1 terrenos e loteamentos à venda em Vila Theodoro, Suzano - SP

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Terreno, 7 hectares - Foto 1
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R$ 32.000.000

Terreno, 7 hectares

Suzano - SP


Área Industrial 73.913m² com Galpão 1.000m², Vila Theodoro, Suzano/SP OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SUZANO – ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ZUP 1) Se você busca o local definitivo para expansão industrial ou centro logístico na Região Metropolitana de São Paulo, acaba de encontrar. Esta área se destaca pela versatilidade de zoneamento e localização privilegiada no eixo Suzano-Mogi. Destaques do Imóvel: Área Total: 73.913,47 m² (Dimensões: 100m de frente x 739,13m de profundidade). Área Útil: 51.000 m² de terreno aproveitável. Estrutura Pronta: Galpão de 1.000 m² de área construída com pé-direito de 7 metros, mezanino para escritório, copa, vestiário e 4 banheiros. Logística de Pátio: Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas. Zoneamento e Potencial de Uso: A área possui uma configuração de zoneamento rara e estratégica: ZUP 1 (34.545,94 m²): Ideal para indústrias de diversos portes. ZUC (34.337,06 m²): Área de uso controlado. AP (5.030,00 m²): Área preservada, garantindo conformidade ambiental. Localização e Conectividade: Situada na Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da gigante Clariant SA, o imóvel oferece acesso rápido às principais rotas de escoamento de carga: Centro de Suzano: 4,5 km Mogi das Cruzes: 12 km São Paulo (Capital): 68 km (Via Rodovia Ayrton Senna) Porto de Santos: 88 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá) Fácil acesso para: Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba via Rodovia Henrique Eroles. Diferencial Tributário: IPTU extremamente atrativo (aprox. R$ 972,25/mês). Agende uma visita técnica e entenda como esta área pode potencializar a eficiência da sua operação. ---------------------------------- AreaIndustrial GalpãoIndustrial LogisticaSP InvestimentoImobiliario SuzanoSP ZUP1 TerrenoIndustrial MercadoImobiliarioIndustrial ExpansaoIndustrial CorretorEspecialista CondominioLogistico InvestimentoSeguro AltoTiete ImoveisCorporativos AreaParaLogistica

51000 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Suzano: A Cidade das Flores

Suzano, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1875, Suzano é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Suzano é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de papel e celulose. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Suzano é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Max Feffer, o Teatro Municipal Dr. Armando de Ré e o Viveiro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Suzano é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Suzano oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Suzano é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Suzano tem muito a oferecer.