520 salas, lojas, escritórios à venda em Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 15.000.000

Imóvel Comercial, 2161 m²

São Paulo - SP


Prédio Comercial à Venda na Barra Funda Localização Estratégica Este prédio comercial está situado na Rua Lopes Chaves, no coração da Barra Funda, uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, ideal para investidores que buscam visibilidade e acessibilidade. A proximidade com a estação Marechal Deodoro da Linha Vermelha do metrô, a apenas 553 metros, e a estação Palmeiras-Barra Funda, a menos de 1 km, garante uma mobilidade urbana para colaboradores e clientes. Além disso, a região possui várias opções de linhas de ônibus e ciclovias, como a Ciclofaixa Barra Funda, a menos de 100 metros, facilitando o trânsito de bicicletas na cidade. Educação e Saúde A localização deste imóvel também oferece acesso rápido a instituições educacionais de renome. O São Gonçalo Instituto de Educação, com uma nota do ENEM de 617.84, está a apenas 397 metros. Para quem procura por serviços de saúde, o Hospital Estadual Metropolitano Santa Cecília está a 735 metros de distância, oferecendo atendimentos gerais. Lazer e Cultura A Barra Funda é repleta de opções culturais e de lazer. A poucos metros do imóvel, você encontrará espaços como o Teatro do Núcleo Experimental e o Clash Club. Parques como o Buenos Aires e o Luz, para caminhadas e atividades ao ar livre, estão a poucos quilômetros de distância, oferecendo um refúgio verde no meio da cidade. Comércio e Serviços O prédio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comércio. A Feira de Perdizes ocorre bem próxima, na Rua Camaragibe, às sextas-feiras, proporcionando um ambiente vibrante e diversificado. Além disso, a região conta com shoppings consolidados como o Shopping Pátio Higienópolis, com suas 305 lojas, a 1.457 metros, garantindo um ponto de compras e lazer completo. Infraestrutura e Potencial O imóvel em destaque se estende por 2.161 m² de área total, distribuídos em 6 andares e 12 banheiros, com uma estrutura impressionante e uma sala de recepção pronta para atender suas necessidades comerciais. A topografia plana do terreno facilita qualquer adaptação ou personalização que sua empresa necessite realizar para melhor atender aos seus objetivos. Este prédio é a escolha perfeita para empresas que buscam expansão em uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de investir em um dos polos empresariais mais promissores de São Paulo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato agora mesmo. Este imóvel pode ser a chave para o crescimento do seu negócio!

2161 m² 12 quartos 0 sem vaga

R$ 10.000.000

Prédio Inteiro, 1515 m²

São Paulo - SP


Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Condições Comerciais VENDA TOTAL Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO TOTAL: Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 LOCAÇÃO PARCIAL: - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança

1515 m² 0 quartos 13 vagas

R$ 235.000


Cond: R$ 1.065

Prédio Inteiro, 33 m²

São Paulo - SP


Imagine uma sala comercial perfeitamente projetada para o sucesso e bem-estar no trabalho. Com 33 m2 de inteligência e funcionalidade, ela oferece um ambiente acolhedor para o seu negócio. Logo ao entrar, você encontra uma recepção interna que transmite profissionalismo e acolhimento, ideal para receber clientes e parceiros. Uma ampla sala de arquivos, que também pode ser transformada em uma segunda sala, proporciona versatilidade para atender às suas necessidades. O espaço é complementado por uma prática copa/cozinha, perfeita para pausas estratégicas, e dois banheiros privativos, separados em feminino e masculino, garantindo conforto e privacidade. Localizada em um ponto estratégico próximo ao metrô Barra Funda e ao Fórum Trabalhista, a sala está inserida em um edifício que eleva o conceito de conveniência e sofisticação. Com recepção 24 horas e manobristas sempre disponíveis, seus visitantes serão recebidos com eficiência e cordialidade. O prédio oferece ainda um amplo auditório e uma elegante sala de reuniões, ideais para apresentações, treinamentos ou encontros corporativos. Nos momentos de pausa, desfrute de uma encantadora área externa com jardim, um verdadeiro refúgio de tranquilidade em meio ao dinamismo da cidade. Para completar, seis elevadores modernos garantem agilidade e acessibilidade em todos os momentos. Este é mais do que um espaço de trabalho; é um ambiente cuidadosamente pensado para inspirar produtividade, criatividade e bem-estar. Venha conhecer e encante-se! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: 8YXmu83qyeaLYx08

33 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 191.000

Prédio Inteiro, 40 m²

São Paulo - SP


CONJUNTO COMERCIAL COM 40M2, NT VAGA P/ AUTO. Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

40 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 772.660


Cond: R$ 1.231

Sala-Conjunto, 55 m²

São Paulo - SP


Sala comercial a venda na Barra Funda . Apresentamos o empreendimento corporativo Office Time Jardim das Perdizes, uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. Localizado no prestigiado bairro Jardim das Perdizes, um dos principais polos empresariais da cidade, o Office Time oferece uma infraestrutura completa e diferenciada para atender às necessidades das empresas de diversos setores. Com uma arquitetura contemporânea e imponente, o Office Time se destaca na paisagem urbana, transmitindo profissionalismo e suporte. O empreendimento é composto por uma variedade de escritórios e salas comerciais, projetados para atender empresas de diferentes portes e segmentos. Os espaços internos são amplos, com layouts flexíveis que permitem a personalização de acordo com as necessidades de cada empresa. As janelas do chão ao teto proporcionam uma abundância de luz natural, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Além disso, o Office Time conta com sistemas modernos de climatização, iluminação e tecnologia, garantindo conforto e eficiência operacional. Os serviços e comodidades do Office Time são projetados para proporcionar comodidade e bem-estar aos ocupantes. Há recepção 24 horas, segurança e monitoramento, estacionamento amplo, espaços de convivência, salas de reuniões equipadas e áreas de descanso. Além disso, o empreendimento conta com um café exclusivo, onde os ocupantes podem desfrutar de momentos de relaxamento e networking. A localização estratégica do Office Time no Jardim das Perdizes oferece fácil acesso a vias importantes e diversos meios de transporte, incluindo estações de metrô e ônibus. Além disso, o bairro oferece uma ampla gama de serviços e comércios, como restaurantes, shoppings e centros de convenções, que agregam praticidade e comodidade ao dia a dia dos ocupantes. Se você está em busca de um escritório ou sala comercial de alto padrão, com excelente localização e infraestrutura completa, o Office Time Jardim das Perdizes é a escolha ideal para o seu negócio. Não perca essa oportunidade de fazer parte desse empreendimento corporativo de destaque. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.

55 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

R$ 530.000


Cond: R$ 591

Sala-Conjunto, 42 m²

São Paulo - SP


Conjunto comercial com 4 salas comerciais para escritórios ou consultórios. Toda mobiliada + vaga de garagem, linda, tudo novo/impecável, prontas pra locar, empreender ou trabalhar. Com recepção interna, lavabo, ar condicionado, infra estrutura completa de um condomínio comercial de alto padrão Localizada na Av. Marques são. Vicente- cond. New worker, barra funda em frente aos fóruns. Para investimento em aluguel, retorno de + de 1% a.m., cada sala entre 1 e 1,5k/m de aluguel ao mês. Ao lado do Atacadão, 10 min andando do metrô, ônibus na porta, estacionamento privado com 2 andares. Excelente para quem procura para empresa de serviços, imobiliárias, despachante, advocacia, consultoria e outros profissionais liberais. Localização extremamente privilegiada em frente Fórum trabalhista, e ao lado do criminal. Além da sala que fica no 16º andar, com vista lindíssima para a serra da cantareira - janelas grandes, todas mobiliadas, decoradas, moveis planejados, cadeiras com alto design e requinte, quadros, frigobar novinho, estante, armários, gaveteiro, tapete, papel de parede corporativo, enfeites modernos, cortina executiva, possui também recepção com sofá e mobília de atendimento tudo decorado e com AC e isolamento acústico. Possui 1 lavabo e 2 banheiros um masculino e 1 feminino com chave para o locatário. No primeiro andar do condomínio também há salas para reuniões e convenções, com toda infraestrutura, recepcionista, café, água, e recepção, para quantidade e perfil de público distintos, incluindo também datashow, etc. Venha conferir, o conjunto e as 4 salas, conjunto e condomínio estão impecáveis. Se sua intenção é ter um endereço comercial com instalações e infraestrutura para: trabalhar confortável e de forma produtiva, atender clientes e prospects com excelente boa impressão, gerar valor percebido no seu negócio, ter segurança e tranquilidade (o condomínio funciona 7x7 - 24horas, com segurança e recepção 24h), ter acesso ao lado do elevador a restaurantes e serviços, praticidade, num ambiente de primeira, este é o lugar. Não invista seu dinheiro em algo que coloque em risco seu patrimônio, invista em imóveis que te de o retorno seguro e garantido.

42 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 10.000.000


Cond: R$ 6.000

Prédio Inteiro, 1015 m²

São Paulo - SP


Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti - chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletro calhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado Split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti - chamas. Características do imóvel Água Alarme Alarme de incêndio Ambientes Integrados Ar condicionado Área de banho para funcionários Área de serviço Armário de cozinha Armário na área de serviço Armário no banheiro Armário no escritório AVCB Carga e descarga Carpete CFTV Circuito de Segurança Condomínio fechado Conexão á internet Controle de acesso Divisória Elevador Energia elétrica Entrada de Serviço Entrada lateral Entrada privativa de veículos e pedestres Escada de emergência Escritório Esgoto Estacionamento Estacionamento para visitantes Estoque Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Gerador Gerador de Emergência Gradeado Granito Iluminação de emergência Instalação elétrica e hidráulica Interfone Lavabo Lavanderia Luminária Mobiliado

1015 m² 0 quartos 10 banheiros 11 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.