Fazenda, 475 m²
Cachoeira - BA
**🌿 Fazenda Exclusiva à Venda em Cachoeira – BA
🌊 Frente para o Rio Paraguaçu | 475,49 ha | R$ 3.200.000,00**
Apresentamos uma fazenda única e extraordinária, com 475,49 hectares (1.091,57 tarefas / 4.754.900 m²), localizada na charmosa e histórica cidade de Cachoeira – BA.
Um imóvel singular, verdadeiramente descrito como “um sonho de consumo”, perfeito para quem busca exclusividade, beleza natural e alto potencial de desenvolvimento.
🏞️ Destaques da Propriedade
1.900 metros de frente para o Rio Paraguaçu – navegável para lancha de médio porte e escuna de grande porte na maré cheia
Acesso ao mar e navegação até Salvador
Vista panorâmica 360° da Mata Atlântica
Ideal para:
Construção de mansão de luxo
Resort 7 estrelas
Hotel fazenda
Empreendimentos turísticos de alto padrão
🌱 Natureza e Produção
Lindo pomar formado, com frutas nativas e exóticas
Plantação de cacau produzindo
Várias nascentes dentro da fazenda, com volume aproximado de 100 m³/h
Água natural corrente distribuída pela propriedade
🏡 Infraestrutura, História e Potencial
A fazenda possui estruturas históricas com mais de 100 anos, que podem ser restauradas mantendo a originalidade:
Casa sede 6 suítes, totalmente avarandada
Senzala histórica com múltiplos cômodos
Piscina de pedra com água corrente de minadouro
Ruínas preservadas, perfeitas para revitalização arquitetônica de alto valor cultural
🚤🚗 Acessos
A propriedade possui três opções de acesso:
Pelo Rio Paraguaçu, saindo de Salvador ou Cachoeira
Pela estrada, via -324 + BA-420 + Estrada da Pioneira (14 km até Tabuleiro da Vitória)
Via Cachoeira, por estrada de chão até o Engenho Vitória, margeando o rio — percurso que pode ser feito:
A pé
De bicicleta
De moto
A cavalo
✨ Caso haja interesse, é possível construir uma estrada nesse trecho.
📍 Localização – Cachoeira, Bahia
Aproximadamente 119 km de Salvador
Município tombado como Monumento Nacional (IPHAN)
Reconhecida como “Segunda Capital da Bahia” (Lei Estadual 10.695/07)
Importante polo cultural e universitário, abrigando:
UFRB – Centro de Artes, Humanidades e Letras (CAHL)
Faculdade Adventista da Bahia
Cachoeira também possui diversos distritos e povoados tradicionais, como Capoeiruçu, Murutuba, Santiago do Iguape, Tabuleiro da Vitória, Santo Antônio de Tibiri e outros.
📞 Contato
PARADISE RISA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA – CRECI 15354
🌐 www.paradiserisa.com
Onofre Corrêa – CRECI 15.354
📱 (71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI 18.669
📱 (71) 99235-9168
