668 salas, lojas, escritórios à venda em Itaim Bibi, São Paulo - SP


R$ 3.400.000


Cond: R$ 4.157

Prédio Inteiro, 152 m²

Rua Tabapuã, Itaim Bibi, São Paulo - SP


VENDO excelente conjunto comercial já alugado no melhor ponto do Itaim Bibi, no tradicional Edifício Tabapuã Jirau Office, localizado na Rua Tabapuã, 50 – conjunto intermediário I-02, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, a poucos passos da Avenida São Gabriel e com fácil acesso às avenidas Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Faria Lima. O imóvel possui 152 m² de área privativa muito bem distribuídos, oferecendo um ambiente sofisticado, funcional e pronto para uso. O conjunto encontra-se lindamente mobiliado, com acabamentos de excelente padrão, proporcionando uma atmosfera moderna e elegante para empresas que buscam conforto, representatividade e praticidade no dia a dia corporativo. A iluminação natural é um dos grandes destaques do imóvel, graças às amplas janelas que permitem entrada abundante de luz ao longo do dia, além da ótima ventilação natural, criando um ambiente agradável e produtivo para toda a equipe. O espaço conta com layout inteligente, permitindo diversas configurações de estações de trabalho, salas privativas e áreas de reunião. Dispõe ainda de 04 banheiros, copa funcional e 05 vagas de garagem, diferencial extremamente valorizado na região do Itaim Bibi. Ideal para escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia, agências, clínicas e diversos segmentos corporativos. Excelente oportunidade também para investidores, pois o conjunto encontra-se atualmente alugado até 31/08/2027, gerando renda mensal de R$ 16.000,00. O contrato oferece segurança de rentabilidade, porém existe possibilidade de saída antecipada do inquilino, caso o comprador deseje utilizar o imóvel futuramente para ocupação própria. O condomínio possui apresentação impecável, com hall de entrada imponente, controle de acesso, recepção profissional, ampla sala de convenções no térreo para reuniões e eventos corporativos, além do agradável Café Cenoradas, trazendo praticidade e comodidade para usuários e visitantes. A localização é outro grande diferencial. Situado em uma das áreas mais nobres e estratégicas do Itaim Bibi, o empreendimento está rodeado por restaurantes renomados, cafeterias, hotéis, bancos, academias, serviços e comércio variado, além da proximidade com importantes centros empresariais da cidade. Valor de venda: R$ 3.400.000,00 Locação atual: R$ 16.000,00/mês Condomínio: R$ 4.157,15 IPTU mensal: R$ 2.242,55 Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel corporativo de alto padrão, com renda imediata, excelente localização e infraestrutura completa em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

152 m² 0 quartos 4 banheiros 5 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.