Casa, 3 quartos, 191 m²
Bady Bassitt - SP
Referência: CA-0026 - Excelentes Imóveis para Comercial ou Residencial no Centro de Bady Bassitt. Com um investimento a mais de R$ 50mil a 60mil, realiza uma belíssima modernização nos dois imóveis e coloca planejados em tudo. (somente trocar os pisos, box de wcs , azulejo de cozinha e wcs, uma boa pintura interna e externa e realizar os planejados)< >
Rua larga, excelente vizinhança, movimentada próximo a rotatória do Recinto, Castro Alves, Camilo de Moraes, 2 quadras do CCI, Farmácia Municipal, Posto de Saúde Ana Maria, próxima a bancos, fármacias, Sorveterias, comércio em geral, UBS, Laboratório de Analises clínicas, Mercados, Restaurantes, Escolas de 1º e 2º Grau, Creche Central, Ginásio de Esportes.
Da para fazer tudo a pé. Ambos imóveis totalmente independentes!!! Este do anuncio é vendido somente com o da ref. CA-0016 (está com renda) < >https://1clickinvestimoveis.com/imovel/33453/casa-independente-centro-de-bady-bassitt-aluguel-garantido
<i>Se o novo proprietário quiser, tem como desmembrar as matrículas "como condomínio" e assim vender o segundo imóvel caso queira se capitalizar. </i>
O imóvel 1 ( casa Frente)< >
é composto de:< >
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3 dorms, sendo 1 Tipo Apto = (2 dos dorms cabem cama Queen com circulação e armários)
Sala Grande 2 ambientes = (com quase 25,76m²)
Cozinha ampla
Wc social
Garagem coberta para 1 veículo grande
Garagem descoberta para um carro pequeno/médio em transversal
Lavanderia coberta e fechada
Jardim de Inverno
Circulação externa lateral e pequeno Jardim frontal
O imóvel 2 ( casa formato Edícula) < >
é composto de:< >
Quintal pequeno
Garagem coberta para 1 veículo grande = (na sequencial cabe até 2 veículos pequenos)
Sala Grande = (com 21m²)
2 dorms grandes = (+/- 12m²)
1 Wc
! cozinha tipo apartamento
1 Lavanderia fechada e coberta
O Valor dos R$ 680.000, são pelos dois imóveis. <i>(valor de ocasião e sujeito a alteração)</i>< >
Hoje comprando terreno em uma localização como esta e mais m² construtivo em padrão semelhante pois é cerâmica vamos falar em R$ 1900,00/m²)
<i>ficaria em torno de R$ 612.000, Locação do imóvel da frente avaliado atualmente (residencial) em R$ 2.500 e do fundo </i>
<i>R$ 1.500,00 - Equivalente uma rentabilidade de 0.6% a.m. e 7% a.a. </i>Já em uma locação comercial na frente hoje, pega uns R$ 3.000,00 o que
sobe < >a rentabilidade para 0,7% a.m. e 8% a.a
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Com a modernização:< > locação
sobe para R$ 3.800,00 na Frente e R$ 2.000 no Fundo contando a localização< > para alugar fácil.
<i>Neste caso a rentabilidade, </i>
<i>computando o investimento</i>
<i> = 0,8% a.m e 9,5%a.a</i>
<i> </i>
