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    1.699 todos os residenciais à venda em Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    R$ 490.000

    Sobrado, 3 quartos, 109 m²

    Rua Eduardo Pereira, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Casa/sobrado com 03 dormitórios sendo 01 suíte com varanda, 02 vagas de garagem. No piso inferior, o imóvel conta com uma ampla sala de estar, versátil para diferentes estilos de decoração, integrada a uma aconchegante sala de jantar com excelente iluminação natural. A cozinha, espaçosa e funcional, possui revestimentos até o teto e armários planejados de qualidade. Neste mesmo pavimento, encontram-se a lavanderia e um corredor de acesso direto à garagem, trazendo mais praticidade ao dia a dia. No piso superior, a área íntima oferece uma confortável suíte com varanda privativa, além de dois dormitórios adicionais , sendo um deles atualmente utilizado como closet e um banheiro social. Todos os dormitórios se destacam pelo tamanho generoso e pela ótima incidência de luz natural, proporcionando ambientes arejados e agradáveis. O imóvel está localizado próximo a Estação de Metrô São Judas, Shopping Plaza Sul, Hipermercado Carrefour, além de fácil acesso a vias de ligação como a Av. Abraão de Moraes, Av. Bandeirantes, Av. Jabaquara, Rodovia dos Imigrantes entre outras, tendo também, inúmeras linhas de transporte público à disposição. Contato: 11 9.8295.8822 Site: www.fredyimoveis.com. IPTU ISENTO Obs: Permite financiamento bancário e utilização de FGTS Pontos Fortes: Ambiente amplos

    109 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 614.000

    Casa de Condomínio, 3 quartos

    Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Sobrado Comercial/Residencial na Vila Guarani - Ótima Oportunidade! Apresentamos um excelente sobrado à venda na Vila Guarani, ideal para quem procura um imóvel que atenda tanto a necessidades comerciais quanto residenciais. Este imóvel, que atualmente está alugado para uma empresa comercial, oferece uma oportunidade única de investimento, com a garantia de uma fonte de renda imediata. Caso o comprador deseje utilizá-lo como residência, o inquilino pode desocupar o imóvel rapidamente, proporcionando flexibilidade para diferentes fins. O sobrado conta com três dormitórios, sendo um deles suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A casa dispõe também de duas cozinhas equipadas, que permitem um ótimo aproveitamento do espaço e facilitam o dia a dia, seja para uso familiar ou comercial. A sala principal, ampla e arejada, conta com uma varanda espaçosa, ideal para momentos de lazer ou para criar um ambiente agradável para clientes e funcionários em um contexto comercial. Além disso, a propriedade oferece vaga de garagem para dois carros, proporcionando praticidade e segurança aos moradores ou usuários do imóvel. Com uma área total que deve ser preenchida conforme necessário, o sobrado está em ótimo estado de conservação, pronto para ser utilizado conforme a necessidade do comprador. A localização do imóvel é um dos seus maiores atrativos. Situado na Vila Guarani, em São Paulo, a região conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. O ponto final da linha de ônibus 576-C está a apenas 150 metros do imóvel, facilitando o acesso a várias regiões da cidade, incluindo conexões diretas com o metrô e outras opções de transporte público. Além disso, a proximidade com escolas, mercados e estabelecimentos comerciais torna o imóvel ainda mais atrativo tanto para quem deseja morar quanto para quem pretende investir. A oportunidade de combinar rentabilidade com a possibilidade de morar em uma excelente localização torna este sobrado um imóvel de grande potencial, com excelente custo-benefício. O imóvel oferece não apenas uma excelente estrutura física, mas também a flexibilidade de uso, permitindo que ele se encaixe em diferentes perfis de compradores. Se você está em busca de um imóvel que combine localização, versatilidade e boas condições de conservação, esta é uma oportunidade imperdível. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel na Vila Guarani, uma região de grande valorização e com excelente infraestrutura. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco e descubra tudo o que este sobrado pode oferecer para você! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    196 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 450.000


    Cond: R$ 840

    Apartamento, 2 quartos, 46 m²

    Rua Maracá, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar com praticidade, conforto e localização estratégica na zona sul de São Paulo. Este apartamento à venda no bairro Vila Guarani, situado no Condomínio Edifício May, na tranquila Rua Maracá, é ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade urbana e infraestrutura completa. Com 46m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos bem distribuídos, sendo um com armários planejados e o outro com excelente metragem, ideal para quarto principal ou escritório. A sala é arejada e iluminada, com espaço para dois ambientes. A cozinha conta com móveis planejados, proporcionando funcionalidade no dia a dia e uma área de serviço separada. O banheiro social atende com conforto os moradores e visitantes. O apartamento ainda dispõe de 1 vaga de garagem individual e livre, trazendo mais praticidade à rotina. O Condomínio May, construído em 1986, oferece uma infraestrutura completa para lazer, segurança e bem-estar. Entre os destaques estão a portaria 24 horas, elevador, academia equipada, piscina, quadra esportiva, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueira e gás encanado. Além disso, o condomínio é pet friendly e o imóvel está apto para financiamento, ideal tanto para quem deseja morar quanto investir. A localização é outro ponto forte: a poucos metros das estações Conceição e Jabaquara do metrô, e com fácil acesso às principais vias da região. A infraestrutura do bairro Vila Guarani oferece tudo o que você precisa no dia a dia: supermercados, farmácias, escolas, centros médicos, restaurantes e áreas verdes como o Parque Lina e Paulo Raia. A proximidade com a EMIA (Escola Municipal de Iniciação Artística), Hospital São Luiz Jabaquara e Laboratório Mello também agrega valor ao imóvel. Destaques do imóvel: - Área útil: 46m² - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 (livre e individual) - Aceita pets: Sim - Aceita financiamento: Sim - Condomínio: R$ 840 Agende sua visita hoje mesmo e aproveite essa oportunidade de morar bem na Vila Guarani, em um apartamento completo, funcional e com localização privilegiada! 29/09/2025

    46 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 850.000


    Cond: R$ 950

    Apartamento, 2 quartos, 62 m²

    Rua Ibirajá, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP


    * ÚLTIMA UNIDADE! * ** PREÇO PROMOCIONAL: DE R$ 988.800,00 POR APENAS R$ 850.000,00!! ** CÕMODOS AMPLOS e BEM DISTRIBUÍDOS, CONCEITO ABERTO, INTEGRAÇÃÕ TOTAL DE TODOS OS AMBIENTES DO IMÓVEL, LIVING AMPLO 2 AMBIENTES, COZINHA BEM VENTILADA e ILUMINADA, ÁREA DE SERVIÇO, TERRAÇO GARDEN CONFORTÁVEL E ACONCHEGANTE (60 METROS QUADRADOS), VISTA LIVRE, 1 VAGA O TANGRAM CONCEIÇÃO OFERECE A SEUS MORADORES MOBILIDADE, ACESSIBILIDADE, PRATICIDADE, COMODIDADE e LAZER PARA FACILITAR O DIA A DIA DE SUA FAMÍIA SEM SAIR DE CASA. CARACTERIZADO COMO UM BAIRRO RESIDENCIAL MODERNO, O BAIRRO CONCEIÇÃO, SITUADO NA ZONA SUL DE SP, POSSUI INFRAESTRUTURA COMPLETA DISPONDO DE DIVERSAS REDES DE SUPERMERCADOS (ASSAI, CARREFOUR, DIA, EXTRA), BANCOS, ESCOLAS (CAMINHOS DO SABER, EMEI NEUSA MARIA ROSSI, ESCOLA MAIS), UNIVERSIDADES (ESTÁCIO, METODISTA, SENAC), FARMÁCIAS (DROGASIL, DROGARIA NOVA POPULAR, FARMÁCIA ASPEN), PADARIAS (PADARIA JÚLIA, PADARIA SANTA MARINA, EMPÓRIO DO CAFÉ), RESTAURANTES (CHAPPLIN, LA PARRILLA, COSTELA PREMIUM RIBS), HOTÉIS (HOTEL TESTE, SAVILLE HOTEL, THE SPARTAN HOSTEL), PARQUES (PARQUE LINA E PAULO RAIA, PRAÇA WHITAKER PENTEADO, F.A. PARK, PARQUE LINEAR VILA GUARANI), ENFIM, TUDO QUE SUA FAMÍLIA PRECISA A UM PASSO DO SEU LAR! DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: PORTA DE ENTRADA 100% PREENCHIDA, CONTRAPISO FLUTUANTE COM MANTA DE BORRACHA, TUBULAÇÃO HIDRÁULICA TOTALMENTE ENVELOPADA, TRATAMENTO TÉRMICO e ACÚSTICO NAS LAJES de TODOS OS APARTAMENTOS, CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL CERTIFICADA (SELO AQUA), FACHADA ATIVA, VISTA LIVRE PARA AV. BOSQUE DA SAÚDE, PERSIANAS DE ENROLAR NOS DORMITÓRIOS, PINTURA HIDROFUGANTE NAS PAREDES DA COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO, TERRAÇO NIVELADO COM O CONTRAPISO DO LIVING, PERSIANA DE ENROLAR NA PORTA QUE SEPARA A SUÍTE DO TERRAÇO, EXAUSTÃO MECÂNICA INDIVIDUALZIADA NOS BANHEIROS, CENTRAL PABX PARA COMUNICÃOO INTERNA DOS MORADORES JUNTO ÀS ÁREAS COMUNS E ÁREAS DE APOIO, LUMINÁRIAS LED NAS ÁREAS COMUNS, SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS DOS ELEVADORES e SAÍDAS DE EMERGÊNCIA, PONTOS DE SISTEMA DE TV PREVISTOS NO LIVING e DORMITÓRIOS, PONTOS DE RECARGA PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS, SERVIÇO DE VALLET NA GARAGEM, DISJUNTORES DO SISTEMA ELÉTRICO COM PROTEÇÃO CONTRA SOBRECORRENTES/ AQUECIMENTO e DISJUNTORES DR PARA PROTEÇÃO CONTRA RISO DE CHOQUE ELÉTRICO, CABOS DE COBRE ANTICHAMA EM TODO O PROJETO ELÉTRICO, AQUECIMENTO A GÁS PREVISTO PARA CONZINHA e BANHEIROS, MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADA, AR CONDICIONADO PREVISTO NO LIVING e DORMITÓRIOS, ÁGUA DE REUSO PARA IRRIGAÇÃO DAS ÁREAS VERDES E LAVAGEM DO EMPREENDIMENTO, USO RACIONAL DE ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA EM TODAS AS ÁREAS COMUNS DO EMPREENDIMENTO, GESTÃO DE RESÍDUOS SÓLIDOS E SISTEMA DE SELETA COLETIVA. AO LADO DA ESTAÇÃO CONCEIÇÃO DA LINHA 1 (AZUL) DO METRÔ e AV. DOS BANDEIRANTES, A 2 MINUTOS DO CENTRO EMPRESARIAL ITAÚ e PARQUE LINA E PAULO RAIA, A 3 MINUTOS DO AEROPORTO DE CONGONHAS e AV. PEDRO BUENO, A 5 MINUTOS DA RODVIA DOS IMIGRANTES, A 7 MINUTOS DO JARDIM BOTÂNICO DE SÃO PAULO, A 10 MINUTOS DO CORREDOR NORTE-SUL e ZOOLÓGICO DE SÃO PAULO. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA E VENHA CONHECER SEU NOVO APÊ NA ZONA SUL!! 29/09/2025

    62 m² 2 quartos 1 banheiro

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.