13.831 salas, lojas, escritórios à venda em Rio Grande do Sul


R$ 490.000

Prédio Inteiro, 445 m²

Igara, Canoas - RS


Terreno comercial de 401,50m² (11m x 36,50m) com estrutura pré-moldada de 2 pisos já iniciada e projeto aprovado para 15 kitnets, totalizando 445,81m² de área privativa. Localizado no Bairro Igara, uma das regiões residenciais mais valorizadas de Canoas, com infraestrutura completa e alta demanda locatícia. Sobre a Estrutura Existente: A obra conta com estrutura pré-moldada pronta que pode ser finalizada conforme o projeto original (15 unidades de kitnets para locação) ou adaptada para um novo empreendimento comercial, misto ou residencial de outro padrão, dentro das viabilidades técnicas e legais. O projeto original já foi aprovado pela prefeitura, economizando tempo e burocracia para o investidor. Localização Estratégica: 200m da Av. Farroupilha: Principal via comercial do bairro, com intenso fluxo de veículos e transporte público 2km do Park Shopping Canoas: Um dos maiores shoppings da região metropolitana 600m da -116: Acesso rápido à rodovia federal que conecta Canoas a toda a região sul Próximo à Estação Mathias Velho (Trensurb): Conexão direta com Porto Alegre e região metropolitana Vizinho à ULBRA: Universidade com mais de 15 mil alunos, gerando alta demanda por moradias estudantis Diferenciais: Projeto aprovado (economia de tempo e custos com aprovações) Estrutura iniciada (reduz prazo de execução) Frente norte (insolação privilegiada durante todo o dia) Terreno regular com 36,5m de profundidade (versatilidade) Preço competitivo: R$ 1.220/m² (grande oportunidade para investidores).

445 m² 0 quartos 4 vagas

R$ 376.380

Sala-Conjunto, 36 m²

Rua General Lima e Silva, Cidade Baixa, Porto Alegre - RS


Excelente oportunidade de investimento! Temos disponível uma sala comercial à venda no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre-RS, com uma área privativa de 36.11m². Este espaço é ideal para profissionais que desejam expandir seus negócios ou empreendedores que procuram uma excelente localização para começar um novo empreendimento. A sala está localizada em um edifício com portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade para você, seus funcionários e clientes. Além disso, a sua localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades essenciais para o seu dia a dia. Você estará próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público. Isso irá facilitar o deslocamento e garantir que suas necessidades estejam sempre ao seu alcance. Comprar uma sala comercial neste local estratégico é uma decisão inteligente e rentável. A Cidade Baixa é conhecida por ser um bairro vibrante e movimentado, onde as oportunidades de negócios são constantes. Além disso, a crescente demanda por serviços e comércio na região só tende a valorizar ainda mais este imóvel. Não perca tempo! Aproveite esta chance única e entre em contato conosco através do formulário de contato do nosso site. Nossa equipe está pronta para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo na aquisição desta sala comercial no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre-RS. Invista em seu sucesso profissional e garanta o seu espaço em um dos melhores locais da cidade. Comprar uma sala comercial nesta região é a oportunidade que você estava esperando. Não deixe essa oportunidade escapar, contate-nos agora mesmo! i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: XGFqEeqMfC9NlFTW

36 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga