Casa de Condomínio, 4 quartos
São Paulo II, Cotia - SP
Casa a venda no Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste. Salão de Festas Gourmet, piscina, escritório, home theater.
Cod 1356 CA01010
Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 733,47 m² (frente: 20 m)
A/C: 426,23 m²
Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Fev/26): R$ 887,59
Valor do IPTU (2026): R$ 7.873,00 ano à vista ou 12 x de R$ 729,00
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935
Estado de Conservação: Ótimo
Ano original da construção: 2007
Descrição do imóvel:
Linda casa contemporânea, construída para morar, em excelente estado de conservação.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
Muita privacidade, sem vizinhos de um lado e voltada para área verde preservada.
Perto de uma das quadras de tênis do condomínio e próxima da portaria.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, PVC e vidro, com venezianas nos quartos.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato e cerâmica.
Louças e metais de qualidade.
4 Ar-condicionados Q/F.
Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa.
Jardim com paisagismo formado.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Hall de entrada social, por uma porta dupla de madeira trabalhada, com detalhe de vidro.
Escadas de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal.
Hall íntimo no piso superior e Family room multiuso no piso inferior, ideal para hóspedes, escritório, home theater e brinquedoteca.
4 dormitórios com armários e ventiladores, sendo 2 com ar-condicionado Q e F, 1 suíte com closet com porta de correr.
Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, torneiras mono comando, box de vidro e telas nas janelas, sendo a suíte com 2 cubas.
Lavabo todo revestido em madeira.
Living para 7 ambientes em desníveis, com ar-condicionado, ventiladores e voltados para varanda, piscina e natureza.
Sala de jantar para 10 pessoas, sala de almoço, estar com varanda, home Theater, jogos, bar e música.
Cozinha totalmente planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo inox, 2 cubas inox e torneira gourmet.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada cozinha, com porta de correr, tanque, varal, armário.
Suíte de serviço com armário e box de vidro.
ESPAÇO MULTIUSO INTEGRADO - IDEAL PARA HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO.
Family room multiuso, ideal para hóspedes, escritório, atelier, home theater, academia, brinquedoteca, jogos.
Apartamento com ventilador, espaço para closet.
Banheiro com tampo em granito, espelho e box de vidro.
SALÃO DE FESTAS GOURMET p/mesa de até 6 lugares, com churrasqueira de vidro, coifa inox, bancada em granito, cuba inox, gabinetes, gavetas, balcão para 4 bancos e ilha, fogão 4 bocas cooktop, espaço geladeira, lavadora e freezer.
Vestiário que atende a piscina e área gourmet, com tampo em granito, pia, box de vidro e chuveiro elétrico.
Piscina de alvenaria 4,5m x 9m revestida em azulejo, aquecida por trocador de calor, com cascata, ducha, solário e casa de máquinas.
Jardim com paisagismo formado.
Depósito.
Garagem para 3 vagas cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp, com filtro na entrada de água.
Captação de água de chuva para uso externo.
Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa.
Armazenamento: 8 mil litros (3 mil de caixa d’água Sabesp e 5 mil de cisterna com captação de água de chuva).
Esgoto: Sabesp.
São Paulo II
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground
