276 imóveis à venda em Chácara Mafalda, São Paulo - SP


R$ 1.600.000

Terreno

São Paulo - SP


🏗️ Terreno 400 m² para Empreendimento Econômico — Oportunidade Única Próx. Estação Anália Franco 🚇 Localização estratégica, potencial de valorização e negociação flexível Se você é investidor, construtor ou incorporador e busca um terreno com alto potencial construtivo na Zona Leste de São Paulo, esta é uma oportunidade rara. São 400 m² (10 m x 40 m) à venda por R$ 1.600.000,00, com flexibilidade para contrapropostas e permuta parcial em unidades prontas.   O terreno ainda não possui documentação regularizada, mas o proprietário está aberto a negociação de valor para viabilizar a regularização — um cenário ideal para quem tem visão de negócio e estrutura técnica.   📍 Localização: Região Anália Franco / Vila Formosa — Zona Leste de São Paulo 💰 Valor de venda: R$ 1.600.000,00 (aceita contraproposta e permuta) 📏 Área total: 400 m² (10 m de frente x 40 m de fundo) 📑 Documentação: em processo de regularização 🌆 Potencial Construtivo e Urbanístico Com a revisão do Plano Diretor SP 2024, o terreno está dentro do raio expandido de 700 m da futura Estação Anália Franco da Linha 2 – Verde do Metrô, classificado como Eixo de Transporte Urbano.   🔹 Maior coeficiente de aproveitamento: possibilidade de construir mais pavimentos e unidades. 🔹 Perfil ideal para habitação econômica, com alta demanda e liquidez. 🔹 Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) – permite uso misto (residencial + comercial) e incentiva adensamento sustentável.   Na prática, isso significa mais área construída, mais retorno e menor risco, especialmente em projetos compactos ou de habitação popular financiados pelo Minha Casa Minha Vida. 🏗️ Possibilidades de Empreendimento 💠 Condomínio econômico vertical com unidades de 40 a 50 m², foco em famílias iniciando a vida. 💠 Torre residencial com varandas e áreas comuns enxutas, perfil MCMV Faixa 2. 💠 Edifício misto (térreo comercial + residencial acima), aproveitando o fluxo da região. 💠 Projeto Build to Rent (locação multifamiliar) voltado a jovens profissionais e estudantes.   O endereço oferece demanda ativa de compra e locação — excelente giro financeiro e valorização garantida com a chegada do metrô. 📍 Localização e Infraestrutura Urbana O terreno está em um ponto nobre e consolidado da Zona Leste, cercado por infraestrutura completa: 🚉 Futura Estação Anália Franco (Metrô Linha 2 – Verde) – a poucos metros 🛍️ Shopping Anália Franco – um dos maiores polos comerciais da região 🌳 Parque Ceret – lazer, esportes e qualidade de vida 🚗 Avenidas principais: Regente Feijó | Sapopemba | Abel Ferreira | Salim Farah Maluf 🏥 Hospitais e escolas nas imediações (Vitória, São Luiz, Notre Dame) 🏠 Bairros vizinhos: Vila Formosa | Vila Bertioga | Vila Prudente   A combinação entre metrô + comércio + vida urbana ativa faz dessa localização uma das mais valorizadas e desejadas para lançamentos da Zona Leste. 💼 Perfil do Investido...

R$ 260.000

Apartamento, 2 quartos, 34 m²

São Paulo - SP


🏡 Apartamento Novo à Venda na Chácara Mafalda – 2 Dormitórios | Financiável pelo Minha Casa Minha Vida! Se o seu sonho é conquistar o primeiro imóvel, morar com conforto e praticidade e ainda aproveitar todos os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida, chegou a oportunidade ideal! Este apartamento novo de 35 m² na Chácara Mafalda, Zona Leste de São Paulo, foi projetado para oferecer modernidade, funcionalidade e um excelente custo-benefício, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade. ✨ Detalhes do Imóvel   🔹2 dormitórios aconchegantes com ótima iluminação natural   🔹35 m² de área útil, com planta inteligente e bem aproveitada   🔹Sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e prático   🔹 Banheiro social com acabamento de qualidade   🔹Área de serviço funcional e ventilada   🔹Empreendimento novo, pronto para morar   🔹Valor: R$ 260.000,00   💡 Aceita financiamento bancário Com design contemporâneo, esse apartamento é ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir com segurança na Zona Leste. 🏦 Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida Este apartamento se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), permitindo condições especiais para facilitar a realização do seu sonho da casa própria: 💰 Entrada reduzida, de acordo com sua renda familiar 🏠 Subsídios de até R$ 55 mil do Governo Federal 💳 Possibilidade de usar o FGTS na entrada 📉 Juros reduzidos e parcelas que cabem no seu bolso 📆 Prazo de até 35 anos para pagamento Com o MCMV, você garante facilidade no financiamento, economia no investimento e a chance de sair do aluguel de forma acessível e segura. 📍 Localização Privilegiada – Chácara Mafalda / Zona Leste Morar aqui é estar em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste de São Paulo, cercado por tranquilidade, infraestrutura completa e vias que conectam toda a cidade. O imóvel está a poucos metros da Avenida Sapopemba e da Avenida Vereador Abel Ferreira, além de minutos do Shopping Anália Franco, um dos maiores e mais completos centros de lazer e compras da região. 🚇 Destaque: o empreendimento está próximo à futura Estação Anália Franco da Linha Verde do Metrô, o que garante valorização constante e mobilidade prática para o dia a dia. No entorno, você encontra: 🏪 Padarias, mercados e farmácias 🏫 Escolas e creches públicas e particulares 🏋️ Academias e clínicas 🌳 Praças e áreas verdes, ideais para o lazer A Chácara Mafalda é conhecida por ser uma região segura, familiar e em plena valorização, tornando-se uma excelente escolha para morar ou investir. 💬 Por que este apartamento é ideal para você ✅ Financiável pelo Minha Casa Minha Vida ✅ Quintal privativo para seu pet 🐾 ✅ Planta funcional com ótima distribuição ✅ Localização estratégica e tranquila ✅ Próximo à futura Estação Anália Franco ✅ Excelente custo-benefício para quem busca o pr...

34 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 1.099.900

Casa, 5 quartos

São Paulo - SP


Sem dúvidas o Sobrado mais Incrível da Vila Regente Feijó! Ideal para quem tem até 4 filhos (ou até mesmo 5), está buscando um sobrado pronto, bem decorado, com requinte e Porteira Fechada (Turn-Key). Sim, é só virar a chave e entrar em seu novo lar. Seu novo lar está localizado em um bairro residencial a apenas 8 minutos do Shopping Anália Franco e a 9 minutos da futura Estação Vila Formosa do Metrô de São Paulo. A decoração moderna trouxe um ar aconchegante para seu novo lar, que conta com portas em madeira, móveis de excelente qualidade e bom gosto e uma gama de possibilidades caso você queira fazer alterações assim que mudar de casa. O quarto de hóspedes pode ser considerado um cômodo reversível, onde você pode acomodar seu escritório (Home Office) e trabalhar tranquilamente separado das dependências principais da casa. Sem falar que caso você decida manter a disposição atual, seus parentes e amigos terão um lugar privado e confortável para se hospedar. A venda da casa com todos os móveis e eletrodomésticos, possibilita com que você e sua família ganhem uma mega velocidade na mudança, precisando levar poucos itens para seu novo lar. E olha, os móveis são de extremo bom gosto, sem dúvidas. Falando da localização, o seu novo Sobrado está bem situado para atender suas necessidades. Perto de seu novo lar tem supermercados, escolas públicas e privadas, mercadinhos e mercearias, postos de gasolina. Tudo ao seu redor em no máximo 10 minutos. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

5 quartos 2 banheiros

R$ 2.000.000

Prédio Inteiro, 400 m²

São Paulo - SP


Galpão em ótimo estado, Metragem 10 x 40 Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

400 m² 1 quarto 2 banheiros 1 vaga

R$ 275.000

Apartamento, 2 quartos, 39 m²

São Paulo - SP


🏡 Apartamento Novo à Venda na Chácara Mafalda – 2 Dormitórios | Financiável pelo Minha Casa Minha Vida! Se o seu sonho é conquistar o primeiro imóvel, morar com conforto e praticidade e ainda aproveitar todos os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida, chegou a oportunidade ideal! Este apartamento novo de 39 m² na Chácara Mafalda, Zona Leste de São Paulo, foi projetado para oferecer modernidade, funcionalidade e um excelente custo-benefício, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade. ✨ Detalhes do Imóvel   🔹2 dormitórios aconchegantes com ótima iluminação natural   🔹39 m² de área útil, com planta inteligente e bem aproveitada   🔹Sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e prático   🔹 Banheiro social com acabamento de qualidade   🔹Área de serviço funcional e ventilada   🔹Empreendimento novo, pronto para morar   🔹Valor: R$ 275.000,00   💡 Aceita financiamento bancário Com design contemporâneo, esse apartamento é ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir com segurança na Zona Leste. 🏦 Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida Este apartamento se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), permitindo condições especiais para facilitar a realização do seu sonho da casa própria: 💰 Entrada reduzida, de acordo com sua renda familiar 🏠 Subsídios de até R$ 55 mil do Governo Federal 💳 Possibilidade de usar o FGTS na entrada 📉 Juros reduzidos e parcelas que cabem no seu bolso 📆 Prazo de até 35 anos para pagamento Com o MCMV, você garante facilidade no financiamento, economia no investimento e a chance de sair do aluguel de forma acessível e segura. 📍 Localização Privilegiada – Chácara Mafalda / Zona Leste Morar aqui é estar em um dos pontos mais estratégicos da Zona Leste de São Paulo, cercado por tranquilidade, infraestrutura completa e vias que conectam toda a cidade. O imóvel está a poucos metros da Avenida Sapopemba e da Avenida Vereador Abel Ferreira, além de minutos do Shopping Anália Franco, um dos maiores e mais completos centros de lazer e compras da região. 🚇 Destaque: o empreendimento está próximo à futura Estação Anália Franco da Linha Verde do Metrô, o que garante valorização constante e mobilidade prática para o dia a dia. No entorno, você encontra: 🏪 Padarias, mercados e farmácias 🏫 Escolas e creches públicas e particulares 🏋️ Academias e clínicas 🌳 Praças e áreas verdes, ideais para o lazer A Chácara Mafalda é conhecida por ser uma região segura, familiar e em plena valorização, tornando-se uma excelente escolha para morar ou investir. 💬 Por que este apartamento é ideal para você ✅ Financiável pelo Minha Casa Minha Vida ✅ Quintal privativo para seu pet 🐾 ✅ Planta funcional com ótima distribuição ✅ Localização estratégica e tranquila ✅ Próximo à futura Estação Anália Franco ✅ Excelente custo-benefício para quem busca o pr...

39 m² 2 quartos 1 banheiro

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.