Prédio Inteiro, 600 m²
Rua Etiópia, Parque da Mooca, São Paulo - SP
Descrição CompletaDados Gerais do ImóvelTipo de Imóvel: Prédio ComercialEndereço: Rua Etiópia, nº 265, Parque da Mooca, São Paulo/SP - CEP: 03122-020Área do Terreno: 258,00 m²Área Construída: 600,00 m²Vagas de Garagem: 5 vagasDescrição Completa para AnúnciosApresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um prédio comercial de 600 m² de área construída em um terreno de 258 m², localizado na Rua Etiópia, nº 265, no Parque da Mooca, São Paulo. Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente posicionado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Leste. Com uma estrutura robusta, o prédio oferece múltiplos ambientes distribuídos em vários pavimentos, ideais para escritórios, clínicas, academias, ou até mesmo coworkings, com salas amplas e bem iluminadas que podem ser adaptadas às necessidades do seu negócio.Recentemente reformado (sujeito a confirmação com o proprietário), o imóvel destaca-se por acabamentos modernos, como piso em cerâmica ou vinílico, infraestrutura elétrica e hidráulica atualizada (a confirmar), e possibilidade de instalação de elevador (espaço disponível, a verificar). A área externa inclui um recuo frontal com potencial para estacionamento (estimativa de 5 vagas, a confirmar), além de um espaço nos fundos que pode ser utilizado como depósito ou área de convivência. Há também a possibilidade de uma área gourmet com churrasqueira no térreo ou terraço (sujeito a verificação), ideal para eventos corporativos ou momentos de integração entre equipes.A localização no Parque da Mooca é um diferencial estratégico: próxima à Avenida Paes de Barros e ao Mooca Plaza Shopping, o imóvel está em uma região de grande fluxo comercial e fácil acesso, com proximidade ao Metrô Vila Prudente e vias importantes como a Avenida do Estado. Este prédio é a escolha ideal para quem deseja estabelecer ou expandir um negócio em um ponto de alta visibilidade e valorização na Zona Leste de São Paulo.Área Comum (em tópicos)Nota: Como se trata de um prédio comercial, as áreas comuns referem-se a espaços compartilhados dentro da edificação, a confirmar com o proprietário:Recepção ampla no térreo (a confirmar)Refeitório ou copa para funcionáriosÁrea de convivência nos fundosVagas de estacionamento no recuo frontal (estimativa de 5 vagas, a confirmar)Banheiros coletivos por andar (mínimo de 3, quantidade exata a confirmar)Espaço para depósito ou arquivoDetalhes TécnicosAno de Construção: Não especificado (estimativa de 2000, com base na média de prédios comerciais na Mooca; a confirmar com o proprietário ou registros municipais)Construtora: Não especificada (informação indisponível em fontes públicas; verificar com o proprietário ou cartório; possíveis construtoras locais como Namour ou Diagrama)Número de Torres: 1 (prédio único)Total de Pavimentos: 3 andares (estimativa baseada na área construída de 600 m² em terreno de 258 m²; a confirmar)Área do Terreno: 258,00 m²Área Construída: 600,00 m²Pé Direito: Estimado em 4,0 metros no térreo (padrão comercial; a confirmar)Elevadores: Não informado (espaço disponível para instalação, a confirmar)Orientação Solar: Não especificada (verificar para destacar nos anúncios, ex.: sol da manhã na fachada)Estado do Imóvel: Reformado recentemente (informação a confirmar com o proprietário)Diferenciais Técnicos: oInfraestrutura elétrica trifásica (a confirmar)oReservatório de água (capacidade a confirmar, estimar 3.000 litros)oPossibilidade de instalação de elevadoroEstrutura em concreto armadooVão livre em pelo menos um pavimento (a confirmar)Localização: Pontos de Interesse em até 1 kmO prédio comercial está situado no Parque da Mooca, um bairro tradicional e em constante valorização na Zona Leste de São Paulo. Abaixo, os principais pontos de interesse dentro de um raio de 1 km (baseado em dados de Loft, Viva Real e proximidade geográfica):Mooca Plaza Shopping: Aproximadamente 800 metros - Centro comercial com lojas, cinemas e gastronomia.Avenida Paes de Barros: Cerca de 300 metros - Principal via comercial da Mooca, com bancos, restaurantes e serviços.Clube Atlético Juventus: Aproximadamente 600 metros - Ponto histórico e de lazer no bairro.Estação Vila Prudente (Metrô): Cerca de 1 km - Linha 2-Verde e Linha 15-Prata, conectando ao centro de SP.Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo: Aproximadamente 900 metros - Centro cultural da região.Yamauchi Supermercado: Cerca de 400 metros - Opção de compras próxima ao imóvel.Comércio Local: Padarias, farmácias e restaurantes na Rua Guaimbé e arredores (a 200-500 metros).Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.