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    1.007 todos os comerciais à venda em Guarulhos - SP


    R$ 449.900


    Cond: R$ 403

    Sala-Conjunto, 38 m²

    Rua Silvestre Vasconcelos Calmon, Vila Pedro Moreira, Guarulhos - SP


    Belíssima sala comercial 38m² à venda, 1 vaga de garagem por R$ 449.900 - Condomínio Cube³ Office, Centro - Guarulhos/SP. DISPONÍVEL, atualizado Setembro/2025... Documentação OK, aceita financiamento bancário. Um empreendimento moderno e sofisticado, com plantas flexivéis e adaptáveis ao seu negócio, esse é o imóvel ideal pra ti... Investidor, você que deseja comprar um imóvel que já tenha um renda fixa, essa unidade está locada e os locatários podem continuar, são excelentes clientes que estão à anos no imóvel. Localizado: Condomínio Cube³ Office - Vila Moreira (Centro), Guarulhos/SP. São 38m² espaço ideal para o seu negócio, com: - 1 banheiro social - Recepção - Copa - Sala de atendimento (Ar-condicionado) - Sacada (Andar alto e vista livre) - 1 vaga de garagem. Infraestrutura do Prédio: - Portaria e Segurança: O prédio conta com portaria e segurança, oferecendo um ambiente seguro e monitorado 24 horas por dia. - Infraestrutura tecnológica e central de monitoramento de segurança 24 horas. - Auditório amplo e preparado para acomodar grandes eventos, em um condomínio empresarial com instalações upto date e uma identidade arrojada e corporativa. Localização privilegiada, próximo dos principais bairros da cidade: Centro de Guarulhos, Vila Augusta, Jardim Zaira, Gopoúva, Bosque Maia, Bom Clima, Macedo, etc. 3min do centro de Guarulhos, comercio completo na região, próximo de escolas, postos de combustível, super-mercados, clínicas e hospitais. Fácil acesso à rodovias e aeroporto. Agende uma visita e venha viver esse sonho!!! - Danyllo Neves - CRECI 225.688

    38 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 650.000


    Cond: R$ 1.250

    Sala-Conjunto, 78 m²

    Rua Barão de Mauá, Centro, Guarulhos - SP


    Duas salas comerciais com 78,30 m² totais cada (sendo 33,49 m² de área privativa), estas unidades são a escolha ideal para quem busca otimização e eficiência. somando 156,60m². Sala comercial à venda no Edifício Mondial Office & Flats Invista nas duas salas juntas por R$ 1.190.000,00 e tenha um complexo completo para sua empresa. Precisa de apenas uma? Venda individual disponível por R$ 650.000,00 cada sala. Localização Que Impulsiona Seu Negócio: Estar no Centro de Guarulhos significa fácil acesso às principais avenidas e rodovias como Dutra e Fernão Dias, além da rápida conexão com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. A região é um polo de conveniência, com bancos, academias, supermercados, farmácias e o famoso Bosque Maia e Internacional Shopping a poucos minutos. Ambas as salas contam com móveis embutidos, oferecendo um espaço pronto para uso e organização impecável. Sala 213: Feita para Liderar! Uma Recepção elegante para impressionar seus clientes. Copa prática para o dia a dia. WC privativo. Sala com 4 posições executivas, perfeita para acomodar sua equipe com conforto e funcionalidade. Uma Sala de Diretor exclusiva, garantindo privacidade e foco total. Sala 212: O Coração das Suas Ideias! Uma Sala de Reuniões com infraestrutura completa, pronta para suas apresentações mais importantes e brainstorms criativos. Bancada para coffee break, ideal para momentos de pausa e networking. WC privativo. Cada sala inclui 1 vaga de garagem, e toda a documentação está 100% em ordem, para você ter total tranquilidade na aquisição. Esta é a oportunidade que você esperava para consolidar ou expandir sua presença em um dos centros comerciais mais dinâmicos de Guarulhos. Agende sua visita e descubra o potencial do seu novo escritório!Apartamento a venda nas melhores localizações

    78 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 690.000


    Cond: R$ 770

    Sala-Conjunto, 54 m²

    Rua Joseph Zarzour, Vila Moreira, Guarulhos - SP


    Clavi Ecco Tower Sala comercial para Venda de 54m² (junção) sendo 2 salas de (27m² cada) com sacada, recepção, salas de atendimento médico com banheiro e mobiliário em funcionamento, 1 banheiro adaptado + 1 banheiro masculino e 2 vagas. * Projeto realizado por arquiteta; * Já com Iluminação; * Ar condicionado na recepção e salas de atendimento; * Piso elevado e acabamento com laminado. São 16 pavimentos, total 320 salas, única torre, 3 lojas, 1 café, 377 vagas com serviço de vallet, 4 elevadores sociais, 1 elevador de serviço, terreno de 2562m² e portaria 24 horas. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Referência Janeiro 2023 Condomínio = 385,22 por sala Consumo de água = 49,13 por sala Energia área comum rateio = 33,02 por sala IPTU 2023 = 58,74 por sala ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Localização privilegiada próximo aos Fóruns (civil e trabalhista) , Universidade de Guarulhos (UNG) , fácil acesso ao Centro de Guarulhs, Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias, Shopping Internacional, Aeroporto Internacional de Guarulhos , Hotéis Slaviero, Mercure e Bristol. Meg Imóveis (11) 2441-4929 (11) 99179-4541 whatsapp CRECI: 64233-F www.megimoveis.com. *** Sala alugada / investidor de aluguel ... é para você. *** Decoração e móveis (cadeiras e mesas) serão retirados *** *** Decoração e móveis (cadeiras e mesas) serão retirados *** *** Você que é investidor de aluguel, venha para Meg Imóveis, o seu imóvel em boas mãos.

    54 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 1.200.000


    Cond: R$ 2.500

    Sala-Conjunto, 68 m²

    Rua Barão de Mauá, Centro, Guarulhos - SP


    Complexo Executivo de altíssimo padrão à venda. Descubra um novo patamar de sofisticação e funcionalidade com esta sala comercial exclusiva, ideal para executivos e empresários que buscam um ambiente de alto padrão, com design inteligente, conforto e máxima eficiência. Localizada dentro do Mercure, um edifício de prestígio, esta unidade é um complexo executivo cuidadosamente arquitetado que oferece: 1. Área comum refinada: - Recepção de entrada para receber seus clientes com profissionalismo; - Hidden kitchen com acabamento discreto e moderno; - Lavabo social com shaft, mantendo a estética e funcionalidade; - Espaço coworking ideal para dinâmicas de equipe ou reuniões informais; 2. Ambientes isolados e estratégicos: - Sala de meeting com sistema de som integrado; - Copa com bancada para apoio e momentos de pausa na sala de meeting; - Sala da diretoria com mobiliário planejado; - Lavabo privativo; Todos os ambientes executivos contam com orientação solar norte, ou seja, o espaço recebe luz natural uniforme ao longo do dia, garantindo ambientes mais iluminados, econômicos e agradáveis uma vantagem estratégica para quem valoriza bem-estar e produtividade no local de trabalho. Além disso, todas contam com mobiliário planejado so medida, infraestrutura de ar-condicionado e sistema de iluminação dupla com controle de intensidade e tonalidade (luz quente âmbar e luz fria branca), promovendo ambientes mais confortáveis e produtivos. O projeto de iluminação e som proporciona uma experiência sensorial imersiva, especialmente em reuniões estratégicas ou apresentações executivas. Pronta para uso. Ideal para consultorias, escritórios de alto nível, startups, executivos e empresários de visão. Adendo para investidores: - Investimento inicial: R$ 1.200.000 - Preço da locação da sala: R$ 7500,00 - Condomínio/IPTU: R$ 2500.00 - Expectativa de retorno bruto anual: 5,1% - Retorno líquido aproximado (já com taxas): 4,2% a.a. Valorização potencial: 15% nos próximos 5 anos com a nova linha do trem + expansão aeroportuária. Agende sua visita e conheça de perto este espaço único.

    68 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 27.000.000


    Cond: R$ 22.388

    Depósito-Galpão, 5625 m²

    Rua Jamil João Zarif, Jardim Santa Vicência, Guarulhos - SP


    PRONTO PARA OCUPAÇÃO. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E SEGURANÇA PARA ESTOCAGEM E ARMAZENAMENTO PARA SUA EMPRESA!!!!! Condomínio logístico de galpões para alugar com todas as facilidades para as empresas que necessitam de espaços para estocagem e armazenagem. Oferecemos aos usuários todos os benefícios de um condomínio empresarial para locação: infraestrutura, administração e custos rateados. O CL AEROPORTO GRU oferece aluguel de galpões e articula todas as necessidades logísticas, funcionais e operacionais, possibilitando melhor desempenho aos processos logísticos. Construído em local estratégico, está a apenas 13 minutos de distância do Aeroporto de Guarulhos, o que permite o recebimento e a distribuição de cargas de diversos destinos do país e do exterior em diferentes horários. O condomínio logístico Aeroporto está a 6,2 km da Rodovia Ayrton Senna, 6,7 km da Rodovia Presidente Dutra, 25 km do Rodoanel e muito próximo das marginais Tietê e Pinheiros. Quem busca um galpão para alugar em Guarulhos deve seriamente considerar o Centro Logístico Aeroporto da Sanca Galpões, já que o endereço permite fácil acesso ao interior do Estado e também o deslocamento ágil para toda a capital e regiões da área metropolitana. Isso evita grandes distâncias e diminui os gastos tanto com transporte como do tempo para o reabastecimento. Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica dentro da Grande São Paulo ou ter acesso rápido para o interior do Estado, convido você a visitar um dos galpões logísticos do CL Aeroporto em Guarulhos. O local foi desenvolvido pela Sanca para atender demandas iguais às suas! Centro Logístico. - Condomínio com 44 módulos de galpão - 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis - 2 vagas de estacionamento para carretas - Pé direito de 12m - Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² - 2 Docas com plataforma niveladora - Cobertura metálica com isolamento termo acústico FACE FELT - Sprinklers em toda área privativa coberta - Classificação do Bombeiro: J4 - Recepção - Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio - Ambulatório e restaurante - Sistema de monitoramento - CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas Blindada e armada. Administração - Recepção - Sala de segurança - Sala de reuniões - Área administrativa - Restaurante - Enfermaria . Condições e pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 F www.net-imoveissp.com.

    5625 m² 0 quartos 12 banheiros 10 vagas

    Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

    Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.