Fazendas à venda em Itaí - SP

Fazenda, 284 hectares

, Centro, Itaí - SP

COMPRA COM RENDA IMEDIATA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. FAZENDA COM 284 HECTARES EM ITAÍ/SP, REGIÃO VALORIZADA E DE FÁCIL ACESSO PELAS PRINCIPAIS RODOVIAS DO INTERIOR PAULISTA. ÁREA COM SOLOS FÉRTEIS, ABUNDÂNCIA HÍDRICA E CLIMA FAVORÁVEL, IDEAL PARA AGRICULTURA DIVERSIFICADA, PECUÁRIA INTENSIVA OU PROJETOS DE LAZER E TURISMO RURAL. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL PRODUTIVO E DE VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL. Área Total: 284 Hectares As duas fazendas estão arrendadas para usina. Fazenda toda pronta. 164 Hectares = 26 milhões 120 Hectares = 20 milhões Vantagem para compra da (2) fazendas em Itaí - Topografia plana, área totalmente aproveitável. - Escala ideal para agricultura intensiva ou pecuária de corte/leite: área manejável, com custo de implantação e manutenção menor do que em grandes fazendas, mas com ótima produtividade por hectare. - Diversificação de uso: potencial para grãos, cana-de-açúcar, reflorestamento (eucalipto/pinus), pecuária de alta lotação e integração lavoura-pecuária. - Aptidão para lazer e turismo rural: pela proximidade do Represa Jurumirim/Paranapanema, a região também atrai empreendimentos de lazer, hotéis-fazenda e condomínios de campo. - Valorização imobiliária: a região de Avaré/Itaí/Paranapanema tem tido forte procura por terras para uso agrícola, recreativo e investimentos de médio/longo prazo. - Infraestrutura local: proximidade com centros urbanos de médio porte (Avaré e Itapeva), garantindo acesso a mão de obra, serviços, insumos e mercado consumidor. Itaí/SP está no sudoeste paulista, a cerca de 290 km de São Paulo, próxima a Avaré e Botucatu, com acesso pelas rodovias SP-270 e SP-255. A região conta com solos férteis, abundância hídrica (Rio Paranapanema e Represa Jurumirim) e clima favorável, ideal para agricultura, pecuária e investimentos rurais. Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Aceita proposta!! Negócio rápido!! Ótimo Investimento? Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

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