205 salas, lojas, escritórios à venda em Campos Elíseos, São Paulo - SP


R$ 980.000

Prédio Inteiro, 497 m²

São Paulo - SP


EXCELENTE PREDIO COMERCIAL PARA VENDA SITUADO RUA GUAIANASES, - CAMPOS ELÍSEOS - SÃO PAULO ?SP. SOBRELOJA - 288,00M² HALL DE CIRCULAÇÃO, 01 SALÃO, 01 SALA DE TAMANHO INTERMEDIÁRIO, 03 SALAS INTERLIGADAS, 01 LAVABO, 01 BANHEIRO, 01 COPA SEGUNDO PAVIMENTO - 209,00M² HALL DE CIRCULAÇÃO, 01 SALÃO, 02 SALAS, 01 BANHEIRO, 01 COZINHA VALOR DA VENDA: R$ 980.000,00 VALOR DO IPTU R$ 926,59 497M2 DE ÁREA ÚTIL SENDO 288,00 M² NO PRIMEIRO PAVIMENTO E 209,00 M² NO SEGUNDO. LOCALIZADO NA REGIÃO CENTRAL, ESTE CONJUNTO COMERCIAL OCUPA A SOBRELOJA E O SEGUNDO PAVIMENTO DE UM PRÉDIO COM APENAS TRÊS ANDARES E AINDA CONTA ENTRADA PRIVATIVA NO TÉRREO. A SOBRELOJA É CONSTITUÍDA POR UM GRANDE HALL DE CIRCULAÇÃO, LAVABO, 3 SALAS INTERLIGADAS COM ACESSO A UMA COPA, UM SALÃO COM BANHEIRO E MAIS UMA SALA INDEPENDENTE. NO SEGUNDO ANDAR, HÁ UM PEQUENO HALL, SALÃO PRINCIPAL, DUAS SALAS, COZINHA, BANHEIRO E UM GRANDE TERRAÇO, QUE CONTORNA TODA A ÁREA CONSTRUÍDA. PROJETADO NA DÉCADA DE 50 E PERTENCENTE A FAMÍLIA QUE O CONSTRUIU, AINDA PRESERVA DIVERSOS ELEMENTOS ORIGINAIS, COMO O COFRE, LAREIRA, BRISES METÁLICOS, PASTILHAS CERÂMICAS E PISO DE TACOS, IDEAL TANTO PARA UM RETROFIT, RESSALTANDO TODAS ESSAS CARACTERÍSTICAS, QUANTO PARA UMA TOTAL RENOVAÇÃO. O CONJUNTO FOI UTILIZADO ATÉ 2013 E REFORMADO PARA ABRIGAR UM ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO MUSICAL, POR ESSE MOTIVO APRESENTA PAINÉIS DE VIDRO LIGANDO AS TRÊS DAS SALAS NO PRIMEIRO PAVIMENTO E INSTALAÇÃO PRONTA PARA RECEBER APARELHOS CONDICIONADORES DE AR, EM TODAS AS SALAS. ALÉM DO VALOR BAIXO POR METRO QUADRADO, CONSIDERADA A NECESSIDADE DE REFORMAS, TAMBÉM POSSUI A VANTAGEM DE NÃO TER CUSTOS DE CONDOMÍNIO E TER MATRÍCULAS INDEPENDENTES, O QUE POSSIBILITA O DESMEMBRAMENTO PELO FUTURO COMPRADOR. BOA SORTE E BONS NEGÓCIOS. TEREMOS O MAIOR PRAZER EM ATENDÊ-LOS. VENHA E AGENDE UMA VISITA A ELÍSIO IMÓVEIS TEM OUTROS IMÓVEIS NA REGIÃO. CONSULTE NOS E TEREMOS O MAIOR PRAZER EM ATENDÊ-LO. ELÍSIO IMÓVEIS SITE: www.elisioimoveis.com. e-mail: [email protected] e - [email protected]. 11- 3535-0582 - WhatSApp: 11-97990-9404 - LOPES 06/11/2022

497 m²

R$ 2.490.000

Loja-Salão, 145 m²

São Paulo - SP


Se você busca um ponto estratégico, com fluxo intenso de pessoas todos os dias, esta loja é a oportunidade ideal para o seu negócio crescer no centro de São Paulo. Localizada dentro de galeria entre as tradicionais Rua Aurora e Rua Vitória, esta loja está posicionada em uma das regiões mais ativas do setor comercial da cidade, ao lado do Metrô República, com acesso direto às linhas 3 (Vermelha) e 4 (Amarela). Com 42 m² de área útil, o espaço é ideal para quem atua com varejo popular, eletrônicos, acessórios, assistência técnica, serviços rápidos ou atendimento direto ao público. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 42 m² de área útil Porta de vidro frontal Porta de enrolar vazada 1 banheiro privativo Galeria com portaria e controle de acesso SOBRE O BAIRRO – SANTA IFIGÊNIA A Santa Ifigênia é referência nacional em comércio de eletrônicos, tecnologia, peças, informática e serviços técnicos. Região tradicional, consolidada e com circulação intensa durante todo o dia. TRANSPORTES PÚBLICOS Metrô República – Linhas Vermelha e Amarela Diversas linhas de ônibus nas Avenidas Rio Branco e Duque de Caxias Fácil acesso às regiões da Zona Leste, Zona Oeste e Centro Expandido COMÉRCIOS AO REDOR Lojas de eletrônicos e informática Assistências técnicas Restaurantes, lanchonetes e padarias Bancos, lotéricas e serviços em geral PONTOS DE INTERESSE Largo do Arouche Praça da República Rua Santa Ifigênia Terminal Amaral Gurgel PONTO DE REFERÊNCIA Ao lado da Estação Metrô República

145 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.