167 salas, lojas, escritórios à venda em Taboão da Serra - SP


R$ 1.500.000

Prédio Inteiro, 400 m²

Jardim Helena, Taboão da Serra - SP


Excelente oportunidade de investimento com renda imediata e alto potencial de valorização Imóvel com perfil ideal para investidores que buscam segurança patrimonial aliada à geração de renda passiva. O terreno possui dimensões bem distribuídas, proporcionando excelente aproveitamento da área construída. Atualmente, o imóvel conta com um ponto comercial e cinco unidades residenciais independentes, todos já locados. Isso permite ao comprador assumir o ativo com receita imediata, reduzindo riscos de vacância e garantindo fluxo de caixa desde a aquisição. A configuração do imóvel favorece a diversificação de renda dentro de um único investimento, combinando uso comercial e residencial um diferencial importante para estabilidade financeira ao longo do tempo. A localização é estratégica, inserida em uma região com ampla infraestrutura urbana e forte demanda por locação. O entorno oferece fácil acesso ao transporte público, além de contar com comércios essenciais como mercados, farmácias, padarias e serviços em geral, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores e usuários. Características do imóvel: Terreno com excelente aproveitamento Estrutura composta por ponto comercial e unidades residenciais Imóveis independentes, facilitando a gestão de locação Todas as unidades atualmente alugadas Diferenciais: Geração de renda imediata Baixo índice de vacância na região Perfil misto (residencial e comercial) Região com alta demanda e potencial de valorização Fácil acesso a transporte público e comércio variado Uma excelente oportunidade para investidores que desejam ampliar seu portfólio com um ativo já consolidado, proporcionando retorno imediato e segurança a longo prazo.

400 m² 0 quartos 12 banheiros

R$ 16.000.000

Depósito-Galpão, 3740 m²

Parque Industrial Daci, Taboão da Serra - SP


CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total = 20.678,93 m² Área construída = 3.740,63 m² Testada Principal 47,00m ? Avenida Ibirama (esmado Google Earth) Formato Irregular Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude) Quantidade de Frentes 2 Superfície / Consistência: Seca Topografia: Aclive acentuado Situação: Acima do nível da rua Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos: 3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada e concreto / Cobertura prémoldada / Telha cerâmica Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado Fechamento: Bloco de Concreto Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê Padrão IBAPE: Galpão médio máximo Idade Estimada: 30 anos Vida Útil Remanescente: 50 anos Composição do Imóvel 2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas 1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas Pavimentos acessíveis por elevador Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários. Especificações Técnicas Circulação Vertical: Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo 1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para 5 pessoas ou 400Kg; Sistema de Segurança e Controle de Acesso: Circuito de TV e catracas de controle de acesso. Cabine primária CFTV Hidráulica 1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros Sistema de Prevenção de Incêndio Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo. Hidrantes e extintores; Alarme de incêndio e detectores de fumaça. Gerador 1 gerador que atende integralmente todo o complexo. Ar-Condicionado Ar-condicionado individual tipo K7. Outros 2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²) Carga do piso de 3 ton/m²

3740 m²

Taboão da Serra: A Cidade das Artes

Taboão da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1959, Taboão da Serra é conhecida como a "Cidade das Artes" devido à sua vibrante cena cultural. A economia de Taboão da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Taboão da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque das Hortênsias, o Centro Cultural Mestre Assis do Embu e a Praça Nicola Vivilechio são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Taboão da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Taboão da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Taboão da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Taboão da Serra tem muito a oferecer.