167 salas, lojas, escritórios à venda em Carapicuíba - SP


R$ 3.900.000

Prédio Inteiro, 845 m²

Vilarejo, Carapicuíba - SP


Galeria Mercato Granja Viana - Centro comercial c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas de estacionamento. PARA INVESTIDORES! Proprietário VENDENDO o prédio todo AT: 1.534,22 m² (37,22 m de frente) AC: 845,82 m² Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11,00 x m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro) Valor do IPTU (2025): R$ 27,00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio) Documentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27 Financiamento: permite Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Diretamente no local (lojas e salas ocupadas). Visitas preferencialmente em HORÁRIO COMERCIAL Ano original da construção: 2012 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Janeiro 2025: agora somente 2 lojas vagas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

R$ 1.450.000

Depósito-Galpão, 225 m²

Jardim Santo Estêvão, Carapicuíba - SP


Galpão comercial à venda com 225 m² de área construída, com dimensões de 10 metros de frente por 22,5 metros de profundidade, oferecendo um pé direito de 7 metros, ideal para armazenamento de grandes volumes, operação de máquinas ou expansão de atividades industriais e logísticas. O imóvel conta com dois banheiros completos, garantindo conforto para colaboradores e visitantes, uma cozinha funcional, escritório, sala de reunião e uma sala adicional, que pode ser utilizada para recepção, treinamento ou setor administrativo. A estrutura do galpão inclui três vagas de estacionamento, proporcionando comodidade para clientes e funcionários, além de portão e porta automáticos, facilitando o acesso e aumentando a segurança. A unidade também possui disponibilidade trifásica, oferecendo energia adequada para equipamentos de grande porte e operações industriais. Localizado em região estratégica, este galpão é ideal para empresas que buscam praticidade, eficiência e infraestrutura completa. O valor de venda é R$ 1.450.000,00, com possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS como parte do pagamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Este é um imóvel que une espaço, funcionalidade e conforto para atender diferentes tipos de negócios. Venha conferir!!! Agende já a sua visita! (11) 97417-8061 // (11) 95332-7355 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J

225 m² 0 quartos 3 vagas

R$ 1.450.000

Depósito-Galpão

Jardim Guapiúva, Carapicuíba - SP


Descrição do Imóvel: Galpão Comercial na Estrada Gabiroba, Carapicuíba Localização: Situado na Estrada Gabiroba, no bairro Jardim Santo Estêvão, em Carapicuíba/SP. A localização oferece fácil acesso a importantes vias da região, como a Rodovia Castello Branco, sendo ideal para operações que necessitam de agilidade logística e proximidade com centros urbanos. Características Principais: Área Total: 225 m² (7,5 metros de frente por 30 metros de comprimento). Acessos: Portão amplo para entrada de veículos de carga e porta de acesso independente para pedestres. Infraestrutura e Comodidades: O galpão foi estruturado para oferecer funcionalidade tanto na área operacional quanto administrativa, contando com: Área Administrativa: 1 Escritório e 1 Sala adicional, ideais para reuniões, gestão deestoque ou área de atendimento. Cozinha: Espaço dedicado para refeições e copa. Banheiros: 2 Banheiros no total. Vagas de Estacionamento: 3 Vagas privativas na frente do imóvel. Potencial de Uso: Imóvel versátil, com grande potencial para: Centros de distribuição. Pequenas indústrias e linhas de produção. Oficinas mecânicas ou serviços especializados. Armazenamento e estoque de mercadorias. Documentação e Financiamento: Documentação 100% pronta para financiamento. O imóvel possui escritura e registro regularizados, facilitando a aquisição por meio de crédito imobiliário. Características do imóvel Área de serviço Cozinha divisórias Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Porta de aço

0 quartos 2 banheiros 3 vagas

Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.