1.413 fazendas, sítios e chácaras à venda em Rio de Janeiro

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Sítio, 3 quartos, 4 hectares - Foto 1
Sítio, 3 quartos, 4 hectares - Foto 2
Sítio, 3 quartos, 4 hectares - Foto 3
Sítio, 3 quartos, 4 hectares - Foto 4
Sítio, 3 quartos, 4 hectares - Foto 5

R$ 480.000

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Itaboraí - RJ


SÍTIO À VENDA PICOS - ITABORAÍ/RJ l Propriedade com aproximadamente 4 hectares (40.000m²), ideal para moradia ou lazer em ambiente tranquilo, com excelente integração entre conforto e natureza. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situado em Itaboraí/RJ, a cerca de 4 km da rodovia, proporcionando fácil acesso sem abrir mão da privacidade e sossego. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 40.000m², com floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas e plantio de açaí, favorecendo contato direto com a fauna local e excelente aproveitamento rural. l RECURSOS HÍDRICOS: Abastecimento por poço artesiano com sistema automático. l BENFEITORIAS: Casa sede com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo conforto e ventilação natural. Conta ainda com casa de caseiro, ambas com relógios de energia independentes. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com churrasqueira completa, piscina com chafariz e chuveirão, gazebo para relaxamento, galinheiro e horta. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca qualidade de vida no campo, com infraestrutura consolidada e ampla área verde preservada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 2 banheiros sem vaga
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Chácara, 6 quartos, 7 hectares - Foto 1
Chácara, 6 quartos, 7 hectares - Foto 2
Chácara, 6 quartos, 7 hectares - Foto 3
Chácara, 6 quartos, 7 hectares - Foto 4
Chácara, 6 quartos, 7 hectares - Foto 5

R$ 4.000.000

Chácara, 6 quartos, 7 hectares

Angra dos Reis - RJ


Descrição do imóvel: São 02 casas, sendo a casa principal com sala, cozinha americana com bancada em granito, banheiro social, 03 quartos (01 suíte), box em blindex nos banheiros, aquecimento a gás, gerador de 3,5 Kva, varanda, área com churrasqueira, forno e fogão a lenha, um banheiro externo e pequeno depósito. Casa de hóspedes com 03 quartos, sala cozinha e banheiro com blindex e aquecimento a gás, bancadas do banheiro e cozinha em granito e 01 banheiro externo. Mina de água potável que abastece com sobras as duas casas. Piscina, Cisterna de 20.000 litros, curral cimentado, coberto e cercado com réguas e mourões de eucalipto tratado, galinheiro com 144 m2, quarto de ração, picadeira, moenda de cana, depósito de materiais e equipamentos de manutenção, depósito de madeiras, canil, horta, pomar com diversas árvores frutíferas e portão eletrônico. Acesso às casas pavimentado em bloquetes intertravados. Casas com 06 anos de construídas. Localizado próximo a Reserva de Mata Atlântica da Serra da Bocaina. A 700 metros da Rodovia Rio x Santos por estrada asfaltada e iluminação pública.

6 quartos 0 3 vagas
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Sítio, 4 quartos, 1000 m² - Foto 1
Sítio, 4 quartos, 1000 m² - Foto 2
Sítio, 4 quartos, 1000 m² - Foto 3
Sítio, 4 quartos, 1000 m² - Foto 4
Sítio, 4 quartos, 1000 m² - Foto 5

R$ 950.000

Sítio, 4 quartos, 1000 m²

Maricá - RJ


🌿 Sítio Moderno de Alto Padrão em Itaocaia Valley – 1.000m 🌿 Apresentamos uma incrível oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza. Este belíssimo sítio, com 1.000m de área total, está localizado em Itaocaia Valley, uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Maricá – a apenas 5 minutos a pé da rua principal, com transporte direto para o Rio de Janeiro e acesso a centros comerciais. 🏡 Características do Imóvel: Área total: 1.000m Imóvel com 2 andares 2 amplas salas de estar 4 quartos, sendo 3 suítes Suíte máster com piscina aquecida privativa, hidromassagem e closet 5 banheiros ao todo Cozinha espaçosa e funcional Área de serviço independente 🎉 Área de Lazer Completa: Piscina com prainha Sala de jogos Churrasqueira gourmet Belíssimo paisagismo com árvores frutíferas e nativas 📍 Localização Privilegiada: Situado em uma rua tranquila e arborizada, com excelente vizinhança e moradores fixos, este sítio oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e conveniência.

750 m² 4 quartos 5 banheiros 10 vagas
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Sítio, 1 quarto, 3207890 m² - Foto 1
Sítio, 1 quarto, 3207890 m² - Foto 2
Sítio, 1 quarto, 3207890 m² - Foto 3
Sítio, 1 quarto, 3207890 m² - Foto 4
Sítio, 1 quarto, 3207890 m² - Foto 5

R$ 2.700.000

Sítio, 1 quarto, 3207890 m²

Paraty - RJ


Sítio para Venda no bairro Saco do Mamanguá, localizado na cidade de Paraty / RJ. Dividido em 3 matriculas. sitio A 660.000m² 66,00 ha 365 mts lineares de frente Escritura registrada sitio B 657.890m² 65,78ha 110 mts lineares de frente Escritura registrada sitio C 1890.000m² 189ha 110 mts lineares de frente Compromisso de compra e venda adquirido em 2001 Propriedade com 320,78 hectares, sendo 585 metros lineares de frente para o mar, no Saco do Mamanguá . O imóvel é composto por três títulos, sendo que dois deles tem escrituras registradas, conforme acima, e um compromisso de compra e venda, que estamos buscando o registro junto ao cartório de Paraty: A área dispõe de duas praias, uma casa que era usada para veraneio, e quatro casas mais simples, além de um pontão em concreto, construído há muito tempo pela prefeitura. Mantemos a disposição para informações adicionais.

3207890 m² 1 quarto 1 banheiro 99 vagas
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Sítio, 3 quartos, 3500 m² - Foto 1
Sítio, 3 quartos, 3500 m² - Foto 2
Sítio, 3 quartos, 3500 m² - Foto 3
Sítio, 3 quartos, 3500 m² - Foto 4
Sítio, 3 quartos, 3500 m² - Foto 5

R$ 450.000

Sítio, 3 quartos, 3500 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE LAZER À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com 3.500m² de terreno totalmente plano, ideal para quem busca conforto, privacidade e estrutura pronta para lazer em ambiente tranquilo. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado no município de Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 2 km de distância do asfalto, garantindo fácil acesso. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3.500m², com topografia plana, oferecendo excelente aproveitamento do espaço para jardins, frutíferas e futuras ampliações. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com casa de caseiro, agregando funcionalidade à propriedade. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Piscina privativa e área de churrasco, além de espaço destinado a frutíferas e jardins. Infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade indicada para quem busca lazer com comodidade, privacidade e estrutura completa para uso familiar ou finais de semana. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com Registro Geral de Imóveis (RGI). l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 116 - SERRA DO BERTOLDO - JAPUÍBA

3 quartos 1 banheiro 1 vaga
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Chácara, 2 quartos, 5335 m² - Foto 1
Chácara, 2 quartos, 5335 m² - Foto 2
Chácara, 2 quartos, 5335 m² - Foto 3
Chácara, 2 quartos, 5335 m² - Foto 4
Chácara, 2 quartos, 5335 m² - Foto 5

R$ 470.000

Chácara, 2 quartos, 5335 m²

Itaocara - RJ


Chácara à Venda no 4º Distrito de Itaocara, Jaguarembé - com 5.335,64 m² de área total. Excelente oportunidade de investimento em um terreno de 5.335,64 m², localizado no 4º Distrito de Itaocara/RJ, Jaguarembé, com uma charmosa casa de 90 m². A propriedade oferece tranquilidade e qualidade de vida, ideal para quem busca um espaço amplo e aconchegante. Características da casa: Área construída: 90 m² Composição: Sala de estar, 02 quartos (sendo 01 suíte), cozinha americana, banheiro social e área de serviço Garagem: Vaga para 01 veículo Outras características: Propriedade totalmente murada e cercada Rua de terra, proporcionando fácil acesso Poço artesiano, garantindo água de qualidade Iluminação em toda a propriedade, proporcionando segurança e comodidade O terreno é ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e com uma boa infraestrutura, sendo perfeito para lazer, moradia ou até mesmo o desenvolvimento de projetos rurais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

90 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga
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Sítio, 5 quartos, 1 hectares - Foto 1
Sítio, 5 quartos, 1 hectares - Foto 2
Sítio, 5 quartos, 1 hectares - Foto 3
Sítio, 5 quartos, 1 hectares - Foto 4
Sítio, 5 quartos, 1 hectares - Foto 5

R$ 980.000

Sítio, 5 quartos, 1 hectares

Teresópolis - RJ


Sítio à venda, 10450 m² por R$ 980.000,00 - Vargem Grande Teresópolis Sitio em vargem grande, próximo ao hotel Le Canton, fácil acesso, casa bem conservada ( 149 m2 de área construída), sala com lareira, 3 quartos ( 1 suíte ), banheiro social com blindex, churrasqueira, área de serviço, agua própria ( potável ) de nascente, cercado de floresta, horta e pomar, casa de caseiro ( 76 m2 ) com sala e dois quartos, terreno com 10450 m2, boa topografia e área livre e plana para futuras construções. OBS. ESTUDO RECEBER, COMO PARTE DE PAGAMENTO, UM APARTAMENTO DE 2 QUARTOS NO BAIRRO DO ALTO EM TERESOPOLIS

226 m² 5 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Sítio, 4 quartos, 3 hectares - Foto 1
Sítio, 4 quartos, 3 hectares - Foto 2
Sítio, 4 quartos, 3 hectares - Foto 3
Sítio, 4 quartos, 3 hectares - Foto 4
Sítio, 4 quartos, 3 hectares - Foto 5

R$ 890.000

Sítio, 4 quartos, 3 hectares

Teresópolis - RJ


Sítio à Venda Córrego das Pedras / Teresópolis RJ Viva em harmonia com a natureza em um dos refúgios mais encantadores da Serra! Este charmoso sítio, localizado no Córrego das Pedras, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, acessibilidade e contato com o verde. A apenas 25 minutos do centro de Teresópolis e a menos de 5 km de todo o comércio local, a propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida com conforto e privacidade. Destaques: Localização privilegiada, em uma área tranquila, segura e de fácil acesso. Cercada por belezas naturais, a propriedade conta com um terreno de 29.000 m² e uma casa principal com arquitetura rústica e toques modernos, que oferecem aconchego e funcionalidade. Imóvel: Primeiro pavimento: Sala em dois ambientes com mezanino e ampla varanda, grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural, cozinha principal em conceito aberto, segunda cozinha com forno e fogão a lenha. Três quartos, sendo duas suítes (uma suíte master com closet e varanda), todos com armários planejados. Térreo: Quarto com closet, sala integrada à cozinha em conceito aberto, banheiro social, área de serviço e varanda. Casa de hóspedes: Conta com duas suítes com closet, um quarto adicional, sala, cozinha e banheiro. A construção precisa de reforma, mas possui grande potencial. Área Externa: A propriedade está dividida em duas partes e possui um platô de 500 m² na parte frontal (APP), ideal para construção ou aproveitamento paisagístico. A área externa conta ainda com piscina, churrasqueira, galinheiro, canil e diversas árvores frutíferas espalhadas pelo terreno, proporcionando um ambiente acolhedor e produtivo. Parte da propriedade em APP Seu novo refúgio na serra espera por você! Agende sua visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste sítio em Córrego das Pedras perfeito para moradia, lazer ou investimento em turismo rural. - Características: aquecimento a gás, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, banheiro de empregada, Closet, lavabo, - Infraestrutura: canil, casa de hospede, quintal, - Lazer: churrasqueira, piscina, ITR anual

4 quartos 3 banheiros 4 vagas
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Sítio, 5 quartos, 10 hectares - Foto 1
Sítio, 5 quartos, 10 hectares - Foto 2
Sítio, 5 quartos, 10 hectares - Foto 3
Sítio, 5 quartos, 10 hectares - Foto 4
Sítio, 5 quartos, 10 hectares - Foto 5

R$ 1.000.000

Sítio, 5 quartos, 10 hectares

Teresópolis - RJ


Sítio para Venda - Venda Nova, Teresópolis / RJ Destaques: Oportunidade única para investidores, com diversas possibilidades de uso, local tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida e paz e propriedade com fácil acesso à RJ (Tere-Fri) e a apenas 25 minutos do centro de Teresópolis. Imóvel: Sala em 2 ambientes com lareira e varandão, mezanino com lareira e varanda, cozinha conceito aberto com armários, 5 quartos, sendo 3 suítes e banheiro social e escritório. Área Externa: Piscina, espaço gourmet e sauna, jardim e pomar com mais de 200 árvores frutíferas. Outras Construções: Casa de hóspedes: 2 salas e 1 quarto com closet. Casa de caseiro: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Casa de colono. Agro e Incorporação: Área de lavoura, plantação de eucaliptos e pinos, lago com peixes, nascente e espaço para criação de animais, topografia ideal para incorporação imobiliária e criação de condomínio e horta. Antecipe-se! Agende hoje mesmo a sua visita. - Características: Móveis Planejados, Lareira, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Escritório, Closet, - Infraestrutura: casa de caseiro, casa de hospede, lavanderia, quintal, Varanda, Varanda Gourmet, - Lazer: piscina, sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, ITR anual Pontos Fortes: Muita água Área plana Fácil acesso a RJ

5 quartos 4 banheiros 5 vagas
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Sítio, 2 quartos, 14 hectares - Foto 1
Sítio, 2 quartos, 14 hectares - Foto 2
Sítio, 2 quartos, 14 hectares - Foto 3
Sítio, 2 quartos, 14 hectares - Foto 4
Sítio, 2 quartos, 14 hectares - Foto 5

R$ 750.000

Sítio, 2 quartos, 14 hectares

Casimiro de Abreu - RJ


SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Propriedade rural com 13,8 hectares, reunindo área produtiva e recursos naturais em região tranquila do município de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 13,8 hectares, com cerca de 30% de topografia plana e restante levemente inclinada, possibilitando aproveitamento diversificado. l RECURSOS HÍDRICOS: Piscina natural, dois lagos e nascente na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala ampla, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Diversas árvores frutíferas, curral, galinheiro, pasto formado, área de mata de reserva e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo e residencial, adequada para moradia no campo ou desenvolvimento de atividades agropecuárias em ambiente rural estruturado. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI, inventário em fase final. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: Soarinho

2 quartos 1 banheiro 1 vaga
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Fazenda, 254 hectares - Foto 1
Fazenda, 254 hectares - Foto 2
Fazenda, 254 hectares - Foto 3
Fazenda, 254 hectares - Foto 4
Fazenda, 254 hectares - Foto 5

R$ 9.500.000

Fazenda, 254 hectares

Araruama - RJ


FAZENDA PEROBAS - OPORTUNIDADE ÚNICA EM ARARUAMA! Venda de fazenda com 52 alqueires, localizada em uma região estratégica e de grande potencial. Destaques da propriedade: Localização privilegiada: Às margens de rodovia pavimentada, com acesso facilitado aos municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia. Infraestrutura completa: Abastecimento direto por redes de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos abundantes: Nove reservatórios de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho. Preservação ambiental: Área de mata nativa com cerca de 1,5 km de extensão. Topografia favorável: Terreno plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos. Plantel de gado: Aproximadamente 400 cabeças de bovinos voltados para a criação de bezerros geneticamente apurados. Atividade madeireira: Plantação de 100 mil pés de eucalipto, com produção de madeira para lenha ou escoras. Potencial de valorização: Localização próxima a áreas urbanas, com possibilidade futura de incorporação imobiliária para condomínios residenciais e/ou comerciais. Esta é a oportunidade perfeita para investidores, pecuaristas e empreendedores!

254 hectares 1 quarto 3 banheiros
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Chácara, 6 quartos, 2 hectares - Foto 1
Chácara, 6 quartos, 2 hectares - Foto 2
Chácara, 6 quartos, 2 hectares - Foto 3
Chácara, 6 quartos, 2 hectares - Foto 4
Chácara, 6 quartos, 2 hectares - Foto 5

R$ 1.800.000

Chácara, 6 quartos, 2 hectares

Petrópolis - RJ


Belíssima Propriedade à Venda na Posse 24.000 m² Propriedade ampla, aconchegante e completa, ideal para moradia, lazer ou investimento. Casa Principal 6 quartos, sendo 5 suítes Sala ampla em três ambientes com lareira Sala de jantar Cozinha espaçosa Despensa Banheiro social Área de serviço Varanda em L com vista para a área verde Lazer e Estrutura Churrasqueira Piscina Sauna Salão de festas Campo de futebol Edificações e Apoio Garagem coberta para 2 carros + estacionamento adicional Casa de caseiro Quarto de ferramentas Dois pequenos galpões Área Externa Jardim amplo com diversas árvores frutíferas Terreno totalmente aproveitável Imóvel com escritura e RGI - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Lareira, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, banheiro de empregada, Closet, dependência de empregada, lavabo, - Infraestrutura: canil, casa de caseiro, casa de hospede, garagem, Varanda, - Lazer: campo de futebol, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, salão de festas, sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Terreno amplo de 24.000 m², ideal para lazer, expansão ou empreendimentos. Casa principal espaçosa, com 6 quartos (5 suítes) e salas amplas em três ambientes. Completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas e campo de futebol. Estrutura de apoio completa, com casa de caseiro, galpões, quarto de ferramentas e ampla área de estacionamento. Documentação regularizada, com escritura e RGI, oferecendo segurança jurídica para a compra.

24000 m² 6 quartos 7 banheiros 6 vagas
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Chácara, 3 quartos, 3360 m² - Foto 1
Chácara, 3 quartos, 3360 m² - Foto 2
Chácara, 3 quartos, 3360 m² - Foto 3
Chácara, 3 quartos, 3360 m² - Foto 4
Chácara, 3 quartos, 3360 m² - Foto 5

R$ 1.200.000

Chácara, 3 quartos, 3360 m²

Maricá - RJ


Excelente Chácara com Potencial de Investimento! (código do imóvel: CH0001) Localização Privilegiada Próxima aos Condomínios Solaris e Alphaville Se você busca espaço, tranquilidade e uma excelente oportunidade para investir, essa chácara é perfeita para você! Características do Imóvel: Área total de 3.360 m². Processo de desmembramento em 3 lotes quase finalizado. Casa com: 3 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social. Sala espaçosa. Cozinha funcional. Potencial de Expansão: Ideal para construção de múltiplas unidades residenciais. Excelente opção para construtores e investidores. Região em crescimento com alta valorização. Localização em Plena Expansão: Próxima aos renomados condomínios Solaris e Alphaville. Nova praça e asfaltamento da rua em fase de implantação. Fácil acesso às principais vias e comércios locais. Agende agora sua visita com a Medina Paes Imóveis!! Contato: (21) 3811-1122 / ZAP: (21) 96933-8183. http://www.medinapaes.com. /imovel/detalhes/CH0001-MEDR

3 quartos 2 banheiros
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Chácara, 9 quartos, 3 hectares - Foto 1
Chácara, 9 quartos, 3 hectares - Foto 2
Chácara, 9 quartos, 3 hectares - Foto 3
Chácara, 9 quartos, 3 hectares - Foto 4
Chácara, 9 quartos, 3 hectares - Foto 5

R$ 2.843.000

Chácara, 9 quartos, 3 hectares

Petrópolis - RJ


Gestão Exclusiva - Pedra Sagrada: Oportunidade ÚNICA em Itaipava. Refúgio de 28.400m2 com 700m2 de áreas construidas Localização no Google Maps: https://maps.app.goo.gl/h7yVG1pWJ2xtd48c8 Localizado no prestigiado Vale do Cuiabá, em Itaipava - RJ, o Pedra Sagrada - Espaço Ventana é mais do que uma propriedade; é um santuário ao pé da imponente Pedra do Cantagalo. Com uma área legal de 28.403,30 m2, o imóvel garante privacidade total e um cenário natural que inspira bem-estar e autoconhecimento. O ambiente é exuberante, com vasto gramado, árvores centenárias e um paisagismo focado em espécies tropicais e cactus. Infraestrutura para Múltiplos Usos: Com uma área construída total de aproximadamente 700 m2, a propriedade foi otimizada para receber grandes grupos, oferecendo capacidade de hospedagem para até 24 pessoas. A infraestrutura completa inclui: Hospedagem: Casa Principal, diversas Suítes externas (incluindo uma Kitnet de 50 m2) e quartos com decoração rústica e aconchegante, muitas com acabamento em madeira. Lazer e Convívio: Piscina ensolarada em um deck cercado por palmeiras, áreas de estar cobertas e varandas charmosas com redes e mobiliário em madeira rústica. Eventos e Terapia: Salão de Eventos (90 m2) e um Restaurante totalmente envidraçado e vibrante (com mesas amplas e decoração colorida). Possui áreas exclusivas para práticas holísticas, como a Área para Fogueira e a Tenda do Suor, além de salas dedicadas a terapias e massagens. A Oportunidade Estratégica que Gera Renda: O preço de venda sugerido de R$ 2.843.000,00 foi calculado para ser uma oportunidade de investimento. Formalização Comercial: Mudança de uso do IPTU (atualmente 1-RESIDENCIAL) para comercial / pousada pode alcançar uma valorização estimada de R$ 572.000,00 (com base em pesquisas de mercado de imóveis com estas características em Novembro) Conclusão: Adquira uma estrutura comercial plenamente funcional, com potencial de retorno comprovado, e utilize o desconto estratégico para garantir um significativo ganho de capital futuro após a legalização. Preço de Venda: R$ 2.843.000,00 Localização: Estrada do Cantagalo, Km 4, Rua A - Vale do Cuiabá, Itaipava - RJ. Casa Principal (2 quartos) = 192 m2 2. Sala Piscina com varanda = 90 m2 3. Restaurante + Cozinha = 80 m2 4. Salão de Eventos = 90 m2 5. 2 Suítes área piscina = 36 m2 6. 1 Suite Laranja = 21 m2 7. 3 Suítes Mirtillo = 62 m2 8. 1 Kitnet (2qtos+sala+coz+banh) = 50 m2 9. Rouparia = 27 m2 10. Casa de Caseiro = 70 m2 (sala - varanda fechada - 2 quartos - cozinha - banheiro) Chave do anúncio: PfY7DwsMNIRiEfHx

28400 m² 9 quartos 5 banheiros 12 vagas
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Fazenda, 223 m² - Foto 1
Fazenda, 223 m² - Foto 2
Fazenda, 223 m² - Foto 3
Fazenda, 223 m² - Foto 4
Fazenda, 223 m² - Foto 5

R$ 1.400.000

Fazenda, 223 m²

Guapimirim - RJ


Excelente fazenda 40 plano: Casa estilo colonial, 3 quartos, 1 suite, cozinha, banheiro, area de serviço. Outras acomodações: Casa 3 quartos, cozinha / sala ( com100m2 ), 3 quartos, churrasqueira, fogão a lenha, escritório no 2o. piso (banheiro/varanda) casa de colono, baias, farmácia, casa de ração, capineira, lagos, 3 nascentes, curral, varios pastos, máquinas diversas, terra fértil, areal, todo cercado a 1,5 km do asfalto da rodovia RJ 122 - Atual.22-02-26

223 m² 3 quartos 3 banheiros sem vaga
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Fazenda, 183 hectares - Foto 1
Fazenda, 183 hectares - Foto 2
Fazenda, 183 hectares - Foto 3
Fazenda, 183 hectares - Foto 4
Fazenda, 183 hectares - Foto 5

R$ 7.000.000

Fazenda, 183 hectares

Teresópolis - RJ


O que estamos vendendo aqui, não é um imóvel. Vendemos para você, hoje, uma história! Essa propriedade, apenas pelas fotos, traz para você a história do Brasil colônia. Casarão do século XIX, mantido quase que em sua totalidade, da forma que era na época. Com 4 quartos, sendo uma suíte, banheiros com porta do box em madeira de lei. Ainda na sala, temos um altar, como era naquela época. No quarto/ suíte principal, cama com cortina, bem imponente, remetendo ao início do século passado. A cozinha, construída onde antes fora o porão, mantém o estilo da época, com armários em madeira de lei, assim como o piso de todo o casarão. Já no lado de fora, temos uma linda piscina, área gourmet construída recentemente. Possui ainda uma capela do final do século XIX e casa de hóspedes, toda equipada. Tem também um espaço reservado para salão de jogos, com uma grande mesa de sinuca ilhar e uma de totó/pebolim. A fazenda conta com baias para gado, balança para pesagem, espaço para vacinar e espaço para equipamentos. Há um grande lago com outra casa próxima, também pertencente à fazenda. Possui 2 casas de caseiro. Essa belíssima propriedade e toda sua história, pode ser sua! Entre em contato conosco agora mesmo e vamos viajar no tempo, através desse lindo imóvel.

183 hectares 5 quartos 4 banheiros 5 vagas
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Chácara, 3 quartos, 10000 m² - Foto 1
Chácara, 3 quartos, 10000 m² - Foto 2
Chácara, 3 quartos, 10000 m² - Foto 3
Chácara, 3 quartos, 10000 m² - Foto 4
Chácara, 3 quartos, 10000 m² - Foto 5

R$ 750.000

Chácara, 3 quartos, 10000 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ


SÍTIO DE LAZER À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com excelente infraestrutura, terreno totalmente plano e estrutura completa para lazer e moradia, localizada em região tranquila de Cachoeiras de Macacu, com fácil acesso. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 2,5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 10.000 m², com topografia 100% plana, favorecendo o aproveitamento integral da propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio na divisa da propriedade e lagos ornamentais. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha e banheiro, área gourmet equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno, piscina de alvenaria para adultos e crianças, casa para hóspedes e dois quartos de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Jardim com diversas árvores frutíferas, gramado bem cuidado, plantação de milho e feijão, horta produtiva, galinheiro, pocilga, garagem coberta para 2 carros, propriedade totalmente cercada e sistema de energia solar abastecendo toda a área, além de infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil residencial e de lazer, adequada para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para moradia ou turismo rural. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

3 quartos 1 banheiro 1 vaga
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Sítio, 2 quartos, 14 m² - Foto 1
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Sítio, 2 quartos, 14 m² - Foto 5

R$ 1.500.000

Sítio, 2 quartos, 14 m²

Rio Bonito - RJ


PROPRIEDADE À VENDA RIO BONITO/RJ l Área com 149.564,37m² (aproximadamente 14,95 hectares), ideal para uso residencial de alto padrão ou desenvolvimento comercial, reunindo localização estratégica e grande potencial de valorização. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no distrito de Boqueirão, em Rio Bonito/RJ, com ampla frente para a Rodovia RJ-124 (Via Lagos) e a apenas 2,5 km do centro da cidade, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 149.564,37m², com topografia variada, amplas áreas de pastagem, campo de futebol gramado e diversas árvores frutíferas, além de paisagem aberta e ambiente tranquilo. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascentes e lagos naturais presentes na propriedade, garantindo abundância de água. l PERFIL DO LOCAL: Indicado para implantação de condomínio residencial, sítio de lazer estruturado ou empreendimento turístico, comercial ou institucional, em uma das regiões mais promissoras de Rio Bonito. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública registrada no 2º Ofício de Rio Bonito/RJ. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Pontos Fortes: Terreno próximo ao centro de Rio Bonito

2 quartos 1 banheiro 1 vaga
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Sítio, 4 quartos, 22 hectares - Foto 1
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R$ 3.000.000

Sítio, 4 quartos, 22 hectares

Niterói - RJ


NITERÓI - Otimo sítio, com 217.000 metros quadrados, bem próximo à Rodovia Amaral Peixoto, possui estudo de viabilidade para 200 lotes residenciais, salão de festas para mais de 500 pessoas, com dois vestiários e churrasqueira, piscina, casa com 4 quartos, varandas, casa de caseiro, árvores frutíferas, canil e curral, área permite a atividade industrial. OURO3493 685b0

217000 m² 4 quartos 4 banheiros
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Sítio, 25 quartos, 42 hectares - Foto 1
Sítio, 25 quartos, 42 hectares - Foto 2
Sítio, 25 quartos, 42 hectares - Foto 3
Sítio, 25 quartos, 42 hectares - Foto 4
Sítio, 25 quartos, 42 hectares - Foto 5

R$ 4.000.000

Sítio, 25 quartos, 42 hectares

Teresópolis - RJ


Sitio de produção orgânica de 42 ha, excelente para projetos de turismo rural, pousada e agricultura. Casa sede com 3 quartos (1 suíte ), área gourmet, cozinha em conceito aberto, lareira, varanda com linda vista. Casa de caseiro com 2 quartos (1 suíte ), banheiro social, sala, cozinha. Casa antiga com 3 quartos (1 suíte ), 14 chalés/suites (6 recentemente reformados e em funcionamento), Salão de restaurante com de piso de Ipe e linda vista para o lago e Pedra do Timóteo. Cozinha industrial Oficina 2 casebres 2 lagos 3 nascentes 2 poços artesianos 3 açudes ( 1 de 50 e 2 de 420 m³) 1200 arvores frutíferas plantadas, algumas já produzindo (citrus diversos, abacate, pêssego, pera, ameixa preta, pitaya, kiwi, jaboticaba, dentre outras variedades). Ponte de aço cruzando o ribeirao de Santa Rita, que corta a propriedade. Cercada por mata nativa preservada com raridades da fauna e flora de Teresópolis, credenciada pela SMA como primeira propriedade privada no projeto de observação de aves, com mais de 160 espécies catalogadas. 6 ha de terra agricultável e limpa. Localizada a 18km do centro de Teresópolis (sendo apenas 4km de estrada de chão em boas condições) e a 18 km de Itaipava pela estrada Cruzeiro-Vale do Cuiaba. 4 km do Parque Natural Municipal Montanhas de Teresópolis.

450 m² 25 quartos 2 banheiros 13 vagas
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