72 salas, lojas, escritórios para alugar em Novo Hamburgo - RS


R$ 12.500

Prédio Inteiro, 814 m²

Novo Hamburgo - RS


Prédio Comercial para Alugar – Próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e flexibilidade em um só endereço. Com habite-se comercial , o prédio conta com duas entradas independentes por ruas distintas , garantindo praticidade para o fluxo de clientes, colaboradores e operações logísticas. Sua estrutura é completa e bem distribuída: Área construída: 814,72 m2 Mezanino com salas administrativas Outro mezanino com cozinha equipada Banheiros em diferentes pontos do prédio Ampla área para organização e setorização conforme a atividade Localização estratégicaSituado próximo à Prefeitura de Novo Hamburgo, o imóvel oferece fácil acesso para funcionários e colaboradores , com disponibilidade de transporte público e ampla oferta de mão de obra na região. Além disso, possui saídas rápidas para as avenidas Guia Lopes e Coronel Travassos , facilitando o deslocamento até a -116 , garantindo eficiência logística e economia de tempo. Atividades permitidasSegundo a autorização da Prefeitura, o prédio pode receber: Comércio e Serviços (Grupos 1, 2 e 3 – de pequeno a grande porte, incluindo varejo, serviços diversos e atacado até 960 m2) Indústrias (Grupos 1, 2 e 3 – de médio e baixo potencial poluidor, de qualquer porte) Atividades especiais so análise (ex.: comércio atacadista de grande porte, condicionadas a diretrizes urbanísticas especiais). Um espaço versátil e pronto para operações comerciais, industriais ou de serviços , em uma das áreas mais estratégicas da cidade, com facilidade de acesso para sua equipe e fornecedores . Entre em contato AQUI e agende sua visita. Chave do anúncio: BTyjVUBqccGk6Ngq

814 m² 0 quartos 3 banheiros

R$ 5.550

Prédio Inteiro, 219 m²

Novo Hamburgo - RS


span i Mais Assertiva Inteligência Imobiliária aluga! /i span i Excelente pavilhão /i i localizado no /i i bairro Rondônia /i i em /i i Novo Hamburgo/RS. /i i Com /i i área total possui nbsp; 254,75m² e área de serviços /i i medindo /i i 219,95m², nbsp; possui /i i dois banheiros e uma rampa de 10,80m². /i i Conta também com /i i vaga para dois veculos (24,00m²). /i /span span i OBS: /i i O valor de locação (R$5.550,00) é referente a 08/2025 nbsp;e está sujeito a alteração sem aviso prévio. /i i (consultar valores e disponibilidade) nbsp; /i i Ponto de referência: /i i Fica a 230 metros da prefeitura de Novo Hamburgo. /i /span span i Excelente localização: /i i Centro de Novo Hamburgo a 2,7km /i i -116 a 5,5km; /i i RS-240 a 7,4km; /i i RS-239 a 7,5km; /i i RS-118 a 19,5km. /i i Fácil acesso a: /i i Av. Cel. Travassos (400m); /i i Av. Sete de Setembro (2,4km); /i i Av. Nações Unidas (2,5km); /i i Av. Gen. Daltro Filho (3,7km); /i i Av. Ver. Adão Rodrigues de Oliveira (4,4km). /i /span span i Cidades próximas: /i i Centro de São Leopoldo (10,0km); /i i Centro de Estância Velha (10,7km); /i i Centro de Esteio (21,1km); /i i Centro de Porto Alegre (44,3km). /i /span i Próximo a pontos de ônibus, escolas, mercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis, academias, lojas, restaurantes e comércios da região. Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS. /i /span

219 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 6.000

Depósito-Galpão, 347 m²

Novo Hamburgo - RS


Pavilhão Comercial/Industrial para Locação – Bairro Liberdade, Novo Hamburgo Excelente pavilhão comercial/industrial localizado em ponto estratégico no bairro Liberdade , com fachada voltada para avenida de grande fluxo de veículos , transporte coletivo na porta e proximidade com a estação de Trensur . O acesso à -116 pela Avenida Sete de Setembro garante agilidade logística e facilidade de deslocamento para toda a região metropolitana. O imóvel possui 345 m2 de área construída e 700 m2 de área total , contando com pátio na frente e nos fundos. Dispõe ainda de 3 banheiros , recepção , escritório , piso industrial de alta resistência e entrada para caminhões . A estrutura será entregue totalmente reformada , pronta para receber sua empresa com conforto e segurança. Diretrizes de uso conforme legislação municipal: Permitido para Comércio e Serviços dos Grupos 1, 2, 3 e 4 , abrangendo comércio varejista, atacadista e serviços de qualquer porte. Uso industrial liberado para os Grupos 1, 2 e 3 — atividades de médio e baixo potencial poluidor, sem restrição de porte. Atividades do Grupo 3 de uso primário (como lazer, turismo, haras, balneários e similares) mediante análise e diretrizes urbanísticas especiais (DUE). Um imóvel versátil e estrategicamente localizado, perfeito para indústrias leves, centros de distribuição, empresas de logística ou comércio de grande porte . Saiba mais e agende sua visita AQUI . Chave do anúncio: klCUR1njGGgusXEe

347 m² 0 quartos 3 banheiros

R$ 3.750

Loja-Salão, 146 m²

Novo Hamburgo - RS


Loja Comercial em Região de Alto Crescimento – Visibilidade Máxima e Potencial de Retorno Imediato! Oportunidade única para quem busca um ponto estratégico, acessível e cercado de milhares de potenciais clientes! Esta loja comercial está localizada entre os bairros Operário e Vila Rosa , em Novo Hamburgo — uma das regiões mais promissoras da cidade, com crescimento acelerado e forte valorização . A poucos minutos do Centro e com acesso facilitado às principais vias e à -116 , ela é ideal para negócios que querem crescer com visibilidade e público garantido. Diferenciais poderosos que elevam o potencial do seu negócio: Próxima ao Atacado Fort, I Fashion Outlet e rodeada por condomínios em plena ocupação — milhares de famílias vivendo e circulando ao redor do ponto. Região com fluxo intenso todos os dias e grande concentração de residenciais populares e de médio padrão . Fachada com vitrine ampla , perfeita para destacar seu produto ou serviço com impacto. Mezanino pronto , oferecendo mais espaço e funcionalidade para sua operação. Ideal para mercados, farmácias, consultórios, lojas de bairro, distribuidoras, academias e muito mais. O ponto certo para sua empresa crescer está aqui. Entre em contato agora e agende sua visita com exclusividade. Mais informações AQUI Chave do anúncio: 98tBS6qPxPGuCrzO

146 m² 0 quartos 2 banheiros

R$ 3.600

Sala-Conjunto, 86 m²

Novo Hamburgo - RS


span span i Mais Assertiva Inteligência Imobiliária aluga! /i i Excelente sala comercial /i i , localizada no /i i bairro Rondônia /i i em /i i Novo Hamburgo/RS. /i i Sala térrea, /i i sendo de /i i 86,87m² /i i , conta com um banheiro. /i i Possui também /i i vagas de estacionamentos próprios em frente. nbsp; /i /span span i O valor de locação de /i i R$3.600,00 é referente a 04/2024. /i i Sujeito a alteração sem aviso prévio. /i i (Consultar valores e disponibilidade). /i i OBS: /i i Imóvel /i i localizado de frente para a Rua Guia Lopes, /i i com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente. nbsp; /i /span i Ponto de referência: /i i Fica apenas 60 metros da prefeitura de Novo Hamburgo. /i span i Excelente localização: /i i Centro de Novo Hamburgo a 2,5km; /i i -116 a 3,5km; /i i Centro da Bartolomeu de Gusmão a 4,2km; /i i RS-239 a 6,4km; /i i RS-240 a 7,1km. /i /span span i Fácil acesso a: /i i Rua Sapiranga (150m); /i i Av. Dr. Mauricio Cardoso (900m); /i i Av. Pedro Adams Filho (2,0km); /i i Rua Bartolomeu de Gusmão (2,1km); /i i Av. Sete de Setembro (2,7km). /i /span span i Cidades próximas: /i i Centro de Campo Bom (8,2km); /i i Centro de São Leopoldo (9,3km); /i i Centro de Estância Velha (10,7km); /i i Centro de Canoas (27,5km); /i i Centro de Porto Alegre (42,8km). /i /span i Próximo a /i i pontos de ônibus, escolas, mercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis, academias, lojas, restaurantes e comércios da região. /i span i Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é /i i MAIS! /i /span div /div /span

86 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.700

Sala-Conjunto, 34 m²

Novo Hamburgo - RS


span span i Excelente sala comercial para locação, localizada no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. /i i Sala térrea com 34m ², possuindo um banheiro, janela e porta de correr de ferro. Conta também com excelente fluxo em frente ao imóvel. /i i Este imóvel é novo, nunca foi habitado! /i i IPTU mensal R$50,00. /i i Taxa de água mensal de R$40,00 (podendo variar de acordo com a atividade). /i /span span i O valor de locação de R$1.700,00 + encargos é referente a 11/2024 e está sujeito a alteração sem aviso prévio (consultar valores e disponibilidade). /i i OBS: Possui a sala ao lado também disponível para locação com 24m² no valor de R$1.300,00 + água e IPTU. /i i Excelente localização: /i i Centro de Novo Hamburgo a 2,6km; /i i -116 a 3,6km; /i i RS-240 / Av. Parobé a 5,7km; /i i RS-239 a 6,0km. /i /span span i Fácil acesso a: /i i Av. Cel. Travassos (650m); /i i Rua Bartolomeu de Gusmão (1,1km); /i i Rua Guia Lopes (1,4km); /i i Av. Pedro Adams Filho (1,7km); /i i Av. Nações Unidas (1,9km). /i i Cidades próximas: /i i Centro de São Leopoldo (7,7km); /i i Centro de Campo Bom (9,2km); /i i Centro de Estância Velha (11,2km); /i i Centro de Canoas (27,4km); /i i Centro de Porto Alegre (42,5km). /i /span span i Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS! /i /span div /div /span

34 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 3.300

Sala-Conjunto, 75 m²

Novo Hamburgo - RS


span span i Mais Assertiva Inteligência Imobiliária aluga! /i i Excelente sala comercial /i i , localizada no /i i bairro Rondônia /i i em /i i Novo Hamburgo/RS. /i i Sala térrea , sendo de 75,26m² , conta com um banheiro. /i i Possui também /i i vagas de estacionamentos próprios em frente. nbsp; /i /span span i O valor de locação de /i i R$3.300,00 é referente a 04/2024. /i i Sujeito a alteração sem aviso prévio. (Consultar valores e disponibilidade). /i i OBS: /i i Imóvel localizado de frente para a Rua Guia Lopes, com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente. nbsp; /i /span i Ponto de referência: /i i Fica apenas 60 metros da prefeitura de Novo Hamburgo. /i span i Excelente localização: /i i Centro de Novo Hamburgo a 2,5km; /i i -116 a 3,5km; /i i Centro da Bartolomeu de Gusmão a 4,2km; /i i RS-239 a 6,4km; /i i RS-240 a 7,1km. /i /span span i Fácil acesso a: /i i Rua Sapiranga (150m); /i i Av. Dr. Mauricio Cardoso (900m); /i i Av. Pedro Adams Filho (2,0km); /i i Rua Bartolomeu de Gusmão (2,1km); /i i Av. Sete de Setembro (2,7km). /i /span span i Cidades próximas: /i i Centro de Campo Bom (8,2km); /i i Centro de São Leopoldo (9,3km); /i i Centro de Estância Velha (10,7km); /i i Centro de Canoas (27,5km); /i i Centro de Porto Alegre (42,8km). /i /span i Próximo a /i i pontos de ônibus, escolas, mercados, padarias, farmácias, postos de combustíveis, academias, lojas, restaurantes e comércios da região. /i span i Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é /i i MAIS! /i /span /span

75 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.100

Sala-Conjunto, 80 m²

Novo Hamburgo - RS


i Excelente sala comercial /i i para locação, localizado no /i i bairro Lomba Grande /i i em /i i Novo Hamburgo/RS /i i . /i i Terreno /i i de /i i 11 x 30 metros (330m) /i i e /i i área construída 80,00 m², sendo na frente uma sala comercial nbsp; /i i de /i i 4 x 8 metros (32m) /i i , possuindo um banheiro e nos fundos mais um anexo em torno de 48m² com cozinha, churrsaqueira, tanque e um balcão de pia. nbsp; /i i Pátio totalmente plano, cercado e acima do nível da rua. /i i Local bem movimentado com forte fluxo em frente, principalmente nos finais de semana. /i i OBS: /i i O valor de locação ( /i i R$1.100,00 + encargos) é somente pelo sala (sem mobilia) + o anexo /i i que possui ao fundo. /i i Este terreno também está disponível para venda /i i , no valor de /i i R$280.000,00 /i i . Avalia-se veículo como parte do valor. /i i (Para financiamento bancário é necessário a remoção da parte construída) /i i IPTU /i i em torno de /i i R$300,00 /i i . /i i Excelente localização: /i i /i i Centro de Lomba Grande a 3,5km; /i i -116 a 9,8km; /i i Centro de Novo Hamburgo a 10,4km; /i i RS-240 / Av. Parobé a 11,9km. /i i Fácil acesso a: /i i /i i Rua João Aloysio Algayer (550m); /i i Estrada Leopoldo Petri (800m); /i i Av. Feitoria (3,0km), /i i Av. dos Municípios (6,0km). /i i Cidades próximas: /i i /i i Centro de São Leopoldo (8,6km); /i i Centro de Campo Bom (12,7km); /i i Centro de Estância Velha (18,5km); /i i Centro de Canoas (28,0km); /i i Centro de Porto Alegre (42,5km). /i i Próximo a mercado, ponto de ônibus, posto de combustíveis, escolas, academias, lojas e comércios da região. /i i Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. /i i Aqui você é MAIS! nbsp; /i

80 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 3.400

Sala-Conjunto, 90 m²

Novo Hamburgo - RS


span span Excelente sala comercial para locação, localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS . Sala comercial térrea com área de 90m², possuindo dois banheiros e um espaço de depósito. Conta também com 3 vagas próprias em frente ao imóvel. /span OBS: O imóvel fica na Rua Bartolomeu de Gusmão , possuído nbsp;um forte fluxo de pedestres e veículos. nbsp; Excelente localização: Centro da Bartolomeu de Gusmão a 400m; RS-239 a 2,6km; Centro de Novo Hamburgo a 4,2km; -116 a 5,8km; RS-240 / Av. Parobé a 9,4km. Fácil acesso a: nbsp; Rua Bartolomeu de Gusmão (20m); Rua Vereador Oscar Horn (550m); Avenida Victor Hugo Kunz (900m); Rua Sapiranga (1,0km); Rua Icaro (1,0km). Cidades próximas: nbsp; Centro de Campo Bom (4,3km); Centro de Estância Velha (10,0km); Centro de São Leopoldo (11,8km); Centro de Canoas (31,0km); Centro de Porto Alegre (44,8km). nbsp; span Próximo a: Pontos de ônibus (40m), correios (150m), lotérica (180m), delegacia de polícia (140m), farmácias (220m), agências bancárias (270m), padarias (500m), escolas (500m), posto de saúde (UPA Canudos - 850m), hospital (Unimed - 1,5km), parcão (1,7km), lojas, restaurantes e diversos comércios da região. nbsp; /span MODALIDADES DE GARANTIAS LOCATÍCIAS: span CAUÇÃO: A caução é realizada mediante depósito na conta da imobiliária/administradora na proporção de 3 meses do valor da locação. Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO. O valor da caução será devolvido/restituído após a vistoria de saída com a devida correção. /span span ALUGA MAIS: Solução digital, eficaz e descomplicada, que vai facilitar todo o processo de sua locação, eliminando burocracias. Com uma taxa de 1.5% sobre o valor de locação e encargos do imóvel. Podendo parcelar em até 12x no cartão sem juros ou em 4x no boleto. Sem renovação (taxa única) e aluguel pago vincendo (paga e usa) sem adesão. nbsp; /span span CREDPAGO: A análise é feita por um sistema inteligente de crédito, e após a nbsp; aprovação o nbsp; locatário realiza o pagamento das taxas por meio de boleto, PIX ou ainda pode parcelar em até 12X no cartão de crédito. Taxa de 1.2% sobre o aluguel + encargos. Com renovação anual e aluguel pago na modalidade usa e paga (pagamento mês sequente) com adesão. /span DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO: (para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel) Documento de identidade (rg ou cnh); Comprovante de residência atual; Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);Profissão; Dois números de telefone de conhecidos ou familiares. Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é span MAIS! /span /span

90 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

R$ 14.000

Loja-Salão, 350 m²

Novo Hamburgo - RS


Loja comercial nova à venda em Novo Hamburgo — localização estratégica, alto padrão e 9 vagas de estacionamento para clientes O espaço ideal para o seu negócio decolar está aqui. Esta loja nova, nunca utilizada , está localizada em uma das regiões mais estratégicas de Novo Hamburgo , com visibilidade privilegiada, fácil acesso à -116 e ao lado da estação de trem — perfeita para atrair fluxo constante e facilitar o deslocamento de clientes e colaboradores. Com pé direito de 6 metros , o imóvel permite a construção de mezanino , ampliação ou adaptação para diferentes tipos de negócio. Seja para showroom, loja de rua, escritório, serviços ou centro de atendimento, aqui você tem flexibilidade e estrutura completa para crescer com segurança. Diferenciais que fazem a diferença: Loja térrea com fachada ampla e visual moderno 9 vagas de estacionamento em frente, exclusivas para clientes Pé direito alto (6 metros) , ideal para criar mezanino 2 banheiros já instalados + espera para cozinha e mais banheiros Possibilidade de dividir o espaço em mais de uma loja Ponto de ônibus na frente e estação de trem a poucos passos A poucos metros da Avenida 7 de Setembro, com acesso rápido à -116 , o imóvel está em um eixo de crescimento e circulação, valorizando o investimento e garantindo mobilidade tanto para público quanto para logística. Espaços comerciais com esse nível de estrutura, localização e estacionamento são raros no mercado. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto de alto potencial com estrutura pronta para operação imediata. Quer saber mais ou agendar uma visita? Clique e nos chame AQUI Chave do anúncio: rErbW3dSG1cGV24i

350 m² 0 quartos 2 banheiros 9 vagas

Novo Hamburgo: A Capital Nacional do Calçado

Novo Hamburgo, localizada no estado do Rio Grande do Sul, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1927, Novo Hamburgo é conhecida como a "Capital Nacional do Calçado" devido à sua forte indústria calçadista. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Novo Hamburgo é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de calçados e couro. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Novo Hamburgo é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Teatro Feevale, o Museu Nacional do Calçado e o Parque Floresta Imperial são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Novo Hamburgo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Novo Hamburgo possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Novo Hamburgo oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Novo Hamburgo é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Novo Hamburgo tem muito a oferecer.