Prédio Inteiro, 337 m²

Florianópolis - SC

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões Prédio comercial estratégico + terreno de esquina | 337m² construídos | Localização privilegiada no binário #O Imóvel Prédio de esquina composto por construção mais terreno anexo, totalmente posicionado em uma das localizações mais valorizadas do Saco dos Limões. Com 337 metros quadrados de área construída, o imóvel está situado bem no binário, em frente ao Pradão Atacadista, garantindo visibilidade máxima e fluxo constante de clientes. Localização Estratégica O Saco dos Limões se consolidou como um dos bairros mais promissores de Florianópolis, com excelente infraestrutura e conectividade: Proximidades (até 45 min de carro): - Centro de Florianópolis: 15 minutos - Aeroporto Internacional: 25 minutos - Principais praias (Canasvieiras, Jurerê): 40 minutos - Lagoa da Conceição: 35 minutos - Shopping Iguatemi: 20 minutos A pé (até 25 min): - Supermercados e comércio local - Farmácias e serviços essenciais - Pontos de ônibus com diversas linhas - Restaurantes e padarias - Academias e área de lazer Infraestrutura e Valorização O bairro Saco dos Limões conta com infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de esgoto, água tratada, internet de alta velocidade e transporte público eficiente. Nos últimos anos, a região registrou valorização expressiva, impulsionada por sua posição estratégica entre o Centro e o Sul da Ilha. A proximidade com a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e com importantes vias de acesso torna o bairro cada vez mais atrativo para investidores e empreendedores. Projetos Futuros na Região O Saco dos Limões está no radar de importantes projetos de desenvolvimento urbano: - Revitalização do binário: obras de melhorias viárias e paisagísticas previstas - Expansão comercial: novos empreendimentos comerciais em planejamento - Melhorias no transporte público: ampliação de linhas e corredores exclusivos - Projetos habitacionais: novos condomínios residenciais aumentando a população local - Investimentos em mobilidade urbana: ciclovias e calçadas acessíveis Estes investimentos tendem a valorizar ainda mais os imóveis comerciais bem localizados na região. Potencial do Imóvel Com frente para o binário e localização de esquina privilegiada, este imóvel oferece potencial excepcional para diversos tipos de negócios: - Comércio varejista de grande porte - Clínicas e consultórios médicos - Farmácia ou drogaria - Restaurante ou lanchonete - Academia ou espaço fitness - Escritórios e coworking - Agência bancária ou financeira A visibilidade garantida pela posição estratégica no binário e em frente ao Pradão Atacadista assegura fluxo constante de potenciais clientes. Valor R$ 2.400.000,00 Um investimento sólido em uma das áreas de maior crescimento de Florianópolis. --- Contato A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição. 🌐 www.imobiliariahub.com. Atendimento multilíngue: - 🇪🇸 Hablamos español - 🇺🇸 We speak english - 🇩🇪 Wir sprechen deutsch - 🇫🇷 Nous parlons français - 🇮🇹 Parliamo italiano - 🌍 We can also arrange translators for other languages Características: Farmácia Hospital Hotel Igreja Restaurante Shopping Escola Parada de Ônibus Supermercado Andar Alto Banheiros :2 Garagem :5 Área Privativa / Construída :337 Área Total :380

4 salas, lojas, escritórios à venda em Saco dos Limões, Florianópolis - SC

Sala-Conjunto, 70 m²

Loja-Salão, 26 m²

Prédio Inteiro, 337 m²

Prédio Inteiro

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