352 apartamentos à venda em Cangaíba, São Paulo - SP


R$ 260.000


Cond: R$ 612

Apartamento, 2 quartos, 45 m²

São Paulo - SP


Apartamento 2 dormitórios 1 garagem à venda, V. Araguaia, Cangaiba - São Paulo/SP Preço: R$260.000,00 - Ac. Financiamento / FGTS. A proprietária considera a possibilidade de desconto no valor do apartamento para que o comprador execute as obras corretivas (pintura, alvenaria, revestimentos etc). 2 dormitórios com piso laminado, sendo 1 com armários embutidos Sala com piso laminado Cozinha com azulejo, piso, pia e gabinete Banheiro com azulejo, piso, e box de vidro Área de serviço com azulejo, piso e tanque 1 garagem descoberta - ponto de ônibus em frente ao condomínio, sentido metrô Vila Matilde, retornando como Vila Rui Barbosa; - ponto de ônibus na Av. Tiquatira/Praça Manoel Vicente Neto, na Av. São Miguel, e na Av. Dom Helder Câmara, para o metrô e diversos bairros na zona leste; - comércios variados nas imediações; - feiras livres de 3 feira na Av. Buenos Aires, de 5 feira na Rua da Justiça, e de sábado na Rua Crubixá; - Paróquia São Paulo Apóstolo na Rua da Lei; - Escola Estadual Prof Irene Branco da Silva na Rua Quarunás; - Assaí Atacadista na Av. São Miguel com Av. Dom Helder Câmara; - Centro Esportivo Luiz Martinez (Tiquatira); - diversas áreas de esporte e de lazer na Av. Tiquatira; - academias nas praças e espaço pet entre as Ruas Cristóvão Camargo e Manoel Leiroz; - acesso à Marginal Tietê, à Radial Leste, e demais avenidas e centros comerciais na zona leste; - autorização para instalação de ar condicionado; - isenção de IPTU, luz, água e gás individualizados (consumo de água vem na taxa do condomínio, luz e gás por fatura impressa); - possibilidade de negociar o pagamento do condomínio com a Lello Administradora, para que o morador não fique inadimplente; - documentação em dia para financiamento bancário através de bancos privados, se não conseguir pelos bancos públicos; - aceita animais de estimação; - mercadinho no bloco 2; - recepção nos dois blocos; - coleta de recicláveis, tampinhas, pilhas e óleo de cozinha; - bicicletário, salão de festas, brinquedoteca e churrasqueira; - elevador social e elevador de carga; - câmeras externas e também nos elevadores; - portaria presencial, de 2 a 6 feira, das 9H00 às 18H00 e das 18H00 às 6H00; sábado, das 9H00 às 13H00/14H00 e das 18H00 às 6H00; domingos e feriados, das 9H00 às 18H00 e das 18H00 às 6H00. Durante o dia, de 2 feira a sábado, ficam o zelador Antônio ou sua esposa Magda; durante a noite, a semana inteira, ficam os porteiros Luiz ou Marcelo, e durante o dia, nos domingos e feriados, fica o porteiro Rafael; - possibilidade de alugar a vaga de carro, aberta e individual, por R$ 100,00/mês; - ambiente seguro e familiar. A contribuição mensal de R$ 100,00 até dezembro/2025, para execução da pintura predial, e o pagamento da substituição das janelas da sala e dos quartos, aprovados em assembleia, para execução até dezembro/2026, estão so minha responsabilidade. Este ano, houve aumento de 5% na taxa do condomínio e, em consequência, no fundo de reserva. A conta subiu de R$ 582,75 em 2024 (R$ 555,00 + R$ 27,75) para R$ 611,88 em 2025 (R$ 582,75 + R$ 29,13) sem o valor da água, que a proprietária paga em média o valor de R$ 30,00.

45 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 290.000


Cond: R$ 550

Apartamento, 2 quartos, 60 m²

São Paulo - SP


Apto fica no primeiro andar mas equivale ao terceiro. São 2 quartos e um tem closet, 1 banheiro, sala com sacada, cozinha e lavanderia. Garagem demarcada. Salão de festas, playground, 2 quadras poliesportiva e uma área comum muito agradável, incluindo jardins. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

60 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.