2.558 imóveis à venda em Petrópolis - RJ


R$ 3.400.000

Prédio Inteiro, 360 m²

Petrópolis - RJ


Oportunidade Única! Prédio Comercial com Terreno de 1.005m² e Potencial de Expansão em Nogueira, Petrópolis-RJ Este imóvel é ideal para investidores e empreendedores que buscam um terreno amplo de 1.005m², com alto potencial para novas construções em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Atualmente, o prédio conta com 360m² de área construída, composto por duas unidades residenciais no pavimento superior e cinco lojas no térreo. Além disso, um espaçoso gramado nos fundos, permitindo a ampliação do empreendimento.,, Com sua estrutura e localização privilegiada, o imóvel oferece diversas possibilidades, como Construção de mais lojas ou salas comerciais Expansão para um novo prédio residencial ou comercial Desenvolvimento de um centro comercial, clínicas ou coworking Aproveitamento do terreno para outros segmentos e empreendimentos Seja para ampliação ou um novo projeto, esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica e grande potencial de valorização! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Os principais pontos fortes desse prédio comercial em Nogueira são: 1. Localização Privilegiada Situado no coração de Nogueira, um dos bairros mais valorizados e procurados de Petrópolis, garantindo alta demanda e valorização constante. 2. Versatilidade O imóvel conta com duas unidades residenciais no pavimento superior e quatro lojas no térreo, permitindo diferentes possibilidades de uso, como aluguel misto (comercial e residencial) ou transformação para um único fim. 3. Área Total Ampla Com 1.005m² de área total e 360m² de área útil, há espaço suficiente para diversas adaptações e ampliações conforme a necessidade do novo proprietário. 4. Imóvel já Rentável O prédio está ocupado por inquilino, o que significa que já gera renda, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam retorno imediato. 5. Espaço Externo Diferenciado Conta com um belo gramado nos fundos, diferencial raro em imóveis comerciais, podendo ser utilizado como área de convivência, estacionamento ou expansão do empreendimento. 6. Potencial de Valorização A região está em constante crescimento e valorização, tornando este um investimento promissor tanto para revenda futura quanto para exploração comercial de longo prazo. Se bem aproveitado, esse imóvel pode gerar excelente rentabilidade e ser adaptado para diversos tipos de negócios!

360 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 2.500.000

Terreno, 9300 m²

Petrópolis - RJ


Terreno 9.300m2 - com 5 imóveis construídos 1. TERRENO e LOCALIZAÇÃO O terreno em questão possui uma área total de 9.295 m². Dentre essa área, aproximadamente, 2.500 m² são planos e já possuem 5 imóveis construídos, averbados e locados atualmente. O terreno em tela tem imenso potencial de desenvolvimento imobiliário, seja para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou para uso/locação dos imóveis já existentes. No terreno, já existem 5 imóveis: 1) Casa 1: com aproximadamente 200 m² de área construída. Composta por 4 quartos, 2 salas, 2 banheiros, cozinha, despensa, ampla área de serviço, sótão amplo e habitável(ideal para escritório ou salão de jogos), garagem coberta para 2 carros e amplo quintal murado. 2) Casa 2 - com aproximadamente 250 m² de área construída. Composta por 3 quartos(sendo 1 deles uma suíte master, com closet, hidromassagem e varanda) sala em dois ambientes, 2 banheiros, cozinha, copa, ampla área de serviço, sótão amplo e habitável(ideal para escritório, salão de jogos ou mais um quarto) garagem coberta para 1 carro e amplo quintal murado. 3) Casa 3 - com aproximadamente 45 m² de área construída. Composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal com área de estacionamento. 4) Galpão Comercial - com aproximadamente 175m2 de área construída. Composto por ampla área livre, cozinha e banheiro. Conta ainda com área plana coberta para estacionamento de 3 ou 4 veículos, além de ampla área livre cercada. 5) Salão Comercial - com aproximadamente 170m2 de área construída. Composto por ampla área livre, escritório, cozinha, banheiro, rampa de acesso e área de estacionamento. A localização do terreno é um ponto forte, pois está situado no ponto mais desejado da Rua Duarte da Silveira, ficando em frente à histórica Igreja Santa Rita de Cássia. Além disso, a propriedade fica a cerca de 6km (10 minutos) do centro histórico de Petrópolis. Em resumo, o terreno oferece uma oportunidade interessante para investidores ou incorporadores que desejam desenvolver uma propriedade residencial ou comercial em uma localização privilegiada, com potencial para valorização. 2. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

850 m²

R$ 1.980.000

Casa, 7 quartos, 373 m²

Petrópolis - RJ


Casa à venda em Corrêas Petrópolis/RJ. Um refúgio exclusivo entre a natureza e o conforto. Descubra uma propriedade única, perfeita para quem busca espaço, privacidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão de conforto e lazer. Localizada na divisa entre Nogueira e Corrêas, em uma servidão tranquila com associação de moradores, esta casa encanta pela sua estrutura ampla e versátil, ideal tanto para moradia quanto para uso familiar ou projetos especiais. Casa principal A residência principal conta com 7 quartos, sendo: 5 suítes 2 quartos que compartilham banheiro social Ambientes amplos e bem distribuídos, com: Cozinha espaçosa Sala de estar aconchegante, integrada à vista para o jardim Varanda ideal para relaxar e apreciar o verde ao redor Venda sem mobília, porém com possibilidade de negociação, conforme interesse do comprador. Lazer e convivência Piscina em pedra, integrada à natureza Churrasqueira para momentos de confraternização Salão de jogos independente, com aproximadamente 70 a 80 m², ideal para sinuca, poker e outras atividades Estruturas complementares Chalé exclusivo para casal, com 2 níveis e cerca de 140 m² Casa de caseiro com 2 quartos 2 kitnets localizadas ao final do terreno, ideais para hóspedes, apoio ou renda complementar Diferenciais naturais Córrego de águas pluviais atravessando o terreno Abastecimento por água de mina e água de chuva Ambiente cercado por muito verde, garantindo privacidade e tranquilidade Uma propriedade completa, com múltiplas possibilidades de uso, seja para moradia familiar, lazer ou investimento, em uma das regiões mais agradáveis de Petrópolis. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Espaço pet, Lareira, suíte, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, lavabo, - Infraestrutura: casa de hospede, garagem, quintal, Varanda, Varanda Gourmet, - Lazer: churrasqueira, espaço gourmet, piscina, salão de jogos, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Pontos Fortes Casa à venda em Corrêas Localização estratégica, na divisa entre Nogueira e Corrêas, em área tranquila com associação de moradores Contato intenso com a natureza, com terreno amplo, muito verde e córrego de águas pluviais atravessando a propriedade Estrutura principal ampla, com 7 quartos, sendo 5 suítes, ideal para famílias grandes ou uso múltiplo Área

373 m² 7 quartos 6 banheiros 4 vagas

R$ 800.000


Cond: R$ 520

Apartamento, 3 quartos, 86 m²

Petrópolis - RJ


Oportunidade - Apartamento com 3 quartos, 86,27 m2 no Riserva Di Fiori por R$ 800.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ CAP#CM Estrada União e Indústria, 14.850 - Itaipava, Petrópolis/RJ Condomínio: R$ 520,00 IPTU/mês: R$ 407,67 Total das taxas: R$ 927,67 Ano de Construção: 2015 Apartamento no coração de Itaipava Condomínio Riserva di Fiori Viva com conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais valorizados da serra de Petrópolis. Este apartamento está localizado no 1o andar do Riserva di Fiori, em Itaipava, a apenas 5 minutos do centro comercial, com fácil acesso pela Estrada União amp; Indústria e -040 pela ponte do Castelo. Com 86,27 m2 bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes modernos e funcionais, além de uma excelente posição solar (sol da manhã), que garante iluminação natural e maior aconchego. Destaques do apartamento: -Localizado no 1o andar -3 quartos, sendo 1 suíte -2 banheiros com acabamentos de qualidade -Sala de estar e jantar integradas -Cozinha planejada com armários -Varanda com churrasqueira e pia -1 vaga de garagem -Vista para o Castelo de Itaipava e para as montanhas -Sol da Manhã Sobre o condomínio: O Riserva di Fiori foi planejado para oferecer tranquilidade, lazer e segurança em um ambiente familiar e organizado. O empreendimento é composto por 3 blocos de 4 andares, com apenas 32 unidades por bloco, garantindo mais exclusividade e bem-estar. -Infraestrutura de lazer e conveniência: -Piscina aquecida -Salão de festas -Espaço fitness equipado -Play infantil -Área gourmet com churrasqueira Viver em Itaipava é um privilégio A apenas 1h30 do Rio de Janeiro, Itaipava é um dos destinos mais procurados da serra, perfeito para quem busca qualidade de vida ou até mesmo trabalhar em home office com a comodidade de estar próximo à capital. Lazer e Gastronomia em Itaipava Além da segurança e tranquilidade, Itaipava é referência em gastronomia, reunindo opções que agradam a todos os paladares. Temos o Bordeaux e Benvenuti com musica ao vivo nos finais de semana, Clube do Filé, Alif (culinária árabe), Nikko Sushi, Perugino, Antônio e muitos outros restaurantes renomados. Para quem gosta de lazer e entretenimento, a região também conta com: Casas de shows e eventos que recebem atrações nacionais e internacionais, SOBERANO, movimentando a vida noturna da cidade. Shoppings e centros comerciais, como o Shopping Estação Locanda e o Shopping Vilarejo, com diversas opções de compras, cafés e serviços. E para quem gosta de sentar e tomar cerveja e comer aquele pastel, temos o Bar do Horto, ao lado do parque municipal em itaipava, com muitos shows e atividades diárias para as famílias. Agende já sua visita e venha conhecer de perto este apartamento no Riserva di Fiori, onde praticidade e bem-estar se encontram. Informações sobre o condomínio O Riserva di Fiori foi planejado para oferecer tranquilidade, lazer e segurança em um ambiente familiar e organizado. O empreendimento é composto por 3 blocos de 4 andares, com apenas 32 unidades por bloco, garantindo mais exclusividade e bem-estar. -Infraestrutura de lazer e conveniência: -Piscina aquecida -Salão de festas -Espaço fitness equipado -Play infantil -Área gourmet com churrasqueira Chave do anúncio: cMRg1Pzo0USuUAfz

86 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Petrópolis: A Cidade Imperial

Petrópolis, localizada na região serrana do Rio de Janeiro, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1843, Petrópolis é conhecida como a "Cidade Imperial" devido ao seu papel histórico como residência de verão da família imperial brasileira. A economia de Petrópolis é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como o Museu Imperial, o Palácio de Cristal e a Catedral São Pedro de Alcântara. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Petrópolis é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Theatro D. Pedro, o Museu Casa de Santos Dumont e o Parque Nacional da Serra dos Órgãos são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Petrópolis é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Petrópolis possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Petrópolis oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros históricos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Petrópolis é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Petrópolis tem muito a oferecer.