535 escritórios e salas comerciais à venda em Niterói - RJ


R$ 205.000


Cond: R$ 528

Sala-Conjunto, 25 m²

Niterói - RJ


Venha conhecer essa incrível sala comercial no coração de Niterói! Localizada no Global Offices, esse imóvel conta com uma série de facilidades ao seu redor, como academias de ginástica, acesso para deficientes, açougue, banca de revistas, barcas, bistrô com adega, cinemas e muito mais! Além disso, o imóvel possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, elevador, energia, escolas de 1º e 2º grau, faculdade, farmácia e está localizado em uma área de fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, no Centro de Niterói. Não perca essa oportunidade de investir em um espaço comercial completo.  Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo. Seu novo negócio merece o melhor! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_536415 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria, Transporte Básico: Acesso a Deficientes, Água, Andar Alto, Elevador, Energia, Esgoto, Lateral, Pavimentação Acabamento: Piso Frio

25 m² 1 banheiro 1 vaga

R$ 300.000


Cond: R$ 700

Sala-Conjunto, 25 m²

Niterói - RJ


Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio prosperar nesta excepcional sala comercial , estrategicamente localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, em Icaraí, no prestigiado Edifício Prime Icaraí Business . A apenas uma quadra da praia de Icaraí e com acesso imediato a todo comércio e ampla gama de serviços da região. Com 25,54 m2 muito bem distribuídos , esta sala reformada oferece um ambiente moderno, funcional e acolhedor . Situada na melhor coluna do prédio , em andar alto, garante iluminação natural abundante e excelente ventilação , criando um espaço de trabalho claro e arejado. Diferenciais que fazem a diferença: Layout Otimizado: O imóvel conta com duas salas subdivididas , proporcionando privacidade e flexibilidade para diferentes configurações de equipes ou atendimentos. Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato que confere elegância e facilidade de manutenção. Conforto Térmico: Dois aparelhos de ar-condicionado split já instalados . Segurança: Controle de acesso, roleta e três elevadores. Esta sala é a planta ideal para profissionais e empresas que buscam não apenas um espaço, mas um ambiente que reflita profissionalismo, modernidade e eficiência, impulsionando o sucesso do seu empreendimento. Agende sua visita! Gapy, seu imóvel no lugar certo. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: LDCeP964NK9SSy0Q

25 m² 0 quartos

R$ 570.000


Cond: R$ 1.420

Sala-Conjunto, 94 m²

Niterói - RJ


📍 Salas Comerciais Integradas à Venda – 94 m² | Reformadas, Equipadas e Prontas para Uso Oportunidade exclusiva para quem busca um espaço corporativo amplo, moderno e totalmente funcional no coração de Niterói. São duas salas unificadas (502 e 503), formando um ambiente de 94 m², totalmente reformado e planejado para operação imediata. 💰 Valor: R$ 570.000,00 Negociável: possibilidade de fechar por R$ 530.000,00 No valor também estão incluídos: persianas, ar-condicionados instalados e móveis planejados. 📅 Disponibilidade: Desocupação em 5 de janeiro de 2026. ✨ Sobre o espaço (94 m² integrados): As duas salas foram unificadas por obra e oferecem uma excelente distribuição: Sala de reunião para até 8 pessoas; 3 salas individuais, todas com móveis planejados; Sala de operações ampla, com capacidade para 12 posições (mesas de 1,20m); Recepção; 2 banheiros; Duas entradas independentes; Todo o imóvel com excelente iluminação natural, graças à fachada lateral envidraçada com vista para a copa das árvores. 📌 O que permanece no imóvel: Móveis planejados das salas individuais (Madeirol); 6 ar-condicionados instalados, sendo: 2 na sala de operações; 1 em cada sala individual; 1 na sala de reunião; Persianas em todos os ambientes. 📦 O que será retirado: Mesas da sala de operações; Mesa da sala de reunião; Cadeiras; Sofá e mesa de canto da recepção. 🔧 Reforma e diferenciais: Reforma recente; Banheiros com pia em mármore; Rodapés Santa Luzia; Piso comercial de alta resistência; Pintura renovada; Iluminação natural abundante; Isolamento acústico notável (mesmo sem laudo).

94 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 280.000


Cond: R$ 500

Sala-Conjunto

Niterói - RJ


Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca um espaço comercial estratégico e bem localizado no coração de Niterói. Duas salas comerciais, situada no renomado Edifício Cupello, no bairro Centro, é ideal para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e visibilidade. Com uma área total de 120,00 m², este espaço é perfeito para abrigar cursos, clínicas, escritórios, laboratórios ou até mesmo um call center. A localização privilegiada, ao lado do Banco do Brasil, garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, o que é essencial para o sucesso do seu negócio. O imóvel conta com acabamentos de qualidade, incluindo piso cerâmico, que proporciona durabilidade e facilidade de manutenção. Além disso, o edifício oferece comodidades indispensáveis para o dia a dia, como elevador e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade para você e seus clientes. A sala está posicionada de frente, o que proporciona uma excelente iluminação natural e uma vista privilegiada. O valor do imóvel é de R$ 280.000,00, com IPTU de R$ 169,00 e condomínio de R$ 500,00, valores que refletem o excelente custo-benefício desta oportunidade única. A localização central do Edifício Cupello é um dos seus maiores atrativos. Estar no centro de Niterói significa estar próximo a uma vasta gama de serviços e conveniências, como bancos, escolas, farmácias, hortifrutis, hospitais, clínicas, restaurantes, lanchonetes e supermercados. Além disso, a proximidade com a Baía de Guanabara oferece um ambiente agradável e de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização estratégica, infraestrutura completa e um excelente potencial de retorno sobre o investimento. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que esta sala comercial tem a oferecer! - Acabamentos: Piso Cermico, - Características: Elevador, Frente, Porteiro 24HS, - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

0 quartos 0 sem vaga

R$ 128.000

Sala-Conjunto, 24 m²

Niterói - RJ


Salas comerciais -Trend Tower Office Centro, Niterói - com Metragens entre 24 a 33m², Salas na cobertura com terraço privativo de 30 a 123m², Lojas no térreo de 26 a 48m² - Infraestrutura e segurança: ÁREAS COMUNS, - Controle de acesso através de catracas automatizadas, com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção. - Grupo gerador de energia para emergências, prioritárias condominiais nas áreas comuns. - Sistema de ar-condicionado tipo self água nas áreas comuns do térreo. - Infraestrutura para sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns do business center. - Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns do business center. - Monitoramento total dos acessos principais do empreendimento (CFTV). - Segurança 24h. - Infraestrutura para sistema de segurança perimetral, com sensores infravermelhos. - Vestiário de funcionários do condomínio. - Sistema de combate a incêndio com sprinklers. UNIDADES AUTÔNOMAS: - Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura, telefone e interfone (salas e lojas). - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas comerciais e nas salas comerciais da cobertura. - Infraestrutura para sistema de ar-condicionado. tipo self água nas lojas. Consciência ecológica: - Compartimento para coleta seletiva de lixo. - Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços, como lixeiras, halls de serviço, depósitos e também nos halls sociais. - Previsão para instalação de medidores individuais, de água por unidade (tanto lojas quanto salas). - Torneiras economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas comuns. - Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas (lojas e salas). Ligue e agende sua visita! Negociamos direto com a construtora melhor preço e negociação do mercado! SONIA MONTEIRO 21 96628-2048 // CARLO GUIDA 21 968145565. Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. Sujeito a alterao durante a vigncia do anncio. gentileza solicitar preo e disponibilidade atualizadas.

24 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga