Terreno, 73 hectares
Silveiras - SP
PROPRIEDADE RURAL DE 72 HECTARES COM 30% DE MATA ATLÂNTICA - SÃO PAULO #xA; #xA;A Palacete Imobiliária tem o prazer de apresentar esta deslumbrante propriedade rural conhecida como Fazenda Pingo do I, localizada no Município de Silveiras, na majestosa Serra da Bocaina, em São Paulo. Com uma área total de 72 hectares (equivalente a 30 alqueires), esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir um refúgio campestre em um ambiente de beleza natural preservada. #xA; #xA;LOCALIZAÇÃO E ACESSO: #xA;• Situada no Bairro dos Macacos, a fazenda faz parte da prestigiosa Serra da Bocaina, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO desde julho de 2019. #xA;• Acesso conveniente a partir de várias cidades: São Paulo (250 km), Rio de Janeiro (280 km) e Paraty (85 km). #xA;• A propriedade possui estradas próprias que proporcionam acesso fácil e seguro a todas as áreas. #xA; #xA;CARACTERÍSTICAS E ATRAÇÕES: #xA;• Altitude variando até 1200 metros, oferecendo vistas deslumbrantes e um clima semelhante ao europeu. #xA;• Participação ativa no Projeto Mata Atlântica 2021, com o plantio de 450 mudas de Araucárias na divisa da propriedade. #xA;• Rica em atrativos turísticos da região, incluindo a quot;Cachoeira da Barra quot;, quot;Pedra Grande da Bocaina quot;, trilhas pelos quot;Campos da Bocaina quot; e muito mais. #xA;• Propriedades vizinhas produzem azeite de alta qualidade, compotas, laticínios, queijos e artesanato, proporcionando uma rica experiência gastronômica e cultural. #xA;• Acesso a diversas pousadas nas proximidades, ideal para turismo rural e ecoturismo. #xA; #xA;INFRAESTRUTURA E BENEFÍCIOS: #xA;• Sede campestre totalmente equipada, com 4 dormitórios, cozinha completa, ambiente aconchegante com fogão a lenha, despensa, piscina e vistas panorâmicas. #xA;• Capela consagrada com sacristia, proporcionando um espaço tranquilo para contemplação e reflexão. #xA;• Diversas construções funcionais, incluindo casa para funcionários, galpão coberto, antigo mangueiro transformado, entre outros. #xA;• Apiário com 13 colmeias, produzindo mel de alta qualidade duas vezes ao ano. #xA;• Água abundante de nascentes, córregos e cascata, fornecendo abastecimento para todas as benfeitorias. #xA; #xA;DOCUMENTAÇÃO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: #xA;• Documentação completa, incluindo Registro Geral de Imóveis (RGI), Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Imposto Territorial Rural (ITR). #xA;• Projetos em andamento para implantação de sistemas eco sustentáveis, como eco esgoto e preservação das nascentes. #xA;• Laboratório montado para processamento de óleos essenciais e cosméticos, com autorização para envasamento de produtos. #xA; #xA;Esta propriedade única oferece um estilo de vida rural exclusivo, combinando beleza natural, infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento sustentável. Se você busca um refúgio campestre ou oportunidades de investimento no setor agrícola e turístico, a Fazenda Pingo do I é a escolha ideal. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. #xA;
