3 salas, lojas, escritórios à venda em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro - RJ


R$ 1.900.000

Depósito-Galpão, 585 m²

Rio de Janeiro - RJ


Rua São Francisco Xavier - Galpão à Venda Ampla metragem, área construída: 1.378m² em Terreno com 585m² (10,95m x 53,50m), frente generosa para a rua (10,95m) oferecendo estrutura ideal para empresas de logística, dépositos, centros de distribuição ou negócios de grande porte.  Amplo galpão à venda em excelente ponto da Tijuca, região com forte infraestrutura urbana, fácil acesso a Av. Maracãna, Radial Oeste e Rua Conde de Bonfim, próximo ao Maracãna e ao Colégio Militar do Rio de Janeiro.  O espaço possui pé-direito alto, planta livre e frente larga, o que permite diversas configurações de uso e facilita acesso de caminhões e veículos de carga.  Zoneamento: ZUM C - Estruturação Urbana (uso misto, permite atividades comerciais e industriais). Potencial para retrofit ou novos projetos. Potenciais de Uso:  Centros de distribução/logística urbana Lojas de grande porte e atacadistas Academias, colégios ou igrejas Estúdios de produção, armazéns e showrooms Potencial para incorporação: Edifício residencial multifamiliar (uso permitido) Comercial de médio porte (escritórios, clínicas, coworkings) Misto (residencial + comercial), dependendo da estratégia. O zoneamento é favorável para empreendimentos de médio porte, com bom aproveitamento do terreno. SCV12395 O bairro São Francisco Xavier é um bairro residencial da Zona Norte do Rio de Janeiro, conhecido por sua tranquilidade, clima ameno e proximidade com a natureza. Com população de classe média e média aixa, possui infraestrutura com escolas, faculdades, e unidades de saúde como a Policlínica Piquet Carneiro. O bairro é atendido pela Estação de Trem São Francisco Xavier (Supervia), com conexões para a região central e outros ramais, além de estar próximo a estações de metrô. Um dos principais destaques locais é a Vila Olímpica da Mangueira, projeto social reconhecido internacionalmente por promover inclusão por meio do esporte. SCV12395   ad43b

585 m² 6 banheiros

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.