Sala-Conjunto, 229 m²
Carapicuíba - SP
Imóvel de esquina à venda em Carapicuíba, localizado em duas das principais avenidas da cidade: Avenida Tâmara e Rua Rafael Peangelo de Souza, com excelente visibilidade comercial, grande fluxo de pessoas e veículos e estrutura pronta para geração de renda imediata. O terreno possui <strong>229 m² de área total<strong> e <strong>225,16 m² de área construída<strong>, conforme registros no IPTU, com frente ampla para ambas as avenidas: aproximadamente <strong>20,20 metros para a Avenida Tâmara<strong> e <strong>20,80 metros para a <strong> Rua Rafael Peangelo de Souza , característica rara que valoriza o imóvel e amplia seu potencial comercial e residencial. Na frente da Avenida Tâmara, o imóvel conta com <strong>duas salas comerciais independentes<strong>, cada uma com cerca de 20 m², além de <strong>dois banheiros exclusivos para atendimento ao público<strong>, ideal para clínicas, escritórios, lojas, consultórios, mercados de bairro, salões de estética, entre outras atividades comerciais. Possui ainda <strong>garagem coberta para até cinco veículos<strong>, com portão pivotante vai e vem, oferecendo comodidade, segurança e funcionalidade para uso comercial e residencial. O imóvel já conta com <strong>sistema de monitoramento com três câmeras de segurança instaladas<strong>. Na parte voltada para a R. Rafael Peangelo de Souza, a área residencial é composta por: ? Três casas independentes, que podem ser utilizadas para moradia própria ou locação ? Dois lofts adaptáveis conforme necessidade do ocupante ? Uma casa adicional com 1 dormitório, cozinha e banheiro, com garagem privativa para um carro. Todo o conjunto se encontra em ambiente seco, sem histórico de infiltrações, com estrutura sólida, segura e em região tranquila. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Inocêncio Seráfico, centro comercial da cidade, Avenida Rui Barbosa, faculdades, escolas, hospitais, comércios, transporte público e serviços essenciais. Um endereço que garante liquidez, valorização e alto potencial de retorno. Imóvel com <strong>escritura e matrícula individualizada<strong> registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba Matrícula nº consultar com Corretor. <strong>Não aceita financiamento bancário.<strong> IPTU anual aproximado: <strong>R$ 1.694,37<strong> Valor de venda: <strong>R$ 650.000,00<strong> Propostas serão analisadas. Um imóvel completo para quem busca investimento inteligente, renda passiva, localização estratégica e segurança jurídica. #imoveldecasaemcarapicuiba #imovelcomercialcarapicuiba #imovelresidencialcarapicuiba #imoveldeesquinacarapicuiba #avenidatamara #avenidacabreuva #investimentoimobiliario #rendapassiva #salacomercialcarapicuiba #casasparaalugar #imovelparainvestidor #carapicuibasp #imoveisnocentro #imovelparanegocio #escrituradoeregistrado #oportunidadeunica #altapotencialcomercial #garagemparavarioscarros #casacomercial #multiprendimento #comerciocalapicuiba #fundosderenda #locacaocomercial #empreendedorismoimobiliario #imovelprontoparagerarrenda Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Detalhes: Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Circuito de segurança - Conexão à internet - Divisórias - Energia Elétrica - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garagem para Visitas - Garagem - Home Office - Rua Asfaltada - Wi-Fi -
Abyaza Imóveis
