88 fazendas, sítios e chácaras à venda em Ilhéus - BA


R$ 800.000

Sítio, 4 quartos

Ilhéus - BA


IBS- Imóveis Bahia Sul CRECI.: J. 1.925 Contato: (73) 3231-6362 Vendo Sitio dos Sonhos!!! 1. Sobrado Parte Térrea: 01 Quarto 02 Suítes (Todos com ar condicionado) 01 Sala Cozinha/copa 01 Banheiro social Área de serviço 2.Parte Superior: 01 Varanda 01 suíte ( Com ar condicionado) 01 Sala Cozinha/copa Área Externa Piscina com hidromassagem e iluminação Área gourmet com churrasqueira , ar condicionado e mesa giratória. 3.Casa independente para o caseiro 4..Animais 02 Galpões para criadores de aves e ovinos 01 Curral para ovinos Animais ( 02 vacas , 01 boi e 30 galinhas ) 5.Arvores Frutíferas Abacate Abacaxi Acerola Banana Caju Cacau (+_ 260 pés) Coco Cupuaçu Graviola Goiaba Jabuticaba Limão Mamão Tangerina Rambotâ 6. Fonte de água mineral Testada e aprovada por Órgão competente de Itabuna) que abastece toda casa e inclusive a piscina. 7.Sistema de Segurança e Internet de fibra Sitio Localizado entre Santo Antônio e Rio do Engenho Ilhéus Bahia, para chamar de seu!!! Aceita permuta ( casa ou apartamento na cidade nova ou zona sul de Ilhéus). 3,5 ha Obs.: "O valor da compra e venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."

4 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 12.000.000

Fazenda, 32 hectares

Ilhéus - BA


Fazenda com vista mar e cacau orgânico em Ilhéus - BA! Descrição Detalhada:Descubra o seu refúgio particular e seu novo empreendimento no coração da lendária Costa do Cacau! Apresentamos uma propriedade espetacular com 32,87 hectares de terra produtiva e beleza natural incomparável, localizada na charmosa Vila da Tibina, em Ilhéus - BA. Esta fazenda é um verdadeiro tesouro, unindo o potencial da agropecuária com o sonho de morar em um lugar de tirar o fôlego. O grande diferencial são os 11 hectares com uma vista deslumbrante e eterna para o mar, um panorama que transformará seus dias. Estrutura Completa para Viver, Produzir e Transformar: Casa Sede: Um lar acolhedor esperando por você e sua família. Casa para Caseiro: Ideal para garantir a segurança e manutenção da fazenda. 2 Depósitos: Espaço amplo e organizado para armazenagem de insumos e equipamentos. Represa: Abastecimento de água garantido para suas atividades. Pastos: Áreas formadas, prontas para manejo de gado. Pequena Mata Nativa: Reserva de biodiversidade e beleza cênica. Pequeno Curral: Estrutura básica para manejo de pequenos rebanhos. Barcaça: Estrutura para secagem do cacau. Cocho: Ideal para uma fermentação homogênea e de alta qualidade. Pequena Fábrica de Chocolate: O diferencial gourmet! Transforme seu cacau orgânico em barras de chocolate finas, agregando valor e criando uma marca própria Bean to Bar (do grão à barra). Riqueza Natural e Produtiva com Foco na Sustentabilidade: A Fazenda é um paraíso produtivo, com vocação para diversas culturas e um destaque especial: CACAU ORGÂNICO EM PRODUÇÃO: A fazenda conta com 4 hectares de cacau cultivado so manejo orgânico, produzindo uma média de 50 arrobas () por hectare ao ano. Uma oportunidade consolidada para quem busca rentabilidade com sustentabilidade e um produto de alto valor agregado. Coco: Coqueiros que agregam valor e beleza à paisagem. Árvores Frutíferas Diversas: Um pomar farto para consumo próprio e comercialização. Outras Culturas de Cacau: Além da área orgânica, a fazenda possui o cacau tradicional da região. Localização Privilegiada: Situada em uma área de beleza rústica e proximidade com as belezas de Ilhéus, a Vila da Tibina oferece a tranquilidade do campo com fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Um Investimento de Vida e Negócio: Seja para moradia, lazer, empreendimento rural ou como investimento de alto potencial, a Fazenda oferece uma combinação rara: terra fértil, produção orgânica rentável, a capacidade de processamento próprio do choco

32 hectares 8 quartos 10 banheiros sem vaga

R$ 600.000

Fazenda, 25 hectares

Ilhéus - BA


Fazenda São Jorge: Uma Joia do Cacau Aguardando Seu Investimento Estratégico Descubra a Fazenda São Jorge, um oásis verdejante de 25 hectares estrategicamente posicionado entre Ilhéus e Itabuna, na Bahia, oferecendo uma oportunidade ímpar de investimento no lucrativo ramo do cacau. Um Potencial de Cacau Robusto e Lucrativo: 10 hectares de cultivo produtivo de cacau: Garantindo uma colheita anual robusta de 25 arrobas por hectare, ideal para atender à crescente demanda global por cacau de alta qualidade. Terrenos férteis e clima ideal: Condições perfeitas para o florescimento do cacau, assegurando uma produção consistente e lucrativa por muitos anos. Cinco nascentes, represas e riachos: Abastecimento hídrico abundante e confiável, vital para a saúde das plantas e para a otimização da produção. Diversificação e Renda Ampliada: 500 pés de mangustão: Uma fruta exótica de alto valor comercial, expandindo as fontes de renda da fazenda. Cultivos de açaí, pupunha e jaca: Diversificando a produção e garantindo renda adicional ao longo do ano. Estratégia de negócios resiliente: Protegendo a fazenda contra oscilações do mercado e garantindo estabilidade financeira. Infraestrutura Essencial para o Sucesso: Casa para funcionários: Acomodação confortável e adequada para a equipe, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e motivador. Barcaça para transporte e logística: Facilitando o escoamento da produção e otimizando os processos operacionais da fazenda. Localização Estratégica e Potencial de Crescimento: Acesso facilitado: Localização privilegiada entre Ilhéus e Itabuna, principais polos do mercado cacaueiro da Bahia, facilitando o acesso a insumos, mão de obra e mercados consumidores. Potencial de expansão: Possibilidade de ampliar a área de cultivo de cacau, aumentando ainda mais a capacidade de produção e o retorno financeiro. Investimento em um setor em ascensão: O mercado global do cacau apresenta um crescimento constante, com alta demanda por produtos de qualidade e sustentabilidade. A Fazenda São Jorge: Mais que um Investimento, Uma Oportunidade de Crescimento: Contribuir para o desenvolvimento sustentável da região: Apoiando a agricultura familiar e promovendo práticas agrícolas sustentáveis. Gerar renda e oportunidades para a comunidade local: Criando empregos e impulsionando a economia da região. Fazer parte da história do cacau brasileiro: Investindo em um produto nobre e apreciado em todo o mundo. A Fazenda São Jorge te convida a fazer parte de sua história de sucesso! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto este paraíso verdejante e cheio de oportunidades.

25 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 5.000.000

Fazenda, 19 hectares

Ilhéus - BA


PARAÍSO RURAL COM VISTA PARA O MAR EM ILHÉUS! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Você busca um refúgio tranquilo com potencial de negócios Apresentamos essa incrível fazenda de 19,17 hectares, localizada na região do Retiro, em Ilhéus. Um verdadeiro paraíso com vista para o mar, ideal para quem deseja investir em um projeto sustentável e rentável. Um empreendimento completo e promissor: Produção de cacau orgânico: Com 9 hectares dedicados ao cultivo de cacau, a fazenda oferece uma experiência única aos visitantes, que podem colher e produzir seu próprio chocolate. A produção é vendida para a renomada empresa Dêngo e também utilizada para a produção própria de chocolate, mel e geleia de cacau. Infraestrutura completa: A fazenda conta com 3 nascentes, 2 casas para hóspedes, casa para funcionários, barcaça, cocho para fermentação de cacau, banheiro externo, casa container, armazém e aprisco para cabras. Potencial turístico: A área com vista para o mar oferece a possibilidade de criar um loteamento de luxo, combinando a experiência rural com o conforto e a beleza da natureza. Documentação em dia: Escritura de compra e venda, matrícula, área georreferenciada e com ITR e CCIR em dia, garantindo segurança e tranquilidade na negociação. Produção de leite de cabra e queijos: A fazenda possui 2 hectares de pasto para criação de cabras leiteiras, proporcionando uma renda adicional com a produção de queijos artesanais. Por que vender um negócio tão promissor O proprietário, apaixonado por esse projeto, adquiriu uma nova fazenda e, por falta de tempo, precisa se desfazer desse paraíso. A ideia é encontrar um novo proprietário que valorize o trabalho realizado e dê continuidade a esse empreendimento de sucesso. Uma oportunidade para: Investidores: Um negócio pronto para gerar renda, com diversas possibilidades de expansão. Amantes da natureza: Um refúgio tranquilo, cercado pela beleza da Mata Atlântica e com vista para o mar. Empreendedores: A chance de criar um negócio sustentável e inovador, combinando agricultura orgânica, turismo rural e produção de alimentos artesanais. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso! Agende uma visita e encante-se com essa fazenda incrível!

19 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 4.000.000

Fazenda, 106 hectares

Ilhéus - BA


Fazenda Completa à Venda! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Apresentamos uma fazenda espetacular de 106 hectares, com infraestrutura completa e alta produtividade. Localizada em Ilhéus, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e um negócio próspero. Características da Propriedade: Área: 106 hectares, com topografia plana e mecanizável, ideal para diversas atividades. Recursos hídricos: Rio do Braço e Rio Almada margeiam por 2.200 metros a propriedade, além de um poço artesiano com grande vazão e duas represas. Infraestrutura:Casas: 4 casas completas para funcionários e sede, com 1325m² de área construída. Energia: Energia solar com capacidade de 900kw, garantindo autonomia e sustentabilidade. Irrigação: Sistema de irrigação completo com microaspersão e gotejamento, cobrindo 12 hectares de plantações. Depósitos: Para armazenamento de insumos, ferramentas e produtos. Curral: Ideal para manter o gado protegido. Outros: Viveiro, galpões, piquetes, equipamentos agrícolas e monitoramento por câmeras. Produção:Cacau: 50 hectares de cacau de alta qualidade, com previsão de produção de 700 a 1.000 toneladas por ano. Novo plantio: Mais de 2.000 mudas de CP2204 e BN34 (ja produzindo). Pastagens: 16 hectares de pastagem para criação de gado. Frutas: Diversas variedades de frutas, incluindo manga e outras. Documentação: Toda a documentação em dia, com licenças ambientais e registro no CAR. Potencial: Produção de alimentos: A propriedade oferece um grande potencial para a produção de cacau, frutas e outros produtos agrícolas. Pecuária: As pastagens permitem a criação de gado de corte ou leite. Turismo rural: A beleza natural e a infraestrutura da propriedade podem ser exploradas para o desenvolvimento de atividades turísticas. Energia renovável: A produção de energia solar pode gerar renda adicional e reduzir os custos operacionais. Vantagens: Localização estratégica: Próximo a centros urbanos e com fácil acesso a rodovias. Infraestrutura completa: Tudo o que você precisa para iniciar suas atividades produtivas. Sustentabilidade: A propriedade utiliza recursos naturais de forma eficiente e sustentável. Potencial de crescimento: A propriedade oferece diversas oportunidades de expansão e diversificação. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva e sustentável! Agende uma visita e encante-se com este paraíso rural!

106 hectares 9 quartos 6 banheiros sem vaga

R$ 1.200.000

Sítio, 7 quartos, 6187 m²

Ilhéus - BA


Sítio 18 da Fazenda Aritaguá Descubra um estilo de vida único em meio à natureza e com fácil acesso ao mar! Este encantador sítio, com uma área total de 6.187,10 m², oferece um ambiente tranquilo e familiar, perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade da praia. Localizado a apenas 2 km do litoral, o Sítio Aritaguá é um verdadeiro oásis com diversas opções de moradia e uma atmosfera acolhedora. O Sítio Aritaguá oferece: Casa Cabocla: Charmosa residência com três quartos, duas varandas (uma coberta e uma a céu aberto), um banheiro, cozinha semiaberta e lavanderia. Ideal para quem aprecia um estilo rústico e integrado à natureza. Flor da Vida (Casa Principal): Uma espaçosa casa de dois andares com duas suítes, duas varandas no primeiro andar e uma no segundo andar. Possui uma cozinha aberta com um segundo andar acima, lavanderia nos fundos e um amplo quintal plano em frente, além de área arborizada e bem arejada. Chalé dos Mares: Aconchegante chalé com varanda aberta na frente, cozinha, uma suíte grande com banheiro e um quartinho amplo na lateral com porta para o exterior. O chalé possui forro, proporcionando maior conforto térmico. Armazém de madeira: Uma estrutura de madeira podendo ser usada como estúdio ou transformada em quartos. Infraestrutura Comunitária:Lago para nadar: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento em um lago natural. Escola Infantil Samambaia: Uma excelente opção de educação para as crianças dentro da fazenda. Centro Holístico: Cuide do seu bem-estar com práticas corporais, atividades artísticas, físicas e terapêuticas. Entrega de alimentos orgânicos: Receba produtos frescos e saudáveis diretamente na fazenda toda semana. Abastecimento de água: Poço de água no lote e caixa dágua de 2 mil litros que abastece as três casas. Localização Privilegiada: A apenas 2 km de praias paradisíacas, proporcionando fácil acesso ao lazer e à beleza do litoral. Vizinhança Tranquila e Familiar: Um ambiente acolhedor e seguro para você e sua família. Documentação em dia: Toda a documentação da propriedade está regularizada. Este sítio é ideal para: Famílias que buscam um estilo de vida tranquilo em contato com a natureza. Pessoas interessadas em morar em uma comunidade com atividades e serviços diferenciados. Investidores com visão no potencial de locação das diferentes casas. Aqueles que desejam ter um refúgio de paz com fácil acesso à praia. Não perca esta oportunidade única de viver em um lugar especial! Agende sua visita e descubra o encanto do Sítio Aritaguá!

300 m² 7 quartos 8 banheiros sem vaga

R$ 1.100.000

Sítio, 25 hectares

Ilhéus - BA


Oportunidade imperdível: Sítio com rio, cachoeira e mata preservada à venda! Viva em meio à natureza exuberante e desfrute da paz e tranquilidade em um refúgio único! Este sítio espetacular de 25 hectares, localizado no entorno do Parque Estadual Serra do Conduru, oferece tudo que você precisa para viver uma vida em completa harmonia com o meio ambiente. Localização privilegiada: A apenas 30 km de Ilhéus, a charmosa cidade histórica com belas praias e rica cultura. A 50 km de Itacaré, paraíso do surf e ecoturismo, com cachoeiras, trilhas e paisagens de tirar o fôlego. A 20 km de Serra Grande, vila de pescadores com clima rústico e praias paradisíacas. Características do Sítio: Área total: 25 hectares Rio de águas cristalinas: Nasce dentro do parque estadual e corta o sítio, proporcionando momentos refrescantes e relaxantes. Cachoeira natural: Desfrute da beleza e da energia revigorante da água caindo. Mata preservada: Contemple a rica biodiversidade da flora e fauna local, em um ambiente intocado e protegido. Casa de funcionário: Ideal para acomodar colaboradores ou hospedar visitantes. Pequeno plantio de cacau: Experimente o sabor autêntico do cacau cultivado em solo fértil e com métodos sustentáveis. Muitas nascentes: Garanta o acesso à água potável em abundância durante todo o ano. Diferenciais do Sítio: Acesso facilitado: Duas ruas de acesso facilitam a chegada e a saída do local. Potencial para investimento: Ideal para pousada, casa de campo ou outro empreendimento comercial. Documentação em dia: Matrícula e escritura em dia para garantir a segurança da sua compra. Invista em um futuro promissor e realize seus sonhos em Serra Grande! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto este paraíso natural.

0 quartos 0 sem vaga

Ilhéus: A Terra de Jorge Amado

Ilhéus, localizada no estado da Bahia, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1534, Ilhéus é conhecida como a "Terra de Jorge Amado" devido ao famoso escritor baiano que nasceu e viveu na cidade. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região sul da Bahia. A economia de Ilhéus é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as praias de Olivença, o Centro Histórico e a Casa de Cultura Jorge Amado. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Ilhéus é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Ilhéus, o Museu Regional de Ilhéus e o Bataclan são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Ilhéus é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Ilhéus possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Ilhéus oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Ilhéus é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Ilhéus tem muito a oferecer.