Fazenda à venda, 420000m²

Descrição do imóvel

Fazenda no Aderno!

Descubra esta fazenda excepcional, um verdadeiro refúgio de paz e potencial produtivo na desejada região do Aderno, Ilhéus. Com uma localização privilegiada a apenas 9,5 km da BA-001, esta propriedade oferece a combinação perfeita de acessibilidade e imersão na natureza.

A fazenda possui uma área total impressionante de 42,288 hectares, composta por:

35,7858 hectares de área com matrícula, garantindo segurança e regularidade.

6,5022 hectares de área de posse, ampliando seu domínio territorial.

Riqueza Hídrica e Natural:

Desfrute de três represas particulares com generosos 5.000 m², ideal para atividades de lazer, criação ou irrigação.

A propriedade é banhada por dois riachos volumosos, assegurando abastecimento de água abundante e constante.

Conta com uma área de mata preservada, que garante a biodiversidade local e um ambiente de tranquilidade.

A área de capoeira oferece flexibilidade para novos cultivos ou uso.

Infraestrutura e Conveniência:

Um armazém funcional, perfeito para armazenamento de equipamentos, insumos ou produtos.

Energia Elétrica já disponível, facilitando a implementação de qualquer projeto ou construção.

Documentação 100% em Dia:

Invista com total segurança e tranquilidade! A fazenda possui toda a documentação em dia, incluindo:

Matrícula

CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)

ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural)

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária)

Esta fazenda é ideal para quem busca um investimento sólido com foco em atividades agrícolas, pecuárias, ou até mesmo no desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, aproveitando a vasta área, os recursos hídricos e a beleza natural, tudo isso com a certeza de uma propriedade totalmente regularizada.

Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em Ilhéus, com toda a infraestrutura e potencial que você precisa!

Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel singular!