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    12.085 todos os residenciais à venda em Niterói - RJ


    R$ 6.980.000


    Cond: R$ 1.660

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Avenida Professor Florestan Fernandes, Camboinhas, Niterói - RJ


    À venda casa encantadora dentro de condomínio, com 04 quartos, com 420m² em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ. Imobiliária Roulien Imóveis vende casa encantadora dentro de condomínio, com 04 quartos, com 420m² em Camboinhas - Região Oceânica de Niterói/RJ. Camboinhas é conhecido por sua beleza natural e tranquilidade. Situado na zona norte de Niterói, o bairro está em uma região costeira, sendo muito procurado por quem deseja viver próximo ao mar e em contato com a natureza. Sua principal característica é a praia de Camboinhas, que é tranquila e segura, e possui águas claras, sendo muito procurada para atividades de lazer e esportes aquáticos, como o stand-up paddle e o kitesurf. O bairro é predominantemente residencial e oferece uma atmosfera sossegada, com ruas arborizadas e casas de médio a alto padrão. É um lugar ideal para quem busca qualidade de vida, longe da agitação dos centros urbanos mais movimentados.  Camboinhas também tem uma infraestrutura tranquila, com algumas opções de comércio local, como mercados, padarias e restaurantes, que atendem bem os moradores e visitantes no bairro. Essa propriedade localizada dentro de condomínio, por sinal, um dos melhores de toda Niterói, com terreno totalmente plano, em um dos bairros mais procurados da Região Oceânica. Para quem busca qualidade de vida, segurança, conexão com a natureza, praticidade e conforto está no lugar certo! No primeiro pavimento, possui um hall de entrada lindíssimo, sala com pé direito bem alto, dividida em 3 ambientes, uma belíssima cozinha integrada na área gourmet externa, dependência completa, dispensa, sauna de vidro integrada na piscina, e bastante privacidade! No segundo pavimento, possui 3 suítes e 1 quarto usado como escritório atualmente, todos os quartos e banheiros com armários planejados! Casa toda automatizada, com controle de iluminação e som. Lazer Comum do Condomínio:  Salão de festas Playground Campo de futebol Quadra poliesportiva Quadra de tênis Quadra de vôlei de areia Bosque Pista de corrida Área verde incrível Esta casa oferece o melhor em conforto e sofisticação, ideal para quem busca uma vida exclusiva e tranquila em um dos bairros mais desejados de Niterói. Entre em contato imediatamente!!!         - Atual.18-09-25

    420 m² 4 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 300.000


    Cond: R$ 1.596

    Cobertura, 3 quartos, 125 m²

    Rua Doutor Celestino, Centro, Niterói - RJ


    À Venda Cobertura com 125m² na Rua Doutor Celestino - Centro de Niterói- Rj. A Roulien imóveis vende esta excelente cobertura, localizada na Rua Doutor Celestino, no coração do Centro de Niterói, oferece uma ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização. A propriedade é composta por dois andares, totalizando uma área ampla e bem distribuída. h3 1º Andar: Dois quartos, sendo um transformado em escritório, ideal para quem precisa de um ambiente de trabalho em casa ou uma área de estudos. Sala ampla, com boa iluminação natural, proporcionando um espaço acolhedor para recepção de visitas e momentos em família. Escada caracol que leva ao segundo andar de forma elegante e funcional. Cozinha com armários, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. Lavanderia com espaço para máquina de lavar e área para armazenamento de utensílios domésticos. Um banheiro social que atende ao primeiro andar. h3 2º Andar: Quarto espaçoso, com bastante luz natural, oferecendo um ambiente confortável e privativo. Banheiro social, bem localizado, para uso do quarto do segundo andar. Quarto de apoio, perfeito para visitas ou como espaço extra de armazenamento. Área de churrasqueira, um ambiente ideal para lazer, com espaço para refeições ao ar livre e confraternizações com amigos e familiares. Banheiro externo na área da churrasqueira, garantindo praticidade e comodidade para quem utiliza o espaço. O condomínio, você terá acesso a interfone, portaria, salão de festas, câmeras de vigilância e porteiros 24 horas, garantindo segurança e conveniência para toda a família.   Benefícios da Localização: Localizada no Centro de Niterói, esta cobertura oferece uma série de vantagens em termos de infraestrutura e conveniência. A região é muito bem servida por transporte público, facilitando o acesso a outros pontos da cidade e até ao Rio de Janeiro. Além disso, a proximidade com escolas, universidades, hospitais e comércio variado traz muita comodidade para os moradores. O Centro de Niterói é uma área vibrante, com opções culturais, gastronômicas e de lazer, incluindo teatros, museus, restaurantes e bares. Com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói, a localização também facilita o deslocamento para a Zona Norte e Zona Sul do Rio de Janeiro. Para quem valoriza qualidade de vida e comodidade no dia a dia, esta cobertura é uma excelente escolha. Agendar sua visita! - Atual.18-09-25

    125 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 3.230.000


    Cond: R$ 2.270

    Cobertura, 3 quartos, 130 m²

    Avenida Almirante Tamandaré, Piratininga, Niterói - RJ


    À venda cobertura linear com 03 suítes, na praia de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ. A imobiliária Roulien Imóveis vende cobertura linear com 03 suítes, na praia de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ. Com endereço privilegiado, essa cobertura  situada na Praia de Piratininga, uma das praias mais tranquilas e desejadas de Niterói, no Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços, restaurantes e ao comércio local, oferece uma completa qualidade de vida!!! Por ser uma cobertura linear, o imóvel proporciona maior privacidade em relação às coberturas duplex, já que ocupa um único andar. Vista panorâmica: A localização da cobertura oferece uma vista incrível para o mar, além da paisagem exuberante da praia, das montanhas ao fundo e da Baía de Guanabara. Sala em conceito aberto com uma vista encantadora, lavabo de apoio. Cozinha espaçosa integrada na área de lavanderia e dependência completa, tudo isso incluindo a vista maravilhosa da praia!!! Varanda que percorre todo o imóvel, desde área gourmet com churrasqueira e piscina, até os quartos, fazendo uma área externa em formato de U, sendo bem espaçosa e privativa!!! São 3 suítes, sendo a master com maior espaço de todas. Todas elas possuem saída para a varanda do imóvel!!! Realize esse sonho imediatamente, sua família merece o melhor!!! - Atual.18-09-25

    130 m² 3 quartos 0 3 vagas

    R$ 2.300.000


    Cond: R$ 1.647

    Casa de Condomínio, 6 quartos

    Rua Juriti, Itaipu, Niterói - RJ


    À venda casa de alto padrão, com 03 quartos,sendo 01 suíte, além de um anexo com mais 03 quartos, 424m² de área construída em Itaipu, Região Oceânica de Niterói- RJ. A imobiliária Roulien Imóveis vende casa de alto padrão, com 03 quartos,sendo 01 suíte, além de um anexo com mais 03 quartos, 424m² de área construída em Itaipu, Região Oceânica de Niterói- RJ. Essa propriedade fica localizada em um condomínio de altíssimo padrão, e é perfeito quando o assunto é segurança, conforto e proximidades de praias, comércios, restaurantes nobres, mercados, postos de gasolina, padarias, colégios, entre outras coisas... No primeiro pavimento, temos um rall de entrada maravilhoso como boas vindas, logo ao lado são duas salas em conceito aberto, sendo uma de estar com televisão e outra sendo de jantar. Vale ressaltar que a vista da sala de jantar a vista se volta para área gourmet, trazendo um aconchego á mais para todos. Cozinha super espaçosa com armários de despensa. Quarto para roupeiro e escritório.  Na área gourmet temos muito espaço com privacidade, churrasqueira e ambiente completo para confraternizar. Piscina bem grande, em local suspenso, na própia área externa, trazendo mais conforto para curtir com a família, além de banheiro e sauna molhada. Nessa área temos um anexo grande, com 03 quartos para familiares ou amigos ficarem instalados. No segundo pavimento do imóvel, temos 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet e hidro. A casa oferece um refúgio privado com total conforto. A suíte master, por exemplo, conta com um ambiente totalmente exclusivo e um banheiro luxuoso com hidromassagem e acabamentos refinados. Não perca a chance de realizar esse sonho, sua família merece o melhor!!! - Atual.18-09-25

    424 m² 6 quartos 2 banheiros 4 vagas

    R$ 1.690.000


    Cond: R$ 1.346

    Cobertura, 3 quartos, 172 m²

    Rua Madre Maria Victoria, Charitas, Niterói - RJ


    À Venda Cobertura Duplex Exclusiva com 172m² em Charitas, Niteroí - RJ. A Roulien imóveis vende uma deslumbrante cobertura duplex de 172m², localizada no renomado Condomínio Porto Caribe, em Charitas, Niterói. Este imóvel combina conforto, sofisticação e uma vista única para o mar, sendo perfeito para quem busca morar com exclusividade. Características Internas Piso Inferior: Quartos: Uma ampla suíte e um quarto adicional, ambos equipados com armários planejados e ar-condicionado split. Sala: Espaçosa e bem iluminada, com dois ambientes integrados, varanda com tela de proteção, cortinas e projeto de iluminação moderno. Cozinha e Área de Serviço: Totalmente equipadas com armários so medida e dependência completa. Reforma Recente: Design atual e acabamentos de alto padrão que destacam cada detalhe do imóvel. Piso Superior: Área de Lazer Privativa: Piscina com vista lateral para o mar, lavabo exclusivo e uma área gourmet completa com cooktop, forno a lenha, churrasqueira. Sala de Cinema: Espaço climatizado, mobiliado e com cortinas de rolo, ideal para momentos de entretenimento. Suíte Master/Escritório: Um espaço multifuncional com banheiro luxuoso e banheira de hidromassagem para relaxar com total conforto. Sustentabilidade: Placas fotovoltaicas que garantem economia energética e climatização constante.   Infraestrutura do Condomínio Porto Caribe Lazer Completo: Piscinas para adultos e crianças, sauna, hidromassagem e espaço gourmet. Esporte e Bem-Estar: Academia equipada e áreas para atividades físicas. Conforto: Salão de festas, churrasqueira, playground e mercadinho. Segurança: Portaria 24 horas e sistema de vigilância. Localização Estratégica: A poucos metros da praia, com fácil acesso a restaurantes, transporte público e serviços essenciais.   Diferenciais Garagem: Duas vagas fixas. Condomínio: R$ 1.346,74, oferecendo excelente custo-benefício. Esta cobertura é um verdadeiro sonho para quem busca um lar sofisticado e funcional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Não perca a oportunidade de conhecê-la. Agende uma visita e surpreenda-se! - Atual.18-09-25

    172 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

    R$ 1.890.000


    Cond: R$ 2.300

    Apartamento, 4 quartos, 260 m²

    Avenida Almirante Tamandaré, Piratininga, Niterói - RJ


    À venda belíssimo Apartamento Garden com 04 quartos, 02 suítes, 260m² em Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ A Imobiliária Roulien Imóveis vende belíssimo Apartamento Garden com 04 quartos, 02 suítes, 260m² em Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ Que Piratininga é sinônimo de qualidade de vida, paisagismo, e praia encantadora, já sabemos... Agora, imagina morar com a sua família em um prédio totalmente frente mar, com total infraestrutura em segurança, lazer e conforto, além de um imóvel com uma planta super generosa em espaço, podendo apreciar todos os dias o mar de dentro do seu próprio apartamento.. Um sonho, não é.. Pois esse sonho agora pode ser uma realidade!!! Chegou o imóvel que você procurava!!! Apartamento Garden, no melhor ponto da praia de Piratininga, com uma vista paradisíaca!!! Composta por hall de entrada, corredor largo e comprido, cozinha repleta de armários, área de serviço e dependência completa, lavabo, sala super ampla dividida em 2 ambientes com possível integração ao gourmet com churrasqueira, bar, jardim, vista mar e muito espaço para suas felicidades!!! Na área íntima, temos uma porta que isola os ambientes trazendo mais conforto ao receber visitas. O imóvel conta com 04 quartos, sendo 02 suítes, e 02 quartos com banheiro compartilhado. Todos os cômodos contam com planejados em ármarios nos quartos e banheiros, e ar condicionado split!!! Na escritura possui 03 vagas de garagem fixas. O condomínio dispõe de estrutura completa de lazer, piscina, espaço repouso, academia, sauna, salão de jogos e festas, salão gourmet adulto para aproximadamente 60 pessoas, salão de festas kids para aproximadamente 40 pessoas Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história. - Atual.18-09-25

    260 m² 4 quartos 1 banheiro 3 vagas