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    173 todos os comerciais à venda em Taboão da Serra - SP


    R$ 107.098.200

    Depósito-Galpão, 21400 m²

    Estrada das Olarias, Jardim Triângulo, Taboão da Serra - SP


    Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/SP! Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado. Diferenciais para Investidores: Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia. Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância. Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo: 1 contrato com vencimento em 12 meses 2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027) 3 contratos de 60 meses 1 contrato de 120 meses Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB. Especificações Técnicas: Área total de terreno: 23.105,27 m² Área construída: 21.400,97 m² Pé-direito: 6 m Indicadores Financeiros (estimados): Renda Bruta Anual Estimada: R$ 10,7 milhões Cap Rate Estimado: 8,2% a.a. (com base no valor de venda projetado de R$ 130 milhões) Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte. Perfil de Investimento Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam: Segurança jurídica Receita recorrente e indexada Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121.

    21400 m² 0 quartos 14 banheiros 100 vagas

    R$ 4.780.000

    Depósito-Galpão, 1885 m²

    Parque Industrial Daci, Taboão da Serra - SP


    O galpão industrial é projetado para atender às necessidades operacionais e logísticas. Ele é composto por diversas áreas, garantindo conforto e praticidade para os funcionários e a operação da produção. O imóvel é composto de 2 galpões industriais conjugados. Estrutura dos Galpões: A área principal do galpão possui um amplo espaço livre de colunas, ideal para armazenamento de grandes volumes ou realização de atividades industriais. O pé-direito elevado permite a instalação de equipamentos pesados e facilita a circulação de mercadorias. Doca de Carga e Descarga: O galpão conta com uma doca para carga e descarga de mercadorias, facilitando o processo logístico e garantindo agilidade na movimentação de produtos. A doca é adaptada para diferentes tipos de veículos de transporte, oferecendo segurança e eficiência no processo. Vagas de Estacionamento: O galpão possui 10 vagas descobertas destinadas aos funcionários e visitantes. Essas vagas são amplas e protegidas, oferecendo conforto e segurança para o estacionamento de veículos. Vestiário: O galpão dispõe de um vestiário completo para os funcionários, com armários individuais, chuveiros e sanitários, proporcionando um ambiente adequado para trocas de roupa e higiene. Refeitório: Um refeitório amplo e bem estruturado foi projetado para oferecer aos colaboradores um local confortável para as refeições. O ambiente é equipado com mesas e cadeiras, e possui infraestrutura de cozinha para preparar as refeições. Salas de Escritório: O galpão inclui 8 salas de escritório algumas com divisórias que garantem privacidade e conforto para as equipes administrativas. Essas salas são climatizadas e contam com infraestrutura adequada para atividades de escritório, como cabeamento para internet e energia elétrica, além de iluminação eficiente . Mezanino: O galão possui um amplo mezanino como 2º andar. Em suma, o galpão industrial foi projetado para integrar áreas de trabalho e administrativas de forma funcional, garantindo conforto, segurança e eficiência nas operações logísticas e produtivas da empresa. A infra estrutura na região é completa. E a localização é dentro de um parque Industrial com acesso fácil e rápido para a 116, Rodoanel e outras vias.

    1885 m² 0 quartos 15 banheiros 10 vagas

    R$ 4.250.000

    Depósito-Galpão, 1900 m²

    Parque Industrial Daci, Taboão da Serra - SP


    Este industrial é uma construção ampla e funcional, projetada para atender às necessidades operacionais e logísticas do seu negócio. Ele é composto por diversas áreas, garantindo conforto e praticidade para os funcionários e a operação da produção. Estrutura do Galpão: A área principal do galpão possui um amplo espaço livre de colunas, ideal para armazenamento de grandes volumes ou realização de atividades industriais. O pé-direito elevado permite a instalação de equipamentos pesados e facilita a circulação de mercadorias. Doca de Carga e Descarga: O galpão conta com uma doca para carga e descarga de mercadorias, facilitando o processo logístico e garantindo agilidade na movimentação de produtos. A doca é adaptada para diferentes tipos de veículos de transporte, oferecendo segurança e eficiência no processo. Vagas de Estacionamento: O galpão possui 10 vagas cobertas destinadas aos funcionários e visitantes. Essas vagas são amplas e protegidas, oferecendo conforto e segurança para o estacionamento de veículos. Vestiário: O galpão dispõe de dois vestiários completos (feminino e masculino) para os funcionários, com armários individuais, chuveiros e sanitários, proporcionando um ambiente adequado para trocas de roupa e higiene. Refeitório: Um refeitório amplo e bem estruturado foi projetado para oferecer aos colaboradores um local confortável para as refeições. O ambiente é equipado com mesas e cadeiras, e possui infraestrutura de cozinha para preparar as refeições. Salas de Escritório: O galpão inclui 15 salas de escritório, com divisórias que garantem privacidade e conforto para as equipes administrativas. Essas salas são climatizadas e contam com infraestrutura adequada para atividades de escritório, como cabeamento para internet e energia elétrica, além de iluminação eficiente e ar condicionado. Vagas Cobertas: Além das vagas para funcionários, o galpão também oferece mais 10 vagas cobertas destinadas a veículos de visitantes ou de uso específico dentro da empresa, proporcionando praticidade e organização. Em suma, o galpão industrial foi projetado para integrar áreas de trabalho e administrativas de forma funcional, garantindo conforto, segurança e eficiência nas operações logísticas e produtivas da empresa. Infra estrutura e acesso: A Infra estrutura e completa na região e a localização é dentro do Parque Industrial Daci - Taboão da Serra, com portaria. Possui fácil acesso para a 116, Rodoanel e outas vias. O galão pega duas ruas e a saída dos caminhões e doca esta na Av. Ibirama (acesso para Rodoanel, e outras vias) Área Fabril: .1.597,54, 1º e 2º pavimento (escritórios) 265,48 m²

    1900 m² 0 quartos 15 banheiros 10 vagas

    Taboão da Serra: A Cidade das Artes

    Taboão da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1959, Taboão da Serra é conhecida como a "Cidade das Artes" devido à sua vibrante cena cultural. A economia de Taboão da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Taboão da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque das Hortênsias, o Centro Cultural Mestre Assis do Embu e a Praça Nicola Vivilechio são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Taboão da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Taboão da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Taboão da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Taboão da Serra tem muito a oferecer.