Sítio, 4 quartos, 3 hectares
Arroio dos Ratos - RS
GIMOV vende: Imóv.Cód:10028 - Imagine-se vivendo em um refúgio rústico-elegante de 2,5 hectares, em Arroio dos Ratos -RS, onde 340 m² de área construída revelam um projeto harmonioso: com quatro dormitórios, sendo a suíte principal um convite ao descanso, uma sala bem espaçosa que cojuga um ambiente com sala de jantar, sala de TV, lareira e uma cozinha completa que conta inclusive com fornos para pão ou pizza e churrasqueira, que atendem bem o dia a dia com praticidade, enquanto o porão cojuga o salão de festas e a garagem com 4 vagas em ambiente amplo e bem acolhedor, o que eleva o potencial de lazer e recepções memoráveis. O terreno, com frente de 115 m, fundos de 160 m e laterais de 160 m e 220 m, oferece ambientes ideais para cultivo de hortas ou pequenas criações ou simplesmente a contemplação da natureza. Mobiliada com bom gosto, a casa une o conforto urbano a um cenário de tranquilidade rural, garantindo privacidade sem abrir mão do conforto. Além da casa principal o imóvel conta também com galpão de alvenaria de 300 m2, casa de madeira (necessitando reparos) de 60 m2, com 3 dormitórios, sala e cozinha e mais uma repartição anexa ao galpão com 2 dormitórios e cozinha. O imóvel é vendido mobiliado e com situação documental em dia. Energia bifásica disponível em frente ao imóvel. O imóvel está ligado a 220 V e a água é de poço artesiano. Se você busca um estilo de vida que combine elegância, amplitude e conveniência, agende sua visita e descubra esse verdadeiro oásis no interior gaúcho. - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Sala de Jantar, Varanda, - Infraestrutura: Plantações, Ar condicionado, Salão de festas, Obs: GIMOV informa: Sitio em Arroio dos Ratos - RS com 2,5 ha. todo cercado; Casa principal de 340 m2, com 3 quartos (01 suite), sala de jantar, sala de TV e lareira integradas a uma cozinha completa; Varando aos fundos e à frente da casa; Porão espaçoso com pé direito de 3 m com 170 m2 de área que conjuga salão de festas e gargem para 4 veículos; Pomar com aproximadamente 100 pés de frutas; Galpão de 300 m2, casa de madeira com 60 m2 e mais casa anexa ao galpão; Energia Bifásica em frentre ao imóvel; Energia 220 V ligada. Poço artesiano de 220 m. O IMÓVEL É VENDIDO MOBILIADO e SITUAÇÃO DOCUMENTAL EM DIA; Pontos Fortes: GIMOV informa: Sítio de 25.000 m2 com excelente casa de dois pisos. Térreo: 170 metros quadrados de área construída, garagem 4 carros, cozinha, banheiro, um dormitório, duas peças amplas para atividades diversas, tudo em alvenaria de pedra grés, com 3 metros de pé direito. Piso superior: 170 m2 de área, 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, cozinha, sala jantar e estar inte
