15 salas, lojas, escritórios para alugar em Granja Viana II, Cotia - SP


R$ 45.000

Depósito-Galpão, 2445 m²

Cotia - SP


DISPONÍVEL A PARTIR DE MARÇO/2026 | GALPÃO INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE PARA LOCAÇÃO COTIA/SP Estrutura, escala e conformidade técnica para operações industriais e empresariais de médio e grande porte. Disponível para locação a partir de março de 2026, este galpão industrial de grande porte está estrategicamente localizado na Estrada dos Estudantes, um dos principais eixos viários do município de Cotia, com acesso facilitado às rodovias que conectam a região oeste da Grande São Paulo. A localização favorece logística eficiente, mobilidade de colaboradores e fluidez operacional para empresas que demandam desempenho e conectividade. Implantado em região de vocação industrial e empresarial consolidada, o entorno é composto por empresas, centros operacionais e atividades produtivas, formando um ambiente adequado para indústrias, operações fabris, centros logísticos, laboratórios, empresas técnicas e atividades correlatas. O imóvel possui 2.565 m² de área total, sendo 2.445 m² de área construída, destacando-se pela ampla área fabril em vão livre, com excelente aproveitamento de layout, pé-direito compatível com operações industriais, boa iluminação natural e condições favoráveis à adaptação a diferentes processos produtivos e linhas operacionais. Conta com guarita blindada, agregando diferencial relevante em segurança patrimonial, controle de acessos e monitoramento operacional. Os acessos são amplos e funcionais, permitindo circulação eficiente de cargas, equipamentos e fluxo interno, atendendo às necessidades de operações industriais e empresariais estruturadas. A área administrativa é ampla e bem distribuída, possibilitando a instalação de equipes administrativas, comerciais, técnicas ou laboratoriais, integrando produção, gestão e suporte em um único endereço fator decisivo para empresas que buscam centralização, controle e eficiência operacional. ZONEAMENTO E VIABILIDADE DE USO O imóvel está inserido em área urbana do município de Cotia/SP, em eixo viário compatível com usos industriais e empresariais, conforme as diretrizes do Plano Diretor e da Lei de Uso e Ocupação do Solo vigentes. A viabilidade do uso específico deverá ser analisada conforme a atividade pretendida, observados os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A confirmação definitiva de compatibilidade poderá ser obtida por meio de consulta urbanística formal junto à Prefeitura, procedimento padrão em operações industriais e empresariais estruturadas. LICENCIAMENTO AMBIENTAL CETESB Nos termos da legislação ambiental do Estado de São Paulo, o licenciamento ambiental incide sobre a atividade econômica, e não sobre o imóvel. A necessidade de licenciamento junto à CETESB dependerá do CNAE da empresa, do processo produtivo e do potencial de geração de resíduos, efluentes, emissões atmosféricas ou ruídos. Conforme o enquadramento da atividade, o empreendimento poderá estar dispensado, sujeito a licenciamento simplificado ou enquadrado em licenciamento ambiental completo, sendo as licenças e autorizações de responsabilidade do futuro ocupante. DIFERENCIAIS Região industrial e empresarial consolidada Galpão com escala, layout flexível e estrutura robusta Área administrativa compatível com operações complexas Segurança reforçada com guarita blindada Logística facilitada e acesso estratégico Imóvel indicado para empresas que exigem estrutura real, conformidade técnica e localização estratégica. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial desta operação.

2445 m² 0 quartos 15 banheiros 5 vagas

R$ 36.980


Cond: R$ 12.126

Depósito-Galpão, 1415 m²

Cotia - SP


Excelente oportunidade de locação de galpão logístico com 1.415 m² de Área Construída (AC) no Logical Center Cotia, um condomínio moderno, econômico e ecologicamente correto. Ideal para empresas que buscam qualidade de vida e práticas sustentáveis. O Logical Center oferece soluções dinâmicas e otimizadas, com uma área total construída de 13.235,49 m² em um terreno de 18.382,10 m², distribuídos em 9 galpões com metragens de 1.278 m² até 1.540 m². Infraestrutura e Sustentabilidade: Segurança 24 horas e CFTV para sua tranquilidade. Estacionamento para condôminos e visitantes. Acesso de caminhões facilitado por sistema de Eclusa. Portaria com cabine de segurança blindada. Sistema de ventilação e iluminação natural, promovendo economia e bem-estar. Reuso de água pluvial e sistema de tratamento de efluentes, demonstrando compromisso com o meio ambiente. Piso drenante em todo o pátio. Gerador para áreas comuns. Características do Galpão: Pé direito de 10 metros, otimizando o espaço de armazenamento. Doca coberta para 2 carretas, agilizando as operações logísticas. Energia trifásica com cabine primária. Piso industrial com capacidade para 05 ton/m². Restaurante no condomínio para maior comodidade. Localizado em Cotia, o Logical Center oferece um ambiente de trabalho moderno e focado na sustentabilidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

1415 m² 0 quartos 6 banheiros 5 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.