5 fazendas à venda em Centro, Itacaré - BA

Apartamentos à venda em Centro Casas à venda em Centro Coberturas à venda em Centro Flats e Apart Hotéis à venda em Centro Casas e apartamentos à venda em Centro Terrenos e Loteamentos à venda em Centro Fazendas à venda em Centro Sítios e Chácaras à venda em Centro Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Centro Escritórios e salas comerciais à venda em Centro Lojas e Varejos à venda em Centro Depósitos, Galpões & Industrias à venda em Centro Salas, lojas, escritórios à venda em Centro
Fazenda, 80 m² - Foto 1
Fazenda, 80 m² - Foto 2
Fazenda, 80 m² - Foto 3
Fazenda, 80 m² - Foto 4
Fazenda, 80 m² - Foto 5

R$ 2.000.000

Fazenda, 80 m²

, Centro, Itacaré - BA


FAZENDA NO SUL DA BAHIA – ITACARÉ - BAHIA CACAU EM PLENA PRODUÇÃO, SOLO FÉRTIL E ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA Valor de Investimento: R$ 2.000.000,00 Uma propriedade rural estratégica localizada na região de Itacaré, no sul da Bahia, reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte tradição agrícola. Inserida em uma das áreas mais valorizadas da cadeia produtiva do cacau baiano, esta fazenda reúne estrutura operacional consolidada, excelente capacidade produtiva e grande potencial de expansão. Atualmente dedicada exclusivamente ao cultivo de cacau, a propriedade encontra-se em plena atividade operacional, oferecendo estabilidade produtiva, estrutura funcional e forte perspectiva de valorização patrimonial e comercial. INFORMAÇÕES GERAIS • Área total: 4 alqueires • Equivalente a aproximadamente 80 hectares • Conversão aproximada: 186,4 tarefas • Localização estratégica na região de Itacaré – Sul da Bahia • Fácil acesso e excelente logística rural ESTRUTURA PRODUTIVA • Aproximadamente 80 hectares destinados ao cultivo de cacau • Cerca de 24.000 pés de cacau em produção • Produção ativa em plena colheita • 02 barcaças para secagem • Depósito para armazenamento da produção • Casa para trabalhador • Operação atualmente focada exclusivamente na produção de cacau • Região rica em recursos hídricos • Solo fértil e excelente potencial agrícola POTENCIAL DA PROPRIEDADE A fazenda apresenta características ideais para investidores do agronegócio, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva do cacau no sul da Bahia. Além da produção consolidada, a propriedade possui excelente potencial para ampliação operacional, diversificação produtiva e integração de novas atividades agropecuárias. A combinação entre produtividade, disponibilidade hídrica, solo fértil e localização estratégica transforma esta propriedade em uma oportunidade diferenciada para operações agrícolas de médio e grande porte. INDICADORES DE VALOR • Valor total: R$ 2.000.000,00 • Valor por hectare: R$ 25.000,00 • Valor por alqueire: R$ 500.000,00 • Valor por tarefa: R$ 10.869,00 CONDIÇÕES COMERCIAIS Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 CONTATOS Onofre Corrêa – CRECI 15.354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 (71) 99235-9168

80 m² 0 quartos 0 10 vagas
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Fazenda, 12 hectares - Foto 1
Fazenda, 12 hectares - Foto 2
Fazenda, 12 hectares - Foto 3
Fazenda, 12 hectares - Foto 4
Fazenda, 12 hectares - Foto 5

R$ 2.400.000

Fazenda, 12 hectares

Centro, Itacaré - BA


- Fazenda com 12 hectares (120.000 m²), rica em água e com diversas árvores centenárias e frutíferas; - Rio Burundanga passa por dentro da área e deságua na Praia da Engenhoca. - Localizada a menos de 2 km das Praias do itacarezinho e da Engenhoca. - Documentação 100% OK; Distâncias: 1,6 km da Rodovia BA-001; 1,8 km da Praia do Itacarezinho; 2,0 km da Praia da Engenhoca; 15 km do Centro de Itacaré; 60 km do Aeroporto Jorge Amado - Ilhéus; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - Farm with 12 hectares (120,000 sqm), rich in water and with several centenary and fruit trees; - River Burundanga passes through the area and flows into Engenhoca Beach. - Located less than 2 km from the beaches of itacarezinho and Engenhoca. - Documentation 100% OK; Distances: 1.6 km from Highway BA-001; 1.8 km from Itacarezinho Beach; 2.0 km from Engenhoca Beach; 15 km from the Center of Itacare; 60 km from Jorge Amado Airport - Ilhéus;

12 hectares
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Fazenda, 25 hectares - Foto 1
Fazenda, 25 hectares - Foto 2
Fazenda, 25 hectares - Foto 3
Fazenda, 25 hectares - Foto 4
Fazenda, 25 hectares - Foto 5

R$ 620.000

Fazenda, 25 hectares

Centro, Itacaré - BA


Área com 245.000,00 m², coberta pela mata atlântica, com nascentes e com aproximadamente 1.000 metros de frente para o Rio do Engenho, que deságua na Cachoeira do Cleandro. Localizada a apenas 15 km do centro de Itacaré! ____________________________________________________________________________________________________________ Property with 245,000.00 sqm, covered by the Atlantic Forest, with springs water and approximately 1,000 meters in front of the Rio do Engenho, which flows into Cachoeira do Cleandro. Located just 15 km from the center of Itacaré!

25 hectares
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Fazenda, 21 hectares - Foto 1
Fazenda, 21 hectares - Foto 2
Fazenda, 21 hectares - Foto 3
Fazenda, 21 hectares - Foto 4
Fazenda, 21 hectares - Foto 5

R$ 1.000.000

Fazenda, 21 hectares

, Centro, Itacaré - BA


Fazenda Pura Vida Seu Refúgio Sustentável na Mata Atlântica Descubra a tranquilidade e a beleza da natureza em uma fazenda exuberante com 21,9 hectares, localizada na região de Itacaré. A Fazenda Pura Vida é um verdadeiro paraíso para quem busca um estilo de vida mais conectado com a natureza e com práticas sustentáveis. Um paraíso ecológico: Produção orgânica: 13 hectares de cacau cultivado em cabruca com certificação orgânica IBD, garantindo a qualidade e a preservação do meio ambiente. Biodiversidade: 7 hectares de mata fechada, nascente, rio, represa, sistema agroflorestal com açaí e seringueira, além de diversas frutas nativas. Sustentabilidade: Área de beneficiamento de cacau com energia solar, cocho e prensa para extração de mel de cacau. Infraestrutura: Acesso por estrada de chão e asfalto, facilitando o deslocamento. Documentação completa: Escritura averbada na matrícula Matrícula no cartório de Itacaré CCIR ITR CEFIR CAR Mapa topográfico certificado pelo INCRA Certificados orgânicos IBD e Povos da Mata Ideal para: Produtores orgânicos: Amplie sua produção de cacau e explore outras culturas em um ambiente propício. Investidores: Uma oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno. Amantes da natureza: Desfrute de um estilo de vida simples e em contato com a natureza, com total privacidade e segurança. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda única, com todas as características para você realizar seus sonhos. Agende uma visita e encante-se com a Fazenda Pura Vida!

21 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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Fazenda, 52 hectares - Foto 1
Fazenda, 52 hectares - Foto 2
Fazenda, 52 hectares - Foto 3
Fazenda, 52 hectares - Foto 4
Fazenda, 52 hectares - Foto 5

R$ 1.300.000

Fazenda, 52 hectares

, Centro, Itacaré - BA


Fazenda de Dupla Aptidão em Itacaré Localizada na região de Água Fria, no privilegiado município de Itacaré, esta propriedade combina produtividade agrícola, recursos hídricos abundantes e uma logística estratégica. A fazenda é um convite tanto para o pecuarista quanto para o produtor de cacau ou investidor de turismo rural. Localização e Logística: A fazenda goza de excelente acessibilidade, estando próxima aos principais polos da região: Acesso: Apenas 3 km de estrada de terra de Água Fria até a sede e 4,5 km de asfalto até Itaboquinhas. Itacaré: 33 km (fácil acesso às praias). Ubaitaba: 25 km (centro comercial e de serviços). Estrutura e Produção: A propriedade está pronta para operar e gerar renda imediata: Pasto: Aproximadamente 30 hectares formados, ideais para pecuária. Cacau de Excelência: 12 hectares de cacau sendo 7 hactares clonados com histórico de alta produtividade. Infraestrutura Rural: Estufa para secagem de cacau e depósitos para armazenamento de insumos e ferramentas. Modalidade: Disponível para venda no caráter Porteira Fechada. Riqueza Natural: Um dos maiores diferenciais da fazenda é a sua abundância de água: Diversas nascentes preservadas. Corte por rio dentro da propriedade. Cachoeira privativa, proporcionando um cenário de beleza ímpar e potencial para exploração turística. Benfeitorias e Conforto: 3 Casas: Sede e casas de apoio em bom estado. Conectividade: Energia elétrica instalada e sinal de internet, permitindo gestão remota ou home office no campo. Documentação: Georreferenciamento. Impostos e cadastros em dia: CAR, CCIR e ITR.

52 hectares 5 quartos 6 banheiros sem vaga
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