137 todos os comerciais à venda em Icaraí, Niterói - RJ

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R$ 680.000

Loja-Salão, 90 m²

Rua Lopes Trovão, Icaraí, Niterói - RJ

Casa Comercial Duplex à Venda – Rua Lopes Trovão, Niterói Investimento ideal para o seu negócio! Casa comercial duplex à venda, localizada na Rua Lopes Trovão, com acesso também pela Rua Santa Rosa, em Niterói. Excelente ponto comercial, próximo a mercados, farmácias e uma grande variedade de comércios. Características do imóvel: 160m² de área construída, divididos em 2 andares 3 quartos espaçosos 2 banheiros Cozinha Garagem com potencial para ser utilizada como entrada comercial ou estacionamento para clientes A localização estratégica oferece grande visibilidade e acesso fácil, perfeito para um negócio de sucesso. Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_1107639 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Transporte Destaques: Aceita Pet, Área de serviço, Cisterna Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Acabamento: Piso Frio

90 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 650.000

Cond: R$ 905

Sala-Conjunto, 87 m²

Icaraí, Niterói - RJ

SPiN-SA1693 - Sala Comercial 87 m² - Rua Miguel de Frias - Icaraí Sala Comercial espaçosa com muito potêncial para o seu negócio. Em ponto privilegiado de Icaraí. Próxima a Rua Paulo Gustavo. Espaço composto por duas salas, separadas, ambas com divisão em dois ambientes, unidade ainda possui dois banheiros e copa, além de recepção. Excelente comercio e serviços ao redor e vasta área gourmet. Fácil acesso ao centro e perto da UFF. Prédio Moderno monitorado com câmeras e portaria.

87 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 260.000

Cond: R$ 600

Sala-Conjunto, 33 m²

Icaraí, Niterói - RJ

para investidores e empreendedores. Com uma área de 25m², a sala está estrategicamente posicionada, próxima ao movimentado comércio do Largo do Marrão, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades locais.propietário aceita permuta em studio em niterói,e apartamento com dois quartos na região oceanica ou terreno . O espaço interno da sala é todo revestido em porcelanato, proporcionando uma atmosfera moderna e profissional. Além disso, a sala está vazia, oferecendo flexibilidade para personalização conforme as necessidades do negócio. Sua localização privilegiada garante total infraestrutura de transporte no entorno, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. A sala é frontal, proporcionando visibilidade e destaque para o seu negócio. Uma vaga de garagem na escritura está inclusa, agregando comodidade aos proprietários e visitantes. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e bem equipado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com o escritório Icaraí pelo telefone 2714-4464. Visite também o site www.grupofranciscoegito.com para mais detal

33 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 2.350.000

Loja-Salão, 340 m²

Rua Lemos Cunha, Icaraí, Niterói - RJ

Esta espaçosa loja de 340m2 em Niterói é a oportunidade ideal para empresários que buscam expandir seus negócios em um endereço estratégico e de alto potencial comercial. Com um layout amplo e versátil, o imóvel permite diferentes tipos de configuração, atendendo a variados segmentos. A loja conta ainda com uma copa funcional e uma área de serviço, proporcionando praticidade e suporte para as operações do dia a dia. Localizada em uma região de fácil acesso e alta visibilidade, este espaço é perfeito para quem deseja aliar infraestrutura de qualidade a uma localização privilegiada, garantindo um ambiente ideal para atrair e atender clientes com conforto e eficiência. Vem conhecer de pertinho, fala com a Gabriela Nolasco! *REVISADO NO DIA 04/09/2025. ́ ́Devido à dinâmica e velocidade do mercado imobiliário, os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações e podem não estar mais disponíveis no momento da consulta. ́ ́ Chave do anúncio: U9rXHvcU8mOiBfHY

340 m² 1 quarto 1 banheiro

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R$ 360.000

Cond: R$ 762

Sala-Conjunto

Rua Doutor Paulo César, Icaraí, Niterói - RJ

Imagine ter o seu negócio localizado no coração pulsante de Niterói, em um espaço que combina modernidade, conforto e uma localização estratégica. A sala comercial no Condomínio Ioffices oferece tudo isso e muito mais. Com 44 m² de espaço bem distribuído, você encontrará o ambiente ideal para transformar suas ideias em realidade. Seja para montar um escritório elegante ou um consultório convidativo, a flexibilidade do layout permite que você personalize cada detalhe conforme as necessidades da sua empresa. E com acabamentos de alta qualidade, como esquadrias de alumínio e piso laminado de madeira, o ambiente ganha um toque sofisticado que impressionará seus clientes desde a primeira visita. Além do espaço interno cuidadosamente planejado, este imóvel oferece vantagens que tornam o dia a dia muito mais prático. O banheiro privativo é uma comodidade valiosa, garantindo conforto tanto para você quanto para seus visitantes. E em uma cidade movimentada como Niterói, ter uma vaga de garagem à disposição é um verdadeiro luxo. O condomínio proporciona ainda mais conveniência com elevador moderno e segurança reforçada por portão eletrônico e porteiro 24 horas. Tudo isso assegura não apenas tranquilidade, mas também eficiência nas operações diárias do seu negócio. A localização é outro destaque inegável desta sala comercial. Situada próximo a bancos, escolas renomadas, farmácias e hospitais de referência, além de uma variedade irresistível de restaurantes e lanchonetes, você estará no epicentro das facilidades urbanas. Sem mencionar a proximidade com a Baía de Guanabara, que confere um charme especial ao endereço. Com valor acessível de R$ 360.000,00 e taxas competitivas IPTU anual de R$ 326,87 e condomínio mensal de R$ 762,01 esta é uma oportunidade imperdível para quem busca aliar localização privilegiada com todas as comodidades necessárias para o sucesso empresarial. Não deixe essa chance passar; invista no futuro promissor do seu negócio! - Acabamentos: Esquadrias em Alumínio, Piso Laminado de Madeira, - Características: 1 Vaga na Garagem, Elevador, Portão Eletrônico, Porteiro 24HS, - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 270.000

Cond: R$ 711

Sala-Conjunto, 29 m²

Rua Lopes Trovão, Icaraí, Niterói - RJ

Sala comercial com vaga de garagem a venda pela PC CONSULTORIA IMOBILIARIA . localização privilegiada e próximo as principais ruas de Icaraí .Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um espaço maravilhoso . O Condomínio possuí : Sala para reunião , auditório , lounge e academia . Não perca esta oportunidade . *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

29 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 320.000

Cond: R$ 632

Sala-Conjunto, 35 m²

Rua Gavião Peixoto, Icaraí, Niterói - RJ

PC Consultoria Imobiliária vende ótima sala no Shopping Center IV - no bairro de Icaraí, reformada, semi mobiliada com armário embutido, 2 splits (novos), 1 ventilador, cortina rolon, purificador de água e iluminação em todo o ambiente. Esta sala possui 35 m2 e está totalmente reformada e dividida da seguinte forma: recepção, copa, lavabo, banheiro social e sala de atendimento (com divisória em drywall anti ruído). No banheiro social há espaço para adptar um pequeno depósito. O Center IV está localizado em uma área privilegiada do bairro de Icaraí e conta com elevador e estacionamento rotativo comercial para atender a demanda dos clientes. O imóvel encontra-se desocupado e com o IPTU 2024 pago. SALA COMERCIAL Á VENDA EM ICARAÍ, TOTALMENTE REFORMADA. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

35 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 320.000

Cond: R$ 89

Sala-Conjunto, 30 m²

Rua Mariz e Barros, Icaraí, Niterói - RJ

PC Consultoria Imobiliária vende sala comercial em Icarai - Niterói - RJ. O Imóvel possui 30 m2 privativos, é claro e arejado, silencioso e indevassável, constituído por sala de recepção, sala principal, banheiro social e varanda. Possui 1 vaga de garagem. Condomínio voltado somente para atividades relacionadas a área médica. Possui uma localização privilegiada de fácil acesso, com grande variedade de estabelecimentos comerciais na região. Sala Comercial à venda com 1 vaga de garagem - Centro Médico - em Icaraí - Niterói RJ *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

30 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 350.000

Cond: R$ 747

Sala-Conjunto, 30 m²

Rua Lopes Trovão, Icaraí, Niterói - RJ

Sala comercial espaçosa no Jardim Icaraí! Localizada no coração do Jardim Icaraí, temos uma excelente oportunidade para você estabelecer o seu negócio em um espaço moderno e funcional. Esta bela sala comercial está situada em um prédio novo e conta com recursos que garantem segurança e conforto para você e seus clientes. Espaço amplo e bem iluminado para estimular a produtividade e criatividade. Hall de entrada elegante e acolhedor, transmitindo profissionalismo. Sistema de câmeras de segurança no condomínio. Esta sala comercial oferece um ambiente perfeito para diversos tipos de negócios, desde escritórios de advocacia, consultórios médicos, agências de publicidade até estúdios de design. Com localização privilegiada, você estará próximo a diversos comércios, restaurantes e serviços essenciais. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e aproveite essa oportunidade única de tornar o seu empreendimento ainda mais bem-sucedido.

30 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 450.000

Cond: R$ 1.320

Sala-Conjunto, 36 m²

Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói - RJ

Descubra o local perfeito para expandir o seu negócio com essa incrível sala comercial em Icaraí. Totalmente arejada, essa sala proporciona o ambiente ideal para você desenvolver sua criatividade e profissionalismo. A sala possui lavabo, um bom espaço, além do direito a uma vaga de garagem. Situada em um ponto nobre do bairro, dentro do tradicional e movimentado Shopping Icaraí, essa sala comercial oferece a comodidade e prestígio que a sua empresa merece. Além disso, com sua localização privilegiada, você terá acesso fácil a diversas opções de transporte, restaurantes e comércios locais. Não perca mais tempo e agende agora mesmo sua visita a essa oportunidade única para o seu negócio. Venha conferir tudo que essa sala comercial tem a oferecer!

36 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 390.000

Cond: R$ 700

Sala-Conjunto, 36 m²

Rua Gavião Peixoto, Icaraí, Niterói - RJ

Ótima sala comercial, com piso e decorada. Excelente condomínio com salões, piscina, academia, sala de massagem, único em Icaraí, localizada em edifício de alto padrão como referência na Rua Gavião Peixoto, local onde encontram-se as salas mais requisitadas por médicos, advogados, dentistas, empresas além de estar localizado no miolo do bairro de Icaraí com vasta passagem de transportes e pedestres. Lazer na cobertura - Características Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Prédio com Elevador, - Proximidades Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

36 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

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R$ 300.000

Cond: R$ 700

Sala-Conjunto, 25 m²

Rua Coronel Moreira Cesar, Icaraí, Niterói - RJ

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio prosperar nesta excepcional sala comercial , estrategicamente localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, em Icaraí, no prestigiado Edifício Prime Icaraí Business . A apenas uma quadra da praia de Icaraí e com acesso imediato a todo comércio e ampla gama de serviços da região. Com 25,54 m2 muito bem distribuídos , esta sala reformada oferece um ambiente moderno, funcional e acolhedor . Situada na melhor coluna do prédio , em andar alto, garante iluminação natural abundante e excelente ventilação , criando um espaço de trabalho claro e arejado. Diferenciais que fazem a diferença: Layout Otimizado: O imóvel conta com duas salas subdivididas , proporcionando privacidade e flexibilidade para diferentes configurações de equipes ou atendimentos. Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato que confere elegância e facilidade de manutenção. Conforto Térmico: Dois aparelhos de ar-condicionado split já instalados . Segurança: Controle de acesso, roleta e três elevadores. Esta sala é a planta ideal para profissionais e empresas que buscam não apenas um espaço, mas um ambiente que reflita profissionalismo, modernidade e eficiência, impulsionando o sucesso do seu empreendimento. Agende sua visita! Gapy, seu imóvel no lugar certo. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: w0Cex0QAlICwHTeO

25 m² 0 quartos

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R$ 600.000

Cond: R$ 460

Loja-Salão, 48 m²

Rua Lopes Trovão, Icaraí, Niterói - RJ

Loja com 48m2 divididos em dois andares com acessos independentes, localizada em ponto estratégico de Icaraí. O andar superior conta com cozinha montada, ideal para food service, cafeteria ou outros negócios. Excelente visibilidade em região com alto fluxo de pessoas e cercada por comércios, academias, universidades e condomínios. Oportunidade única para investir em uma das ruas mais valorizadas da cidade. Devido à dinâmica e velocidade do mercado imobiliário, os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações e podem não estar mais disponíveis no momento da consulta. *REVISADO NO DIA 04/06/25 Chave do anúncio: AKRVIXpMkwBxOrZB

48 m² 0 quartos

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R$ 370.000

Cond: R$ 1.082

Sala-Conjunto, 50 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Sala comercial mobiliada disponível na Rua Presidente Backer, em excelente localização. O espaço está pronto para uso imediato, com mobília moderna e funcional. Conta com ótima iluminação, infraestrutura completa e uma vaga de garagem. Uma oportunidade perfeita para quem busca praticidade, conforto e visibilidade para o seu negócio, sem a necessidade de reformas ou adaptações. Conheça essa excelente opção para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados da cidade. AVALIA PROPOSTA!!! Agende hoje mesmo a sua visita conosco !!! Conecta Soluções Imobiliárias https://www.conectaniteroi.com. / https://www.instagram.com/conecta.niteroi/ https://www.conectaniteroi.com. / SA0018

50 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

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R$ 590.000

Cond: R$ 1.470

Sala-Conjunto, 40 m²

Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói - RJ

Sala comercial no Shopping Icarai - 40 m2 1 vaga de garagem Com armários planejados Excelente localização. Não perca tempo, agende já sua visita conosco. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: 14qOr9OtG28UuwYS

40 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 1.200.000

Loja-Salão, 225 m²

Rua Cinco de Julho, Icaraí, Niterói - RJ

É um espaço comercial que tem um potencial de aproveitamento muito grande, podendo ser usado para restaurantes, lanchonete, clínica, academia, veterinária e se encontra numa área nobre do Jardim Icaraí. A versatilidade do espaço é seu grande potencial. Atualmente locada para uma lavanderia. Dimensões do terreno: Frente 7,05 Fundos 6,85 Laterais 32,40 = 225,18 m² As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Consultoria na aprovação do seu crédito nos bancos: Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco e Santander. - Características: Plano, Rua asfaltada, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Infraestrutura: Acessinilidade, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Transportes Públicos,

225 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

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R$ 380.000

Cond: R$ 489

Sala-Conjunto, 25 m²

Rua Coronel Moreira Cesar, Icaraí, Niterói - RJ

Ótima Sala Comercial (25,54m2), Vazia, com Lavabo e vaga. Condomínio localizado na Rua Ator Paulo Gustavo, próximo a todo o comércio, Banco, Escolas, Supermercado, e transporte público. Estuda proposta. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: hK58rU7Sd8ahMqQk

25 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 320.000

Cond: R$ 615

Sala-Conjunto, 26 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Francisco Egito Imóveis Vende - Excelente oportunidade Imperdível: Sala Comercial no Prime Icaraí Business por R$ 320.000,00 em Icaraí, Niterói/RJ. Transforme seu negócio em um sucesso no Prime Icaraí Business! Descubra a excelência em infraestrutura e conforto. Destaques que fazem a diferença: Espaço Ideal: Uma sala ampla de 26m², perfeita para acomodar suas necessidades e oferecer um ambiente agradável para seus clientes. Conforto e Conveniência: Priorize o bem-estar de quem mais importa você e seus clientes. No Prime Icaraí Business, o conforto é garantido. Localização Estratégica: Situado no bairro de Icaraí, Niterói/RJ, o acesso é fácil e conveniente, assegurando visibilidade e praticidade para o seu negócio. Invista no seu futuro com a garantia de qualidade e sofisticação que o Prime Icaraí Business oferece. Não perca essa oportunidade única de levar seu negócio a um novo patamar. Entre em contato conosco agora e agende uma visita!

26 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 450.000

Cond: R$ 550

Sala-Conjunto, 38 m²

Icaraí, Niterói - RJ

Referência: SA0036 - Sala comercial à venda em Icaraí Sala comercial à venda na Rua Miguel de Frias Linda e ampla sala comercial toda reformada com acabamento em primeira linha, piso em porcelanato, frente , em ótima localização na primeira quadra da Rua Miguel de Frias, toda reformada, com recepção, banheiro e vaga de garagem, valor de condomínio super acessível. O proprietário analisa permuta por imóvel residencial preferencialmente no miolo de Icaraí como parte pagamento. Agende já a sua visita!

38 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 650.000

Cond: R$ 1.605

Sala-Conjunto, 45 m²

Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí, Niterói - RJ

Aproveite esta oportunidade de ter o seu negócio no miolo de Icaraí, em um dos melhores locais do bairro, dentro do Shopping Icaraí, com total conforto e segurança. Próximo a todo o comércio de Icaraí e com toda a infraestrutura de lojas, restaurantes e lanchonetes, estacionamento para você e seu cliente com segurança 24h. Não deixe esta oportunidade escapar, agende sua visita ainda hoje!

45 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 3.600.000

Casa Comercial, 375 m²

Rua Lopes Trovão, Icaraí, Niterói - RJ

A PC Consultoria imobiliária vende essa casa comercial muito bem localizada na rua Lopes Trovão, rua de intenso movimento de veículos e de pessoas próxima a uns 20 metros da rua Gavião Peixoto trecho com muitos comércios e Bancos. A casa possui uma área total de 375m². São oferecidos 2 banheiros sociais, sala de recepção e 12 salas de diferentes metragens.Não perca essa chance de investimento em uma ótima localização em Niterói. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

375 m² 0 quartos 0 sem vaga

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137 todos os comerciais à venda em Icaraí, Niterói - RJ

Loja-Salão, 90 m²

Sala-Conjunto, 87 m²

Sala-Conjunto, 33 m²

Loja-Salão, 340 m²

Sala-Conjunto

Sala-Conjunto, 29 m²

Sala-Conjunto, 35 m²

Sala-Conjunto, 30 m²

Sala-Conjunto, 30 m²

Sala-Conjunto, 36 m²

Sala-Conjunto, 36 m²

Sala-Conjunto, 25 m²

Loja-Salão, 48 m²

Sala-Conjunto, 50 m²

Sala-Conjunto, 40 m²

Loja-Salão, 225 m²

Sala-Conjunto, 25 m²

Sala-Conjunto, 26 m²

Sala-Conjunto, 38 m²

Sala-Conjunto, 45 m²

Casa Comercial, 375 m²

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