341 imóveis à venda em Rifaina - SP


R$ 36.000.000

Fazenda

Centro, Rifaina - SP


Fazenda em Rifaina - São Paulo Cód.: 8OG9JL R$ 36.000.000,00 Área: 326,44 ha Dupla Aptidão Lavoura - Cana de açúcar Pecuária - Gado de corte (cria/recria/engorda) - Gado de leite Projeto Imobiliário - Condomínio Fechado - Loteamento Aberto Usina - Energia Solar / Fotovoltáica Descrição: Fazenda em Rifaina - SP: Produção de Cana, Pasto Arrendado e Beira de Rio com Potencial Turístico Excelente oportunidade de investimento às margens do Rio Grande, com 134,89 alqueires (326,44 hectares) em Rifaina - SP. A propriedade possui localização privilegiada, com acesso por rodovia asfaltada, apenas 8,4 km da cidade, 70 km de Franca e 155 km de Ribeirão Preto. Uso do Solo: O imóvel conta com área de cana-de-açúcar, pastagens formadas e reserva legal. São 57,85 alqueires arrendados para a Raízen com contrato vigente, gerando renda imediata. Outros 25,87 alqueires estão arrendados para pecuarista local. A vegetação nativa preservada ocupa 26,55 alqueires, além de 4,5 alqueires com benfeitorias e 20,5 alqueires como área de servidão administrativa. Renda Imediata: A fazenda já está gerando receita através dos contratos de arrendamento de cana e pasto, o que garante retorno imediato ao investidor. Os contratos estão vigentes e com bom histórico de pagamento. Potencial de Expansão e Diversificação: A margem de 1,9 km com o Rio Grande confere à propriedade um grande atrativo turístico e possibilidade de desenvolvimento de projetos em energia solar, hotelaria rural ou atividades voltadas ao ecoturismo e lazer. A topografia e solo favorecem também atividades agrícolas e pecuárias adicionais. Documentação: Toda a documentação está regularizada, incluindo GEO certificado, CCIR ativo e CAR em dia. A propriedade está pronta para transferência e livre de pendências. Oportunidade: Ideal para investidores que buscam retorno garantido, ativos valorizáveis e possibilidade de diversificação produtiva em uma das regiões mais estratégicas do estado de São Paulo. Valor: R$ 36.000.000,00 Área Aberta: 80% Reserva Legal: 20% Altitude: 550 Características Tipo de Solo - Misto Topografia - Semi plana Safra Água Rio (grande) Represa / Açude Documentação CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Benfeitorias Área de lazer / Piscina / Área Gourmet Barracão Bebedouro Capela / Igreja Casa sede Energia elétrica Silo Telefone / Sinal de celular Curral

R$ 840.000


Cond: R$ 500

Apartamento, 2 quartos, 77 m²

Centro, Rifaina - SP


Rifaina, Kanoah Home Resort, Apartamentos com: 48,90mts. torre 1, sendo 1 dorm. banheiro, sala, coz, sacada, 1 vaga, 48,74mts. torre 2, sendo 1 dorm. banheiro, sala, coz, sacada, 1 vaga, 76,70mts. torre 1, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala, coz, área de serviço, sacada gourmet, 2vagas. 77,43mts. torre 2, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, sala, coz, área de serviço, sacada gourmet, 2vagas. 81,70mts. torre 1, com 2 dormitórios, sando 1 suíte, 1 banheiro social, sala, coz, área serviço, sacada gourmet, 2 vagas. 112,80mts. torre 1, com 2 ou 3 dorm. sendo uma suíte, 1 banheiro social, lavabo, cozinha, área serviço, sacada gourmet, 2 vgs. 120,31mts. torre 2 com 2 ou 3 dorm. sendo uma suíte, 1 banheiro social, lavabo, cozinha, área serviço, sacada gourmet, 2 vgs. 126,88mts. torre 1apto duplex, sendo no piso superior, 2 dormitórios, sendo uma suíte com sacada, banheiro social, área de serviço, e no piso inferior com 1 dorm. ou 1 cozinha, lavabo, sala, hall de entrada e sacada gourmet, 2 vgs. Lazer completo, Clube privativo e natureza exuberante em frente a represa de Jaguara. Kanoah Home Resort Localizado na melhor localização de Rifaina, na região mais valorizada da cidade, além de contar com um projeto de padrão internacional. Preparado para Airbn com serviços de check-in / check-out e limpeza. Ideal para investidores, rentabilidade a partir de 0,9% a.m. Situado em uma península incomparável da represa de Jaguara, com localização privilegiada, seja pela sua vasta orla com mais de 1,7 km de margem, seja pela proximidade da cidade e de residências e ranchos de alto padrão. O Kanoah foi idealizado para ser o cartão -postal de Rifaina, um projeto único, que integra exclusividade com conforto e a beleza da natureza com o aconchego do lar. Um empreendimento com mais de 26.000 m2, inserido em uma península totalmente integrada com um complexo náutico e esportivo. O casamento perfeito entre os serviços de um resort e a intimidade da sua casa. O conforto de um hotel 5 estrelas na sua casa, room service, café da manha, almoço e jantar. Lazer completo no condomínio com Área gourmet de frente para a represa, Hall de entrada, Brinquedoteca, Piscinas, Sala corporativa, Área externa, Espaço para eventos, Academia 6 opções de plantas: - Studio com 49 m2 (Sala de estar/TV, varanda, dormitório, banheiro, cozinha) - Apartamento Family com 76 ou 81 m2 (2 dormitórios sendo 1 suíte, varanda gourmet, sala de estar/TV, Cozinha, Área de serviço e banheiro) - Apartamento Super Family com 112 m2 (ampla varanda gourmet, Sala de estar/TV, Cozinha, Área de serviço, 3 dormitórios sendo 2 suítes, banheiro social) - Duplex com 126 m2 (varanda gourmet, cozinha, sala de estar/TV, lavabo, 2 suítes, área de serviço) Opção de 1 ou 2 vagas de garagem por apartamento 21 andares Portaria e segurança 24h Previsão de entrega 06/2025 torre 1 e 10/2026 torre 2. Anexo temos um Complexo Náutico e Marina com capacidade para 250 embarcações, snack bar, comodidade e serviços de altíssimo padrão, 4 piers, Praia privativa, Pu / Piano bar, Restaurante, Piscina Infantil, Piscina adulto, Bar molhado, Área Zen, Quadras, Loja Náutica, Heliponto, Materiais para mergulho, stand up paddle, wakeboard, pescaria e caiaque #lancamento #imoveis #apartamento #kanoah #kanoahhomeresort #rifaina #lancamentorifaina #lancamentoapartamentorifaina #represa #furnas #lazer #esportenautico #esqui #lancha #barco #pesca #wakeboard #meuimovel #imovel #imovelrifaina

77 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 445.200

Terreno, 420 m²

Centro, Rifaina - SP


Lote de particular alto padrão para venda em Rifaina-SP no Condominio Rio Sol 2 Horizonte, lote de esquina ao lado do lazer, com 420 m2 . ESTUDA TROCA POR APARTAMENTO NO KANOAH Lote de particular, de esquina, sem vizinho de um lado, e ao lado da area de lazer do condominio Excelente localização em Sacramento do lado direito da ponte, livre para o rio Lazer completo no condomínio com estrutura de clube, academia no topo, piscina com borda infinita, acesso para represa, todos lotes com linda vista, quadra de beach tênis, playgroud e área verde. Serviços oferecidos de Marina, Beach Club, Praia, Chalés Gourmet e heliponto, estacionamento e portaria 24h Facilidade no pagamento, parcelamento direto com a incorporadora Lazer completo com: ? Lounge beach com heliponto (estacionamento e entrada independente). ? Portaria futurista. ? Academia ? Balanço gigante ? Praça do fogo ? Mine Golf ? Mirante ? Market ? Quadras de beach tênis. ? Quadra de beach tênis infantil ? Playground ? Salão de jogos O Condominio Rio Sol além de ser um condomínio único e luxuoso, possui o acesso privilegiado do CLUBE NÁUTICO H2O, onde você pode desfrutar de seu fim de semana com acesso a 450 metros de praia, áreas para esportes náuticos, de entretenimento e a todas áreas de lazer abaixo: ? Piscinas de borda infinita ? Piscina infantil ? Pente alvo ? Redário ? Espaço pet ? Skibunda ? Restaurante, ? Tirolesas ? Espaço slackline ? Rampa inclusiva ? Guarda barcos ? Deck em toda margem da represa

R$ 265.000

Terreno, 360 m²

Centro, Rifaina - SP


🌳 LOTES EM CONDOMÍNIO FECHADO - PRÉ-LANÇAMENTO 🌳 📍 Localização: Rifaina 🔐 Condomínio Fechado com Portaria 24h ⚽ Campo de Futebol 🐾 Petplace 🌐 Internet com Fibra Óptica 🏢 SMART STORE Espaço Coworking 🎮 Sala de Jogos 🍽 Espaço Gourmet 🎠 Playground 🏊 Piscina Adulto e Infantil 🗻 Mirante 🎾 Quadra de Praia Tênis 🔥 Fogo de Chão 💪 Academia ⛵ Píer Exclusivo com Acesso para Represa 🎣 Pesqueiro 🏞️ O Paraíso no Portal do Lago II 🏞️ Venha conhecer o Portal do Lago II, um empreendimento de alto padrão localizado às margens da represa de Jaguara. Com acesso exclusivo para a represa, você terá o privilégio de viver em um verdadeiro paraíso. 💎 Infraestrutura Completa e Condições Exclusivas 💎 O Portal do Lago II oferece uma infraestrutura completa para proporcionar o máximo de conforto e lazer para você e sua família. Além disso, como pré-lançamento, estamos oferecendo condições exclusivas para você adquirir seu terreno dos sonhos. 🚧 Obra em Andamento - Mais de 40% Pronta 🚧 As obras do empreendimento estão em andamento, com mais de 40% já concluídas. Aproveite essa oportunidade de adquirir seu lote em um condomínio que está se tornando realidade. 🛥️ Acesso Terrestre e Náutico 🛥️ No Portal do Lago II, você tem a opção de acesso tanto terrestre quanto náutico, com um píer exclusivo para atender seus momentos de lazer na represa. Lotes de 360m² a 743m² - consultar a disponibilidade.

0 quartos 0 sem vaga