3 salas, lojas, escritórios à venda em Jardim Helga, São Paulo - SP


R$ 1.220.000

Prédio Inteiro, 404 m²

São Paulo - SP


Prédio de Kitnets no Campo Limpo (São Paulo - SP) Para investidores e compradores em geral 1. Resumo Imóvel: Prédio residencial com 13 kitnets independentes + depósito Localização: Campo Limpo – Zona Sul de São Paulo (SP) Ano de construção: 2022 Terreno: 318m2 Área construída: 404m2 (4 pavimentos em 192m2 de terreno) O lote inclui área plana e não utilizada de 126m², livre para construção Situação jurídica: 100% regularizado (escritura pronta e atualizada Vacância atual: 0% 2. Características do Imóvel Todas as unidades alugadas com contratos registrados em cartório Depósito de materiais e garagem Campainha individual, lixeira com cadeado e luzes de presença noturna. Sistema de câmeras Intelbras, com gravação em DVR e acesso pelo celular Instalações elétricas, hidráulicas e estruturais recentes (construção 2022) Medidores individuais de luz Rua asfaltada, com excelente acesso a transporte público e comércio local 3. Rentabilidade ? Renda mensal: R$?10.000,00 reais (possibilidade de reajuste) ? Renda anual: R$?120.000,00 reais Retorno de 9 % ao ano + 7 % ao ano de valorização = 16% ao ano ! 4. Comparativo de Mercado •Altíssima demanda de locação •Excelente opção de aplicação segura para investidores •Permite uso como garantia para capital de giro ou aquisição de novos imóveis. •Potencial de aumento da renda com a construção de mais unidades 5. Documentação Disponível Matrícula no cartório de imóveis Planta aprovada Contratos de locação assinados em cartório Recibos de IPTU e contas em dia •Propriedade particular, sem pendências judiciais •Documentação pronta para financiamento ou venda

404 m² 0 quartos 15 banheiros 3 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.