Fazenda à venda, 80m²

Descrição do imóvel

FAZENDA NO SUL DA BAHIA – ITACARÉ - BAHIA

CACAU EM PLENA PRODUÇÃO, SOLO FÉRTIL E ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA

Valor de Investimento: R$ 2.000.000,00

Uma propriedade rural estratégica localizada na região de Itacaré, no sul da Bahia, reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte tradição agrícola. Inserida em uma das áreas mais valorizadas da cadeia produtiva do cacau baiano, esta fazenda reúne estrutura operacional consolidada, excelente capacidade produtiva e grande potencial de expansão.

Atualmente dedicada exclusivamente ao cultivo de cacau, a propriedade encontra-se em plena atividade operacional, oferecendo estabilidade produtiva, estrutura funcional e forte perspectiva de valorização patrimonial e comercial.

INFORMAÇÕES GERAIS

• Área total: 4 alqueires

• Equivalente a aproximadamente 80 hectares

• Conversão aproximada: 186,4 tarefas

• Localização estratégica na região de Itacaré – Sul da Bahia

• Fácil acesso e excelente logística rural

ESTRUTURA PRODUTIVA

• Aproximadamente 80 hectares destinados ao cultivo de cacau

• Cerca de 24.000 pés de cacau em produção

• Produção ativa em plena colheita

• 02 barcaças para secagem

• Depósito para armazenamento da produção

• Casa para trabalhador

• Operação atualmente focada exclusivamente na produção de cacau

• Região rica em recursos hídricos

• Solo fértil e excelente potencial agrícola

POTENCIAL DA PROPRIEDADE

A fazenda apresenta características ideais para investidores do agronegócio, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva do cacau no sul da Bahia.

Além da produção consolidada, a propriedade possui excelente potencial para ampliação operacional, diversificação produtiva e integração de novas atividades agropecuárias.

A combinação entre produtividade, disponibilidade hídrica, solo fértil e localização estratégica transforma esta propriedade em uma oportunidade diferenciada para operações agrícolas de médio e grande porte.

INDICADORES DE VALOR

• Valor total: R$ 2.000.000,00

• Valor por hectare: R$ 25.000,00

• Valor por alqueire: R$ 500.000,00

• Valor por tarefa: R$ 10.869,00

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

CONTATOS

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168