Com 12 metros de altura, ideal para armazenamento vertical e maquinário de grande porte. Piso de alta resistência: Capacidade para 6 toneladas por m², garantindo durabilidade e segurança. Infraestrutura completa: Caixa d água de 50 mil litros e reserva de bombeiros de 34 mil litros. Energia trifásica e AVCB completo. Guarita para controle de acesso e segurança. Telhado com placas fotovoltaicas, promovendo sustentabilidade e economia de energia. 10vagas de garagem, com espaço de sobra para funcionários e visitantes. Áreas de apoio: Recepção Vestiários feminino e masculino Copa Refeitório Sala de reunião Escritório Localização Estratégica: Situado na Zona Industrial de Itapecerica da Serra, este galpão oferece ótima localização junto à -116 e à Avenida Miguel Pastuszak. Essa posição privilegiada garante fácil acesso às principais rodovias, facilitando o escoamento da produção e a logística de sua empresa. Itapecerica da Serra é um polo industrial em crescimento, oferecendo um ambiente favorável para negócios e acesso a mão de obra qualificada. Valor de Venda: R$ 6.200.000,00

820 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 1.840.000


Cond: R$ 1.014

Casa, 4 quartos, 432 m²

Itapecerica da Serra - SP


Esta belíssima casa em condomínio com impressionantes 422 m² de área construída é um verdadeiro refúgio de conforto. Seu terreno de 2.300 m² abriga uma piscina convidativa uma edícula equipada com churrasqueira e forno a lenha um charmoso pomar uma casa na árvore para as crianças e um gramado impecavelmente cuidado adornado por um belo paisagismo. A fachada em tijolinho aparente em excelente estado de conservação revela uma residência que combina charme e solidez. No interior a casa oferece um ambiente espaçoso e aconchegante. Com 4 dormitórios incluindo 2 suítes as acomodações são pensadas para proporcionar conforto máximo. As salas de estar e de jantar com uma atmosfera acolhedora se integram de maneira harmoniosa à cozinha estilo americana. Esta última repleta de armários dispõe de uma copa e uma ilha com fogão e coifa proporcionando um espaço funcional e elegante para preparar refeições. Além disso uma sala de lareira um escritório e uma sala de TV no piso superior complementam a oferta de espaços garantindo versatilidade para as necessidades da família e dos convidados. Localizada no Condomínio Jardim Europa com portaria 24 horas e segurança a propriedade oferece uma infraestrutura de alto padrão. O acesso é facilitado pela Estrada de Itapecerica da Serra Rodovia Armando Sales 4020 (continuação da Estrada de Itapecerica da Serra) Rodoanel e Régis Bittencourt. A posição estratégica a apenas 5 km da cidade de Itapecerica da Serra e 15 km de São Paulo proporciona uma vida tranquila em um ambiente de alto padrão. As residências no condomínio são caracterizadas por um ótimo padrão construtivo ruas asfaltadas e bem conservadas. Os amplos lotes respeitam a distância entre as residências assegurando a privacidade dos moradores. Esta propriedade não é apenas uma casa mas um verdadeiro lar onde conforto segurança e elegância se encontram para criar um ambiente excepcional para a vida em família. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

432 m² 4 quartos 5 banheiros 6 vagas

Itapecerica da Serra: A Terra dos Climas

Itapecerica da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1562, Itapecerica da Serra é conhecida por seu clima ameno e belas paisagens naturais. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Itapecerica da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itapecerica da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque do Lago Francisco Rizzo, o Teatro Municipal de Itapecerica da Serra e a Igreja Matriz de Nossa Senhora dos Prazeres são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Itapecerica da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Itapecerica da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Itapecerica da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itapecerica da Serra tem muito a oferecer.