95 depósitos, galpões & industrias à venda em Carapicuíba - SP


R$ 3.900.000

Prédio Inteiro, 845 m²

Carapicuíba - SP


Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo,com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. Valor do condomínio (Ago/25): R$ 11,00 x m² (inclui despesas de manutenção / IPTU / seguro) Valor do IPTU (2025): R$ 27,00 x m² / ano (incluso nas taxas de condomínio)

845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

R$ 7.200.000

Prédio Inteiro

Carapicuíba - SP


Edifício Comercial para Venda no bairro Vila da Oportunidade, localizado na cidade de Carapicuíba / SP, situado na zona Oeste. Área Construída com 1.212,00 m², Área do Terreno com 282,50 m², Frente do terreno com 11,30 Metros, Fundos do terreno com 11,30 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. PRIMEIRO E SEGUNDO SUBSOLOS Salão para estacionamento Porta de aço do tipo enrolar automatizada + porta basculante de abertura rápida Piso concreto desempenado tipo bambolê Paredes pintadas Sanitário no 2º subsolo Porta de PVC sanfonada Piso cerâmico Paredes com Azulejo até o teto Vaso sanitário, pia e chuveiro PAVIMENTO TÉRREO SALÃO Isolado do prédio. Duas Portas de aço do tipo enrolar automatizada sendo uma para isolar o térreo do prédio e outra para fechamento do prédio em relação à rua. Piso concreto desempenado tipo bambolê Paredes pintadas. DOIS Sanitários(masc e fem.) Porta de PVC sanfonada Piso cerâmico Paredes com Azulejo até o teto Lavabo com tampo de granito tipo verde ubatuba e espelho Esquadria tipo basculante em vidros de segurança temperados 1º PAVIMENTOS ou MEZANINO Conjunto de salas(6 salas) bem distribuídas, espaço de hall de entrada/ recepção Piso de cerâmica branca 1a. linha Paredes pintadas tinta Látex acrilica. Esquadrias em vidro alumínio tipo de correr e vidros temperados Varanda com guarda corpo em vidro de segurança laminado DOIS Sanitários (masculino/feminino) Porta de PVC sanfonada Piso cerâmico 1a. linha Paredes Azulejo até o teto Lavabo com tampo de granito tipo verde ubatuba e espelho Esquadria tipo basculante em vidros de segurança temperados 2º PAVIMENTOS Conjunto de salas(5 salas) bem distribuídas, espaço de hall de entrada/recepção e amplo corredor de acesso às salas. Piso de cerâmica branca 1a. linha Paredes pintadas tinta Látex acrilica. Esquadrias em vidro alumínio tipo de correr e vidros temperados Varanda com guarda corpo em vidro de segurança laminado DOIS Sanitários (masculino/feminino) Porta de PVC sanfonada Piso cerâmico 1a. linha Paredes Azulejo até o teto Lavabo com tampo de granito tipo verde ubatuba e espelho Esquadria tipo basculante em vidros de segurança temperados. 3º PAVIMENTOS 1(um)Conjunto com 3 salas) com ar condicionado Piso de cerâmica branca 1a. linha Paredes pintadas tinta Látex acrilica. &g

0 quartos 0 25 vagas

R$ 3.900.000

Prédio Inteiro, 840 m²

Carapicuíba - SP


Prédio para venda na Granja Viana! Acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares; Excelente localização em avenida movimentada que liga Raposo Tavares à Carapicuíba e a condomínios de alto padrão da região, excelente visibilidade; Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO TRANSPARENTE DOS ALUGUEIS Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m². As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo IPCA ou INPC. Condomínio R$ 10,00 por m2 aplica-se a todas as lojas. Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400,00 + Condomínio 200,00 + IPTU 50,00 = Total 650,00 Lojas grandes de frente: Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m² Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500,00 + Condomínio R$ 100,00. Esta sala não paga IPTU Salinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400,00 + Condomínio 100,00 + IPTU 25,00 Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13.274,00. Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15.674,00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/IPTU/seguro). O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Mais informações ligue e mencione referência PRO0138.

840 m² 0 quartos 5 banheiros 21 vagas

R$ 1.299.000

Prédio Inteiro, 582 m²

Carapicuíba - SP


Localizado no coração de Carapicuíba, este prédio comercial de quatro andares se destaca como uma estrutura moderna e funcional, ideal para empresas em busca de um espaço versátil e bem localizado. Localização Privilegiada: Situado em uma área de fácil acesso e com excelente visibilidade, este prédio comercial está estrategicamente posicionado para maximizar a conveniência e a visibilidade dos negócios que o ocupam. Quatro Andares de Espaço Flexível: Com quatro andares, este prédio oferece uma ampla área útil para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer outra atividade comercial. Cada andar pode ser adaptado de acordo com as necessidades específicas do locatário. Varandas em Todos os Andares: Uma característica distintiva deste edifício são as varandas em todos os andares. Além de proporcionarem uma vista panorâmica da região, esses espaços ao ar livre oferecem uma área adicional para reuniões informais, pausas relaxantes ou até mesmo eventos corporativos. Dois Banheiros em Cada Andar: Pensando no conforto e na comodidade dos usuários, cada andar está equipado com dois banheiros bem projetados e de fácil acesso, garantindo a conveniência para funcionários, clientes e visitantes. Infraestrutura Moderna: Este prédio comercial está equipado com uma infraestrutura moderna, incluindo sistemas de segurança, acesso à internet de alta velocidade, elevadores eficientes e sistemas de climatização para garantir um ambiente de trabalho confortável durante todo o ano. Estacionamento Disponível: Para maior conveniência dos ocupantes e visitantes, o prédio conta com estacionamento próprio ou parcerias com estacionamentos próximos, oferecendo segurança e praticidade no deslocamento. agende já a sua visita!

582 m² 0 quartos 8 banheiros 2 vagas

Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.