658 fazendas, sítios e chácaras à venda em Itu - SP


R$ 6.000.000

Chácara, 4 quartos, 2 hectares

Jardim Paraíso II, Itu - SP


Área Total: 16.000,00 m2 INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÕES: BARRACÕES COM TELHADO: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³. BARRACÕES SEM TELHADO: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²). CASA PRINCIPAL: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). CASA DE HÓSPEDE: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. ACEITA PERMUTA: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 6.000.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas, não aceita automóveis. ÁGUA: Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros. ENERGIA: Instalação elétrica trifásica. INTERNET: Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. ÔNIBUS URBANO: Ponto de ônibus a 200 metros da chácara, com fácil acesso à cidade. NATUREZA E ÁRVORES FRUTIFERAS: Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. ÁREA IDEAL PARA HOTEL FAZENDA OU RESTAURANTE RURAL. DOCUMENTAÇÃO: Escritura definitiva em nome dos proprietários, sem ônus. Somente aguardando a conclusão do georreferenciamento. Impostos ITR LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIA: Ótima localização Apenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. Acesso fácil por estrada de chão em boas condições. 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. Valor de Venda: R$ 6.000.000,00. Características do imóvel

1540 m² 4 quartos 1 banheiro 8 vagas

R$ 19.687.500

Sítio, 1 quarto, 11 hectares

Pedregulho, Itu - SP


Sítio à venda, 112500 m² por R$ 19.687.500 - Pedregulho - Itu/SP Se você está em busca de um sítio amplo, versátil e com localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Com 112.500 m², o imóvel oferece excelente topografia e 100% tratorável, tornando-o ideal para atividades agrícolas, cultivo diversificado ou projetos rurais. Atualmente utilizado para o plantio de milho, o sítio conta ainda com estrutura básica para o manejo e operação da propriedade. Localizado em área urbana, o sítio combina a tranquilidade do campo com a praticidade de estar próximo à cidade, sendo uma excelente escolha para quem deseja investir em agricultura ou desfrutar de um refúgio rural com fácil acesso. Diferenciais do Sítio: 112.500 m² de área total: Espaço amplo e versátil para atender às mais diversas necessidades. 100% tratorável: Topografia excelente, ideal para atividades agrícolas e cultivo diversificado. Atualmente utilizado para plantio de milho: Propriedade já produtiva e pronta para uso. Localização estratégica: Em área urbana, unindo o melhor do campo e da cidade. Por que investir neste sítio? Versatilidade de uso: Perfeito para agricultura, pecuária, cultivo diversificado ou até mesmo projetos de lazer rural. Localização privilegiada: Fácil acesso à cidade, garantindo praticidade para transporte, logística e serviços. Pronto para produção: Com excelente topografia e já em uso para plantio, o sítio oferece retorno imediato para atividades agrícolas. Potencial de valorização: A proximidade com a área urbana torna o imóvel uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e promissor. Entre em contato agora mesmo com a Moratta Imóveis e agende uma visita para conhecer este sítio incrível! Não perca a chance de investir em uma propriedade que une espaço, produtividade e localização estratégica. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

1 m² 1 quarto

R$ 1.590.000


Cond: R$ 1.400

Chácara, 3 quartos, 1080 m²

Pinheirinho, Itu - SP


Descubra esta incrível casa térrea, localizada em um terreno plano, elevado em relação a rua, uma posição privilegiada dentro do condomínio, garantindo privacidade, excelente ventilação e uma vista diferenciada. Com 1080 m² de terreno e 290 m² de área construída, ela oferece amplos espaços internos, muita luz natural e um design funcional, pensado para o máximo conforto e integração com o ambiente. Destaques da Casa: Pé-direito de 3,2 metros, combinado com uma sala com 7 metros de altura, garantindo espaços amplos, melhor ventilação e conforto térmico em todos os ambientes, além de uma sensação de sofisticação e amplitude. 3 suítes espaçosas, com ventilador de teto e suite master com ar condicionado e banheira de hidromassagem. Escritório para home office ou estudo. Ampla sala de TV, além de salas de estar e jantar integradas, com iluminação natural abundante. Cozinha generosa, com excelente ventilação, despensa funcional e linda vista da natureza. Área de serviço prática e bem planejada. 2 lavabos estrategicamente posicionados. Garagem ampla, com espaço para 3 carros com cobertura. Planta em L , que otimiza o aproveitamento do terreno, permitindo excelente circulação. Muito espaço livre para instalação de uma piscina, com terreno nivelado e ideal para um projeto personalizado. Preparação para área gourmet, com pontos de luz, água e esgoto já instalados, pronta para ser finalizada de acordo com seu estilo. Um Refúgio na Natureza: O quintal é um verdadeiro paraíso, com árvores frutíferas produzindo abacates, acerolas, pitangas, mangas e coco verde. Além disso, muitos pássaros, como o pica-pau do topete vermelho, maritacas, bem-te-vi, jacu, entre outras espécies. Localização: A casa está situada a 5 minutos de grandes supermercados, farmácias, escolas, padarias e comércio, e também do bairro Novo Centro, onde encontrará clínicas, lojas, salões de beleza e uma variedade de ótimos restaurantes. Apenas a 10 minutos do centro histórico e do Shopping Plaza. Infraestrutura do Condomínio: O condomínio é um ambiente exclusivo e tranquilo, com apenas 52 casas, incluindo: Quadra de futebol. Parquinho infantil. Praça arborizada. Portaria 24 horas, com controle de acesso rigoroso e ronda permanente. O condomínio possui água/esgoto fornecidos pela CIS, e energia elétrica fornecida pela CPFL. Internet rápida com disponibilidade de Vivo Fibra, Claro e NET. Outras informações: Valor do condomínio mensal: R$ 1.400,00 IPTU mensal: R$ 290,00 Se você busca um lar espaçoso, confortável, com uma posição privilegiada e um excelente potencial para projetos personalizados, esta é a oportunidade perfeita! Agende sua visita e conheça todos os encantos desta casa única. Itens: Home Theater/ Sacada Salão de Festas Campo/Quadra Futebol Suite /Térrea Cozinha Planejada/ Ar Condicionado/ Ventilador Teto /Espaço Gourmet /Hidromassaagem

290 m² 3 quartos 5 banheiros

R$ 1.500.000


Cond: R$ 500

Chácara, 3 quartos, 1000 m²

Santa Inês, Itu - SP


Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e contato com a natureza, em um terreno amplo de 1.000m² com 208m² de área construída. A casa oferece ambientes integrados e bem planejados, sendo: Sala de TV equipada com aparelho de 100 polegadas; 03 dormitórios com móveis planejados, sendo, 01 suíte com ar condicionado, 01 quarto com ventilador de teto e 01 quarto com ar condicionado. Cozinha totalmente planejada e equipada com cooktop Tramontina 5 bocas com coifa, forno elétrico Tramontina, micro-ondas Philco e lava-louças Brastemp. Área externa ampla e coberta, com churrasqueira, forno à lenha, coifas e móveis planejados em madeira de demolição peroba rosa, ideal para reunir família e amigos com muito conforto. Escritório independente com bancadas em MDF, estantes e armários em madeira de demolição. Lavanderia Quartinho/porão Banheiro social O imóvel conta ainda com portão automático, garagem coberta para dois carros, filtro de água Fuzati, sistema de irrigação com tubulação invisível, boiler solar, pressurizador automático, armários externos, casinha de gás, pergolado e um encantador orquidário que também funciona como plataforma de observação de aves. O grande diferencial está no pomar com mais de 30 variedades de frutas raras, além de belas árvores nativas, proporcionando um verdadeiro refúgio natural. Uma propriedade única que une conforto urbano, sustentabilidade e qualidade de vida em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel especial.

208 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 3.300.000

Sítio, 7 quartos, 2 hectares

Pedregulho, Itu - SP


Sítio com 7 dormitórios à venda, 16.600 m² por R$ 3.300.000 Pedregulho Itu/SP. Excelente sítio à venda em Itu, ideal para lazer, moradia ou investimento. Com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias, está a poucos minutos da cidade. Área total: 16.600 m². Estrutura: - Barracões cobertos com aproximadamente 1.500 m², construídos com materiais de alta qualidade (blocos de cimento, telhas de barro e madeira nobre como peroba e ipê), incluindo câmara fria em funcionamento (40,43 m³). - Barracões descobertos com cerca de 1.200 m², ideais para expansão. Casa principal com 230 m²: - 4 quartos; - Sala ampla; - Cozinha; - Banheiro; - Varanda com churrasqueira; Casa de hóspedes com 110 m²: - 3 quartos; - 2 cozinhas; - 2 salas; - 2 banheiros; Diferenciais: - Nascente de água; - 2 caixas dágua (40.000 litros); - Plataforma para caminhões; - Energia trifásica; - Internet fibra óptica; - Pomar com árvores frutíferas; - Ponto de ônibus a 200 m; - Acesso por estrada em boas condições; - Apenas 2 km da rodovia; Versátil para: - Hotel fazenda ou pousada; - Eventos; - Logística e armazenagem; - Produção agrícola ou hidropônica; - Criação de animais; - Hotel para cães; - Projetos sustentáveis; Localização: - 12 km do centro de Itu; - 45 km de Jundiaí; - 55 km de Sorocaba; - 65 km de Campinas; - 100 km de São Paulo; Documentação: - Escritura registrada; - Matrícula individual; - Regularizada; - Imóvel rural (ITR/CCI, sem IPTU); Condições: - Valor para pagamento à vista; - Permuta so consulta (até 30%); - Permutas comerciais so análise; - Não aceita veículos Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade com alto potencial de valorização.

3190 m² 7 quartos 4 banheiros 30 vagas

R$ 2.500.000


Cond: R$ 1.610

Chácara, 4 quartos, 2400 m²

Itu - SP


EXCLUSIVIDADE E ESPAÇO NO CITY CASTELO: RESIDÊNCIA COM QUADRA E PISCINA PRIVATIVAS Se você busca espaço, imponência e um potencial de valorização imbatível, acaba de encontrar o seu refúgio. Localizada no prestigiado Condomínio City Castelo, esta residência une a sofisticação de uma construção de 600m² a um terreno gigantesco e privativo. ESTRUTURA E CONFORTO (600m² de Área Construída) O imóvel foi projetado para oferecer independência entre os ambientes, garantindo privacidade para toda a família: Setor Íntimo: 4 dormitórios amplos, sendo 2 Suítes generosas (com espaço para closet) e 2 quartos ideais para filhos, hóspedes ou home office, atendidos por um banheiro social. Setor Social: 3 salas distintas (Estar, TV e Jantar), lavabo posicionado estrategicamente e uma cozinha espaçosa com excelente circulação. Serviço e Organização: Lavanderia funcional e depósito essencial para armazenamento e ferramentas. LAZER PRIVATIVO: O GRANDE DIFERENCIAL O ponto alto da propriedade é a área externa, um verdadeiro clube particular dentro de casa: Piscina Ampla: Ensolarada e perfeita para o lazer da família. Quadra Esportiva Privativa: Um diferencial raro para quem pratica esportes. Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira e banheiro de apoio exclusivo, preservando o interior da casa durante recepções. LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situada no City Castelo, a casa oferece acesso imediato à Rodovia Castello Branco. Além do prestígio do condomínio, o imóvel está a poucos minutos do futuro CACAU PARK, o novo parque temático da região que promete impulsionar a valorização imobiliária em Itu. Garanta hoje um patrimônio sólido que une luxo e qualidade de vida. AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE! Corretora: Palloma Holanda Imobiliária: Cury Massoca Invista no seu futuro.

600 m² 4 quartos 5 banheiros 8 vagas

R$ 635.200


Cond: R$ 288

Chácara, 5 quartos, 1100 m²

Varejão, Itu - SP


Chácara 1.100m² Condomínio Terras de Santa Elizabeth 5 dormitórios amplos sendo 1 suíte e 1 quarto com closet, 2 banheiros, sala para 2 ambientes com lareira, copa e cozinha com armários, fogão, geladeira, despensa e área de serviço. Cômodos amplos e arejados. Toda mobiliada, disponibilidade para vários carros e com internet. Área construída toda avarandada, área de lazer, piscina e acesso a churrasqueira, forno e fogão a lenha, toda coberta e protegida por toldos A distribuição de água é através de poço artesiano, com capacidade de 6 mil litros de armazenamento. Situada em Itu na divisa com Sorocaba, Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco (SP/Sorocaba). Pertence territorialmente a cidade de Itu porém é próxima de Sorocaba. A chácara está inserida no condomínio Terras de Santa Elizabeth, que oferece portaria 24 horas, local seguro e tranquilo. Terreno totalmente plano. Área construída toda avarandada, área de lazer, piscina e acesso a churrasqueira, forno e fogão a lenha, toda coberta e protegida por toldos laterais, banheiro externo e muito gramado. O condomínio tem 90 chácaras, sendo parte para moradia e parte para veraneio. Escritura definitiva, porém sem averbação, desta forma não temos como financiar. Avalio parte da entrada com automóvel (a ser avaliado). Condomínio; R$ 288,00 IPTU: R$ 2.000,00 Área do Terreno: 1.100 m2 Área Construída: 370 m2

370 m² 5 quartos 2 banheiros 5 vagas

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.