379 imóveis à venda em Granja Viana II, Cotia - SP


R$ 1.960.000

Sala-Conjunto, 228 m²

Cotia - SP


Vende-se na Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod1044 CO0373 Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP. A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais) Valor de Condomínio: N/A Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via DUARTE 11 97235-6935 Estado de Conservação: Bom. Ano da construção original: 2000 Descrição do imóvel: CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em estilo americano para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo: 1 SALA individual com ar condicionado. 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. 2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR 3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada. 1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel. Características do imóvel Área de serviço Cozinha Depósito Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Imóvel de esquina Pátio

228 m² 0 quartos 0 9 vagas

R$ 2.500.000


Cond: R$ 871

Casa de Condomínio, 4 quartos

Cotia - SP


Estuda propostas até 40% do valor, por casa em condomínio na região da Granja Viana ou Vargem Grande Paulista.- Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização.- Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade.- Repleta de armários embutidos.- Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo.- Hall de entrada social, dando acesso ao living.- Escada com acabamento em madeira.- Escritório com ar condicionado.- Living para 3 ambientes com lavabo e varanda.- Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido.- Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento.- Lavanderia / espaço multiuso e depósito.- Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário.- Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado.- 4 suítes, 3 no piso superior com ar condicionado e 1 no térreo com ventilador. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro.- Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro.- Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa.- 2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior.- 2 apartamentos de serviço.- Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras e Araucária. Ótimo quintal com bancos de pedra.- Pomar com limão, pitanga, mexerica, mamão e banana.- Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior.- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 3.000 litros.Tradicionais e famosos condomínios, localizam-se nesta região. Conta com um ótimo centro comercial que oferece serviços como padaria, posto de gasolina, supermercados, centro médico e, escolas. Grandes empresas como a Astrazeneca do Brasil, estão nesta região. Excelente opção gastronômica na região é a Churrascaria Gramado Grill, localizada bem no começo da Avenida José Giorgi.(M/426)

505 m² 4 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 2.900.000


Cond: R$ 685

Casa, 5 quartos, 725 m²

Cotia - SP


Condomínio Granja Viana II - Conforto, Espaço e Lazer Completo para Sua Família!Venda: R$ 2.900.000,00Condomínio: R$ 685,00Descrição do imóvel:Esta linda casa semi-mobiliada é perfeita para quem busca conforto, espaço, segurança e qualidade de vida. Localizada no Condomínio Granja Viana II, um lugar tranquilo e seguro, com fácil acesso e excelente infraestrutura, a propriedade oferece lazer completo e acabamentos de qualidade.Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, esta casa é ideal para famílias que buscam praticidade e bem-estar. O imóvel possui uma excelente manutenção e acabamento, além de ser repleto de armários planejados, portas e janelas em madeira e vidro e pisos em cerâmica, tábuas largas e pedra, garantindo beleza e durabilidade.Detalhes do imóvel:Jardim com paisagismo formado, grande gramado e diversas frutíferas: romã, banana e limão.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica.Living para 4 ambientes, incluindo estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível, com escada em Travertino e parede de espelho.Cozinha planejada com sala de almoço, bancada em granito, coifa e cuba inox, repleta de armários.Escritório no térreo com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes).Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo na parte superior com varanda e vista.4 dormitórios, sendo 3 suítes (além da suíte térrea utilizada como escritório), com:1 suíte master com closet e vista para piscina e lazer.2 suítes com closets.1 dormitório adicional com banheiro independente.Área de Lazer:Piscina em formato irregular (8m x 4,5m), com escada interna, prainha, hidro e cascata.Vestiário para maior comodidade.Gazebo elevado com treliças e cortinas, perfeito para relaxamento.SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO (180m²), com:Área gourmet com balcão, tampo em granito, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes.Espaço de lazer com TV, música e dança, ideal para festas e encontros.Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra, com vista para o jardim e piscina.Espaço versátil para jogos, academia, home office, atelier ou brinquedoteca.Outros detalhes:Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo.Depósito interno.Canil.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Infraestrutura e Sustentabilidade:Aquecimento central de água com boiler solar e suporte elétrico.Abastecimento de água pela Sabesp.Armazenamento de água: 4.500 litros.O Condomínio Granja Viana II é ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida em meio à natureza, com a conveniência de estar próximo de tudo. Agende uma visita e venha conhecer esse imóvel dos seus sonhos!

725 m² 5 quartos 7 banheiros 6 vagas

R$ 3.200.000

Casa, 4 quartos, 247 m²

Cotia - SP


Vende-se Casa Comercial na Granja Vianna de frente para a rua, Ideal para uso COMERCIAL! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1030 CO0337 Endereço do imóvel: (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) . Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Estado de Conservação: bom Ano da construção original: 2003 Descrição do imóvel: Ótima localização no caminho para o Cond São Paulo II. O proprietário possui as plantas do móvel. Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso. Toda murada na frente e nas laterais. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas. Pisos em cerâmica. Jardim formado. Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate. Espaço horta. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Escritório. 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários. 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro. Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal. Estar, TV, lareira, jantar. Copa cozinha com bancada em granito. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo. Envidraçado. 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia. Depósito. Porteiro eletrônico. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo: Na Casa: 4 dormitórios / salas. 1 escritório / sala. 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim. 2 banheiros. No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim. 1 dormitório / sala. 1 banheiro. Características do imóvel Aquecimento Elétrico Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Cozinha Depósito Despensa Escritório Granito Jardim Jardim com Frutíferas Lavabo Lavanderia Piso de madeira Piso em Tacos Piso frio Porcelanato Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Terraço

247 m² 4 quartos 3 banheiros 5 vagas

R$ 1.750.000


Cond: R$ 1.222

Casa de Condomínio, 5 quartos

Cotia - SP


## Linda Casa Rústica com Vista Panorâmica Granja Viana II Descubra o charme e a sofisticação desta casa em estilo rústico, localizada em um dos condomínios mais ecológicos da Granja Viana. Um verdadeiro refúgio cercado por natureza, conforto e exclusividade. ### Destaques do Imóvel: - **Arquitetura encantadora** com portas e janelas em madeira e vidro, venezianas nos quartos e pisos nobres (cerâmica Porto Belo, azulejo hidráulico e pedra Miracema) - **Ambientes amplos e iluminados**, com vista deslumbrante e excelente ventilação - **Living para 5 ambientes**: estar, lareira, jantar, bar e home theater - **5 dormitórios**, sendo 2 suítes com closet e suíte master com varanda e banheira - **Biblioteca única** com estantes circulares e acesso por escada caracol - **Cozinha gourmet completa** com ilha, 3 cubas, sala de almoço e bancadas em granito - **Salão de festas gourmet** com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop - **Espaço multiuso** ideal para home office, estúdio ou hóspedes - **Jardim exuberante** com paisagismo formado, orquidário e diversas frutíferas - **Garagem para 6 veículos**, sendo 4 cobertas - **Oficina montada, canil, depósito e área de serviço completa** ### Condomínio Granja Viana II Glebas 4 e 5: O mais ecológico da região, com: - Horta orgânica comunitária, estufa e galinheiro - Sistema de compostagem e distribuição gratuita de adubo e lenha - Biblioteca compartilhada com livros, DVDs e revistas - Infraestrutura completa: academia, quadras esportivas, pista de caminhada, skate, mirante, lagos e parques infantis ### Simulação de Financiamento Gratuita! Quer saber como financiar este imóvel dos sonhos? Nós fazemos a simulação de financiamento **sem custo** e ajudamos você a dar o próximo passo com segurança e tranquilidade. Entre em contato e agende sua visita!

551 m² 5 quartos 5 banheiros 6 vagas

R$ 3.200.000

Casa de Condomínio, 4 quartos

Cotia - SP


CASA DE ALTO PADRÃO COM 2.460 m2 DE TERRENO E 657m2, À VENDA NA GRANJA VIANA. Com uma vista de tirar o fôlego para o lago e toda a natureza do entorno, é extremamente charmosa e reúne tudo de bom que uma família possa desejar. A entrada já nos dá o gostinho do que vem pela frente; muitos ambientes confortáveis e amplos, abraçados pelo sol em abundância! Espaços de estar e jantar muito bem distribuídos com a paisagem convidativa da deliciosa área de laser. Diferenciada, sofisticada e com pinceladas coloniais, esta casa possui acabamentos de primeira linha e atualizados, como pisos e banheiros recém reformados. Muito iluminada e ventilada em todos os seus cômodos, conta com sala avarandada de 5 ambientes, com linda vista para piscina, quintal e vegetação nativa, lareira e lavabo. Há ainda, uma sala íntima bastante espaçosa que pode ser um home theater, uma biblioteca ou escritório. Ampla cozinha planejada. 4 suítes sendo: - 3 são avarandadas, todas com ar condicionado e banheiros totalmente reformados e impecáveis; - E a master? Bom, a suíte, muito espaçosa foi presenteada com um banheiro maravilhoso e closets Sr e Sra integrados a este dormitório. Ainda conta com lareira e uma enorme varanda com gazebo e uma linda vista para o lago do condomínio; Amplo quintal abraçado por muitas árvores frutíferas que acolhem as diversas espécies de pássaros, além de sagis e esquilos. Conta com uma deliciosa área gourmet confortável ao lado da piscina, local com absoluta privacidade em relação a vizinhos. Ainda, este espaço dá as boas-vindas à mata mantida para abrigar a fauna e a flora locais dando acesso também ao lago do condomínio. - Taco de madeira nas áreas íntimas - Porcelanato nas áreas comuns - Aquecimentos solar, elétrico e a gás - Suíte master com lareira - Sala com lareira - Adega - Garagem até 4 carros Um dos mais belos e seguros condomínios da Granja Vianna, com horta comunitária, conta com lenha à disposição oriunda das podas do próprio condomínio, está cercado de muito verde e amplo lago com uma academia completa, biblioteca, mirantes, trilhas para caminhadas e trilha gastronômica e quadras de tênis e vôlei futebol de salão. ***Valores sujeitos à alteração, sem aviso prévio*** ***Para maiores detalhes, acesse - www.nextalphaville.com e/ou redes sociais: @nextalphaville_imobiliaria***

657 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.