302 imóveis à venda em Jardim São Dimas, São José dos Campos - SP


R$ 199.000


Cond: R$ 440

Sala-Conjunto, 49 m²

São José dos Campos - SP


Excelente Oportunidade para Investidores! Sala Comercial – Jd São Dimas - Já Alugada! Renda Imediata! Sala – 49m² Valor de Venda: R$ 199.000,00 Alugada – Geração Automática de Renda Passiva Piso Carpete – Fácil manutenção 01 Banheiro privativo Condomínio: R$ 440,00 IPTU mensal: R$ 61,43 Não possui vaga de garagem Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia, especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você, como investidor, pode obter: 1️⃣ Renda Passiva Estável Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R$ 3.500,00 por mês ou até mais, dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso, sem precisar trabalhar ativamente. 2️⃣ Valorização Imobiliária Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico, com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos, o valor da sua sala tende a aumentar, potencializando o ganho patrimonial. 3️⃣ Localização Estratégica Ponto central e movimentado: No centro, você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais, como bancos, restaurantes, cartórios e transporte público eficiente, o que aumenta o valor do imóvel. 4️⃣ Baixo Risco de Vacância Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos, a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel. 5️⃣ Benefícios Fiscais Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU, condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel. 6️⃣ Diversificação do Investimento Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo, o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso, o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGP-M, preservando o seu poder de compra. 7️⃣ Proteção Patrimonial Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica, imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente, o imóvel oferece mais previsibilidade. Cenário Prático: Como R$ 3.500/mês Mudam Sua Vida? Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R$ 3.500,00 de renda passiva. Esse valor pode: Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio. Ser reinvestido em fundos, ações ou outros ativos financeiros. Cobrir custos de vida como condomínio, viagens ou até educação dos filhos. Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada! Conclusão: Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade, segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido + geração de renda constante! Fale conosco e agende uma visita! Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira. Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

49 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 5.970


Cond: R$ 10

Apartamento, 4 quartos, 121 m²

São José dos Campos - SP


O Condomínio Edifício Samambaia está localizado em Doutor Adhemar de Barros, no bairro Vila Adyanna na cidade de São José Dos Campos/SP. CARACTERISTICAS DO IMOVEL: - 121m² - 4 Dormitórios sendo 1 suíte ampla com saída para ar condicionado, 2 quartos, 1 quarto de serviço - Sala 2 ambientes com ponto para ar condicionado - Saca - Cozinha ampla - 3 Banheiros - Área de serviços - 1 Vaga de garagem - 3 Elevadores, sendo 2 social, 1 de serviço. - Área de lazer com piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas. Área de lazer: - Academia - Playground - Piscina adulto - Piscina infantil - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Salão de jogos Diferencial Exclusivo: - Apartamento todo reformado. - com saída para ar condicionado na sala e na suíte - Armários embutidos - Dependência empregada - Piso madeira em todos os ambientes -- Banheiro reformado - Andar alto - Portaria 24 horas - Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Colégio Iguatemy, Sítio Verde, Padaria 9 de Julho, Farmácia SP, Hospital Clínica São José, Hospital Maternidade Policlin, lotérica, açougue, Parque Santos Dumont, e muito mais. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?   Imobiliária Lopes Meta-CRECI: 40229J www.lopesmeta.com. (12) 3206-6663 Fixo e WhatsApp (12) 98219-9400 Celular e WhatsApp E-mail: [email protected]. *As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: pdmAuunuMSuJbba9

121 m² 4 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 380.000


Cond: R$ 780

Apartamento, 1 quarto, 50 m²

São José dos Campos - SP


Flat muito bem localizado em relação à Cidade - junto ao Parque Santos Dumont; APARTAMENTO TIPO DUPLEX: No piso inferior está a sala e cozinha e no piso superior o quarto e banheiro. Edifício com piscina e quadra poliesportiva. 1 vaga coberta... O imóvel está alugado pelo valorde R$ 1.700,00/mês...Portanto pode ser comprado para investimento ou para uso próprio ( considerando a vigência do contrato de locação ). Está próximo ao centro da cidade e visinho de bairros como Vila Adyana e Vila Ema; Está bem localizado quanto a vias de acesso importantes (ex: Avenida Engenheiro Francisco José Longo) e também próximo a parques como Parque Santos Dumont; Infraestrutura: O bairro conta com diversificado comércio, serviços, restaurantes, clínicas médicas, etc..; Acesso / mobilidade: Como está perto do centro e de vias principais, facilita deslocamentos além de farta disponibilidade de transporte coletivo; Qualidade de vida: Próximo a espaços verdes, o que agrega à tranquilidade do local; VAMOS AGENDAR, AINDA HOJE, UMA VISITA AO IMÓVEL? Seja para vender, alugar, adquirir um imóvel, avaliar ou administrar, procure a A. Pascual Imóveis. Atendemos no Vale do Paraíba e Litoral Norte. A A. Pascual Imóveis trabalha com foco no atendimento dos seus clientes com excelência em locações, vendas de imóveis em construção ou prontos. Convidamos você para nos conhecer. Estaremos à disposição para atendê-lo em qualquer necessidade relacionada com assuntos imobiliários. A “ A PASCUAL “ é uma imobiliária digital com imóveis nas Cidades do Litoral Norte e do Vale do Paraiba. Na “ A PASCUAL IMÓVEIS “ você vende ou aluga seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Isto porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas, o que aumenta muito o número de contatos de interessados e, como consequência, tendo uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de corretores treinados e uma central de atendimento preparada e disponível para atender proprietários e inquilinos. Dispomos de atendimento personalizado e focado na satisfação do cliente, por esse motivo nos consideramos prontos para tornar o “negócio imobiliário” uma experiência suave e gratificante. Estamos disponíveis para fazer parte da sua jornada a caminho do seu próximo lar, pois, nosso compromisso é construir relações duradouras com nossos clientes. Características do imóvel Água Armário nos banheiros Armário nos dormitórios Carpete de madeira Cozinha americana Cozinha planejada Decorado Elevador Energia elétrica Esgoto Mobiliado Pavimentação Portão eletrônico Sacada Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala living Varanda

50 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.190.000


Cond: R$ 950

Apartamento, 3 quartos, 120 m²

São José dos Campos - SP


🏡 Apartamento à venda, Edíficio Cabo da Boa Esperança - Vila Adyana - São José dos Campos.   📐 Características do apartamento: • 120m² área interna; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha com conceito aberto; • Lavanderia; • Ar condicionado na suíte, quarto e sala; • Chuveiro e torneiras com aquecimento a gás; • Vista livre e definitiva do Parque Santos Dumont; • 1 vaga de garagem livre.   🎯 Características do condomínio: • Salão de festas; • Área gourmet com churrasqueira; • Bicicletário.   📍 Localização: Próximo a escolas, Parque Santos Dumont, supermercados, farmácias, academias, lanchonetes, ponto de circulação de ônibus, studio de pilates e comércios em geral. Fácil acesso à Rodovia Monteiro Lobato e Rodovia Presidente Dutra, à 6 minutos do centro da cidade.   📞 Não perca essa oportunidade e agende já sua visita! Código do Anúncio: 6026_1566901 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Escolas, Faculdade, Farmácia, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Igrejas, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Oficina mecânica, Padaria, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Bicicletário, Internet Lazer: Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas Estrutura: Cozinha, Lavanderia Acabamento: Laminado, Piso porcelanato

120 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

R$ 189.000


Cond: R$ 76

Sala-Conjunto, 36 m²

São José dos Campos - SP


Excelente Oportunidade para Investidores! Sala Comercial – Já Alugada! Renda Imediata! Sala 92 – 36m² Valor de Venda: R$ 189.000,00 Alugada – Geração Automática de Renda Passiva Piso frio – Fácil manutenção 01 Banheiro privativo Condomínio: R$ 440,00 IPTU mensal: R$ 54,27 Não possui vaga de garagem Vantagens de Investir em uma Sala Comercial no Centro de São José dos Campos Comprar uma sala comercial para gerar renda extra pode ser uma excelente estratégia, especialmente em uma cidade desenvolvida e próspera como São José dos Campos. Aqui estão as principais vantagens e benefícios que você, como investidor, pode obter: 1️⃣ Renda Passiva Estável Rendimento mensal garantido: Alugar uma sala comercial no centro da cidade pode facilmente gerar renda de R$ 3.500,00 por mês ou até mais, dependendo da localização e do contrato de locação firmado. Essa renda passiva é um fluxo constante de dinheiro no seu bolso, sem precisar trabalhar ativamente. 2️⃣ Valorização Imobiliária Valorização contínua: O centro de São José dos Campos é um polo econômico, com alta procura por imóveis comerciais devido ao intenso fluxo de empresas, consultórios médicos, escritórios de advocacia e startups. Com o passar dos anos, o valor da sua sala tende a aumentar, potencializando o ganho patrimonial. 3️⃣ Localização Estratégica Ponto central e movimentado: No centro, você está no coração da cidade! Isso atrai locatários porque facilita o acesso dos clientes e colaboradores. O entorno tem serviços essenciais, como bancos, restaurantes, cartórios e transporte público eficiente, o que aumenta o valor do imóvel. 4️⃣ Baixo Risco de Vacância Alta demanda por espaços comerciais: No centro de São José dos Campos, a demanda por salas comerciais é alta. Isso significa menor risco de deixar o imóvel vazio por longos períodos e mais facilidade para renegociar ou firmar novos contratos de aluguel. 5️⃣ Benefícios Fiscais Possibilidade de deduções no Imposto de Renda: Você pode declarar os custos com IPTU, condomínio e eventuais manutenções como despesas operacionais e reduzir o impacto fiscal sobre a renda obtida com o aluguel. 6️⃣ Diversificação do Investimento Proteção contra inflação: Enquanto o dinheiro parado no banco perde valor com o tempo, o imóvel comercial acompanha a valorização imobiliária e as correções inflacionárias. Além disso, o aluguel geralmente é reajustado anualmente pelo IGP-M, preservando o seu poder de compra. 7️⃣ Proteção Patrimonial Imóvel como patrimônio seguro: Em tempos de incerteza econômica, imóveis comerciais continuam sendo um ativo seguro e sólido. Diferente de ações e fundos que podem oscilar bruscamente, o imóvel oferece mais previsibilidade. Cenário Prático: Como R$ 3.500/mês Mudam Sua Vida? Imagine que o aluguel da sua sala comercial gere R$ 3.500,00 de renda passiva. Esse valor pode: Pagar o financiamento de outro imóvel e aumentar seu portfólio. Ser reinvestido em fundos, ações ou outros ativos financeiros. Cobrir custos de vida como condomínio, viagens ou até educação dos filhos. Ampliar sua independência financeira e te aproximar da aposentadoria antecipada! Conclusão: Investir em uma sala comercial no centro de São José dos Campos oferece lucratividade, segurança patrimonial e valorização futura. Não se trata apenas de comprar um imóvel, mas de adquirir um fluxo de renda passiva e criar riqueza a longo prazo. É a estratégia clássica dos grandes investidores: patrimônio sólido + geração de renda constante! Fale conosco e agende uma visita! Essa oportunidade pode ser o próximo passo para você alcançar a liberdade financeira. Tr. Fabiano Cavalcanti (12) 99111.7518 Alvim Imóveis Creci: 166.057-F

36 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 740.720

Apartamento, 2 quartos

São José dos Campos - SP


Se prepare para esse lançamento!!!!! Torre única Empreendimento pensando no conforto, localidade e perto de tudo. Para os apaixonados na modalidade de walkability, que nada mais é que Caminhabilidade , qualidade de vida. Cercado com possibilidades: - Parque Vicentina Aranha - Parque Santos Dumont - Padaria Nove de Julho - Hospital Policlin - Sesc - Restaurante - Bancos - Farmácias - Avenidas importantes AC 76 m² - 2 Dormitórios, sendo 1 suíte com sacada - Sala 2 ambientes - Varanda gourmet - Cozinha - Área de Serviço - Banheiro Social - 1 Vaga de garagem por apartamento entregue com tomada doméstica para recarga de veículo elétrico, com medição individualizada. ( Todas independentes ) - Vagas extras com custo à parte. - Hobby Box. - Elevador com energia regenerativa - Cabine com acabamento diferenciado Lazer Completo: - Churrasqueira - Piscina Adulto e Infantil - Playground - Sauna - Salão de Festas para todas as comemorações, com vista para piscina adulto e infantil - Área fitness - Salão gourmet - Salão de Jogos - Espaço Kids - Coworking Segurança com acesso por senha e biometria Diferenciais: - Amplo espaço para armários. - Infraestrutura para ar-condicionado. - Tomada USB, uma de cada lado da cama - Sacada com suíte. - Banheiros com ventilação natural, torneira monocomando quente/frio, chuveiro com aquecimento a gás, bacia sanitária dual flush. - Porta com friso nas duas faces e vedação acústica. - Pé-direito 2,70 m - Ponto de TV na varanda. - 2 subsolos. - Câmeras de Segurança - Portaria 24hrs - Portão Eletrônico Térreo com lazer entregue equipado e decorado. 1° andar sendo dois apartamentos e restante área comum de lazer. 19 andares tipo, sendo 4 apartamentos por andar. 77 apartamentos terão uma vaga de garagem e um hobby box, um apartamento terá duas vagas de garagem e um hobby box, ambos já demarcados. 41 vagas extras privativas que serão disponibilizadas para venda avulsa, sendo 28 vagas no primeiro subsolo e 13 vagas no segundo subsolo. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba Características do imóvel

2 quartos 2 banheiros 1 vaga

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.