Loja-Salão, 463 m²
Avenida Quintino Bocaiúva, São Francisco, Niterói - RJ
🏢 Conjunto Comercial de 460m² à Venda em São Francisco, Niterói – Loja e Sobreloja! 🏢
Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e muito bem localizado!
Este conjunto está situado na Praia de São Francisco, um dos bairros mais valorizados de Niterói, com forte fluxo comercial e qualidade de vida.
✨ Destaques do Imóvel:
Área total de 460m², distribuída entre loja e sobreloja
Frente de rua, recuada cerca de 5 metros da Avenida Quintino Bocaiúva
7 metros de fachada com acesso adaptado e pé-direito variando de 2,40m a 3,50m
Estrutura interna completa:
Recepção/atendimento
Corredor de circulação
Banheiro PNE
Copa
Banheiro feminino
8 salas (sendo 5 antigas salas de aula)
Amplo salão
Armários embutidos e controle elétrico
Escada interna de acesso à sobreloja
2 conjuntos de sanitários (masculino e feminino)
Sobreloja:
Hall de escada
5 salas, corredor e depósito
2 banheiros (masculino e feminino)
Acabamento de alto padrão: piso em granito polido, divisórias drywall, copa e pias em granito, tetos rebaixados em gesso com luminárias embutidas
Diferenciais:
Fachada moderna em vidro temperado e granito polido
Estrutura de climatização com ar-condicionado tipo Cassete Hitachi
Sistema de segurança com hidrante e mangueira
🌳 Diferenciais da Localização:
São Francisco é reconhecido por sua infraestrutura urbana de alto padrão, com comércios diversificados, gastronomia premiada, mobilidade facilitada e proximidade da Praia de São Francisco. Ideal para empresas que buscam visibilidade e um endereço de prestígio em Niterói.
💎 Excelente espaço para clínicas, escolas, escritórios, coworkings e outros segmentos comerciais!
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Nosso maior bem é você!
Código do Anúncio: 5099_1106810
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Shopping, Transporte
Básico: Água, Andar Baixo, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Tarde
Destaques: Alarme, Amário Embutido, Armários na cozinha, Frente para o Mar, Litoral, Quadra Mar
Acabamento: Piso Frio
Segurança: Sistema de Alarme
