926 salas, lojas, escritórios à venda em São Caetano do Sul - SP


R$ 3.710.000

Depósito-Galpão, 600 m²

Rua José do Patrocínio, Centro, São Caetano do Sul - SP


Excelente galpão no Centro de São Caetano do Sul. O imóvel não possui quartos, sendo totalmente destinado à atividade comercial e industrial, com um amplo salão de aproximadamente seiscentos e sessenta metros quadrados de área construída, pé-direito de seis metros e estrutura metálica que favorece diversas configurações de uso. Conta ainda com área administrativa composta por escritório funcional, refeitório bem distribuído e quatro banheiros, atendendo com eficiência às necessidades operacionais do dia a dia, além de excelente aproveitamento do terreno de seiscentos metros quadrados. Localizado no coração de São Caetano do Sul, o imóvel está inserido em uma região segura, com forte vocação comercial e ampla oferta de serviços a menos de um quilômetro, como o ParkShopping São Caetano, o Hospital São Caetano, supermercados, bancos, escolas e o Terminal Rodoviário Nicolau Delic. A Estação São Caetano do Sul da CPTM, Linha 10-Turquesa, está a aproximadamente dez minutos a pé ou cinco minutos de carro, facilitando o deslocamento para toda a região do ABC e a capital. A estação de metrô mais próxima é Tamanduateí, da Linha Dois-Verde, acessível em cerca de quinze minutos de carro. O centro da própria cidade está a poucos minutos de caminhada, cerca de cinco minutos a pé, ou dois minutos de carro, garantindo praticidade máxima para colaboradores e clientes. O acesso é facilitado por importantes vias como a Avenida Goiás, Avenida do Estado e proximidade com a Via Anchieta. O valor de venda do imóvel é de três milhões setecentos e dez mil reais. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo WHATSAPP. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

600 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.650.000

Sala-Conjunto, 220 m²

Rua Votorantim, Barcelona, São Caetano do Sul - SP


Excelente sala comercial no Barcelona, São Caetano do Sul. Este imóvel não possui quartos — trata-se de um conjunto de sete salas comerciais — todas com piso em porcelanato e ar condicionado instalado. Conta também com três banheiros e duas vagas de garagem, oferecendo excelente funcionalidade para empresas que necessitam de vários ambientes bem estruturados. No espaço interno, as salas têm 220 metros, o que garante luminosidade e visibilidade, ideal para recepção, estações de trabalho, reuniões ou consultórios, conforme a necessidade do seu negócio. A configuração versátil facilita adaptar cada sala a diferentes funções, com banheiros conjuntos servindo todo o conjunto. Localizado na Rua Votorantim, bairro Barcelona, o imóvel está em região tranquila e segura, com fácil acesso a importantes vias como as rodovias Imigrantes e Anchieta, o que facilita o trajeto para São Paulo ou para o ABC. Em até 1 km você encontra comércio variado, mercados, escolas, hospitais e serviços essenciais, além da USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul (Campus Barcelona) nas proximidades, o que valoriza a demanda local. O centro de São Caetano do Sul está a cerca de 2 km — cerca de 7 min de carro ou 25 min a pé — garantindo conveniência para quem precisa acessar serviços urbanos com rapidez. A estação de metrô mais próxima é a Estação Sacomã (Linha 2–Verde), a aproximadamente 12 min de carro ou cerca de 45 min a pé, ideal para quem precisa de fácil acesso à rede metroferroviária paulistana. Valor de venda: R$ 2.650.000,00. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo WHATSAPP. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

220 m² 0 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 3.500.000

Prédio Inteiro, 1000 m²

Rua Marechal Deodoro, Santa Paula, São Caetano do Sul - SP


TERRENO PLANO 400 METROS QUADRADOS, 3 PAVIMENTOS (TÉRREO 400 METROS QUADRADOS, MEZANINO 200 METROS QUADRDOS + 1º ANDAR 400 METROS QUADRADOS). A INFRAESTRUTURA IDEAL PARA O SEU NEGÓCIO EM SÃO CAETANO! EENRGIA TRIFÁSICA, ELEVADOR, ESCRITÓRIO NO MEZANINO (PISO CERÂMICO e VARANDA COM GUARDA-CORPO e PORTA DE VIDRO), VESTIÁRIOS MASCULINO e FEMININO, SALAS AMPLAS e MUITO BEM ILUMINADAS, PÉ DIREITO DUPLO e VÃO LIVRE NO TÉRREO, ZONA DE COMÉRCIO MISTA. AO LADO DA AV. GOIÁS e PORTÃO DA GENERAL MOTORS, A 2 MINUTOS DO RESTAURANTE VIVANO GRILL e HOSPITAL DE EMERGÊNCIAS/ UPA ALBERT SABIN, A 4 MINUTOS DO HOTEL ÍBIS BUDGET SÃO CAETANO, A 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO SÃO CAETANO DA LINHA 10 (TURQUESA DA CPTM), A 7 MINUTOS DO ESPAÇO VERDE CHIO MENDES, A 10 MINUTOS DO PARK SHOPPING SÃO CAETANO e EPAÇO CERÂMICA. UM DOS MAIORES IDHs DO PAÍS (0,862), SÃO CAETANO DO SUL PROPORCIONA A SEUS MORADORES BAIXO CUSTO DE VIDA, QUALIDADE NOS SITEMAS DE SAÚDE E EDUCAÇÃO, EXCEPCIONAL INFRAESTURUTRA DE SERVIÇOS, SEGURANÇA, CONFORTO, LAZER e MUITO MAIS! DIVERSIDADE EM ESCOLAS (VILLARE, ARBOS, OBJETIVO, EXTERNATO SANTO ANTÔNIO), FACULDADES (INSTITUTO MAUÁ DE TECNOLOGIA, USCS, UNINTER), REDES DE HOTÉIS (ÍBIS BUDGET, MERCURE, QUALITY HOTEL), REDES DE SUPERMERCADOS (CARREFOUR, ASSAÍ, EXTRA, PÃO DE AÇÚCAR, SAM´S CLUB), FARMÁCIAS (DROGARIA SÃO PAULO, DROGASIL, BIFARMA, DROGARAIA), PADARIAS (BEN HUR, CEPAM, MONTE CARLO, SAMARA), e ATRAÇÕES TURÍSTICAS (ESPAÇO VERDE CHICO MENDES, PINACOTECA MUNICIPAL DE SÃO CAETANO DO SUL, PARQUE ENGENHEIRO SALVADOR ARENA, PRAÇA DOS MENINOS, MUSEU HISTÓRICO MUNICIPAL) FAZEM DE SÃO CAETANO O MELHOR LOCAL PARA SUA FAMÍLIA VIVER NA GRANDE SÃO PAULO!! AGENDE SUA VISTA e VENHA SE ENCANTAR AGORA MESMO COM O NOVO PONTO COMERCIAL DO SEU NEGÓCIO EM SÃO CAETANO!! 02/06/2026

1000 m² 2 banheiros 6 vagas

R$ 9.000.000

Prédio Inteiro, 1208 m²

Rua Alagoas, Centro, São Caetano do Sul - SP


Prédio Comercial no Bairro Centro em São Caetano Sul: 1208m² de área útil: Subsolo com 15 vagas de garagem, sala com 8m², hall do elevador e acesso as escadas. Térreo com recepção, salão com 250m², 02 vestiários, 02 banheiros e acesso ao elevador. Primeiro Andar com 08 salas sendo 06 com banheiros e área de serviço. Segundo andar com 07 salas sendo 06 com banheiros e área de serviço. Terceiro andar com estrutura pronta para montar mais uma sala com banheiro, acesso a casa de máquinas, caixa de água. Próximo a Comércios (Diapel auto peças, Magazine Luiza, Loja Natura, Madeira Madeira) Restaurantes ( Laportes, 3 pasteis, Pão de quiejo Vovó Mineira) Supermercados (Carrefour, Assai, Atacadão) Arena Central Beach Sports, Estação São Caetano, Universidade Municipal de São Caetano USCS, Principais vias de acesso (Av. Guido Aliberti, Av. Goiás, Av. dos Estados) e ponto de ônibus. PEDRO MARIANO IMÓVEIS: Pioneira no mercado imobiliário desde o ano de 1968, tem como objetivo atender as necessidades de habitação de seus clientes, aprimorando seus produtos e serviços na região do Grande ABCDM - atuando com 02 agências. Desenvolvemos uma filosofia de trabalho diferenciada, proporcionando qualidade, agilidade, segurança, sigilo e transparência nos serviços realizados; garantindo assim, melhor experiência de compra, venda, locação e administração de bens. Garantia de Bons Negócios! PEDRO MARIANO IMÓVEIS: Pioneira no mercado imobiliário desde o ano de 1968, tem como objetivo atender as necessidades de habitação de seus clientes, aprimorando seus produtos e serviços na região do Grande ABCDM – atuando com 02 agências. Desenvolvemos uma filosofia de trabalho diferenciada, proporcionando qualidade, agilidade, segurança, sigilo e transparência nos serviços realizados; garantindo assim, melhor experiência de compra, venda, locação e administração de bens. Garantia de Bons Negócios! Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

1208 m² 0 quartos 12 banheiros 15 vagas

R$ 660.000


Cond: R$ 600

Sala-Conjunto, 43 m²

Alameda Caulim, Cerâmica, São Caetano do Sul - SP


Excelente sala comercial no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul. Essa unidade, com 43 m², oferece um ambiente de trabalho completo e sofisticado. A sala está totalmente equipada com cadeiras, poltronas e ar condicionado. Além disso, conta com móveis planejados, otimizando o espaço e proporcionando um ambiente funcional e elegante. O imóvel também possui um banheiro social e uma vaga de garagem, garantindo praticidade e conforto para você e seus clientes. Localizada na Alameda Caulim, no prestigiado Edifício Torre Gate, esta sala comercial está em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O bairro Cerâmica é conhecido por sua segurança e por ser um polo de importantes comércios e serviços. Em um raio de 1 km, você encontra o ParkShopping São Caetano, diversos mercados, escolas de qualidade e o Hospital São Luiz. O imóvel também tem fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Guido Aliberti, que facilita o deslocamento para outras cidades da região e para a capital. Embora não haja uma estação de metrô muito próxima, a estação mais conveniente é a Estação São Caetano - Prefeito Walter Braido, que fica a cerca de 2,4 km de distância, levando aproximadamente 9 minutos de carro ou 29 minutos a pé. A distância até o centro de São Caetano do Sul é de cerca de 2,5 km, percorrida em aproximadamente 8 minutos de carro ou 30 minutos a pé. Com um valor de venda de R$ 660 mil, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento. O condomínio, além de oferecer uma localização privilegiada, proporciona um ambiente profissional de alto padrão. • Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem pelo CHAT ONLINE ou WHATSAPP. • (Visitas somente com horário marcado) • Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

43 m² 0 quartos 0 1 vaga

R$ 4.910.000

Depósito-Galpão, 384 m²

Rua Amazonas, Centro, São Caetano do Sul - SP


Oportunidade Inigualável para Investidores e Empreendedores em São Caetano do Sul, SP! Apresentamos um extraordinário terreno de 913m², localizado na prestigiada Rua Amazonas, nº 383, no coração pulsante de São Caetano do Sul. Esta propriedade não é apenas um simples lote, mas sim um portal para um mundo de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma fachada imponente, o terreno já abriga uma construção de 384m² destinada a uma loja comercial, pronta para acolher negócios de diversos segmentos. A localização privilegiada e a infraestrutura existente oferecem a oportunidade perfeita para instalação de varejos, escritórios, showrooms ou restaurantes, atraindo um fluxo constante de clientes e visibilidade máxima. Além do edifício existente, a ampla área do terreno representa uma oportunidade magnífica para futuros projetos imobiliários. Vislumbre a criação de empreendimentos de alto padrão, como edifícios residenciais ou comerciais, maximizando o potencial construtivo da região. O zoneamento local favorece a expansão e a inovação, permitindo a concepção de espaços contemporâneos que atendam às demandas modernas de habitação e negócios. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel é cercado por uma rede robusta de serviços, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, e fácil acesso às principais vias de transporte público e rodovias, garantindo comodidade e praticidade para futuros investidores e ocupantes. Não perca esta rara oportunidade de transformar este terreno no epicentro de um projeto icônico que poderá redefinir o skyline da cidade e potencializar seu retorno sobre investimento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vislumbrar pessoalmente este cenário propício à inovação e ao sucesso comercial. 02/06/2026

384 m² 4 banheiros 50 vagas

São Caetano do Sul: A Cidade Modelo

São Caetano do Sul, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1877, São Caetano do Sul é conhecida como a "Cidade Modelo" devido ao seu alto índice de desenvolvimento humano e qualidade de vida. A economia de São Caetano do Sul é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automobilístico e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, São Caetano do Sul é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Chico Mendes, o Teatro Santos Dumont e o Espaço Verde Chico Mendes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São Caetano do Sul é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, São Caetano do Sul oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, São Caetano do Sul é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Caetano do Sul tem muito a oferecer.