5 terrenos e loteamentos à venda em Vila das Belezas, São Paulo - SP


R$ 3.864.750.000

Terreno, 5153 m²

São Paulo - SP


PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL – (PGFN) - VENDA DIRETA - (LEILÃO) Descrição Est. De Itapecerica - - Ate 501 - Lado Impar - De 1 A 501 Lado Impar, 5620 Vila Das Belezas - Sao Paulo/SP CEP: 05.835-001 Detalhes do Imóvel Este imóvel de alto padrão representa uma das oportunidades mais raras da Zona Sul de São Paulo, unindo metragem expressiva e localização privilegiada em um corredor comercial consolidado. Localização Estratégica - Endereço: Estrada de Itapecerica, nº 5.620. - Bairro: Capão Redondo, São Paulo/SP. - Destaque: Localizado em área de fluxo intenso, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região. Dimensões e Estrutura - Área Total do Terreno: 5.153 m². - Perfil: Prédio de alto padrão com estrutura robusta e porte diferenciado. - Vocação e Potencial de Uso: O imóvel possui múltiplas possibilidades de adaptação, sendo ideal para: - Centros Médicos e Hospitais; - Instituições de Ensino (Escolas e Faculdades); - Grandes Redes de Supermercados; - Templos e Igrejas de grande porte; - Logística Urbana e Centros de Distribuição; Sedes Empresariais. Diferenciais para Investidores - Valorização: Ativo sólido em um dos eixos comerciais mais importantes da Zona Sul. - Exclusividade: Imóvel com metragem superior à média da região disponível em leilão. - Condições: Oportunidade com condições vantajosas para expansão imediata ou renda. Como Fazer sua Proposta - Acesse o Portal Oficial: Entre no site comprei.pgfn.gov. . (Esta é uma plataforma de negócios da União, gerida pela PGFN, onde bens oferecidos em acordos ou execuções fiscais são anunciados em venda simplificada, conforme a Portaria PGFN nº 3.050/2022). - Acesse sua Conta: No canto superior direito, clique em Entrar com gov. e escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta, será necessário se cadastrar. - Identificação: Digite seu CPF, clique em continuar, insira sua senha cadastrada no gov. e clique em Entrar. - Busca pelo Imóvel: No botão Quero Comprar, selecione o tipo de imóvel. Nos filtros, selecione o Estado e a Cidade desejada. Clique no ícone da lupa para pesquisar. - Filtro pelo Corretor: Preencha as informações solicitadas e, no campo Nome do Vendedor, selecione o corretor: Jonatas Siqueira de Araujo. - Localize o Anúncio: O sistema abrirá o anúncio para sua proposta. Caso não encontre o nome, entre em contato via WhatsApp: (17) 9.8180-3117. - Escolha a Modalidade de Compra: Com o anúncio aberto e ativado, você poderá confirmar entre duas opções: a. Botão de Compra Imediata: Compra pelo valor total avaliado. Encerra a venda imediatamente, sem disputas. b. Botão Faça sua Proposta: Compra pelo valor com desconto. A venda encerra 30 dias após a ativação, e o imóvel pode receber novos lances durante este período. Informações Gerais e Condições - Irrevogabilidade: Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. - Imagens: Fotos do laudo, (Google Maps ou Street View), são ilustrativas. A decisão de compra não deve basear-se apenas nelas, pois podem não refletir a situação atual do bem. - Comissão: Incidência de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a título de comissão ao corretor, paga pelo comprador. - Liberação de Ônus: Após a arrematação, o Magistrado determinará a baixa de gravames (hipotecas, penhoras, etc.) anteriores à venda. - Responsabilidades do Arrematante: Custos judiciais, advocatícios, condomínios ou IPTU que recaiam sobre o imóvel. Custas e emolumentos de registro de propriedade e pagamento do ITBI. - Estado do Bem: O comprador recebe o bem no estado em que se encontra, sem garantias, direito de troca ou devolução.

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.