Fazenda, 1013 m²
Jequié - BA
FAZENDA MARIETA – VALE DO RIO JEQUIÉZINHO.
VALOR R$ 8.000.000
Propriedade Rural Produtiva, Água em Abundância, Alto Potencial Agropecuário.
Valor: R$ 9.871,00 por hectare Conversão: 1.013 ha * 2,3 tarefas = 2.329,9 tarefas. valor por tarefa R$ 4.292,00
Área total: 1.013 hectares
Documentação: 100% regularizada e georreferenciada
Uma fazenda completa, estruturada e rica em recursos naturais, pronta para produção imediata ou projetos agropecuários de médio e grande porte. Um ativo rural sólido, com água distribuída, excelente acesso e histórico produtivo comprovado.
Localização Estratégica
Situada no Vale do Rio Jequiézinho, região de Cajadeiras, a aproximadamente 17 km de Jequié, com acesso por estrada de chão em ótimo estado, mantida regularmente pela Prefeitura.
A propriedade conta com três acessos independentes, facilitando logística e operação:
Lafaiete Coutinho (acesso interno)
Morro Verde
Saída direta para a -316
Recursos Hídricos – Diferencial Absoluto
Mesmo com o Rio Jequiézinho sendo temporário, a fazenda se destaca pela abundância, captação e distribuição eficiente de água:
2 grandes represas no Rio Jequiézinho, com peixes (tilápia e traíra)
Tanque principal em cimento com capacidade para 300.000 m³
Tanque adicional em cimento com 30.000 m³
Mais de 12 tanques de aguada distribuídos pela área
Diversos minadores, sendo 2 ativos com água (fundo e parte central da fazenda)
Abastecimento por água bruta encanada, com hidrômetro
Solo, Clima e Vegetação
Área total de 1.013 hectares, com reserva legal
Mais de 70% da área mecanizável
Baixadas formadas com Capim Buffel e Grin Panic
Clima típico de mata-de-cipó baixa e alta
Índice pluviométrico histórico entre 600 mm e até 1.200 mm/ano, mesmo com variações climáticas
Estrutura Física
Casa-sede avarandada, forrada, com 3 quartos
4 casas para funcionários (necessitam reforma)
Curral completo com embarcador, tronco e divisões para mais de 300 cabeças de gado (necessita manutenção)
Estruturas prontas para baias de cavalos, caprinos ou ovinos
3 galpões com piso em cimento e divisórias, sem cobertura
Energia elétrica instalada
Internet disponível na propriedade
Aptidão Produtiva
A Fazenda Marieta já comportou até 600 cabeças de gado simultaneamente, sem restrições hídricas ou alimentares, comprovando seu elevado potencial para:
Pecuária de corte
Pecuária mista
Caprinocultura e ovinocultura
Projetos agropecuários diversificados
Cercas e Vizinhança
Propriedade totalmente cercada
Trechos em excelente estado, com até 9 fios de arame, e outros necessitando manutenção
Vizinhança tranquila e segura, incluindo propriedades de oficiais da Polícia Militar
Documentação
Fazenda 100% documentada, regularizada e georreferenciada, pronta para transferência imediata.
Paradise Risa Empreendimentos Imobiliários LTDA
CNPJ nº 58.483.919/0001-63 | CRECI PJ nº 3.253
Onofre Corrêa – CRECI nº 15.354
📞 (71) 99925-1033
Romário Lima – CRECI nº 18.669
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