48 sítios e chácaras à venda em Nova Friburgo - RJ

Sítio, 2 quartos, 5 hectares

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 122 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com área bem distribuída, recursos hídricos naturais e vista panorâmica, indicado para uso residencial, lazer ou pequena produção rural, localizado na região de Guapiaçu, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 122, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 500 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 5 hectares, com topografia mista e cerca de 30% de área plana, contemplando pasto, platô formado e área de mata de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Córrego cortando a propriedade, lago e piscina natural. l BENFEITORIAS: Casa simples composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Terreno cercado, diversas árvores frutíferas, área de pasto e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade inserida em ambiente rural tranquilo, com paisagem aberta e vista panorâmica, adequada para quem busca privacidade, qualidade de vida e aproveitamento produtivo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

Sítio, 3 quartos, 29 hectares

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA PATIS CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio produtivo com estrutura rural consolidada, recursos hídricos abundantes e vocação para pecuária e produção artesanal, localizado na localidade de Patis, em Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Patis, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 17 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 6 alqueires, equivalente a aproximadamente 29 hectares, com topografia mista e cerca de 20% de área plana, contemplando áreas de pastagem e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Lagos, nascente própria e rio cortando a propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, duas suítes externas, casa de caseiro, galpão, queijaria em funcionamento e curral. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pasto dividido em piquetes, galinheiro, pocilga, horta, diversas árvores frutíferas, área de mata de reserva e infraestrutura com água, energia elétrica e internet. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com perfil produtivo, indicada para pecuária, produção artesanal e atividades rurais, comercializada na modalidade porteira fechada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Pontos Fortes: Rio de águas cristalinas no interior da propriedade.

Sítio, 2 quartos, 18 m²

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 116 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com perfil produtivo e estrutura rural funcional, indicado para criação e cultivo, situado em região rural consolidada de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 116, em Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 5 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 3,8 alqueires, equivalente a aproximadamente 18 hectares, com topografia morrada, contemplando áreas destinadas a pastagem e cultivo. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de galpão com máquina, baias, quarto de rações e curral simples. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de lazer com churrasqueira e gramado, frutíferas, pasto, capineira, diversos piquetes, propriedade totalmente cercada e infraestrutura com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade com vocação agropecuária, inserida em zona rural tradicional, adequada para pequenos e médios produtores que buscam estrutura básica já instalada. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura pública com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

Sítio, 3 quartos, 3 hectares

Nova Friburgo - RJ

Este sítio encantador oferece uma experiência única, com uma construção moderna e uma paisagem deslumbrante. Situado em uma área privilegiada conhecida como Janela das Andorinhas, Riograndina, este refúgio tranquilo está a apenas 40 minutos do centro de Nova Friburgo. Construída em 2011 e equipada com sistema de gás, a casa de dois andares apresenta uma distribuição inteligente dos espaços. No primeiro andar, uma ampla e arejada sala com varanda e lareira, banheiro social, cozinha em conceito aberto, despensa e área de serviço. O segundo andar abriga uma segunda sala com lareira, banheiro social e três espaçosos quartos, incluindo uma suíte com varanda ao redor. Com aproximadamente 33.000 m² de terreno, o sítio oferece uma topografia favorável, gramados bem cuidados e água própria de nascente e poço artesiano. Além disso, as comodidades exteriores são impressionantes, incluindo uma casa de caseiro para duas famílias, uma área de lazer completa com salão coberto, cozinha equipada, churrasqueira, sauna, piscina, campo de futebol, lago, horta, árvores frutíferas e um riacho serpenteando pela propriedade. Com todas essas amenidades, este sítio é um verdadeiro oásis de paz, tranquilidade e diversão. Não perca a oportunidade de descobrir este paraíso rural, onde cada momento se transforma em memória inesquecível. *As últimas fotos mostram uma cachoeira próxima ao sítio, adicionando ainda mais charme e beleza à propriedade.

Chácara, 3 quartos, 5300 m²

Chácara Paraíso, Nova Friburgo - RJ

Chácara à venda 5.300 m² Casa sede + casa de hóspedes Espaço, natureza e privacidade Chácara com 5.300 m², ideal para quem busca casa de campo, propriedade rural ou investimento em Airbnb. Localizada em rua tranquila e reservada, com ampla área verde, topografia aproveitável e jardim com paisagismo. A casa sede é ampla e aconchegante, composta por: Sala em três ambientes com lareira; Sala de TV com janelas coloniais; Cômodo reversível (usado como quarto); Lavabo; Cozinha e copa com armários, despensas e área de serviço; Dependência completa. No segundo piso: Suíte com closet, banheiro amplo e sacada; Dois quartos sociais com armários; Banheiro social; Sala de estar e copa adicional. A propriedade ainda conta com segunda casa, ideal para hóspedes, casa de caseiro ou locação por temporada (Airbnb). Terreno amplo, com ótima área externa, água abundante, muito verde e total privacidade. Perfeita para quem procura qualidade de vida, contato com a natureza, espaço ao ar livre e potencial para renda extra.

Chácara, 10 hectares

Mury, Nova Friburgo - RJ

Sítio, 1 quarto, 21 hectares

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA RJ 126 CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com área expressiva e perfil produtivo, indicado para criação e atividades rurais, localizado em região tranquila de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 126, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 17 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 4,5 alqueires, equivalente a aproximadamente 21 hectares, com topografia mista, contemplando áreas de pasto e reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Riacho e nascente presentes na propriedade. l BENFEITORIAS: Casa composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e churrasqueira, além de curral para manejo. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área de pasto com piquete, mata de reserva e infraestrutura básica com água e energia elétrica. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil funcional, adequada para pequenos produtores ou para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

Sítio, 9 quartos, 5 hectares

Riograndina, Nova Friburgo - RJ

Excelente oportunidade de investimento em um sítio de grande potencial! Esta propriedade possui uma área total de 49.600m² e está localizada a apenas 1.800m do centro de Riograndina, bairro de Nova Friburgo/RJ. Situado em uma área rural, o acesso é feito por uma estrada de chão de bom acesso. O sítio conta com várias construções que o tornam ideal para aluguéis de festas e eventos, além de oferecer acomodações para residência tranquila. São nove acomodações privativas, cada uma delas composta por um quarto com suíte, proporcionando conforto e privacidade aos visitantes. A casa sede é encantadora, com um quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda, perfeita para residência ou recepção de convidados. A área de lazer é um destaque desta propriedade, com três salões que incluem salão de jogos, salão de TV e bar integrados, além de uma cozinha industrial e duas churrasqueiras, possibilitando a realização de eventos e comemorações especiais. Há também uma capelinha para momentos de reflexão e espiritualidade, e um platô panorâmico para apreciar vistas deslumbrantes. A área externa do sítio é verdadeiramente incrível! Conta com uma piscina para se refrescar nos dias quentes, uma área gourmet para preparar deliciosas refeições ao ar livre, sauna, banheiros, salão de festas e campos esportivos para entretenimento e diversão. Este sítio oferece um amplo leque de possibilidades de investimento, seja para aluguéis de festas e eventos, acomodações residenciais tranquilas ou até mesmo atividades de lazer e turismo. Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atrativos e potencial de retorno. Entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita a este sítio com grande potencial de investimento.

Chácara, 1 quarto, 1000 m²

Nova Friburgo - RJ

Chácara à Venda em Vargem Alta Caminho para Lumiar Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Imóvel composto por: 1 quarto Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço Amplo quintal com muito espaço livre Água de nascente Localizada em Vargem Alta, no caminho para Lumiar, esta propriedade está inserida em um bairro encantador, conhecido pelo circuito das flores e pela ótima infraestrutura, com restaurantes, academia, escola e comércios locais. Um ambiente tranquilo, perfeito tanto para moradia quanto para desfrutar momentos de lazer nos fins de semana. Entre em contato e agende sua visita!

Chácara, 4 quartos, 1900 m²

Córrego D'Antas, Nova Friburgo - RJ

Chácara em Cardinot - Nova Friburgo/RJ Encantadora chácara com terreno de 1.900,00m² (proximamente 2.000m²) , apresentando uma casa duplex com varanda circundante (frente e fundos). Na área externa, destaca-se a sauna, chuveirão, banheiro, além de duas garagens cobertas com armários, entrada pavimentada e esquadrias novas. A propriedade, totalmente murada com portão automático, inclui ainda canil para 3 cachorros grandes. No segundo pavimento, encontramos duas suítes (uma com armário embutido) e uma sala ampla. Os banheiros possuem armários, assim como a cozinha, e dois quartos também contam com armários. O primeiro pavimento conta com uma varanda na parte de trás, área de serviço espaçosa, cozinha americana ampla com armários, sala com varanda na frente, suíte com closet e escritório. Uma oportunidade única para quem busca conforto e estilo em um local tranquilo.

Sítio, 18 hectares

Avenida Manoel Carneiro de Menezes, Mury, Nova Friburgo - RJ

Excelente propriedade com ampla casa sede, dois anexos para hóspedes, casa completa para hóspedes, casa de caseiro, depósito( lenha), oficina, usina, galinheiro/coelheira, garagem coberta, estacionamento, hortas, pomar, piscina, rio próprio para banho, água de nascente própria, ótima topografia, internet, fácil acesso. OPORTUNIDADE para lazer ou fins comerciais. Propriedade com RGI. estuda proposta

Sítio, 2 quartos, 1210 m²

Riograndina, Nova Friburgo - RJ

Casa com aquele clima gostoso de sítio, mas sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida.</p> </p> A residência é composta por dois quartos (incluindo uma suíte), sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, varanda e área de serviço. No quintal, você encontra uma estrutura realmente completa: garagem, cozinha de apoio, sauna, banheiro externo e um cômodo extra que pode se transformar no que você precisar no momento: escritório, ateliê, kitnet, depósito ou até um pequeno estúdio.</p> </p> Subindo para o pavimento superior, o destaque é o espaço voltado para lazer e convivência: salão amplo e arejado, piscina com uma vista muito agradável, chuveirão, área de churrasqueira, banheiro e lavanderia. Um verdadeiro convite para reunir a família e os amigos.</p> </p> O terreno é generoso e bem aproveitado, com diversos pés de frutas e muito potencial para futuras ampliações ou novos projetos. A casa ainda conta com portão eletrônico e sistema de energia solar, trazendo conforto, segurança e economia.</p> </p> Localização excelente:</p> • 500 metros da Capela Santa Luzia</p> • 1,2 km de uma praça charmosa e tranquila</p> • 2,3 km do Centro de Conselheiro Paulino</p> • Supermercado Serra Azul bem próximo</p> • Acesso todo asfaltado até a porta</p> </p> Se você procura uma casa para viver bem, com natureza, privacidade e conveniência, essa é a oportunidade.</p> </p> Evandro Cardinot CRECI :RJ-82117</p>

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Avenida Alcino da Cunha Ferraz, Riograndina, Nova Friburgo - RJ

Sítio localizado em Nova Friburgo em Janela das Andorinhas, região bucólica e tranquila. 37.000 mts. Conta com árvores frutiferas, horta, nascente, riacho e poço artesiano. A casa da família é constituída de dois andares sendo sala de estar e de jantar, varanda atrás, cozinha americana, banheiro, área de serviço, despensa. Parte de cima com 3 quartos sendo um suíte e sala de bom tamanho. Banheiro. Toda a parte de cima avarandada. Uma casa para caseiro e mais duas casinhas. Excelente área GOURMET contando com churrasqueira, forno, fogão, geladeira, mesa de ping pong, sauna, banheiro, vestiário... Excelente piscina e campinho de futebol. Vaga coberto pra carro e demais carros em vagas na propriedade. Muito bem cuidada. Possui internet e canais de televisão ( tudo por assinatura ). Localidade contando com mercado e ônibus com ar condicionado para o Centro de Nova Friburgo. - Atual.03-06-26

Sítio, 3 quartos, 2 hectares

Avenida Manoel Carneiro de Menezes, Mury, Nova Friburgo - RJ

OPORTUNIDADE em Macaé de Cima, sítio com casa linear composta por 3 quartos( suíte), banheiro social, copa-cozinha, salão com lafreira, sala de jantar, área de serviço, segundo andar coberto ( terraço), área coberta com churrasqueira, chuveirão, ,região com muita água, linda vista, privacidade total, documentação ok, mobiliado, IPTU.

Chácara, 2 quartos, 2 hectares

Rua Izelino Maduro, Chácara Paraíso, Nova Friburgo - RJ

Rancho com 18.000m2 à 5 minutos do centro da cidade. Na Chácara do Paraíso, esta propriedade dispõe de 2 casas, baias para cavalos, curral, pasto e infra-estrutura para a criação de animais. Agende sua visita!!!

Sítio, 6 quartos, 15 hectares

Estrada Friburgo-Amparo, Chácara Paraíso, Nova Friburgo - RJ

FAZENDA / SÍTIO / CHÁCARA COM NASCENTE E 149.000 m2- ESTRADA AMPARO-NOVA FRIBURGO. Belíssima propriedade, com localização privilegiada à apenas 8 Km do centro da cidade de Nova Friburgo, em meio à natureza exuberante que conta com uma Nascente dentro do terreno, com grande capacidade de armazenamento e vegetação nativa em seu entorno plenamente preservada e ainda conserva um córrego e um rio que cortam a propriedade, ambos com características de perenidade. O imóvel possui duas entradas distintas e independentes, ambas com acesso à estrada principal. Conta com Infraestrutura de Internet Banda larga, com fibra ótica e Disponibilidade de serviço de fornecimento de água por concessionária.Apresenta vista cinematográfica para área verde que dispõe de rica vegetação com árvores frutíferas flores, pomar, horta e que possibilita o cultivo de produtos agrícolas, inclusive para serem comercializados.São 149.000 m2 de terreno composto por: Casa principal (sede) Salão, lareira, varandão com vista deslumbrante para o verde e montanhas; 3 quartos, sendo 2 suítes; dependências anexa com mais 1 suíte; lavanderia; copa-cozinha.Casa "Do Caseiro"- com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e mais uma dependência com banheiro.Casa 'Do Visitante"- Com 1 suíte; ante-sala; sala de estar, cozinha americana e mais um banheiro.Àrea de lazer com Piscina; sauna; espaço gourmet; varanda; Lound; deck; banheiro completo e vestiários.Excelente opção para quem quer investir na área hoteleira, construir uma pousada ou até fazer um loteamento ou simplesmente uma residência privada para reunir a família e amigos e proporcionar a todos uma experiência única com a natureza. Sinta-se em Casa! Agende a sua visita! 94394

Sítio, 2 quartos, 4 hectares

Avenida Hamburgo, Mury, Nova Friburgo - RJ

Excelente terreno em localização nobre em Macaé de Cima.Cercado pelo rio, com nascente e cachoeira dentro do terreno de 37000 m².O terreno já tem uma pequena casa e uma área com cozinha/restaurante , e um tanque para peixes ( foi preparado para ser um PESQUE E PAGUE).Tem ainda pomar e cachoeira que forma uma piscina.Acesso por ponte de pedestre que passa sobre o rio, mas o terreno tem acesso por uma outra rua onde pode ser feira outra entrada.Local deslumbrante.Agende sua visita! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

Sítio, 3 quartos, 3 hectares

Avenida Júlio Antônio Thurler, Olaria, Nova Friburgo - RJ

SÍTIO DE PRODUÇÃO À VENDA MARAPORÃ CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Sítio com boa distribuição de área, presença de recursos naturais e estrutura funcional para moradia e apoio rural, localizado em região tranquila de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado na RJ 126, no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 15 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 30.000 m², com topografia mista e cerca de 50% de área plana, permitindo aproveitamento para uso residencial e produtivo. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio cortando a propriedade e presença de piscina natural. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, além de galpão para maquinário e casa de caseiro. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Área com pasto formado, diversas árvores frutíferas, gramado, jardim e infraestrutura com água, energia elétrica e internet disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil versátil, adequada para moradia, lazer e atividades produtivas, reunindo funcionalidade e contato com a natureza. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

Chácara, 5 quartos

Rua Dom Pedro Segundo, Parque Dom João VI, Nova Friburgo - RJ

Se você procura um lugar encantador para desfrutar da tranquilidade da natureza, acabou de encontrar o imóvel perfeito. Localizado no bairro Parque Dom João VI, em Nova Friburgo/RJ, esse imóvel é composto por 2 casas e um anexo de lazer, e é ideal para aqueles que desejam viver em um ambiente sereno e acolhedor. Ao entrar na casa principal, você será recebido por uma sala ampla e bem iluminada, dividida em 3 ambientes e perfeita para receber amigos e familiares. Ainda no primeiro andar temos um banheiro, uma cozinha com móveis feitos so medida e uma área de serviço espaçosa e funcional. No segundo andar, temos 2 quartos com sacada, um banheiro com hidromassagem, closet, escritório e um quarto panorâmico onde você poderá apreciar a vista privilegiada da natureza ao seu redor, e que pode ser usado também como observatório. A segunda casa tem todos os cômodos no nível principal com uma sala ampla com sacada, uma sala de jantar, um quarto, uma cozinha e um banheiro. Abaixo do nível principal, temos um escritório e uma lavanderia, ambos com sacada, Por fim, temos um porão. A infraestrutura do imóvel também é um diferencial, contando com um anexo com área gourmet completa e com arquitetura diferenciada, com churrasqueira, forno, banheiro e uma sauna à lenha, perfeita para relaxar e renovar as energias. Ao lado da casa principal, há uma garagem coberta para 4 carros e também um banheiro externo, garantindo muita praticidade. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel encantador, cercado pela natureza e com todas as comodidades que você precisa. Agende uma visita e venha conhecer essa incrível casa em Nova Friburgo.

Sítio, 6 quartos, 16 hectares

Nova Friburgo - RJ

Localizado em uma região tranquila e mais afastada dos centrinhos urbanos, este sítio se destaca pela privacidade e silêncio. Cercado por ampla área verde, o imóvel oferece um cenário encantador, com árvores, flores e pomares que valorizam ainda mais a paisagem natural. Um dos grandes diferenciais da propriedade é o rio de águas limpas e banháveis que corre dentro do terreno, proporcionando momentos únicos de lazer e contemplação ao longo do ano, especialmente no verão, quando o volume de água se intensifica. A área de lazer é complementada por piscina natural, criando um ambiente ideal tanto para uso familiar quanto para projetos voltados ao turismo de experiência, como day-use, prática já comum em propriedades com perfil semelhante na região. A casa principal passou por reforma recente e apresenta ambientes confortáveis e bem distribuídos, contando com dois quartos, sala, copa-cozinha, banheiro social e área, além de uma suíte externa que garante mais privacidade aos hóspedes. Ainda dispõe de casa de caseiro com três quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e quarto externo, além de casa destinada a maquinários. O terreno é inscrito no INCRA e o proprietário estuda permuta por apartamento no Rio de Janeiro, preferencialmente na Zona Sul ou Barra da Tijuca. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial, natureza preservada e múltiplas possibilidades de uso. Aguardamos seu contato para agendarmos uma visita!