Casa, 4 quartos, 750 m²
Estrada Guarujá Bertioga, Lomba do Pinheiro, Guarujá - SP
Marina Guarujá - Residencial | Casa à venda no Residencial Marina Guarujá, de frente para o canal navegável e com toda estrutura para lazer náutico. 750 m², 4 suítes, piscina e área gourmet.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Casa para lazer náutico com excelente estrutura no condomínio, como rampa para colocar e retirar barcos até 70 pés, restaurante com atracadouro, academia e quadras poliesportivas.
OBS: Facilidades de manobras em função do lago no canal em frente a casa.
Casa construída em 2006 (término da obra setembro/2006), todos ambientes com ar condicionado e central de água quente para toda a casa. O imóvel está dividido em dois pavimentos.
Pavimento superior:
04 suítes completas, sendo 01 master, 02 varandas, totalmente voltada para o canal
Pavimento térreo:
Living para vários ambientes com adega, lareira e pé direito duplo no seu centro;
Salas: living, jantar, home com ar condicionado;
Home theater com banheiro completo, podendo ser reversível como suíte para idosos opcionalmente;
Varanda em toda extensão da sala;
Cozinha americana;
Lavabo completo;
Porta para rua independente;
Cozinha gourmet completa - forno a lenha para pizza churrasqueira a carvão e bar completo;
Lavanderia externa;
01 Suíte para motorista, segurança ou babá;
Casa do caseiro com 02 dormitórios, banheiro completo, saleta e cozinha, ambientes com ar condicionado;
Área lavanderia caseiro;
Banheiro para prestadores de serviços;
Quintal;
Garagem para automóveis coberta;
Salão de festas com banheiros;
Sauna úmida com ducha;
Casa de máquinas da piscina;
Central de gás GLP 2x P45;
Depósito jardinagem;
Deck concretado e piso frio;
Garagem náutica para jet skis quadriciclos;
Depósito fechado para guarda de salvatagem do barco;
Arruamento da calçada da rua até o deck, entrada e saída de jets, quadriciclos e estacionamento de autos;
Rampa para barco com até 28 pés, guincho de 10 toneladas para colocação e retirada da água;
Torre motorizada para colocação e retirada de jets skis para até 450 quilos;
Pier flutuante para atracar lanchas de até 70 pés do lago no canal em frente à casa.
PROJETOS IMÓVEL:
Projeto executado por escritório de engenharia e arquitetura;
Projeto de arquitetura com plantas baixas e cortes;
Projeto de engenharia e construtivo completo;
Construção 100% em cima de estaqueamento tradicional com estacas batidas straus no solo;
Projeto de locação das estacas com seu posicionamento no solo (inclusive piscina);
Plantas e projetos completos de construção civil, elétrica, hidráulica, esgoto, telhado, etc.
Obras concluídas em setembro de 2006.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
Fornecimento de água potável através de represa com nascente própria, a área onde se localiza essa represa é propriedade legal da marina; Capitação de 100% do esgoto com estação de tratamento completa e aprovada pela CETESB.
O condomínio mantém um relacionamento de mutuo interesse para os condôminos junto ao Complexo Iporanga, onde os moradores podem utilizar da estrutura médica (ambulatório) e também frequentar as praias deste condomínio.
SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO:
Excelente operação efetuada por profissionais competentes e treinados, que trazem muita tranquilidade aos condôminos.
Portaria social, eficaz e muito profissional no atendimento aos proprietários, visitantes e prestadores de serviços, segurança das ruas interna e portaria 24 horas com rondas através de autos e motos.
Portaria náutica, instalada em ponto estratégico no encontro dos canais da marina e o de acesso ao canal de Bertioga, construída e equipada para operar 24 horas realizando o controle do fluxo de embarcações e jets entrando ou saindo do condomínio, seja dos condôminos, visitantes autorizados e prestadores de serviço. A segurança dos canais do condomínio é realizada através de embarcação própria.
Os serviços de manutenção das ruas internas asfalto, guias e sarjetas, bem como jardinagem e limpeza são realizadas por profissionais do condomínio.
PROJETOS EM CURSO NO CONDOMÍNIO:
Heliponto;
Marina para garageamento e manutenção lanchas dos condôminos.
Marina Guarujá - Residencial
Casas de condomínio à venda em Marina Guarujá, São Paulo
Condomínio Marina Guarujá endereço: Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana no Km 10,5 da estrada Guarujá-Bertioga
