91 fazendas, sítios e chácaras à venda em Ilhéus - BA


R$ 4.000.000

Fazenda, 106 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda Completa à Venda! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Apresentamos uma fazenda espetacular de 106 hectares, com infraestrutura completa e alta produtividade. Localizada em Ilhéus, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e um negócio próspero. Características da Propriedade: Área: 106 hectares, com topografia plana e mecanizável, ideal para diversas atividades. Recursos hídricos: Rio do Braço e Rio Almada margeiam por 2.200 metros a propriedade, além de um poço artesiano com grande vazão e duas represas. Infraestrutura:Casas: 4 casas completas para funcionários e sede, com 1325m² de área construída. Energia: Energia solar com capacidade de 900kw, garantindo autonomia e sustentabilidade. Irrigação: Sistema de irrigação completo com microaspersão e gotejamento, cobrindo 12 hectares de plantações. Depósitos: Para armazenamento de insumos, ferramentas e produtos. Curral: Ideal para manter o gado protegido. Outros: Viveiro, galpões, piquetes, equipamentos agrícolas e monitoramento por câmeras. Produção:Cacau: 50 hectares de cacau de alta qualidade, com previsão de produção de 700 a 1.000 toneladas por ano. Novo plantio: Mais de 2.000 mudas de CP2204 e BN34 (ja produzindo). Pastagens: 16 hectares de pastagem para criação de gado. Frutas: Diversas variedades de frutas, incluindo manga e outras. Documentação: Toda a documentação em dia, com licenças ambientais e registro no CAR. Potencial: Produção de alimentos: A propriedade oferece um grande potencial para a produção de cacau, frutas e outros produtos agrícolas. Pecuária: As pastagens permitem a criação de gado de corte ou leite. Turismo rural: A beleza natural e a infraestrutura da propriedade podem ser exploradas para o desenvolvimento de atividades turísticas. Energia renovável: A produção de energia solar pode gerar renda adicional e reduzir os custos operacionais. Vantagens: Localização estratégica: Próximo a centros urbanos e com fácil acesso a rodovias. Infraestrutura completa: Tudo o que você precisa para iniciar suas atividades produtivas. Sustentabilidade: A propriedade utiliza recursos naturais de forma eficiente e sustentável. Potencial de crescimento: A propriedade oferece diversas oportunidades de expansão e diversificação. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva e sustentável! Agende uma visita e encante-se com este paraíso rural!

106 hectares 9 quartos 6 banheiros sem vaga

R$ 8.000.000

Fazenda, 227 hectares

, Castelo Novo, Ilhéus - BA


Um Legado Centenário à Venda: Viva a História e a Produtividade no Coração da Estrada do Chocolate! Apresentamos uma propriedade extraordinária de 227,68 hectares, onde a história de Ilhéus se encontra com a prosperidade rural e um promissor futuro turístico. Esta fazenda, um verdadeiro ícone da região, está localizada estrategicamente no Km 27 da Rodovia Ilhéus Uruçuca, com acesso direto pela recentemente reconhecida Estrada do Chocolate. Um legado que remonta a 1885, administrado com dedicação pela 4 geração da família do Coronel Domingos Adami de Sá, o primeiro intendente de Ilhéus. Tradição, Beleza e Produtividade em um Só Lugar: Banhada por uma extensa área do Rio Almada, a fazenda oferece uma fusão perfeita de tradição, beleza natural exuberante e alta produtividade, com diversas possibilidades de negócios diversificados. Informações Essenciais e Infraestrutura de Ponta: Área Total: 227,68 hectares (medição atualizada por georreferenciamento). Cacau de Qualidade: 140 hectares de cacau plantado, com investimentos em clonagem (basal e seminal em viveiro de 15.000 mudas) e produção de cacau fino para atender à demanda do mercado de chocolate. Recursos Hídricos: Reserva hídrica perene, com água encanada para todas as casas. Energia: Fonte de energia trifásica (127Kw). Sustentabilidade e Documentação: CAR, CEFIR, ITR e Reserva Legal em dia. Possui 45 hectares de Reserva Legal cadastrada (20% da área total), incluindo cerca de 40 hectares de Mata Atlântica virgem. Sede e Moradias:Casa Sede: 4 quartos (1 suíte + 1 banheiro completo), sala de jantar, varandão e instalações para TV a cabo e internet (via satélite). Casa Anexa: 3 quartos, 1 banheiro e copa, sala de convivência. Casa do Administrador: 3 quartos, banheiro e cozinha. Patrimônio Histórico e Cultural:Capela: Construída no início do século XX com mobiliário próprio. Mobiliário Antigo e Original: Peças raras que contam a história da fazenda. Estrutura para Eventos e Turismo Rural:Alpendre: Capacidade para 100 pessoas sentadas, com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha Industrial, Despensa e Sanitário: Infraestrutura completa para atender eventos e o turismo rural. Instalações Produtivas e de Apoio:Pequeno curral e casa para guarda de arreatas de 7 muares. 2 almoxarifados com insumos e instrumentos de trabalho (moto-poda, moto-serra, pulverizador costal/manual, roçadeira a gasolina). 3 barcaças, 1 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Cultura Alternativa: Aproximadamente 30 hectares de pasto. Um Modelo de Negócio Consolidado e em Expansão: A fazenda opera com sucesso

227 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 12.000.000

Fazenda, 32 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda com vista mar e cacau orgânico em Ilhéus - BA! Descrição Detalhada:Descubra o seu refúgio particular e seu novo empreendimento no coração da lendária Costa do Cacau! Apresentamos uma propriedade espetacular com 32,87 hectares de terra produtiva e beleza natural incomparável, localizada na charmosa Vila da Tibina, em Ilhéus - BA. Esta fazenda é um verdadeiro tesouro, unindo o potencial da agropecuária com o sonho de morar em um lugar de tirar o fôlego. O grande diferencial são os 11 hectares com uma vista deslumbrante e eterna para o mar, um panorama que transformará seus dias. Estrutura Completa para Viver, Produzir e Transformar: Casa Sede: Um lar acolhedor esperando por você e sua família. Casa para Caseiro: Ideal para garantir a segurança e manutenção da fazenda. 2 Depósitos: Espaço amplo e organizado para armazenagem de insumos e equipamentos. Represa: Abastecimento de água garantido para suas atividades. Pastos: Áreas formadas, prontas para manejo de gado. Pequena Mata Nativa: Reserva de biodiversidade e beleza cênica. Pequeno Curral: Estrutura básica para manejo de pequenos rebanhos. Barcaça: Estrutura para secagem do cacau. Cocho: Ideal para uma fermentação homogênea e de alta qualidade. Pequena Fábrica de Chocolate: O diferencial gourmet! Transforme seu cacau orgânico em barras de chocolate finas, agregando valor e criando uma marca própria Bean to Bar (do grão à barra). Riqueza Natural e Produtiva com Foco na Sustentabilidade: A Fazenda é um paraíso produtivo, com vocação para diversas culturas e um destaque especial: CACAU ORGÂNICO EM PRODUÇÃO: A fazenda conta com 4 hectares de cacau cultivado so manejo orgânico, produzindo uma média de 50 arrobas () por hectare ao ano. Uma oportunidade consolidada para quem busca rentabilidade com sustentabilidade e um produto de alto valor agregado. Coco: Coqueiros que agregam valor e beleza à paisagem. Árvores Frutíferas Diversas: Um pomar farto para consumo próprio e comercialização. Outras Culturas de Cacau: Além da área orgânica, a fazenda possui o cacau tradicional da região. Localização Privilegiada: Situada em uma área de beleza rústica e proximidade com as belezas de Ilhéus, a Vila da Tibina oferece a tranquilidade do campo com fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Um Investimento de Vida e Negócio: Seja para moradia, lazer, empreendimento rural ou como investimento de alto potencial, a Fazenda oferece uma combinação rara: terra fértil, produção orgânica rentável, a capacidade de processamento próprio do choco

32 hectares 8 quartos 10 banheiros sem vaga

R$ 5.500.000

Chácara, 2 quartos, 70 hectares

, Aritaguá, Ilhéus - BA


Fazenda Espetacular com Vista Mar 180º Onde a produtividade encontra o paraíso. Localizada no km 26 da rodovia Ilhéus-Itacaré (BA-001), esta propriedade de 70 hectares é uma joia rara na Costa do Cacau. Apenas 2 km de estrada de terra dão acesso a um refúgio que une infraestrutura pecuária completa, produção de cacau e uma das vistas mais privilegiadas do litoral baiano. Localização Estratégica Acesso: A 2 km da BA-001. Proximidade: 18 minutos da charmosa Vila de Serra Grande e 40 minutos do Aeroporto de Ilhéus. Privilégio: Localizada no Retiro, um dos pontos mais altos e cobiçados da região. Estrutura e Produção Área Total: 70 Hectares (60 ha titulados + 10 ha de posse mansa e pacífica). Pecuária: 34 hectares de pasto limpo com capacidade para 100 cabeças de gado. Infraestrutura Rural: Curral completo com balança, tronco e embarcador. Casa para funcionário funcional. Cacauicultura: 12 hectares de cacau em produção. Riqueza Hídrica: Muitas nascentes próprias e 2 represas, garantindo água em abundância o ano todo. Preservação: Áreas de mata preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável. O Diferencial: Vista de Cinema O topo da propriedade oferece uma vista mar superior a 180º, abrangendo desde a região do Mamoã até a linha do horizonte de Ilhéus. Um cenário perfeito para a construção de uma sede de luxo, hotel boutique ou eco-resort. Gostaria de agendar uma visita Entre em contato agora!

2 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 1.400.000

Fazenda, 58 hectares

Avenida Doutor Arnoldo Neves, Nossa Senhora da Vitória, Ilhéus - BA


Seu Refúgio Particular no Coração da Natureza Descubra um paraíso particular em meio à exuberante natureza baiana! Apresentamos esta deslumbrante fazenda com 52,8 hectares, um convite para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um investimento seguro. Um Santuário Natural: Mata Atlântica preservada: Mergulhe em uma rica biodiversidade, com trilhas ecológicas que revelam a beleza da Mata Atlântica. Rio caudaloso: Desfrute de um refrescante banho nas águas cristalinas do rio que corta a propriedade, ideal para momentos de lazer e contemplação. Paisagens deslumbrantes: Contemple vistas panorâmicas e paisagens que inspiram a alma. Localização Estratégica: Próxima a Ilhéus: Localizada a apenas 25 km de Ilhéus, você terá fácil acesso a todas as comodidades da cidade, como supermercados, hospitais, escolas e o aeroporto. Praias paradisíacas: Desfrute das famosas praias de Ilhéus, como a Praia dos Milionários, a poucos minutos da propriedade. Potencial e Versatilidade: Agricultura: Ideal para a prática da agricultura orgânica, com terras férteis e água em abundância. Turismo ecológico: Explore o potencial turístico da região, criando um espaço para hospedagem e atividades ecoturísticas. Uma Oportunidade Única: Adquira esta fazenda e viva a experiência de estar em contato direto com a natureza, sem abrir mão do conforto e da comodidade. Um investimento seguro e promissor para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.

58 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.200.000

Fazenda, 45 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda na Tibina: Uma Oportunidade Única em Meio à Natureza! Descubra seu refúgio no campo! Apresentamos uma fazenda espetacular, localizada na região de Serra Grande, entre Uruçuca e Ilhéus, com fácil acesso pela estrada para Tibina e próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru. Um Paraíso Rural Completo: Com mais de 45 hectares e 28 hectares prontos para cultivo, esta propriedade oferece um vasto potencial para diversas atividades, como: Agricultura: Cultivo de diversos tipos de plantações, aproveitando o solo fértil e a abundância de água. Pecuária: Retornar à criação de gado de corte ou leite, aproveitando a infraestrutura existente. Turismo rural: Criar um espaço para hospedagem ou atividades turísticas, explorando a beleza natural da região. Produção de alimentos orgânicos: Aproveitar a terra fértil e a água limpa para produzir alimentos saudáveis e sustentáveis. Infraestrutura Completa: Água: Abundante, com 7 nascentes e potencial para recuperar outras. Energia: Rede elétrica disponível. Benfeitorias: Casa sede reformada, casa do encarregado, escritório, depósito, curral e viveiro. Equipamentos: Roçadeira, ancinho, motosserra, furadeira e outros implementos agrícolas em ótimo estado. Documentação: Toda a documentação em dia, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) realizado. Localização Privilegiada: Próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru, um dos principais atrativos da região. Fácil acesso pela estrada para Tibina. Em meio à natureza exuberante, com diversas opções de lazer e contato com a natureza. Uma Oportunidade Única: Esta fazenda é ideal para quem busca um lugar tranquilo para morar, investir ou iniciar um novo projeto de vida. A propriedade oferece todas as condições para você realizar seus sonhos e construir um futuro promissor no campo. Não perca essa chance! Agende uma visita e encante-se com essa propriedade incrível.

45 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.700.000

Sítio, 6000 m²

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Seu Refúgio Particular Desvende o paraíso Este deslumbrante sítio de 6.000m², com escritura pública, é a sua porta de entrada para uma vida serena e em contato com a natureza. Localizado na renomada Fazenda Aritaguá, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade. Um lar completo: Casa principal: Desfrute de um amplo espaço com 3 quartos, incluindo uma suíte, perfeita para acomodar sua família com conforto. Casa verde: Ideal para receber visitas ou como espaço de trabalho, esta casa de dois andares oferece 2 quartos adicionais. Chalé com mezanino: Um refúgio charmoso para relaxar e apreciar a vista. Sauna a lenha: Relaxe e renove suas energias em uma sauna privativa. Natureza exuberante: Acesso exclusivo: Desfrute de um acesso particular à represa natural da fazenda, ideal para um refrescante mergulho ou para a prática de esportes aquáticos. Preservação ambiental: O sítio faz divisa com uma área de preservação de 10.000 m², garantindo a preservação da fauna e da flora local. Dois poços: Asseguram o abastecimento de água pura para toda a propriedade. Infraestrutura e localização: Fazenda Aritaguá: Faça parte de uma comunidade exclusiva, com associação de moradores, área de lazer com represa e escola a Samambaia para os filhos. Proximidade: A apenas 800 metros da praia da Ponta do Ramo e a 2 km da praia do Sargi, você estará próximo de algumas das mais belas praias da região. Acesso fácil: A propriedade possui fácil acesso pela BA-001, garantindo mobilidade e comodidade. Por que escolher este sítio Qualidade de vida: Viva em um ambiente tranquilo e seguro, cercado pela natureza exuberante. Investimento: Uma excelente oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Lazer: Desfrute de diversas atividades ao ar livre, como trilhas ecológicas, pesca e esportes aquáticos. Não perca esta oportunidade única! Agende uma visita e descubra o seu novo paraíso

5750 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.300.000

Fazenda, 42 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Fazenda no Aderno! Descubra esta fazenda excepcional, um verdadeiro refúgio de paz e potencial produtivo na desejada região do Aderno, Ilhéus. Com uma localização privilegiada a apenas 9,5 km da BA-001, esta propriedade oferece a combinação perfeita de acessibilidade e imersão na natureza. A fazenda possui uma área total impressionante de 42,288 hectares, composta por: 35,7858 hectares de área com matrícula, garantindo segurança e regularidade. 6,5022 hectares de área de posse, ampliando seu domínio territorial. Riqueza Hídrica e Natural: Desfrute de três represas particulares com generosos 5.000 m², ideal para atividades de lazer, criação ou irrigação. A propriedade é banhada por dois riachos volumosos, assegurando abastecimento de água abundante e constante. Conta com uma área de mata preservada, que garante a biodiversidade local e um ambiente de tranquilidade. A área de capoeira oferece flexibilidade para novos cultivos ou uso. Infraestrutura e Conveniência: Um armazém funcional, perfeito para armazenamento de equipamentos, insumos ou produtos. Energia Elétrica já disponível, facilitando a implementação de qualquer projeto ou construção. Documentação 100% em Dia: Invista com total segurança e tranquilidade! A fazenda possui toda a documentação em dia, incluindo: Matrícula CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) CAR (Cadastro Ambiental Rural) SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária) Esta fazenda é ideal para quem busca um investimento sólido com foco em atividades agrícolas, pecuárias, ou até mesmo no desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, aproveitando a vasta área, os recursos hídricos e a beleza natural, tudo isso com a certeza de uma propriedade totalmente regularizada. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em Ilhéus, com toda a infraestrutura e potencial que você precisa! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel singular!

42 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 3.300.000

Sítio, 1 quarto, 10 hectares

Área Rural, Área Rural de Ilhéus, Ilhéus - BA


Seu Paraíso Particular com Vista Mar! Imagine acordar com o som das ondas e a vista espetacular do oceano. Agora, imagine viver esse sonho em um sítio de 10,6 hectares, cercado pela exuberante Mata Atlântica e com total segurança jurídica. Um refúgio completo, com: Natureza exuberante: Desfrute de 3 nascentes de água cristalina, roça de cacau produtiva e uma vista panorâmica permanente do mar. Casa aconchegante: Com 150m², a casa principal oferece amplos espaços, iluminação natural e uma arquitetura que se integra perfeitamente à paisagem. Infraestrutura de apoio: O sítio também conta com uma casa para caseiro, garantindo suporte logístico e manutenção constante para a propriedade. Sustentabilidade: Sistema de energia solar com voltagem 110V e 220V em todos os ambientes. Segurança e Tranquilidade: Propriedade com documentação totalmente em dia, pronta para transferência, ideal para quem busca um investimento seguro e um estilo de vida conectado à natureza. A casa principal: Ambientes integrados: Sala de estar com grandes janelas que emolduram o mar, cozinha integrada e área de serviço ampla e funcional. Conforto e praticidade: Suíte master confortável, banheiro com design minimalista e todos os ambientes favorecidos por ventilação natural cruzada. Design moderno: Piso de cimento queimado, paredes claras e detalhes em madeira que conferem um toque rústico e elegante. Localização: Situado em Tibina, um charmoso bairro rural de Ilhéus, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a proximidade da costa baiana. Não perca essa oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso com toda a comodidade e segurança que você merece!

1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 500.000

Sítio

Rua Marquês de Paranaguá 200, Centro, Ilhéus - BA


Corretor: Marcos Caetano CRECI.: 34993 Contato: 739 9150 5517 SÍTIO DOS SONHOS – CONFORTO, LAZER E NATUREZA EM UM SÓ LUGAR! Imagine viver ou investir em um espaço onde a tranquilidade do campo se une ao conforto de uma casa ampla, moderna e cheia de possibilidades. Esse sítio é exatamente isso — e muito mais! Localização estratégica: Apenas 2 km antes do distrito de Santo Antônio, com fácil acesso e total privacidade. Área total: 2,5 hectares (140 x 200 m) – espaço ideal para lazer, criação, plantio ou projetos turísticos. Casa principal – conforto em dois pavimentos: 1º Piso: 01 Quarto amplo (4x4) com portas de 90 cm 01 Sala espaçosa e bem iluminada Cozinha americana integrada Área de serviço Garagem para 2 carros Dispensa 2º Piso: 03 Quartos amplos (4x4) 01 Sala de estar (4x8) Varanda com vista privilegiada 02 Banheiros Área Gourmet completa: Estrutura em laje Ponto preparado para construção de 1 apartamento Churrasqueira Pia Banheiro Diferenciais que encantam: Casa na árvore com tirolesa (diversão garantida para crianças e adultos!) Casa para caseiro ou depósito 02 Portões de acesso Energia 110/220V (Coelba) Água Embasa Ideal para: Moradia Lazer em família Investimento rural ou turístico Pousada, eventos ou retiro Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida! Entre em contato e venha se encantar pessoalmente com esse sítio incrível. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

0 quartos 0 sem vaga

Ilhéus: A Terra de Jorge Amado

Ilhéus, localizada no estado da Bahia, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1534, Ilhéus é conhecida como a "Terra de Jorge Amado" devido ao famoso escritor baiano que nasceu e viveu na cidade. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região sul da Bahia. A economia de Ilhéus é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as praias de Olivença, o Centro Histórico e a Casa de Cultura Jorge Amado. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Ilhéus é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Ilhéus, o Museu Regional de Ilhéus e o Bataclan são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Ilhéus é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Ilhéus possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Ilhéus oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Ilhéus é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Ilhéus tem muito a oferecer.